Immobilien zum Kaufen in Buch SH: 1 Treffer

Doppeltes Potenzial: Ein Haus bezugsbereit, eines zur Neugestaltung

Diese einzigartige Immobilie vereint zwei Wohneinheiten unter einem Dach, ideal für mehrere Generationen, Familien oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung. Mit separaten Eingängen, eigenen Küchen und Bädern bietet sie maximale Privatsphäre. Der gepflegte Kachelofen verleiht dem Haus Charakter.Das grosszügige Grundstück mit 7 Aussenparkplätzen, 3 Garagen und einer separaten Werkstatt bietet viel Raum für Projekte und Kreativität. Der ausbaufähige Dachstock und der Schopf bieten zusätzliches Potenzial.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage in der Natur • Zwei unabhängige Wohneinheiten • Traditioneller Kachelofen • Helle Küche mit Einbauschränken • Modernes Bad- und Duschzimmer • Vorplatz mit zusätzlicher Nutzfläche • Idyllischer Garten • Potenzial für Ausbau/Umbau • 7 Aussenparkplätze • 3 Garagenplätze • Bruttowohnfläche ca. 283 m² • Nettowohnfläche ca. 246 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Sonniges Einfamilienhaus mit grossem Umschwung

Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Dorfrandlage des Rheinstädtchens Diessenhofen. Die Lage am südlichen Ortsrand überzeugt durch die unverbaubare Aussicht auf angrenzendes Landwirtschaftsland mit freiem Blick ins Grüne. Das vollständig unterkellerte Haus bietet ein grosszügiges Raumangebot und ein modernes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit wohnlichem Charakter bis unters Dach. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Der gedeckte Sitzplatz und der grosse Spielrasen laden zum Verweilen und Geniessen ein. Ein Carport sowie ein praktischer Velo- und Geräteraum runden das Angebot ab. Die direkte Nähe zum Rhein, die naturnahe Umgebung und die hohe Wohnqualität machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch werden Sie schneller fündig.

Licht, Raum & Panoramablick

Stilvoll, Lichtdurchflutet & Zukunftsweisend: Exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie Diese modern gestaltete und neuwertige 6.5 Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, ländliche Lage im idyllischen Ramsen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 232m², verteilt auf 4 Geschosse, und einem 400m² grossen Grundstück bietet dieses Objekt viel Raum für das Familienleben und individuelle Wohnträume. Schon beim Betreten der Immobilie überzeugt der durchdachte Grundriss und das edle Ambiente. Ein hochwertiger Eichenparkettboden erstreckt sich durch die Wohn- und Schlafräume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet eine edle Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten der Marke Miele. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über insgesamt drei helle Tageslichtbäder, die mit modernen Duschen oder Badewannen ausgestattet sind - darunter zwei hochwertige Laufen Dusch-WCs sowie eine Sprudelbadewanne zum Entspannen. Der Elternbereich ist als komfortabler Rückzugsort konzipiert und bietet ein eigenes Bad sowie eine begehbare Ankleide. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Im Attikageschoss sind die entsprechenden Sanitäranschlüsse bereits vorhanden, sodass optional drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Nasszelle realisiert werden können. Auch technisch entspricht die Immobilie höchsten Standards: Das Gebäude ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Sämtliche 3-fach isolierten Fenster verfügen über elektrische Rafflamellenstoren und hochwertige Mückengitter. Zudem sorgt eine integrierte Entkalkungsanlage für beste Wasserqualität im gesamten Haus. Ein echtes Highlight des Aussenbereichs ist die grosszügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Direkt vom Esszimmer aus gelangen Sie in den idyllischen Garten mit seiner gedeckten Terrasse, die mit einer motorisierten Markise ausgestattet ist und bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum sowie ein separater Waschraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage rundet das Komfortangebot perfekt ab. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Motorradparkplatz. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Zustand: Baujahr 2023 mit 232 m² Wohnfläche • Panorama-Dachterrasse: Grosszügig mit herrlichem Weitblick • Gartentraum: Gedeckte Terrasse direkt vom Esszimmer erreichbar • Gourmet-Küche: Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte • Elternbereich: En-suite Bad und begehbare Ankleide • Wellness-Bäder: 3 Tageslichtbäder mit Sprudelbadewanne und Laufen Dusch-WCs • Smart & nachhaltig: Smart Home, Photovoltaik und Wärmepumpe • Ausbaupotenzial: Attikageschoss vorbereitet für 3 weitere Zimmer plus zusätzliche Nasszelle • Wohnambiente: Eichenparkett und gemütlicher Schwedenofen • Komfort-Parkierung: Direkter Zugang zur Tiefgarage • 2 Auto- und 1 Motorradplatz im Preis inklusive Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Familienidylle mit Wintergarten & traumhaftem Gartenparadies

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Stein am Rhein begeistert mit einem einzigartigen Wohngefühl und einem Aussenbereich, der seinesgleichen sucht. Auf dem grosszügigen Grundstück erwarten Sie liebevoll gestaltete Grünflächen, ein idyllischer Teich, zahlreiche Sitzplätze sowie ein grosszügiger Wintergarten mit stilvollem Cheminée - ein Zuhause für alle, die Privatsphäre, Natur und Gemütlichkeit schätzen, aber auch von der Nähe zum Bahnhof profitieren möchten.Der parkähnliche Garten lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Stunden am Wasser oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Dank der verschiedenen Aussenbereiche findet sich immer ein passender Lieblingsplatz im Grünen.Im Inneren überzeugt die Liegenschaft mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer modernisierten Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten sowie drei vielseitig nutzbaren Zimmern im Obergeschoss. Der grosse Wintergarten verbindet Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre.Highlights auf einen Blick: • Grosszügiger Wintergarten mit CheminéeTraumhafte Gartenanlage mit Teich und Gartenhaus • Mehrere sonnige Sitzplätze rund ums HausViel Privatsphäre und parkähnliches Ambiente • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang • Modernisierte Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten • 5.5 Zimmer inkl. vielseitig nutzbarer Räume • ca. 145 m² Wohnfläche auf 751 m² Grundstück • Einzelgarage mit direktem Hauszugang • Grosszügige Waschküche mit Hobbyraum-Potenzial • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier • Bahnhof Stein am Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar Ein Zuhause mit besonderem Charme - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wohnhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Unterstammheim

Freistehendes charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im historischen Dorfkern von Unterstammheim, an erhöhter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche.Die 1960 erstellte Liegenschaft bietet rund 173 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie 77 m² Nebenflächen. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wird die Liegenschaft heute als Dreifamilienhaus genutzt.Die drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Besonders reizvoll ist jedoch die Option, das Gebäude in ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus mit individuellem Raumkonzept umzuwandeln. Es können eigene Wohnideen verwirklicht und historischer Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort verbunden werden. Mittelfristig besteht zyklischer Renovationsbedarf.Das idyllische Stammertal ist geprägt von bedeutenden Riegelhäusern, Rebbergen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Winterthur befinden sich zumeist in Gehdistanz.Eine freistehende Liegenschaft zu einem attraktiven Preis für Menschen mit Ideen und Freude am Gestalten.

Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Wintergarten

Dieses charmante 6.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine warme, einladende Atmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung. Der grosszügige Garten ist der perfekte Spielplatz für Kinder und bietet reichlich Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch seinen gepflegten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen sowie ein 11 m² grosser Wintergarten. Ein Gäste-WC und ein Reduit runden den Wohnraum auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche sowie einen grossen Vorraum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von 45 m² bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt 183 m² Wohnfläche auf einem 550 m² grossen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Waschküche und der Keller. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe und die Wärmeverteilung durch eine Fussbodenheizung. Ein Gartenschopf, eine Garage sowie ein Aussenstellplatz komplettieren das Angebot.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8254-26-3

Exklusive 5,5Zimmer-Oase: ruhig gelegen mit Weitblick und Pool

Exklusive 5,5-Zimmer-Oase: ruhig gelegen mit Weitblick und Pool Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Unterstammheim überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein gepflegtes Wohnambiente. Das im Jahr 2008 erstellte Haus bietet auf zwei Etagen eine Nettowohnfläche von 168,3 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 213 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 704 m². Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle, gut nutzbare Räume und verbindet Wohnkomfort mit funktionalen Bereichen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes WC mit Dusche, Lavabo und einem hellen Dachfenster. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Doppel-Lavabo und einem Fenster. Ein weiteres Zimmer kann durch das Erstellen einer Wand ohne Problem erstellt werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Die Bodenbeläge aus Fischgrät-Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der Aussenbereich mit westlich ausgerichteter Terrasse. Hier lassen sich sonnige Stunden am Nachmittag und Abend geniessen. Der vorhandene Swimmingpool mit automatischer Poolabdeckung ergänzt das Angebot und verleiht dem Grundstück einen besonderen Freizeitwert. Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist mit einer gehobenen Ausstattungsqualität versehen. Sie steht nach Absprache zur Verfügung und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Kauf eines modernen Einfamilienhauses in Unterstammheim. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich 41,7m² Küche 9,0 m² Reduit 3,7 m² Entree 4,7 m² Zimmer 2 17,8 m² Zimmer 3 12,0 m² Dusche/WC 3,7 m² Untergeschoss: Zimmer 1 18,3 m² Bad/Dusche/WC en suite 13,0 m² Ankleide 7,2 m² Zimmer 2 17,7 m² Vorplatz / Hobby / (Zimmer) 19.5 m² Technik/Waschen/Keller 11,8 m² Wein/Keller 4,8 m² Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang unter dem Link https://my.matterport.com/show/?m=Uvd1EkAkchV&play=1&brand=0&ss=44&sr=-.15,1.33 anzusehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. --------------- Kontakt: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause in Unterstammheim zu sichern. Sie erreichen uns via: E-Mail: **info@bilo-gmbh.ch Telefon: +41 76 567 11 45 Web: **www.bilo-gmbh.ch Ihr Ansprechpartner Rolando Lombardi freut sich, Sie persönlich kennenzulernen. --------------- Alle Texte und Fotos bei BILOGmbH, Stockenerstrasse13A, 9220 Bischofszell. --------------- Wertermittlung Ihrer Immobilie Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können? Gratis-Wertermittlung Ihrer Immobilie in nur 3 Minuten auf: https://bilo-gmbh.ch/wertermittlung/ Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

Helles Reihenhaus mit 250 m2 Wohnfläche und Garten in Buchthalen

Erleben Sie die helle, moderne und doch charmante Immobilie, die sich optimal für Familien und Paare eignet. Mitten im beliebten, geschichtsträchtigen Dorfkern des Quartiers Schaffhausen Buchthalen gelegen, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten. Die Lage in Grenznähe vereint hier urbanen Komfort und hohe Lebensqualität.Das neue Zuhause überzeugt durch seine äusserst begehrte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und alle Schulstufen sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Wald mit Vitaparcours und die Grillstelle Warthau sowie das Rheinufer und und die malerische Schaffhauser Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Reihenhaus erstreckt sich über vier Wohngeschosse und bietet eine grosszügige, reine Wohnfläche von 250 m² und einen gemütlichen Garten. Geniessen Sie das sonnige und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die grosse, offene Küche mit Essbereich, die direkt auf eine gedeckte Terrasse führt.Das Haus verfügt über durchdachte Grundrisse mit fünf Schlafzimmern, von denen eines mit einem Balkon und einem Bad en suite ausgestattet ist. Insgesamt bietet es zwei Nasszellen sowie eine separates Gäste WC und eine dritte Dusche in der Waschküche. Der Estrich im Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum, während das Erdgeschoss mit einem grossen Eingangsbereich mit Einbauschränken ausgestattet ist und den Zugang zur Doppelgarage, dem Gewölbekeller, der Waschküche und dem Hobbyraum bietet. Hobbyraum und Estrich haben eine Fussbodenheizung und Tageslicht. Zwei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8203-26-1

Minimaler Verbrauch, maximaler Komfort: Luxuriös wohnen – sorgenfrei vermieten

In bester, ruhiger Ortsrandlage von Öhningen auf der Halbinsel Höri vereint dieses im Jahr 2015 erbaute Doppelhaus gehobenen Wohnkomfort mit einem rentablen Vermietungskonzept. Unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzend und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bietet das rund 1.168 m² große Grundstück einen unverbaubaren Blick ins Grüne und erstklassige Bedingungen für Naturliebhaber wie auch für Grenzgänger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf elf Zimmer und sechs Bäder, gliedert sich die Liegenschaft in zwei autarke Haushälften für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Südwest-Hälfte dient als großzügiges, privates Refugium. Den Mittelpunkt bildet der sonnige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur geschützten Südwest-Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein offener Kamin schafft wohlige Behaglichkeit, während die exklusive Einbauküche mit Gasherd kulinarischen Freiraum bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss fasziniert das Hauptschlafzimmer mit Deckenhöhen von rund 3,70 Metern, eigener Ankleide und Zugang zum Westbalkon. Das direkt anschließende Masterbad en suite präsentiert sich als privater Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne, Regendusche und integrierter Sauna. Eine offene Galerie eröffnet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten für ein Atelier oder ein Home-Office. Im Untergeschoss stehen neben Werkstatt-, Keller- und Technikräumen ein weiteres Arbeitszimmer sowie der direkte Zugang zur hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die vollständig getrennte Südost-Hälfte wird über ein eigenes Treppenhaus erschlossen und beherbergt drei modern gestaltete, allergikerfreundliche Einheiten, die sich ideal für die lukrative Ferienvermietung oder als Praxis- und Büroräume eignen. Neben einer ca. 61 m² großen Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse umfasst dieser Trakt eine ca. 63 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon sowie ein ca. 46 m² großes Souterrain-Apartment. Bautechnisch und energetisch setzt das Anwesen auf zukunftssichere Maßstäbe. Der nach KfW-75 errichtete Baukörper erzielt die herausragende Energieeffizienzklasse A. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung auf Basis einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, die technisch bereits für die Nachrüstung einer Wärmepumpe vorbereitet ist. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Somfy-Jalousien, edle Granitoberflächen, eine 5.500-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung und sechs Stellplätze, darunter zwei Plätze in der Tiefgarage und vier Außenstellplätze, runden dieses repräsentative Anwesen ab.LAGE: Öhningen auf der begehrten Halbinsel Höri verbindet naturnahes Wohnen am westlichen Bodensee mit einer herausragenden Grenznähe zur Schweiz und zum Wirtschaftsraum Zürich. Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten, Obstgärten und dem Seeufer bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit mildem Klima und besten Wassersportmöglichkeiten. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufs- und Kulturangebot in den nahen Städten Radolfzell und Singen bequem erreichbar sind. Ein entscheidender Standortvorteil ist die Lage direkt an der Schweizer Grenze, die Öhningen besonders für Berufspendler attraktiv macht. Das historische Städtchen Stein am Rhein liegt buchstäblich vor der Haustür und begeistert mit seiner mittelalterlichen Altstadt sowie der thronenden Burg Hohenklingen. Auch weit über die Grenzen bekannte Ausflugsziele wie der Rheinfall bei Schaffhausen liegen in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Verkehrsanbindung an die Schweiz. Die Wirtschaftsmetropole Zürich sowie der internationale Flughafen Zürich sind mit dem Auto in nur rund 45 bis 50 Fahrminuten komfortabel erreichbar. Öhningen bietet damit die seltene Kombination aus einem ruhigen, familienfreundlichen Rückzugsort am Wasser und der nahtlosen Anbindung an die bedeutendsten Kultur-, Natur- und Wirtschaftszentren in Deutschland und der Schweiz.

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstr.! Gut vermietetes Drei

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstrasse! Dieses zentral gelegene Dreifamilienhaus mit zwei 3,5 Zimmer- und einer 2,5 Zimmer-Wohnung, ist gut vermietet und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und haben noch gutes Anpassungspotential. Diese gepflegte Immobilie wurde 1906 erbaut und 1994 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.900 . Zu diesem Haus gehören 3 Garagen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen können besichtigt werden, wenn konkretes Kaufinteresse besteht und der Kauf realistisch ist. Dies dient zur Schonung und zum respektvollen Umgang mit den Mietern. Aufgrund der aktuellen Zinssituation bitten wir daher vor Besichtigung um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Zu der Immobilie liegt ein fundiertes Wertgutachten aus dem Jahr 2020 vor.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rielasingen-Worblingen, direkt an der Hauptstraße einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortes. Diese Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Rielasingen-Worblingen liegt im Landkreis Konstanz, eingebettet in die attraktive Hegau-Landschaft mit ihren markanten Vulkanbergen. Die nahegelegene Stadt Singen (Hohentwiel) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet; der Bahnhof in Singen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Für Pendler bietet die Nähe zur Schweiz einen zusätzlichen Standortvorteil. Die Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich auch attraktive Arbeitsmöglichkeiten im benachbarten Ausland eröffnen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Hohentwiel sowie der Bodensee bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region.

2 in 1 - Renditeobjekt im Herzen von Feuerthalen

Diese aussergewöhnliche Zweifamilienliegenschaft vereint attraktives Investitionspotenzial mit einem vielseitigen Mehrgenerationenkonzept und eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien interessante Perspektiven. Ob als renditeorientierte Kapitalanlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen, zur teilweisen Eigennutzung oder als grosszügiges Generationenhaus, es überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein durchdachtes Raumangebot über drei Etagen.Das grosszügige und individuell gestaltbare Grundrisskonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige eignet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das angenehme Wohnambiente verbinden hohen Wohnkomfort mit langfristigem Nutzungspotenzial und bieten eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch ein grosszügiges Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum sowie zusätzlichen Nebenräumen, die wertvollen Stauraum und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und mehrere Generationen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, zusätzliche Ertragsperspektiven und langfristigen Immobilienbesitz legen, sei es als Kapitalanlage, Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Beste Infrastruktur im Herzen von Feuerthalen • Separate Einliegerwohnung mit Mietpotenzial • Ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationen oder Paare • Flexibles Grundrisskonzept mit vielen Möglichkeiten • Helle und grosszügige Wohnräume • Wohnen, Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach • . Grosszügiges Untergeschoss mit Hobbyraum • Viel Stauraum dank zahlreichen Nebenräumen • Attraktive Investition mit zusätzlicher Einnahmequelle • Anlageobjekt mit 4 % Rendite • Bruttowohnfläche ca. 172 m² • Nettowohnfläche ca. 150 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zuhause ankommen in Gottmadingen in der Ramsener Str.! Einfamilienhaus

Zuhause ankommen in Gottmadingen in der Ramsener Strasse! Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist der perfekte Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier erleben Sie großzügige Wohnräume, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und ein komfortables Leben ermöglichen. Zudem bietet die weitläufige Außenfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Traumgarten zu verwirklichen. Die bauliche Substanz des Wohngebäudes präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand, obwohl einige Bereiche modernisiert werden sollten. Vor einigen Jahren wurden erhebliche Sanierungs-maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und eine umfassende Renovierung des Bades im Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage mit Anbau sowie einen überdachten Sitzbereich zwischen Wohnhaus und Garage, was ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Untergeschoss finden Sie einen ausgebauten Hobby-/Büroraum vor. Wenn man sich eines der Nachbarhäuser anschaut, dann sieht man auch, das eine Aufstockung und Erweiterung gut möglich wäre, was die Immobilien auch für Investoren attraktiv macht. Für die Immobilie liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, das einen höheren Wert wie den hier inserierten Verkaufspreis ausweist. Rufen Sie uns gerne noch heute an und wir stellen Ihnen diese schöne Immobile vor! Können wir Sie bei der Finanzierung unterstützen? Gerne steht Ihnen unser Partner Andreas Steuer von der Steuer Finanz-Service GmbH zur Verfügung und berät Sie gerne.Die Immobilie befindet sich in der Ramsener Straße in Gottmadingen einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die angenehme Nachbarschaft und das verkehrsberuhigte Umfeld schaffen ein familienfreundliches und entspanntes Wohnambiente. Der Ortskern von Gottmadingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof Gottmadingen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Singen, Konstanz und Schaffhausen sowie Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Entfernung. Gottmadingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im westlichen Hegau. Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze, die gute Anbindung an die A81 sowie die kurzen Wege nach Singen, Schaffhausen und zum Bodensee machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Gleichzeitig lädt die reizvolle Hegau-Landschaft mit ihren Vulkanbergen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein. Fazit: Eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zur täglichen Versorgung, sehr guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten.Voll unterkellert Terrasse, Garten, Balkon, Überdachter Freisitz Garage Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC Einbauküche Bodenbeläge: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden, Teppichboden Kunststofffenster

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, SAUNA UND DOPPELGARAGE

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Diessenhofen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept und einer zentralen, familienfreundlichen Lage.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss lässt sich vielseitig nutzen.Der gemütliche Gartensitzplatz und die Terrasse im Obergeschoss laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine eigene Sauna, praktische Einbauschränke sowie eine Doppelgarage runden das attraktive Angebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel • Terrasse und gemütlicher Gartensitzplatz • Zusätzliches Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss • Eigene Sauna für entspannte Stunden • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Separates Gäste-WC und praktische Einbauschränke • Zentrale und familienfreundliche Wohnlage • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar • Doppelgarage Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Schweiz zum Greifen nahe: Fachwerk mit drei Wohneinheiten

Wohnen und vermieten, drei Wohneinheiten, bezugsfrei und renditestark.Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt befindet sich dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert, das historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dank der Nähe zum Schweizer Stein am Rhein profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Anbindung an die Schweiz. Auf einem ca. 654 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit einem Eigentumsanteil von derzeit rund 503 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von etwa 313 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine besondere historische Ausstrahlung. Die Beheizung erfolgt über moderne Gasheizungen aus den Jahren 2017 und 2025, ergänzt durch einen stilprägenden Kachelofen. Die Hauptwohnung erstreckt sich als großzügige Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst sechs Zimmer. Bereits der zentrale Flurbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl und führt in das behagliche Wohnzimmer mit dem traditionellem Kachelofen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die zur Nordseite verbauten Schallschutzfenster. Die angrenzende Küche geht fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten über, der den Wohnbereich erweitert und direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung bietet – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Auf dieser Ebene stehen zudem weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort und wird durch weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad sowie den Zugang zum geräumigen Dachboden ergänzt. Die beiden weiteren vollwertigen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad. Da diese Einheiten aktuell nicht vermietet sind, eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität – sei es zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ein großzügiger Naturkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze das Angebot komfortabel abrunden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles Anwesen mit historischem Charakter, großzügigen Flächen und vielfältigem Rendite-Potenzial in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Lage & Umgebung:Öhningen, auf der begehrten Halbinsel Höri, vereint naturnahes Wohnen am Untersee mit einer unschlagbaren Grenznähe zur Schweiz. In diesem Fachwerkhaus profitieren Bewohner von einer erstklassigen Wohnlage. Der historische Grenzübergang zur Schweizer Nachbarstadt Stein am Rhein liegt buchstäblich vor der Haustür und ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Die traditionsreiche Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sowie ein Höchstmaß an Lebensqualität direkt am Wasser. Größter Standortvorteil ist die nahtlose Anbindung an die Schweiz. Die Metropolregion Zürich sowie der internationale Flughafen Zürich sind in nur rund 45 bis 50 Fahrminuten erreicht. Auch Schaffhausen, Winterthur sowie Singen und Radolfzell liegen in direkter Pendeldistanz. Damit bietet diese Adresse den idealen Lebensmittelpunkt für Grenzgänger, die das entspannte Bodensee-Flair mit der unmittelbaren Nähe zur Schweiz und nach Zürich verbinden möchten.

6.5 Zimmer Reieneinfamilienhäuser

Modernes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und viel Platz 8200 Schaffhausen – HerblingenDieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere versetzte Wohnebenen und einem einladenden Garten. Rund 161 m² Wohnfläche bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.Ein Zuhause mit Charakter und KomfortBereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée. Helle, grossformatige Steinplatten und elegante Glasgeländer unterstreichen das offene Wohngefühl und lassen das Tageslicht im Haus zur Geltung kommen.Auf der Eingangsebene befinden sich ein separates Gäste-WC sowie, über wenige Treppenstufen erreichbar, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die integrierte Garage ergänzt das praktische Raumangebot.Der zentrale Wohnbereich umfasst eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein separates, grosszügiges Wohnzimmer. Hochwertige Geräte von V-ZUG, darunter Backofen und Steamer, bieten Komfort beim täglichen Kochen. Eine separate Vorratskammer schafft zusätzlichen Stauraum.Die oberen Wohnebenen bieten zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das besonders grosszügige Zimmer mit rund 22.5 m² eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit einer Unterteilung. Ein weitläufiger Estrich sorgt für wertvolle zusätzliche Abstellfläche.Garten und vielseitig nutzbares UntergeschossDank der Hanglage verfügt das Zimmer im Untergeschoss über einen direkten Gartenzugang. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separater Keller und eine Waschküche ergänzen diese Ebene.Der Garten bietet Platz zum Essen, Entspannen und Geniessen. Ein überdachter Gartensitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein praktischer Aussenabstellraum bietet Platz für Gartenutensilien und Sitzkissen.Die Highlights auf einen Blick • Neuwertiges 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus, Baujahr 2021 • Ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 237 m² Nutzfläche • 250 m² Grundstücksfläche • Helle Räume und spannende, versetzte Wohnebenen • Hochwertige Küche mit V-ZUG-Backofen und Steamer • Separate Vorratskammer • Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC • Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang • Garten mit überdachtem Sitzplatz und Aussenabstellraum • Integrierte Garage • Separater Keller, Waschküche und grosszügiger Estrich • Wärmepumpe und Fussbodenheizung Wohnen in Schaffhausen-HerblingenHerblingen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote machen das Quartier für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen ergänzt die Vorzüge der Lage. Busverbindungen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und an die umliegende Region.Verkaufspreis: CHF 1’650’000.– Verfügbarkeit: nach VereinbarungEntdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen passenden Termin.Swiss Immo Investment GmbH