REMAUFENS – ELEGANTES 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT 113 M² UND TERRASSE VON 27 M² & PRIVATPARKPLATZ
Eine moderne Wohnung, in der Raum, Licht und Lebensqualität sich treffen In Remaufens, nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 gebaut wurde und sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes befindet. Mit ihren 113 m² Wohnfläche, 126 m² gewichteter Fläche und der bemerkenswerten Terrasse von 27 m² bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum, der auf Komfort, Funktionalität und Geselligkeit ausgerichtet ist. Ihre Südost-Ausrichtung bringt eine schöne natürliche Helligkeit und ermöglicht es, die Terrasse voll auszunutzen, die eine wahre Verlängerung der Innenräume ist. Ein sorgfältig gestalteter Innenbereich für das Familienleben Die 4,5-Zimmer-Aufteilung bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer für die Kinder oder multifunktionale Räume, jeder kann hier problemlos seinen Platz finden. Der Schlafbereich profitiert insbesondere von einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites Bad mit Dusche und integrierter Waschmaschine komplettiert das Apartment ideal und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Einbauschränke vervollständigen die Stauräume. Eine 27 m² Terrasse, ein wahrer Außenlebensraum Mit ihren 27 m² wird sie zu einer wahren Verlängerung des Wohnraums: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder Abendgesellschaften. Ein privater Parkplatz mit außergewöhnlichen Abmessungen Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz, der ausschließlich zur Nutzung bestimmt ist und offiziell behindertengerecht ausgestattet ist. Seine besonders großzügigen Abmessungen stellen einen echten Vorteil im Alltag dar: Sie ermöglichen ein bequemes Parken und bieten die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stauram für Räder, Saisonmaterial oder Schränke zu schaffen, ohne den Zugang zum Fahrzeug zu beeinträchtigen. Eine Vorinstallation für die Montage einer Elektrotankstelle ist ebenfalls verfügbar. Der Parkplatz, der einen Wert von CHF 20'000.– hat, ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Ein privilegiertes Lebensumfeld Remaufens bietet eine ruhige, Wohn- und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Spielplätzen und notwendigen Infrastrukturen. Die A12 ist schnell erreichbar, während die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof, es auch ermöglichen, die Umgebung problemlos zu erreichen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Eine kleine Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die 2024 gebaut wurde und aus: 3 Gebäuden mit 10 Wohnungen pro Gebäude, 30 Wohnungen insgesamt Die Außenbereiche werden mit einer zweiten Wohnanlage geteilt, in einer angenehmen Wohngegend. Die Immobilie unterliegt einem Erbbaurecht (DDP) von 99 Jahren. FINANZINFORMATIONEN Verkaufspreis: CHF 630'000.– ( + CHF 20'000.– Parkplatz) Monatliche Nebenkosten (ca.) • DDP: ca. CHF 732.– /Monat • Wohnanlagenkosten: ca. CHF 232.– /Monat • Gesamtkosten (ca.): ca. CHF 964.– /Monat Die aktuelle Beitragssumme für den Renovierungsfonds beträgt ca. CHF 84.– /Monat Die Vorteile, die den Unterschied machen • 113 m² Wohnfläche • 126 m² gewichteter Fläche • 4,5 Zimmer • 27 m² Terrasse • Südost-Ausrichtung • Baujahr 2024 • 1. Stock • Hochwertige Ausstattung und Einrichtung • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Badezimmer • Integrierte Waschmaschine • Einbauschränke • Keller von über 4 m² • Privater Parkplatz mit großzügigen Abmessungen, Vorinstallation für Elektrotankstelle • Kleine Wohnanlage mit nur 30 Wohnungen • Ruhige und familiäre Umgebung, 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt • Schneller Zugang zur A12, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, Bus und Bahnhof in der Nähe • Verkauf auf Abruf – Termin zu vereinbaren
