Eine moderne Wohnung, in der Raum, Licht und Lebensqualität sich treffen

In Remaufens, nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 gebaut wurde und sich im 1. Stock eines kleinen PPE-Gebäudes befindet.

Mit ihren 113 m² Wohnfläche, 126 m² Nutzfläche und der bemerkenswerten Terrasse von 27 m² bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum, der auf Komfort, Funktionalität und Geselligkeit ausgerichtet ist.

Ihre Südostausrichtung bringt viel natürliches Licht und ermöglicht es, die Terrasse voll auszunutzen, die eine wahre Verlängerung der Innenräume ist.

Ein sorgfältig gestalteter Innenraum für das Familienleben

Die 4,5-Zimmer-Aufteilung bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Schlafzimmer, Büro, Spielraum für Kinder oder Mehrzweckraum – jeder findet hier seinen Platz.

Der Schlafbereich verfügt insbesondere über eine Elternsuite mit eigenem Bad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und mit einer italienischen Dusche und einer Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein zweites Bad mit Dusche und integrierter Waschmaschine komplettiert die Wohnung ideal und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Einbauschränke vervollständigen die Stauräume.

Eine 27 m² Terrasse, ein wahrer Außenlebensraum

Mit ihren 27 m² wird sie zu einer wahren Verlängerung des Wohnraums: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder Abendgesellschaften.

Ein privater Parkplatz mit außergewöhnlichen Abmessungen

Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz mit ausschließlichem Nutzungsrecht, der offiziell behindertengerecht ausgestattet ist.

Seine besonders großzügigen Abmessungen sind ein echter Vorteil im Alltag: Sie ermöglichen ein bequemes Parken und bieten die Möglichkeit, einen zusätzlichen Staurraum für Räder, Saisonmaterial oder Schränke zu schaffen, ohne den Zugang zum Fahrzeug zu beeinträchtigen.

Eine Vorinstallation für die Montage einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Der Parkplatz, der einen Wert von CHF 20'000.– hat, ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Ein privilegiertes Lebensumfeld

Remaufens bietet eine ruhige, Wohn- und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.

Nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Spielplätzen und notwendigen Infrastrukturen.

Die A12 ist schnell erreichbar, während die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof auch eine einfache Anbindung an die Umgebung ermöglichen, ohne dass man auf das Auto angewiesen ist.

Ein PPE in menschlichem Maßstab

Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten PPE von 2024, das aus besteht:

3 Gebäuden mit 10 Wohnungen pro Gebäude, insgesamt 30 Wohnungen

Die Außenräume werden mit einer zweiten PPE geteilt, in einer angenehmen Wohngegend.

Die Immobilie unterliegt einem DDP (Dauerbaurecht) von 99 Jahren.

Finanzinformationen

Verkaufspreis: CHF 630'000.– (zzgl. CHF 20'000.– für den Parkplatz)

Monatliche Nebenkosten (ca.):

• DDP: ca. CHF 732.– / Monat

• Nebenkosten und Zusatzkosten: ca. CHF 421.– / Monat

• Gesamtkosten (ca.): ca. CHF 1'153.– / Monat

Der Betrag der Nebenkosten umfasst insbesondere den Beitrag zum Renovierungsfonds.

Die Vorteile, die den Unterschied machen

• 113 m² Wohnfläche

• 126 m² Nutzfläche

• 4,5 Zimmer

• 27 m² Terrasse

• Südostausrichtung

• Baujahr 2024

• 1. Stock

• Hochwertige Ausstattung und Einrichtung

• Elternsuite mit eigenem Bad

• 2 Bäder

• Integrierte Waschmaschine

• Einbauschränke

• Keller von über 4 m²

• Überdachter Privatparkplatz mit großzügigen Abmessungen, Vorinstallation für Ladestation

• PPE mit nur 30 Wohnungen

• Ruhige und familiäre Umgebung, 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt

• Schneller Zugang zur A12, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, Bus und Bahnhof in der Nähe

• Verkauf auf Abruf – Termin zu vereinbaren