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Villas Bellerive - Villa A

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Genf, SchweizEin privates, contemporary Wohnhaus nur wenige Schritte vom Genfersee entferntDiskret in einem der begehrtesten Wohnviertel von Genf versteckt, nur einen kurzen Spaziergang von den Ufern des Genfersees entfernt, verkörpert Villa A eine seltene Ausdrucksform von contemporary Architektur, Privatsphäre und raffiniertem Wohnen.Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 887 qm bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Balance zwischen natürlicher Serenität und unmittelbarer Nähe zu den feinsten Annehmlichkeiten der Stadt.Außergewöhnliche Wohnvolumen und nahtloses Innen-Außen-WohnenDie Erdgeschoss-Ebene offenbart einen beeindruckenden offenen Empfangsraum von fast 90 qm, wo Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einer einzigen, fließenden Umgebung verschmelzen.Bodenhohe Schiebetüren aus Glas lösen die Grenzen zwischen Innen und Außen auf und erweitern die Wohnbereiche auf eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten.Ein Wohnhaus, das für elegantes Unterhaltung und intimes Familienleben konzipiert wurde.Vier private Suiten - Ein Wohnkonzept, inspiriert von luxuriösem HotelgewerbeDie obere Etage wurde mit einem starken Fokus auf Privatsphäre und Komfort konzipiert und bietet vier unabhängige Suiten, jede mit ihrem eigenen Badezimmer.Die Master-Suite verfügt über einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und öffnet sich auf einen privaten Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Eine Raumaufteilung, die in Genf selten zu finden ist und eine vollständige Autonomie für jeden Bewohner gewährleistet.Ein Lower Level, gewidmet dem Wohlbefinden und LifestyleDer vollständig ausgebauten Untergeschoss erweitert die Wohn Erfahrung mit einem großen, natürlich belichteten Raum von über 50 qm, ideal für: • privates Kino • Fitness-Studio • Wellness-Bereich Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen Sauna, Weinkeller, Wäscherei und technische Räume, die ein vollständiges und hochfunktionales Umfeld schaffen.Ein seltenes Außenambiente mit genehmigtem privaten PoolDie Villa verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der vollständige Privatsphäre bietet und einen privaten Pool umfasstNachhaltigkeit trifft auf hochwertigen KomfortEntworfen, um die höchsten Schweizer Standards (THPE - CECB A/A) zu erfüllen, integriert die Villa: • Wärmepumpensystem • Footbodenheizung • Solare und photovoltaische Panels • vollständige Hausautomation Sicherstellung von Umweltleistung und absolutem Komfort.Schlüsselmerkmale • Wohnfläche: 274 qm • Untergeschoss: 138 qm • Grundstück: 887 qm • 4 Schlafzimmersuiten • ca. 90 qm Empfangsraum • privater Garten und Pool • überdachte Parkplätze PreisCHF 6,530,000KontaktSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.Vergessen Sie nicht unsere offenen Türen, die auf dem Gelände, Chemin des Plantaz 19-21 in Nyon, am Samstag, den 27. Juni 2026, von 10 bis 15 Uhr und am Mittwoch, den 8. Juli 2026, von 16.30 bis 20 Uhr, stattfinden, um dieses herrliche Projekt in einer friedlichen und ruhigen Umgebung zu entdecken.Die Wohnung ist ideal am Rande eines Waldes und in einer Sackgasse gelegen. Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2 vorzustellen, die Sie durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und modernen Stil, ihre geräumigen Räume, ihre Terrasse und ihren Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Einheit 1Wohnfläche: 93,05 m2Terrasse: 56,65 m2Garten: 167,55 m2Verkaufsfläche: 111,95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) zu kaufenEin elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit moderner und raffinierter Architektur • Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Rande eines Waldes, in einer Sackgasse. • In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe dem Zentrum und dem Bahnhof • Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Schönes Duplex mit Kamin im Herzen von Gland, 3,5 Zimmer, sofort bezugsbereit!

Ideal gelegen im Herzen von Gland, in einem familienfreundlichen und gesuchten Viertel, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, wird dieses wunderschöne Duplex von 121 m² mit seinen Volumina, seinem Charme und seinem Komfort begeistern.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es eine ideale Aufteilung mit einer schönen Trennung zwischen Tag- und Nachträumen. Sie werden hier zwei sehr große Schlafzimmer entdecken - ein echter Vorteil für ein 3,5-Zimmer-Duplex - sowie zwei Badezimmer.Vollständig renoviert mit sorgfältiger Ausführung, ist diese Wohnung sofort bezugsbereit. Der schöne Parkettboden und der Kamin im Wohnzimmer verleihen eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt, um sich sofort wie zu Hause zu fühlen.Der Wohnbereich, geräumig und hell, öffnet sich zu einem angenehmen Balkon von etwa 5 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen.- 1 innenliegende Parkplatz- 1 außenliegender Parkplatz- Großer Keller- Wohnung sofort bezugsbereitDas Gebäude, 1989 erbaut, ist perfekt instand gehalten. Fassadenarbeiten wurden kürzlich durchgeführt und der Renovierungsfonds ist gesund, was eine sorgenfreie Wohnungsgenossenschaft garantiert.Die Bewohner profitieren auch von einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Entspannungsbereich, einem idealen Rahmen für Familien.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Komfort und Lebensqualität vereint. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Geräumiges und angenehmes 3,5-Zimmer-Duplex mit Balkon in Gland

Situé à Gland, dans un environnement résidentiel calme, cet agréable appartement en duplex de 3,5 pièces, d'une surface d'environ 121 m², saura vous séduire par ses volumes et sa distribution.Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une entrée, d'un WC visiteurs, ainsi que d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes agréables, offrant un cadre de vie confortable, idéalement situé entre Genève et Lausanne, permettant un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie.Le bien est complété par une cave, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place de parc extérieure, disponibles en sus du prix.L'appartement est actuellement loué jusqu'à juillet 2026 pour un loyer mensuel de 2'930.- charges comprises.Eine Gelegenheit von Qualität in einer gesuchten Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

PRIX BAISSE !! Appartement de 4,5 pièces en RDC avec jardins privatifs

Situé au rez-de-jardin d'une élégante résidence de 6 logements, ce bien d'exception de 128 m² PPE s'intègre dans le nouveau projet Eirenikos, niché dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et à quelques pas des écoles.Ce projet architectural moderne propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie serein et confortable, en milieu urbain.Doté d'un agencement optimisé, cet appartement se distingue par son accès direct à deux généreux jardins privatifs ainsi qu'à deux grandes terrasses. Il allie prestations haut de gamme et finitions personnalisables, grâce à d'importants budgets alloués.Cette promotion bénéficie des dernières innovations en matière d'efficience énergétique, garantissant un habitat moderne, durable et confortable.Une cave standard vient compléter ce bien.L'appartement est vendu accompagné d'un double box en sous-sol, au prix de CHF 70'000.- (en sus du prix de vente affiché)Vente en quote-part terrain. (Frais d'acquisition réduits !)Pour plus d'informations ou une présentation détaillée du projet, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre démarche.Im Gartengeschoss einer eleganten Residenz mit 6 Wohnungen gelegen, gehört dieses außergewöhnliche Objekt mit 128 m² Eigentumswohnung zum neuen Projekt "Eirenikos", das in einem ruhigen Wohnviertel eingebettet ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt.Dieses moderne Architekturprojekt bietet geräumige und helle Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie einen ruhigen und komfortablen Lebensraum in städtischer Umgebung bieten.Diese Wohnung mit optimierter Aufteilung zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zu zwei großzügigen Privatgärten sowie zwei großen Terrassen aus. Sie vereint hochwertige Leistungen und individuell anpassbare Ausführungen, dank der großen bereitgestellten Budgets.Diese Promotion profitiert von den neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen garantieren.Ein Standardkeller vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird zusammen mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauft, zum Preis von CHF 70'000.- (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Verkauf im Landanteil. (Reduzierte Erwerbskosten!)Für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns, Sie während Ihres gesamten Prozesses zu begleiten.Die Wohnung wird mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauftLocated on the garden level of an elegant 6-unit residence, this exceptional 128 sq.m. PPE property is part of the new "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential area close to all amenities, major roads and just a short walk from schools.This modern architectural project offers spacious, bright apartments designed to provide a serene, comfortable living environment in an urban setting.With its optimized layout, this apartment stands out for its direct access to two generous private gardens and two large terraces. It combines top-of-the-range features and customizable finishes, thanks to substantial budget allocations.This development benefits from the latest innovations in energy efficiency, guaranteeing modern, sustainable and comfortable living.A standard cellar completes this property.The apartment is sold with a double basement box, at a price of CHF 70,000.- (in addition to the advertised sale price)Sale with land share. (Reduced acquisition costs!)For more information or a detailed presentation of the project, please...

BAISSE DE PRIX ! Bel appartement de 3,5 pièces - Nouvelle Promotion

Situé en attique de la résidence Eirenikos en plein centre de Gland, ce logement raffiné se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes. Idéal également à titre d'investissement.Dans cette petite copropriété de six lots, l'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort de vie.Ce bel objet d'une surface totale supérieure à 107 m² PPE offre un grand séjour, baigné de lumière naturelle.Un jardin privatif de plus de 50m² au calme, à l'arrière de l'immeuble permet de partager d'agréables moments en famille ou entre amis lors de belles soirées estivales.Les finitions, d'une grande élégance, bénéficient de budgets conséquents pour que vous puissiez personnaliser votre intérieur à vos goûts.Le projet intègre des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, garantissant un cadre de vie confortable, durable et économique.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol est en supplément du prix de vente affiché (CHF 70 000.-).L'acquisition de ce lot se fait en vente en "quote-part terrain".Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe se tient à votre entière disposition.N'hésitez pas à nous contacter.Im Dachgeschoss der Residenz "Eirenikos" im Zentrum von Gland gelegen, befindet sich diese raffinierte Wohnung nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt. Ideal auch als Investition.In diesem kleinen Miteigentum mit sechs Losen wurde die Aufteilung so konzipiert, dass die Helligkeit und der Wohnkomfort optimiert wurden.Dieses schöne Objekt mit einer Gesamtfläche von über 107 m² PPE bietet ein großes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist.Ein privater Garten von mehr als 50 m² in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es, an schönen Sommerabenden angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.Die eleganten Ausführungen profitieren von beträchtlichen Budgets, damit Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack gestalten können.Das Projekt beinhaltet Energieeffizienzlösungen der neuesten Generation, die ein komfortables, nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen garantieren.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie und eine Doppelbox im Untergeschoss ist zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis (CHF 70.000.-).Der Erwerb dieses Loses erfolgt im Verkauf in "Landquote".Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Located on the top floor of the "Eirenikos" residence in the heart of Gland, this refined apartment is just a stone's throw from schools, shops and main roads. Also ideal as an investment.In this small condominium of six lots, the layout has been designed to optimize brightness and living comfort.This beautiful object with a total surface area of over 107 m² PPE offers a large living room, bathed in natural light.A private garden of over 50m² in a quiet location at the rear of the building allows you to share pleasant moments with family or friends on beautiful summer evenings.The elegant finishes benefit from substantial budgets so you can personalize your interior to your taste.The project incorporates state-of-the-art energy-efficient solutions, guaranteeing a comfortable, sustainable and economical living environment.A 5 m² cellar completes this property, and a double basement box is additional to the posted sale price (CHF 70,000.The acquisition of this lot is being sold as a "land share".To arrange a viewing or obtain further information, our team is at your entire disposal.Do not hesitate to contact us.

BAISSE DE PRIX ! Charmant appartement de 3,5 pièces à Gland

Idéal comme confort de vie ou à titre d'investissement.Cet appartement de 102 m² PPE en attique de ce charmant immeuble, de la promotion Eirenikos , se situe dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes.Dans cette élégante résidence de six lots, chaque détail a été étudié pour conjuguer modernité et bien-être : • Un espace de vie optimisé, inondé de lumière naturelle • Un jardin de plus de 50 m² est inclus dans le prix pour profiter en famille ou entre amis des belles soirées d'été • Des prestations raffinées et finitions personnalisables sont prévus avec d'importants budgets alloués • Des solutions d'efficience énergétique de dernière génération Une cave de 5 m² vient parfaire l'ensemble. Enfin, est également prévu en sus, un double box au sous-sol au prix de CHF 70 000.-Vente en quote-part terrain.Pour en savoir plus ou planifier une présentation détaillée, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.Ideal als Wohnkomfort oder als Investition.Diese 102 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieses charmanten Gebäudes aus der Promotion "Eirenikos" befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt.In dieser eleganten Residenz mit sechs Parzellen wurde jedes Detail durchdacht, um Modernität und Wohlbefinden miteinander zu verbinden: • Ein optimierter, mit natürlichem Licht durchfluteter Lebensraum • Ein Garten von mehr als 50 m² ist im Preis inbegriffen, um mit Familie oder Freunden die schönen Sommerabende zu genießen • Raffinierte Leistungen und anpassbare Ausführungen sind mit großen bereitgestellten Budgets vorgesehen • Energieeffiziente Lösungen der neuesten Generation Ein Keller von 5 m² vervollständigt das Ensemble. Schließlich ist zusätzlich eine Doppelbox im Untergeschoss zum Preis von CHF 70.000 vorgesehenVerkauf in Grundstücksquote.Wenn Sie mehr wissen oder eine detaillierte Präsentation planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Ideal as living comfort or as an investment.This 102 m² PPE penthouse apartment in this charming building, part of the "Eirenikos" development, is located in a peaceful environment, a stone's throw from schools, shops and major roads.In this elegant residence of six lots, every detail has been studied to combine modernity and well-being : • Optimized living space, flooded with natural light • A garden of more than 50 m² is included in the price to enjoy with family or friends the beautiful summer evenings • Refined services and customizable finishes are planned with large budgets allocated • Latest-generation energy-efficient solutions A 5 m² cellar completes the package. Last but not least, a double garage in the basement is also included, at a price of CHF 70,000.00Sale with land share.For more information or to schedule a detailed presentation, please do not hesitate to contact us, we will be delighted to assist you in your project.

Villa ELISA - Eleganz, Licht und Blick auf den Genfersee

Située im Herzen des Domaine des Courbes à Anières, die Villa ELISA befindet sich in einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt.Dieses neue Triplex mit sehr hoher energetischer Leistung (THPE) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausführung und thermischen Komfort der neuesten Generation.Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zur Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, für ein fließendes, elegantes und ungezwungenes Wohnen.Hauptmerkmale: • Bruttogeschossfläche von 226 m². • Privater Garten und Servituten mit reichlich Bäumen von 142 m². • Westausrichtung. • THPE-Label. • Geothermische Wärmepumpenanlage mit Freecooling. • Stromerzeugung mit 56 in die Dachkonstruktion integrierten Photovoltaikpaneelen. • Unterirdische Garage mit 380-V-Steckdose und direktem Zugang zur Villa. Innenraumverteilung: Erdgeschoss • Geräumiger Eingangsbereich. • Helles Wohn- und Esszimmer von 42 m². • Ausgestattete Küche von 12 m². • Gästetoilette. • Terrasse von 21 m², die den Wohnbereich angenehm verlängert. Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16,5 m², jedes mit eigenem Balkon. • Ein Badezimmer. Dachgeschoss • Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleide und eigenem Duschbad. • Zugang zu einer 12 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick. • Directer Aufzug vom Untergeschoss. Untergeschoss • Weinkeller von 7,5 m². • Technikraum. • Waschküche. • 2 private Parkplätze. • Zweiradabstellplatz. Technische Ausstattung: • Peripherische Wärmedämmung mit hoher thermischer Leistung. • Gründach, teilweise mit Solarmodulen bedeckt. • Uginox-Blecharbeiten. • Außenfenster mit schmalen Aluminiumrahmen. • Motorisierte Markisen mit Wetterautomatik. • Bodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen. • Einzelne Thermostate in jedem Raum. • Einfache Lüftung mit Wärmerückgewinnung. • Computerkabel Cat 6A, Glasfaser, RJ45 in jedem Schlafzimmer. • Integrierte LED-Beleuchtung, Domotik für Markisen und Beleuchtung. • Unterirdische Garage mit motorisierter Tür. • Tesla-/380-V-Steckdosen. • Sichere Fahrrad- und Containerzonen. Innenraumausstattung: • Massivholzfußböden in allen Wohnräumen. • Hochwertige Fliesen und Keramik in den Badezimmern. • Betonierte Treppen mit Holzverkleidung. • Mineralische, satinierte Weißlackierung, RAL/NCS-Farben nach Wunsch des Käufers. • Flügeltüren, vollständig glatt, 2,60 m hoch, mit hochwertiger Beschläge. Budgets: Küche / CHF 55'000,- inkl. Elektrogeräte Sanitär / CHF 47'200,- • Parkett • Wohn-/Esszimmer / CHF 152,- / m² • Schlafräume-Flure-Treppen / CHF 152,- / m² • Fliesen • Spielzimmer-Werkstatt-PC-Abstellraum - 30x60 / CHF 45,- / m² • Getrennte Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m² • Getrennte Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m² • Keramik • Getrennte Toilette-Badezimmer - 60x120 / CHF 90,- / m² • Böden • Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m² Außenraumausstattung: • Sorgfältig gestaltete Gartenanlagen mit blühenden Wiesen, Hecken und einheimischen Pflanzen. • Bewässerung...

Villa DIANA - Kontemporärer Komfort in seiner reinsten Form

Située im Herzen des Domaine des Courbes à Anières, die Villa DIANA befindet sich in einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt.Dieses neue Triplex mit sehr hoher energetischer Leistung (THPE) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausführung und thermischen Komfort der neuesten Generation.Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zur Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, für ein fließendes, elegantes und unbeschwertes Wohnen.Hauptmerkmale: • Brutto-Geschossflächen von 226 m². • Privater Garten und Dienstbarkeiten mit großzügiger Bepflanzung von 122 m². • Westausrichtung. • THPE-Label. • Geothermische Wärmepumpenanlage mit Freecooling. • Stromerzeugung mit 56 in die Dachkonstruktion integrierten Photovoltaikpaneelen. • Unterirdische Garage mit 380-V-Steckdose und direktem Zugang zur Villa. Innenraumausstattung:Erdgeschoss • Geräumiger Eingangsbereich. • Helles Wohn- / Esszimmer von 42 m². • Ausgestattete Küche von 12 m². • Gästetoilette. • Terrasse von 21 m², die den Wohnbereich angenehm erweitert. Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16,5 m², jedes mit eigenem Balkon. • Ein Badezimmer. Dachgeschoss • Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleide und privater Dusche. • Zugang zu einer 12 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick. • Direkter Aufzug vom Untergeschoss. Untergeschoss • Keller von 7,5 m². • Technikraum. • Waschküche. • 2 private Parkplätze. • Zweiradabstellplatz. Technische Ausstattung: • Hocheffiziente thermische Isolierung. • Gründach, teilweise mit Solarmodulen bedeckt. • Uginox-Dachdeckung. • Außenfenster mit Aluminiumrahmen und feiner Profilierung. • Motorisierte Markisen mit Wetterautomatik. • Bodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen. • Einzelne Thermostate in jedem Raum. • Einfachventilation mit Wärmerückgewinnung. • Cat-6A-Computerverkabelung, Glasfaser, RJ45 in jedem Schlafzimmer. • Integrierte LED-Beleuchtung, Domotik für Markisen und Beleuchtung. • Unterirdische Garage mit motorisierter Tür. • Tesla-/380-V-Anschlüsse. • Sichere Fahrrad- und Containerzonen. Innenraumausstattung: • Massivholzfußböden in allen Wohnräumen. • Hochwertige Fliesen und Keramik in den Badezimmern. • Betontreppen mit Holzverkleidung. • Mineralische, satinierte weiße Wandfarbe, RAL-/NCS-Farben nach Wunsch des Käufers. • Flachliegende Innentüren, 2,60 m hoch, mit hochwertiger Beschläge. Budgets: • Küche / CHF 55'000,- inkl. Elektrogeräte • Sanitär / CHF 47'200,- • Parkett • Wohn-/Esszimmer / CHF 152,- / m² • Schlafzimmer-Flure-Treppen / CHF 152,- / m² • Fliesen • Spielzimmer-Werkstatt-PC-Raum - 30x60 / CHF 45,- / m² • Getrennte Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m² • Getrennte Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m² • Keramik • Getrennte Toilette-Badezimmer - 60x120 / CHF 90,- / m² • Böden • Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m² Außenraumausstattung: • Sorgfältig gestaltete Gartenanlagen mit Wiesen...

Triplex de standing avec ascenseur privatif desservant tous les niveau

Triplex d'exception aux finitions haut de gammeConçu selon les normes THPE pour une efficacité énergétique optimaleEspaces de vie lumineux avec prestations de standingAscenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol à l'attiqueContactez nous pour en savoir plus!Ausnahme-Triplex mit High-End-AusstattungEntworfen nach THPE-Standards für eineoptimale Energieeffizienz.start="118" data-end="121">Helle Wohnbereiche mit StandardleistungenPrivataufzug zu allen Ebenen, vom Untergeschoss bis zum DachgeschossKontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!Exceptional triplex with high-end finishesDesigned to THPE standards for optimumenergy efficiencyBright living spaces with standard amenitiesPrivate elevator serving all levels, from basement to atticContact us to find out more!Eccezionale triplex con finiture di alto livelloProgettato secondo gli standard THPE per un'ottima efficienza energeticaLuminose zone giorno con servizi standardAscensore privato che serve tutti i livelli, dal seminterrato alla mansardaContattaci per saperne di più!

Villa FLORA - Charme und Licht für die Signatur

Située im Herzen des Domaine des Courbes à Anières, die Villa ELISA befindet sich in einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt.Dieses neue Triplex mit sehr hoher energetischer Leistung (THPE) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausführung und thermischen Komfort der neuesten Generation.Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zur Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, für ein fließendes, elegantes und ungezwungenes Wohnen.Hauptmerkmale: • Bruttogeschossflächen von 226 m². • Privater Garten und Dienstbarkeiten mit reichlich Bäumen von 142 m². • Westausrichtung. • THPE-Label. • Geothermische Wärmepumpenanlage mit Freecooling. • Stromerzeugung mit 56 in die Dachkonstruktion integrierten Photovoltaikpaneelen. • Unterirdische Garage mit 380-V-Steckdose und direktem Zugang zur Villa. Innenraum: Erdgeschoss • Geräumiger Eingangsbereich. • Helles Wohn- und Esszimmer von 42 m². • Ausgestattete Küche von 12 m². • Gästetoilette. • Terrasse von 21 m², die den Wohnbereich angenehm erweitert. Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16,5 m², jedes mit eigenem Balkon. • Ein Badezimmer. Dachgeschoss • Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleide und privater Dusche. • Zugang zu einer panoramischen Terrasse von 12 m² mit Seeblick. • Direkter Aufzug vom Untergeschoss. Untergeschoss • Keller von 7,5 m². • Technikraum. • Waschküche. • 2 private Parkplätze. • Fahrradabstellplatz. Technische Ausstattung: • Hocheffiziente thermische Isolierung. • Grüne Dachfläche, teilweise mit Solarmodulen bedeckt • Uginox-Blecharbeiten. • Außenfenster mit schmalen Aluminiumrahmen. • Motorisierte Markisen mit automatischer Wettersteuerung. • Bodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen. • Einzelne Thermostate in jedem Raum. • Einfache Lüftung mit Wärmerückgewinnung. • Computerkabel Cat 6A, Glasfaser, RJ45 in jedem Schlafzimmer. • Integrierte LED-Beleuchtung, domotische Steuerung für Markisen und Beleuchtung. • Unterirdische Garage mit motorisierter Tür. • Tesla-/380-V-Steckdosen. • Sichere Fahrrad- und Containerzonen. Innenarchitektur: • Massivholzfußböden in allen Wohnräumen. • Hochwertige Fliesen und Keramik in den Bädern. • BetonTreppen mit Holzverkleidung. • Mineralische, satinierte Weißlackierung, RAL-/NCS-Farben nach Wunsch des Käufers. • Flachliegende Innentüren, 2,60 m hoch, mit hochwertiger Beschläge Budgets: Küche / CHF 55'000,- incl. Elektrogeräte Sanitär / CHF 47'200,- • Parkett • Wohn-/Esszimmer / CHF 152,- / m² • Schlafzimmer-Flur-Treppen / CHF 152,- / m² • Fliesen • Spielzimmer-Werkstatt-PC-Raum - 30x60 / CHF 45,- / m² • Getrennte Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m² • Getrennte Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m² • Keramik • Getrennte Toilette-Badezimmer - 60x120 / CHF 90,- / m² • Böden • Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m² Außenarchitektur: • Sorgfältig gestaltete Gartenanlagen mit Blumenwiesen, Hecken und einheimischen Pflanzen. • Bewässerung...

Familienwohnung mit 5,5 Zimmern im Herzen von Crassier

Entdecken Sie diese helle und moderne Wohnung, ideal für Familien, die Ruhe suchen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieser Lebensraum eine klare und einladende Atmosphäre dank seiner Südausrichtung. Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend ein angenehmes und friedliches Leben. Mit seinen 5,5 Zimmern auf 110 m², einschließlich vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, steht die Optimierung des Raums im Mittelpunkt dieses Objekts. Ein seltenes und besonders gesuchtes Plus: Sie profitieren von zwei Tiefgaragenplätzen sowie zwei Terrassen, perfekt, um die schönen Tage in aller Intimität und ohne Parkplatzbeschränkungen zu genießen. Profitieren Sie auch von den geringen Nebenkosten, die den Reiz dieser Residenz erhöhen. In einem friedlichen Dorf in der Nähe von Feldern und Spazierwegen gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage in der Nähe von Nyon. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, bieten somit eine perfekte Lösung für Familien. Gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, erleichtert dieses familiäre Viertel Ihre täglichen Bewegungen, während es nahe bei allen notwendigen Einrichtungen liegt. Warten Sie nicht länger, um diese familiäre Oase zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung verführen.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1263-26-2

Großes helles Apartment, absolute Ruhe, zwischen See und Autobahn

Situé au fond d'un cul-de-sac calme à deux pas du centre de Gland, cet appartement de 4,5 pièces et 112 m² réunit tout ce qu'on espère rarement trouver ensemble : luminosité généreuse, volumes confortables, quiétude réelle et accès immédiat aux commerces, à la gare et aux axes autoroutiers vers Genève et Lausanne. Le vaste séjour s'ouvre sur 21 m² de terrasse au total avec peu de vis-à-vis, un extérieur qui vit vraiment, été comme hiver. La cuisine entièrement rénovée en 2023 dispose de son propre accès à un second balcon : double exposition, lumière traversante, circulation d'air appréciable. L'espace est pensé pour cuisiner et recevoir sans s'isoler. La nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative et de deux autres chambres lumineuses, toutes bien proportionnées. Une seconde salle de douche, un coin buanderie intégré et des rangements dès l'entrée : chaque mètre carré est utilisé avec intelligence. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place intérieure dans le garage souterrain au prix de 40 000 CHF (avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique) et une place extérieure au prix de 25 000 CHF. Il y a également une cave privative de 8m2, local à vélos et ascenseur : les commodités du quotidien sont toutes là. Le tout au sein d'une PPE de seulement 3 niveaux, très bien entretenue, dont les comptes et les procès-verbaux d'AG attestent d'une gestion sérieuse et transparente.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1196-26-15

Geräumiges Duplex mit Galerie und zwei Terrassen

In einer ruhigen Wohngegend entdecken Sie dieses große Duplex von 170 m², das mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zwei großen Terrassen besticht, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.Das Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einer Terrasse mit freier Sicht auf die Berge begleitet wird. Die Küche, modern und funktional, öffnet sich zu einer zweiten Terrasse, ideal für Ihre Sommermahlzeiten.Auf der Nachtseite finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Eine große Galerie komplettiert dieses außergewöhnliche Objekt, ideal, um einen zweiten Salon, ein Kino oder ein Büro nach Ihren Wünschen einzurichten.Zusätzlich: zwei private Parkplätze und ein großer Doppelkeller von 20 m².Verfügbar sofort: Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, zu besichtigen, ohne zu zögern.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1279-25-4

Appartement mit Panorama auf den See und die Alpen, nahe dem Zentrum

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Cergue entfernt, bietet diese Wohnung in der Residenz Le Belvédère eine seltene Balance zwischen Dorfleben und absoluter Ruhe. Die Aussicht auf die Landschaft bietet den Bewohnern ein atemberaubendes Panorama auf den See und die Alpen, eine sich mit den Jahreszeiten verändernde Kulisse. Schon bei der Eingangstür wird die Helligkeit und die großzügige Raumgestaltung von der perfekten Pflege dieses Objekts zeugen. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist das Ergebnis der kühnen Vereinigung von zwei Einheiten: Eine Konfiguration, die ihr heute eine bemerkenswerte Raumausstattung verleiht, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bietet, morgen wieder zwei unabhängige Wohnungen zu werden. Das Herz des Hauses, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, erstreckt sich natürlich zu einer geschlossenen Veranda und einem breiten Balkon, eine wahre Einladung zur Kontemplation. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Raffiniertes Detail: Jedes Zimmer hat seinen eigenen direkten Zugang nach draußen. Der thermische Komfort wird durch die sanfte Trägheit eines Holzofens und Strahlungsheizkörper aus Stein und Keramik gewährleistet, was eine gemütliche und gesunde Atmosphäre schafft. Viele eingebaute Stauräume, zwei Keller und eine große Waschküche vervollständigen die Funktionalität dieses Ortes. Um dieses außergewöhnliche Objekt zu vervollständigen, stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (CHF 30'000.- pro Einheit), was einen totalen Komfort im Herzen dieser beliebten Station bietet.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1264-26-3

Gland, großes 5.5 Zimmer, hell und komfortabel in der Nähe des Sees

Entdecken Sie diese helle Wohnung von 142 m², die sich im sechsten Stock eines siebengeschossigen Gebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus 5,5 Zimmern, darunter einem großen Eingangsbereich, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dieser Raum ist ideal für Familien dank seiner effizienten Ausnutzung konzipiert. Die Wohnung wurde 2006 komplett renoviert, was einen excellenten Allgemeinzustand gewährleistet.In einem ruhigen und friedlichen Viertel gelegen, bietet diese Wohnung eine panoramische Aussicht auf die Berge und den See und profitiert von einer Südwestausrichtung, die eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Sie werden auch nur wenige Schritte vom See entfernt sein und in unmittelbarer Nähe von Restaurants und Geschäften, was den Zugang zu allen notwendigen täglichen Annehmlichkeiten erleichtert.Neben ihrer privilegierten Lage verfügt die Wohnung über einen unterirdischen Parkplatz mit geschlossener und elektrifizierter Box, was ihrem Komfort und ihrer Praktikabilität hinzufügt.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einem bezaubernden und funktionalen Umfeld zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses außergewöhnlichen Objekts selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1196-26-8

LOT 4 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 5-ZIMMER-APARTMENT MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eine gewichtete Fläche von 150,5 m², die darauf abzielt, Eleganz, modernen Komfort und hochwertige Materialien zu vereinen.Sie besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer geräumigen Elternsuite, sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für gesellige Zusammenkünfte.Nur wenige Minuten von Genf entfernt stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional erhältlich, Gesamtpreis CHF 85'000.-

LOT 5 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eine gewichtete Fläche von 155 m², die für die Verbindung von Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Materialien konzipiert ist.Sie besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für Geselligkeit.Nur wenige Minuten von Genf entfernt, stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional erhältlich, Gesamtpreis CHF 85'000.-