Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!

Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Diese Duplex-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine große Terrasse von 64,90 m².
Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Keller, einem Gäste-WC und einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
Ein Arbeits-/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.

Das Objekt wird durch einen Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt.
Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.

Die Vorteile des Projekts:

- Erstklassige Lage im Stadtzentrum.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Ausstattung.
- Videophone zwischen dem Hauseingang und den Apartment-Eingängen.
- Zentrale Heizung mit Erdwärmepumpe oder Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.
- Kühlung durch Geocooling.

Budgets:
Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².

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Grundsteuer: 1

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Baubeginn Ende Oktober 2026
Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn.