Immobilien zum Kaufen in Balerna: 94 Treffer

Interessantes und zentral gelegenes 3-Zimmer-Apartment

Die Gemeinde Balerna, die zum Bezirk Mendrisio gehört, bietet eine gute Lebensqualität. In Balerna finden wir die Kindergärten, die Grundschulen und die Mittelschulen. Es gibt auch das Sportzentrum, Spielplätze für Kinder, eine Bibliothek und verschiedene Räume für die Organisation von Veranstaltungen. Für ältere Menschen gibt es das Seniorenzentrum und Tageszentren für kreative Aktivitäten, die sich an Menschen im dritten und vierten Lebensjahrzehnt richten. Die Gemeinde verfolgt das Ziel, den aktuellen und zukünftigen Generationen eine gute Lebensqualität zu garantieren.Dieses schöne Apartment befindet sich im 4. Stock der Residenza Torre Sirna, einem 10-stöckigen Gebäude, das in Balerna thront. Jedes Stockwerk bietet 4 Apartments. Die Gegend ist zentral, komfortabel und sonnig. Das Gebäude ist in gutem Zustand. Zwei Aufzüge, die vom Erdgeschoss starten, führen zu den verschiedenen Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einem Atrium/Foyer und den Briefkästen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Waschküchen und ein Keller, der zum Apartment gehört.Mit einem komfortablen Aufzug gelangt man zum charmanten Apartment, das sich im 4. Stock des Condominiums befindet.Dieses Apartment ist ideal für Familien und auch für ältere Menschen, die eine Situation mit maximaler Komfort und Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen für ein gutes Leben suchen. Das schöne 3-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 70 m2, die sehr gut strukturiert und auf einem einzigen Wohnniveau verteilt ist, wie folgt: Eingang, Atrium, Tag, Küche, geschlossen, ausgestattet. Geräumiges Wohn-/Esszimmer, sehr hell und mit einem schönen Balkon. Es gibt ein zweites Atrium, das den Schlafbereich bedient, mit komfortablen Einbauschränken. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern (einem Doppelzimmer) und einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine.Vom Balkon aus genießt man eine schöne offene Aussicht und vor allem die Sonne. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube). Da sie noch nie erneuert wurde, zeigt sie Spuren des Verschleißes. Die Böden sind im Wohnbereich und in den Zimmern mit Holzdielen ausgelegt. Im Atrium, in der Küche und im Badezimmer sind sie mit farbigen Fliesen ausgelegt.Das Apartment befindet sich in einem annehmbaren Zustand.Mit einigen Anpassungen könnte es komfortabel bewohnt werden. Anspruchsvollere Menschen könnten eine umfassendere Renovierung planen, um es noch einladender zu machen. Ein schönes, zentrales und geräumiges Apartment, das sofort verfügbar ist. Es eignet sich auch als Rentenapartment, das zu einem sensationellen Preis verkauft wird.Verkaufspreis: CHF 210'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Balerna - helles 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Balerna an, in einer ruhigen und komfortablen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen entfernt.Das Objekt besteht aus:- einem großen und einladenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon;- zwei Schlafzimmern - einem vollständigen BadezimmerPerfekt für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Umfeld suchen, ideal für Paare oder kleine Familien.Verfügbarkeit von Fotos der Innenräume: Anfang Oktober.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns noch heute!

Balerna: 3.5-Zimmer-Wohnung

In Balerna, in strategischer Lage, nahe wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, in einer ruhigen Umgebung mit modernen Gebäuden und Grünflächen in der Nähe, bieten wir zum Verkauf ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im dritten Stock. Beim Betreten der Wohnung empfängt uns ein geräumiger Eingangsbereich in der Wohnzone, die aus einem Waschraum, einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse besteht. Die Schlafzone besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer.Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage für je CHF 35'000.- vervollständigen das Angebot.

Verkauf von Einnahmeobjekt in Chiasso

Verkauf von Einnahmeobjekt in Chiasso, hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanter Rendite. Das Objekt ist gut positioniert und hat einen guten Vermietungsstatus. Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns bitte.Chiasso ist einer der wichtigsten Grenzorte zwischen der Schweiz und Italien, gelegen im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Como entfernt und direkt mit Lugano und Mailand über Autobahn und Eisenbahn verbunden. Die strategische Lage macht es historisch zu einem kommerziellen, logistischen und finanziellen Zentrum mit starker Präsenz von Grenzgängern und internationalen Aktivitäten.Preis: CHF 4'900'000 Kategorie: Mischobjekt (Wohnen + Gewerbe)Gesamtzahl der Einheiten: 19- Wohnen: 14 Wohnungen- Gewerbe: 5 Gewerbeeinheiten/LagerParkplätze:- 3 AußenparkplätzeDas Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, ohne dringende Renovierungsbedarf im Kurzzeitraum.Die Struktur besteht aus Mischmauerwerk, bestehend aus Beton und Stein, was eine solide Konstruktion und gute Haltbarkeit gewährleistet.Die Heizanlage wird mit Öl betrieben und ist derzeit in sehr gutem Wartungszustand.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, während einige Einheiten bereits über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verfügen, was zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer höheren Energieeffizienz beiträgt.RenditeAktuelle SituationJährliche Mieteinnahmen: CHF 211'440.Aktuelle Rendite: 4,32 %3 Einheiten sind derzeit unbewohntPotenzial bei voller Vermietung Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: CHF 261'240.Erwartete Rendite: 5,33 %Die aktuelle Anwesenheit von unbewohnten Einheiten bietet ein interessantes Potenzial für die Wertsteigerung der Investition durch die Optimierung der Vermietung und die schrittweise Erhöhung der Einnahmen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oder Marco 078 746 19 96Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 922 79 79 oder senden Sie eine E-Mail an info@zenitrealestate.comAnzeigenreferenz V001243

LUMINOSA VILLA 6.5 MIT EBENERDIGEM GARTEN IN BALERNA

Elegante und helle Doppelhaushälfte mit über 250 m², die in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet und auf 2 Ebenen sehr gut saniert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt in einer sehr gut erschlossenen und zentralen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, in der Gemeinde Balerna.Das Objekt ist wie folgt strukturiert:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, ausgestattet mit einem großen Waschraum und einem Keller (optional als Hobbyraum).Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, davon eines als Doppelzimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster.Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ein R5-Grundstück und bietet daher weitere Baurechte.Außerhalb der Immobilie befindet sich ein breiter Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei einzelne, eigene Garagen.Diese Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 saniert und aufgewertet, unter anderem durch die Errichtung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, die Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, die Dämmung des Daches und die Klimatisierung des Weinkellers.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Sanierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelwohnung oder ein Objekt suchen, das Einnahmen durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs mit Pergola.Die Immobilie liegt in strategischer Position, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5187

Geschäftlich - Großes 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Balerna

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m², mit 2 Balkonen, im letzten Stock eines 1970 errichteten Gebäudes mit nur 4 Etagen in der Gemeinde Balerna, in einer Nähe zur Station und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Einrichtung ist komplett im Verkaufspreis enthalten, mit allen Möbeln.Die Wohnung besteht aus:Ein Eingangsbereich zu einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von ca. 10 m² mit offener Aussicht.Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, auch mit einem kleinen Balkon von ca. 5 m², gefolgt von zwei Doppelzimmern, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedient werden.Die Wohnung benötigt keine Renovierung, da sie sich in sehr gutem Zustand präsentiert, der Boden ist aus Holz und die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung.Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird.Ein privater Abstellraum für 20.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, komplettiert das Grundstück.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/5663

4,5 Lokale in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich renoviert wurde

4,5 Lokale in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Die Wohnung liegt in einer günstigen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnabfahrt.Im ersten Stock gelegen, ist das Objekt innen wie folgt unterteilt: Eingang, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.Die Ausstattung ist modern, obwohl die Renovierungsarbeiten im Sinne des ursprünglichen Charmes der Bauzeit durchgeführt wurden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.1 geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu kaufen.Für die Bewohner des Hauses steht ein grüner Bereich zur Verfügung, der sorgfältig gepflegt wird.MAßeWohnung: 120 m²Ref.: V-CA-BAL-GOT-97

Neue Wohnung mit großer Terrasse in bequemer und strategischer Lage

Die Residenza ai Giorgy entsteht in einer wunderschönen Grünanlage in Balerna, in einer strategischen und privilegierten Lage, nahe an Schulen, Parks, Sportanlagen, Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.In wenigen Minuten erreicht man die italienische Grenze und den Autobahnzubringer, was maximale Bequemlichkeit bei den täglichen Verbindungen gewährleistet.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Die Ausstattung wurde so konzipiert, um einen Wohnstandard von hohem Niveau zu bieten, Fußböden aus Gres, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie Abschattung mit elektrischen Jalousien, während die Küchen mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Nachhaltigkeit und der Energieeffizienz gewidmet, die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, ergänzt durch Photovoltaikpanele für die Erzeugung von erneuerbarer Energie, all dies unterstützt durch Anlagen der neuesten Generation, die für die Reduzierung des Energieverbrauchs und die Begrenzung der Umweltbelastung konzipiert sind.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, beim Betreten bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, rechts befindet sich die Küche und der Zugang zum Schlafbereich, in dem sich ein Badezimmer, ein Einzelzimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem verfügbaren Bereich für den Kleiderschrank befinden.Im Untergeschoss befindet sich der Keller.Im Erdgeschoss befinden sich die Parkplätze, die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Interessantes Einfamilienhaus mit unabhängiger Wohnung und Garten

Wir bieten eine Doppelhaushälfte mit angeschlossener unabhängiger Wohnung zum Verkauf an, die sich in der Gemeinde Balerna befindet, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 erbaute Gebäude ist teilweise zu renovieren, was es zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investition suchen, die sie aufwerten können.Bruttogesamtwohnfläche (SUL): 226 m²Grundstücksfläche: 384 m²Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:Keller: auf Gartenniveau befindet sich die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, Kochzone, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und der Weinkeller.Erdgeschoss: auf Straßenniveau befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Mansardendach und Dachfenster, einer Kochzone, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie einer ersten überdachten Terrasse besteht, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.1. Obergeschoss: ein mansardiertes Doppelzimmer mit Bad en suite mit Dusche und einer zweiten großen Terrasse mit Bergblick. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind. Darüber hinaus können zwei weitere Parkplätze geschaffen werden, indem die vor der Immobilie stehende Hecke entfernt wird.Die Heizung ist autark und funktioniert mit Gas und Heizschlangen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien sowie für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung haben möchten. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einer gut angebundenen und erschlossenen Gegend des Mendrisiotto suchen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Entdecken Sie die neue Residenz Borgo Verde, eine moderne Konstruktion mit eleganten Linien, großen Terrassen und gepflegten Gärten, perfekt für diejenigen, die Komfort und Design suchen.Wir bieten hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, Preise ab CHF 539'000, verfügbar im ersten und zweiten Stock, mit oder ohne privaten Garten, Terrassen von 8 bis 16 m², mit einem oder zwei Badezimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen bieten:- Eingang mit Einbauschrank- Wohnzimmer von etwa 28 m² mit offener Küche und Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer von etwa 14 m²- Zweites Zimmer von etwa 11 m²- Badezimmer mit Dusche- Keller und private Waschküche mit Wasch-Trockner-Anlage im UntergeschossJede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage für einen zusätzlichen Kosten von CHF 35'000.Die Wohnanlage erstreckt sich über nur drei Etagen, mit 18 Wohnungen, großem Gemeinschaftsgarten, Spielplatz für Kinder und Hobbyraum. Zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Struktur.Die Ausführungen sind von hohem Niveau, und das Gebäude entspricht den CECE-PLUS-Standards, garantierend maximalen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Geplante Fertigstellung Ende 2026 - buchen Sie jetzt Ihre neue moderne und funktionale Wohnung im Herzen von Balerna!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Entdecken Sie die neue Residenz Borgo Verde, eine moderne Konstruktion mit eleganten Linien, großen Terrassen und gepflegten Gärten, perfekt für diejenigen, die Komfort und Design suchen.Wir bieten helle 2.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, Preise ab CHF 350'000, verfügbar im ersten und zweiten Stock, mit oder ohne privaten Garten, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnungen bieten:- Eingang mit Einbauschrank- Wohnzimmer von etwa 25 m² mit offener Küche, hell und einladend- Schlafzimmer von etwa 14 m²- Badezimmer mit Dusche- Keller und private Waschküche mit Wasch-Trockner-Säule im UntergeschossJede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage für einen zusätzlichen Preis von CHF 35'000.Die Wohnanlage erstreckt sich über nur drei Etagen, mit 18 Wohnungen, großem Gemeinschaftsgarten, Spielplatz für Kinder und Hobbyraum. Zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage komplettieren die Struktur.Die Ausstattung ist von hoher Qualität, und das Gebäude entspricht den CECE-PLUS-Standards, garantierend maximalen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Geplante Übergabe Ende 2026 - buchen Sie jetzt Ihr neues modernes und funktionales Apartment im Herzen von Balerna!

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Entdecken Sie die neue Residenz Borgo Verde, eine moderne Konstruktion mit eleganten Linien, großen Terrassen und gepflegten Gärten, perfekt für diejenigen, die Komfort und Design suchen.Wir bieten hellen 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, Preise ab CHF 710'000, verfügbar im ersten und zweiten Stock, mit oder ohne privatem Garten, Terrassen von etwa 17 m², ideal für Familien. Die Wohnungen bieten:- Eingang mit Einbauschränken- Wohnzimmer von etwa 40 m² mit offener Küche und Zugang zur Terrasse- Hauptschlafzimmer von etwa 14 m²- 2 Schlafzimmer von etwa 11 m²- 2 Badezimmer mit Dusche- Keller und private Waschküche mit Wasch-Trockner-Anlage im UntergeschossJede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage für einen zusätzlichen Kosten von CHF 35'000.Die Wohnanlage erstreckt sich über nur drei Etagen, mit 18 Wohnungen, großem Gemeinschaftsgarten, Spielplatz für Kinder und Hobbyraum. Zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Struktur.Die Ausführungen sind von höchster Qualität, und das Gebäude entspricht den CECE-PLUS-Standards, garantierend maximalen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Geplante Übergabe Ende 2026 - buchen Sie jetzt Ihr neues modernes und funktionales Apartment im Herzen von Balerna!

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und privatem Parkplatz, Balerna

Raffiniert, hell und perfekt gepflegt, bietet dieses elegante Apartment mit 4,5 Zimmern in Balerna ein Wohnen auf hohem Niveau. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, was warme, einladende und harmonische Räume schafft, ideal für den täglichen Gebrauch und für Empfänge.Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie die größtmögliche Funktionalität bietet: die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen hellen Wohnbereich, perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.Das Apartment, das 2014 erbaut wurde, wurde 2024 teilweise renoviert, wodurch sein Komfort, seine Ästhetik und seine Funktionalität noch weiter gesteigert wurden. Es wird komplett möbliert verkauft und bietet somit eine sofort bewohnbare Lösung ohne weitere Investitionen.Die Lage ist einer der größten Vorteile: der Supermarkt Coop liegt nur 500 Meter entfernt, die Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten Fußweg entfernt und der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle und praktische Verbindung gewährleistet.Zu diesem interessanten Angebot gehören auch zwei praktische Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die für einen Gesamtpreis von CHF 80'000.- (nicht im Apartment-Preis enthalten) gekauft werden können, was einen wichtigen Mehrwert bietet, der Alltagspraktik, Sicherheit und Komfort garantiert.Die Qualität des Objekts, die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten, die gesuchte Lage und die neuere Bauweise machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit interessanten Chancen zur Wertsteigerung.Stärken • Elegantes Apartment mit 4,5 Zimmern • Drei Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Helle Räume mit großen Fenstern • Teilweise renoviert im Jahr 2024 • Komplett möbliert • Erstbezug 2014 • Coop in nur 500 Metern Entfernung • Grundschule in der Nähe • Bushaltestelle in 2 Minuten Fußweg • Bahnhof in etwa 10 Minuten • Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage zum Gesamtpreis von CHF 80'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) • Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin ohne Verpflichtung zu vereinbaren.

Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in einer restaurierten historischen Villa

In einer prestigeträchtigen historischen Villa des 19. Jahrhunderts bieten wir zwei raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die kürzlich einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurden, die es geschafft hat, den Charme der Epoche mit dem Komfort des modernen Wohnens zu verbinden.Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Räume, die Helligkeit der Räume und sorgfältig ausgewählte Details aus.Zusammensetzung:Großes Wohnzimmer mit Essbereich;Separate Küche mit Außenansicht;Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche;Zwei Einzelzimmer;Zweites Bad mit Dusche;Garderobe;Es gibt einen Aufzug, der die Etagen verbindet, eine Wärmepumpe für die Heizung aller Einheiten und einen schönen Garten mit einer Jahrhunderte alten Magnolie, der für die Freizeit genutzt werden kann. Das Angebot wird durch eine Mansardenkellerwohnung und die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück, abgerundet.

Elegantes Tessiner Haus aus den 60er Jahren zur Renovierung

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio.Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.Das von uns angebotene Haus ist ein typisches Tessiner Haus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat.Im Inneren befindet sich bereits ein alter, aber funktionierender Aufzug.Es liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Gegend namens Bellavista, von der aus man die ganze Stadt Chiasso und die Umgebung überblicken kann.Zurzeit gibt es zwei separate Eingänge und einen weiteren vom Garage.Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Kaminzimmer, Studierzimmer, Lagerraum und Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus.Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, große Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse.Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, Toilette, Dachboden als Abstellraum.Das Anwesen ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine komplette Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt, ist es möglich, mehrere Wohnungen zu schaffen.Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-intensiver Nutzung R3-04, mit einem i.s. von 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Stockwerke beträgt drei.

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Wir bieten in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend an, der Bahnhof ist leicht zu Fuß erreichbar. Das Objekt ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 720 m², aufgeteilt zwischen Wohngebäude, Doppelgarage und Garten.Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², auf zwei Ebenen sowie dem Dachboden.Das Objekt besteht aus:Erdgeschoss: separater Eingang mit Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Ausgang zum Garten, Flur, Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert, Weinkeller, klimatisiert, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.Obergeschoss: durch innere Treppe oder separaten Eingang erreichbar, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche und Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert.Außen: Zufahrt, Vorplatz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Pflanzen.Heizsystem mit Gas und Wärmeverteilung durch Heizkörper an der Wand.Das Objekt liegt in der Zone des Bebauungsplans R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Bauindices, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.Das Objekt wurde 1953 mit guten Materialien und Ausführungen erbaut.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:2008 - Brenner und Heizkessel, Tore und Motorisierung des Haupteingangstores, Dämmung mit 8 cm dicken Putz, Außenanstrich, Terrasse (Böden und Geländer), Unterdecke im Küchenbereich, Flur und Badezimmer (mit Einbau von Spotlights) im Erdgeschoss, Badezimmer im Erdgeschoss2013 - Dachsanierung und -isolierung, Einbruchmeldeanlage, Erneuerung aller Fenster (mit Dreifachverglasung)2016 - Badezimmer im Obergeschoss‍Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung in einer komplett renovierten historischen Villa

Innerhalb einer prästigeträchtigen historischen Villa des 19. Jahrhunderts bieten wir zwei raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Verkauf an, die kürzlich Gegenstand einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung waren, die es geschafft hat, den Charme der Epoche mit dem Komfort des modernen Wohnens zu verbinden.Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Räume, die Helligkeit der Räume und sorgfältig durchdachte Ausführungen aus.Zusammensetzung: • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich; • Separate Küche mit Außenansicht; • Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; • Zwei Einzelzimmer; • Zweites Bad mit Dusche; • Garderobe; Es gibt einen Aufzug für die Verbindung zu den Etagen, eine Wärmepumpe für die Heizung aller Einheiten und einen schönen Garten mit einer Jahrhunderte alten Magnolie, der für die Freizeit genutzt werden kann.Die Angebot wird durch eine Mansardenkellerwohnung ergänzt und es besteht die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück zu erwerben.

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.