Immobilien zum Kaufen in Kanton Tessin: 8954 Treffer

Modern 2.5-Room Apartment in New Minergie Building - Stabio

🇮🇹 Versione ItalianaModerni appartamenti di 2.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, comfort, servizi esclusivi e ampie aree verdi nel cuore di Stabio.All’interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 66 m² e prezzi da CHF 462’880.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 2.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all’efficienza. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno godere di servizi esclusivi: gym, spa, spazi coworking, food court, aree gioco per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionModern 2.5-room apartments in the new Stabio Garden Living district. Minergie construction, exclusive amenities, and green pedestrian surroundings in the heart of Stabio.Within the new Stabio Garden Living development, we offer elegant 2.5-room apartments for primary residence, starting from 66 sqm and CHF 462’880.-. Covered parking available at CHF 60’000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 2.5-room apartments are available on the ground floor with a private garden or on the upper floors with balconies. Larger layouts include two bathrooms and additional utility spaces. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian areas. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with maximum attention to interior comfort and energy efficiency. Layouts are designed to optimize natural light, exposure, and functionality, offering bright interiors and a high level of living comfort. Residents enjoy exclusive amenities: gym, spa, coworking and multipurpose areas, food court, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and bicycle parking. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green spaces. Strategically located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and valuable investment, ideal also as a buy-to-let apartment. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

VICO MORCOTE – CHARME IN MAISONETTE/CHARME IN EINER MAISONETTE IT/DE

ITStai cercando una seconda residenza? Questa è l’occasione che fa per te.Dove: Nel suggestivo borgo di Vico Morcote, in una zona tranquilla e immersa nel verde con sentieri panoramici, parchi naturali e un centro storico da cartolina, con vicoli suggestivi, portici e chiese barocche.Cosa: casa dal carattere tipico ticinese disposta su 3 livelli per un totale di circa 100 mq, composta da 4.5 locali.Al piano terra si trovano l’ingresso indipendente con una camera accogliente, una cameretta e un bagno con vasca.Al primo piano una cabina armadio/studio, una cucina abitabile con accesso al giardino e al patio, e un secondo bagno con doccia.Al secondo piano un luminoso soggiorno con terrazzino panoramico.Ti piacerà perché: • SECONDA RESIDENZA • Travi a vista e pavimenti in legno • Muri in pietra a vista • Cucina dal design moderno • Grazioso giardino privato e giardino d’inverno • Ristrutturazione curata nel dettaglio PREZZO DI VENDITA: 790’000.00DESind Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz? Dann ist dies die richtige Gelegenheit für Sie.Wo: Im malerischen Dorf Vico Morcote, in einer ruhigen und grünen Gegend mit Panoramawegen, Naturparks und einer Postkarten-Altstadt mit charmanten Gassen, Arkaden und Barockkirchen.Was: Haus im typischen Tessiner Stil auf 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², bestehend aus 4,5 Zimmern.Im Erdgeschoss befinden sich der separate Eingang mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Im ersten Stock befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank/Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Panoramaterrasse.Das wird Ihnen gefallen:-ZWEITER WOHNSITZ-Sichtbare Balken und Holzböden-Sichtbare Steinmauern-Modern gestaltete Küche-Hübscher Privatgarten und Wintergarten-Sorgfältig renoviertVERKAUFSPREIS: 790'000.00

Villa von hohem Wert in Sonvico, Siehe in: 3D -Video-360 Grad

Diese wunderschöne Villa, erbaut vom Architekten Martino Pedrozzi im Jahr 2010, liegt inmitten der Natur, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Sonvico.Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das von einem üppigen Garten und einem beheizten Pool umgeben ist und 8 Räume, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und zahlreiche Wohnbereiche bietet.Die Villa ist wie folgt unterteilt, auf einer Ebene und dem Hauptgeschoss:Eingangsgeschoss:-Wohnbereich bei der Eingangstür und Einbauschränke;-Ein Einzelzimmer mit Einbauschränken;-Ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Einbauschränken;-Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC;-Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken;-Ein offener Wohnbereich;-Eine separate, halb bewohnbare Küche;-Ein Wohnbereich mit Esstisch und Zugang zur Terrasse über eine Treppe;-Ein Zimmer für den Studiobereich;Innenraum "Turm 1", unterteilt in zwei Ebenen:-Ein Weinkeller mit Eingang von außen auf der Terrassenebene;-Heizraum/Werkzeugschuppen im Erdgeschoss;Innenraum "Turm 2", unterteilt in zwei Ebenen:-Eine geräumige Waschküche mit doppelter Eingangstür, von der Wohnung und von außen;-Ein Fitnessraum mit WC und Dusche im Erdgeschoss;-Schwimmbadtechnikraum im Erdgeschoss;Zusätzliche Details:-Lounge-Terrasse mit beheiztem Pool und elektrischer Abdeckung;-Mindestens 5 überdachte Parkplätze;-Mindestens 3 offene Parkplätze;-Alle Innentüren sind als Sichtschutz konzipiert;-Edle Böden in "Scirocco"-Parkett;-Holzfenster in "Scirocco"-Stil;-Kippfenster;-Elektrische Jalousien;-Heizung durch Wärmepumpe (elektrisch) und Fußbodenheizung durch Rohre;-Automatische Bewässerung des Gartens;-Glasfaser;-Elektrisches Eingangstor für Autos;-Dach aus Resin;

BOSCO LUGANESE – EXKLUSIVITÄT, NATUR UND KOMFORT - 4.5 LOCALE (APP. 1)

Residenza AL GROTTO bietet eine zeitlose Erfahrung, nur 10 Minuten von Lugano entfernt. Eine einzigartige Wohn Erfahrung, mit nur 6 exklusiven Apartments, die für Privatsphäre, Luxus und Wohlbefinden konzipiert sind.WoIm Herzen des Malcantone, Bosco Luganese. Mit spektakulären Panoramablicken auf den See und die Berge, Wanderwegen und einer authentischen Atmosphäre, ist es der perfekte Ort für ein serenes und regeneratives Leben, mit der Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen, ohne die Praktikabilität zu opfern.WasPrächtiges Apartment (1) von 141,17 m², 4,5 Zimmer mit großzügigen Räumen und einer perfekten Kombination von Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Balkon von 33 m² mit direktem Zugang von allen Zimmern, ideal zum Genießen des natürlichen Lichts und der Panoramablick.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und zwei Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Dir wird es gefallen, weil-Strategische Lage-Atemberaubender Panoramablick auf die umliegenden Hügel-Helle Räume-Wertvolle Ausstattung und hochwertige Materialien-Verfügbare Typen: 3 Apartments mit 4,5 Zimmern, 2 Dachgeschoss-DuplexGeplante Übergabe im Februar 2027. VERKAUFSPREIS CHF 1'050'000,00

CHIASSO – STRATEGISCHE LAGE, 4,5 ZIMMER, AUCH BUROGEBRAUCH

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur zwei Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die in bevorzugter Lage befindlichen Gebäude bieten eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung und sind nahe der Grenze zu Italien und der Autobahnauffahrt in Richtung Lugano.Wir bieten im ersten Stock ein 4,5-Zimmer-Apartment an:VorzimmerWohn-/Esszimmer/KücheDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerWaschküche mit WCEin Keller.Ein Parkplatz.Mögliche Umnutzung als Büro.VERKAUFSPREIS CHF 750’000

Nizza Paradise Residence: 4,5 locali con giardino e doppia esposizione

www.nizzaparadise.chIl Nizza Paradise Residence si trova a Paradiso, Lugano, in pieno Canton Ticino. Nel polmone verde della Svizzera, vegetazione e percorsi naturalistici affascinanti circondano l’intera struttura, ricreando una cornice idilliaca unica nel suo genere. Gli appartamenti hanno delle viste mozzafiato sul lago di Lugano, sui boschi del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.Il Nizza Paradise Residence rappresenta un connubio perfetto di arte, natura e architettura d’avanguardia. Una bellissima piscina a sfioro è a disposizione degli inquilini della Residenza. La piscina coperta si trova all'interno della SPA, nella quale vi sono anche la palestra, la sauna, il bagno turco, la doccia emozionale e lo spogliatoio con bagno.L' appartamento 2.4 ha una splendida doppia esposizione sul bosco e si sviluppa attraverso la zona giorno con una moderna cucina-open ed un bagno ospiti. La zona notte è composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Due belle terrazze per un totale di 33m2 ed un giardino di 67 m2 offrono una splendida vista aperta e permettono di godersi anche la zona esterna. La cantina di 30 m2 si trova al livello -1. Ogni posto auto in autorimessa ha il prezzo di CHF 70'000. Maggiori informazioni e materiale sul sito internet www.nizzaparadise.ch***Eingebettet zwischen den sanften und verträumten Landschaften rund um den See von Lugano (Tessin, Schweiz) bietet die Nizza Paradise Residence eine perfekte Mischung an Kunst, Natur und avantgardistischer Architektur: Die spektakulären Luxus-Appartements und hochwertigen Immobilien stehen zum Verkauf für alle diejenigen, für die Wohlbefinden eine Frage des Lebensstils ist. In der Residenz befinden sich ein Aussenpool und einen Spa-Bereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum im Innen. An gut besonnter Lage verkaufen wir die grosszügige 4.5. - Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2. Die top ausgestattete Wohnung Nr. 2.4 (Parkettboden, Antonio Lupi Design Badezimmern, Gaggenau Küchengeräte) ist per sofort verfügbar. Die Möbel der Wohnung können übernommen werden. Zur Wohnung gehört noch ein 30m2 grosser Keller. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 70'000. Weitere Informationen und Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.nizzaparadise.ch.***Nestled between the gentle and dreamy landscapes around Lake Lugano (Ticino, Switzerland), Nizza Paradise Residence offers a perfect blend of art, nature and avant-garde architecture: the spectacular luxury apartments and high-end properties are for sale for all those for whom well-being is a matter of lifestyle. In the residence there is an outdoor pool and a spa area with pool, sauna and gym.In a well-sunny location we sell the spacious 4.5. room terrace apartment with a living space of approx. 250 m2. The well-equipped apartment no. 2.4 (parquet floor, Antonio Lupi design bathrooms, Gaggenau kitchen appliances) is available immediately. The furniture of the apartment can be taken over. The apartment also has a 30m2 cellar. A parking space in the underground car park costs an additional CHF 70'000.Further information and pictures can be found on our homepage www.nizzaparadise.ch.

Villa Rincontro

Villa Rincontro Sie befindet sich in erhöhter, privilegierter Lage und bietet einen beeindruckenden 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore von Bellinzona bis Luino. Die aussergewöhnliche Ausrichtung garantiert optimale Besonnung und lässt die umliegende Landschaft zu jeder Tageszeit in eindrucksvollen Lichtstimmungen erscheinen – ein Wohngefühl, das Weite, Natur und Ruhe auf besondere Weise vereint.Die Villa entstand aus der architektonisch gelungenen Verbindung zweier bestehender Häuser, die durch einen modernen Baukörper harmonisch zusammengeführt wurden. So blieb der Charakter der ursprünglichen Bausubstanz erhalten, während zeitgemässer Wohnkomfort stilvoll integriert wurde. Das Ergebnis ist ein stimmiges Zusammenspiel von historischem Charme und moderner Klarheit.Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Aussentreppe, die die beiden überdachten Parkplätze mit dem darunterliegenden Wohnhaus verbindet. Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug in ruhiger, gepflegter Umgebung.Die Innenräume präsentieren sich grosszügig, hell und einladend. Das Hauptgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen und gesellige Momente bietet. Ergänzt wird dieser durch eine moderne Küche mit Vorratsraum sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum ebenen Garten, wodurch Innen- und Aussenbereiche fliessend ineinander übergehen.Der ältere Teil der Villa beherbergt eine separate, unabhängige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, als Einliegerwohnung oder für ein Mehrgenerationenkonzept.Im Obergeschoss stehen fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Atelier mit Panoramaterrasse zur Verfügung. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Büro, kreativer Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort mit inspirierendem Blick auf See und Berge.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Aussenbereich: Der nahezu ebene Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Pool mit angrenzendem Häuschen und Dusche lädt zum Entspannen ein, während zusätzliche Flächen individuell als Garten-, Lounge- oder Freizeitbereich genutzt werden können.Neben ihrer spektakulären Lage überzeugt die Villa Rincontro besonders durch ihr Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Sie bietet die ideale Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – als grosszügige Familienresidenz oder Mehrgenerationenlösung.Eine exklusive Liegenschaft, die durch Licht, Ruhe, architektonische Qualität und eine unvergleichliche Aussicht begeistert.Hauptmerkmale: • 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore • Solar- und Photovoltaikanlagen • Renovierungspotenzial • 2 überdachte Parkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

Residenza Levante

Residenza Levante Willkommen in der Sonnenetage.Die Residenza Levante, erbaut im Jahr 2019 und bestehend aus nur fünf exklusiven Wohneinheiten, befindet sich in privilegierter Lage oberhalb von Locarno. Hier genießen Sie das wunderbare mediterrane Klima des Locarnese in einer eleganten Duplexwohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude mit seiner anspruchsvollen, minimalistischen Architektur wurde mit großer Leidenschaft und viel Liebe zum Detail geplant und realisiert.Bereits beim Eintreten spürt man ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit. Die großzügige Panoramaterrasse bietet über 180 Grad Aussicht sowie Platz für einen Essbereich, eine Lounge und Sonnenliegen und garantiert gleichzeitig Privatsphäre. Der Blick reicht von Bellinzona entlang der Gambarogno-Bergkette bis nach Ascona und weiter in Richtung Italien.Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche mit Essbereich den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Gästen schafft. Die weiße Küche mit zeitlosem Design bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertige Ausstattungen.Der Schlafbereich befindet sich auf der unteren Etage und umfasst drei helle Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite gewährleistet maximale Privatsphäre. Alle Zimmer verfügen über einen herrlichen Blick auf See und Berge sowie direkten Zugang zum Balkon. Die Badezimmer überzeugen durch ein klares, elegantes und funktionales Design.Zur Immobilie gehören ein privater Kellerraum sowie zwei Aussenparkplätze zum Preis von je CHF 30'000. – .Wenn Sie ein Zuhause suchen, das den Komfort eines Einfamilienhauses mit luxuriösen Ausstattungen verbindet, harmonisch in die Natur eingebettet und mit unvergleichlicher Aussicht, dann ist dies die ideale Lösung.Hauptmerkmale: • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Große Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon • Moderne, grosszügige und helle Duplexwohnung • 2 Aussenparkplätze (je CHF 30'000.–) • Erstwohnsitz

Haus Cecilia

Haus Cecilia Erbaut im Jahr 1946 vom Architekten Otto Sidler, ist Casa Cecilia eine Liegenschaft von besonderem Charakter, in der hochwertige Materialien wie Naturstein und Holz eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Eingebettet in eine ruhige und privilegierte Lage in Ascona, vereint dieses Haus Eleganz, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 413 m² und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt besonders attraktiv macht.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Studio, das als offener und funktionaler Wohnraum konzipiert ist, in dem Küche, Wohn- und Schlafbereich harmonisch ineinander übergehen, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Auf derselben Ebene befinden sich zudem – mit separaten Zugängen für maximale Flexibilität – mehrere Nebenräume: ein Technikraum, ein zusätzliches Badezimmer, ein eleganter Weinkeller sowie ein großzügiger, unabhängiger Lagerraum.Das erste Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern, die durch Komfort und Wohnlichkeit überzeugt. Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und Pelletofen, während die separate, moderne und vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Details wie Teppanyaki und Wok ausgestattet ist. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot ab.Der gepflegte Garten lädt dazu ein, jede Jahreszeit im Freien zu genießen, mit einem Grillbereich und einem wunderschönen beheizten Pool mit Whirlpool und Gegenstromanlage, der im Jahr 2023 realisiert und mittels Wärmepumpe betrieben wurde. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung umfassend renoviert und energetisch optimiert, unter anderem durch ein komplett erneuertes und isoliertes Dach, neue Fenster und Türen, die Installation von Solarpanels sowie die Modernisierung der technischen Anlagen.Das Dachgeschoss, über eine separate Außentreppe zugänglich, beherbergt eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit heller und einladender Atmosphäre. Die Wohnküche öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ideal, um sonnige Stunden in Ruhe zu genießen. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Wohnung intern mit der Hauptwohnung zu verbinden und so eine großzügige Einheit zu schaffen.Drei Außenparkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Casa Cecilia ist ein Ort der Ruhe und Erholung – eine mediterran inspirierte Oase, in der Natur und Entspannung harmonisch verschmelzen und jeden Tag ein Gefühl von Urlaub vermitteln.Hauptmerkmale: • Ruhige und privilegierte Lage in Ascona • Ertragspotenzial dank 3 Wohneinheiten • Umfangreiche Renovationen durchgeführt • Außenpool mit Whirlpoolfunktion • Erst- und Zweitwohnsitz

MAGLIASO – NEUE 2.5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT TERRASSE/GARTEN

In Magliaso, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir die letzten 3 Apartments mit 2.5 Zimmern in der modernen Residenz San Giorgio zum Verkauf an.Das Gebäude, das kürzlich errichtet wurde (2023–2024), besteht aus nur 6 Einheiten und bietet eine private und qualitativ hochwertige Umgebung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Die Apartments sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten: helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und private Außenbereiche in Form von Terrasse oder Garten.Ein Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu haben, vervollständigen die Immobilie.Technisch gesehen sind die Immobilien mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, guter Wärmedämmung und modernen Ausführungen ausgestattet, die darauf abzielen, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Lage ist besonders interessant: Die Residenz in der Via Vedeggi in Magliaso liegt nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, in der Nähe des Golfclubs und mit einfacher Anbindung an Dienstleistungen, Verkehr und wichtige Verbindungen.Sie werden es lieben, weil:• Ruhige und gut bediente Gegend • Moderne Neubau • Helle und gut verteilte Räume • Private Terrasse oder Garten • Ideal auch als Zweitwohnsitz • Guter Immobilieninvestition VERKAUFSPREIS: 749’000.00 CHFParkplätze in geräumiger Garage erhältlich für 50’000 CHF pro Stück.

MAGLIASO – NEUE 2.5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT TERRASSE/GARTEN

In Magliaso, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir die letzten 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern in der modernen Residenza San Giorgio zum Verkauf an.Das Gebäude, das kürzlich errichtet wurde (2023–2024), besteht aus nur 6 Einheiten und bietet eine private und hochwertige Umgebung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten: helles Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und private Außenbereiche in Form von Terrasse oder Garten.Eine Kellerwohnung und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu erwerben, vervollständigen die Immobilie.Technisch gesehen sind die Immobilien mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, guter Wärmedämmung und modernen Ausstattungen ausgestattet, die für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.Die Lage ist besonders interessant: Die Residenza San Giorgio befindet sich in der Via Vedeggi in Magliaso, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, in der Nähe des Golfclubs und mit leichtem Zugang zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Hauptverbindungen.Sie werden es lieben, weil:• Ruhige und gut bediente Gegend • Moderne Neubauwohnung • Helle und gut verteilte Räume • Private Terrasse oder Garten • Ideal auch als Zweitwohnsitz • Guter Immobilieninvestition VERKAUFSPREIS: 549’000.00 CHFParkplätze in geräumiger Garage erhältlich für 50’000 CHF pro Stück.

MAGLIASO – 2,5 Zimmer zur Miete

In Magliaso, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, die bereits in der modernen Residenz San Giorgio vermietet sind.Das Gebäude, das kürzlich errichtet wurde (2023–2024), besteht aus nur 6 Einheiten und stellt eine ideale Lösung für Investoren dar, die ein modernes und bereits vermietetes Objekt suchen.Die Wohnungen bieten gut verteilte und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und private Außenbereiche (Terasse oder Garten).Eine Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage zu erwerben, vervollständigen das Objekt.Technisch gesehen sind die Immobilien mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, guter Wärmeisolierung und modernen Ausstattungen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnraum und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Die Lage ist besonders interessant: Die Residenz befindet sich in der Via Vedeggi in Magliaso, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, in der Nähe des Golfclubs und mit leichtem Zugang zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen.Ein möbliertes Apartment, das bereits vermietet ist, perfekt für Investoren, die ein sofortiges Einkommen ohne die Gefahr von Leerstand suchen.Sie werden es lieben, weil:• Objekt bereits vermietet (keine Leerstandszeit) • Möbliert und bereit für die Investition • Moderne Neubau • Geringe Verwaltungskosten • Ruhige und gut bediente Gegend • Optimale Lösung für die ImmobilieninvestitionVERKAUFSPREIS: 595’000 CHFParkplätze in geräumiger Garage verfügbar zu 50’000 CHF pro Stück.

Villa Arancia

Villa Arancia Im Herzen von Minusio, in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Locarno, steht diese charmante Villa mit authentischem Charakter zum Verkauf. Ruhig, sonnig und von Grün umgeben, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, der sich mit den Jahreszeiten verändert.Die Villa auf drei Etagen besticht durch großzügige, helle Räume und eine einladende Atmosphäre. Trotz Renovierungsbedarf bietet sie die Möglichkeit, ein elegantes, individuelles Zuhause zu schaffen – ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda zum Garten, ein Esszimmer mit Zugang zur grossen Panoramaterrasse, separate Küche, Büro, multifunktionaler Raum mit Holzofen, Gäste-WC und zwei Eingänge.Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, eines mit Balkon, drei Badezimmer, darunter ein grosses mit Dusche und Badewanne, sowie eine praktische Waschküche.Das Souterrain bietet unabhängige, vielseitige Räume: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, zweite Waschküche, überdachter Portico mit Relax-Bereich, zwei Kellerräume, zusätzliches Bad mit Dusche und Technikraum.Der gepflegte Garten ist ein Highlight, mit Pool, blühendem Gemüsegarten, Pergola mit Kamin und Grillbereich – perfekte Rückzugsorte oder für gesellige Stunden im Freien.Abgerundet wird die Immobilie durch vier überdachte Parkplätze. Ein Haus mit großem Potenzial, das Eleganz, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Lagen des Tessins vereint – eine seltene Gelegenheit für eine prestigeträchtige Residenz.Hauptmerkmale: • Charming villa with potential • Lake and mountain views • Spacious, bright interiors • Private garden • Outdoor swimming pool • 4 covered parking spaces • Primary and secondary residence

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Minergie-Residenz in Agno

In einer Residenz aus recenter Bauzeit (2019) wird eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 53.80 m² und Terrasse verkauft.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (insgesamt fünf Stockwerke plus Erdgeschoss) der noblen Residenz Acquadolce in Agno im "Flughafen"-Viertel im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Energieeinsparungs-Richtlinien von Minergie errichtet und fertiggestellt wurde, was Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten garantiert. Die Wohnung ist mit modernen Materialien und erstklassigen Ausstattungen verfeinert und unterteilt wie folgt:-Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse-Eine moderne offene Küche, die auf das Wohnzimmer blickt-Eine Terrasse -Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken-Ein Badezimmer mit Dusche und Trockensäule-Ein privater Keller im Untergeschoss und ein geräumiger Parkplatz in der Garage zum Preis von 60'000 CHF Details:-Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeabgabe durch Schlangen-Temperaturregler in jedem Raum-Dreifachverglasung-Abdunkelung durch elektrische Jalousien-Schnelle Internetverbindung über Glasfaser-Dreifachverglasung, elektrische JalousienDie Wohnanlage umfasst:-Gemeinsame Waschküche mit Wäschetrockner; (klimatisiert)-Außenparkplätze für Gäste-Innenfahrradraum

Residenz Molino Vecchio

Duplex Wohnung mit Blick auf den Lago Maggiore Wir bieten zum Verkauf eine charmante 6,5-Zimmer-Duplexwohnung in privilegierter Lage, umgeben von Grün und Ruhe in der renommierten Gemeinde Ronco sopra Ascona. Die Immobilie besticht durch helles, gut aufgeteiltes Interieur und einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge – ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Komfort suchen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:Im Hauptgeschoss empfängt ein großzügiger offener Wohnbereich mit Kamin und Essbereich, der auf eine Panoramaterrasse mit Pergola führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Stockwerk durch eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein praktisches Gästebad.Eine charakteristische Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzone befindet: drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Zimmer mit eigenem Bad en suite und ein drittes Zimmer, derzeit Arbeitszimmer, das leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche komplettiert das Obergeschoss.Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, zwei geräumige Kellerräume und einen Tiefgaragenplatz für CHF 80’000.– im Autosilo Ronco s/Ascona, der in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dank der privilegierten Lage und der hohen Wohnqualität eignet sich die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus, ideal für Erholung fernab vom Stadttrubel.Die Immobilie wurde von Banca Stato begutachtet, welche eine mögliche Finanzierung zum angegebenen Kaufpreis bestätigt.Hauptmerkmale: • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Ruhige Lage inmitten der Natur • Grosse Terrasse mit Pergola • Kamin im Wohnzimmer • Parkplatz in der Tiefgarage CHF 80'000.- • Mit Bankgenehmigung • Erst- und Zweitwohnsitz

Residenz Parco Gabriel

Parco Gabriel Im prestigeträchtigen Wohnumfeld von Muralto, eingebettet in eine gepflegte Residenz mit grünem Park, befindet sich dieses elegante Attikawohnung von hohem Standard im fünften und obersten Stockwerk – ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Grosszügigkeit und Helligkeit und besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die eine flexible Wohnlösung mit viel Privatsphäre und räumlicher Kontinuität bieten.Die Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern ist um ein beeindruckendes, offen gestaltetes Wohnzimmer organisiert. Küche, Essbereich und Wohnraum verschmelzen zu einem luftigen, einladenden Ambiente, geprägt von grossen Fensterfronten und einer Deckenhöhe von bis zu 3,3 Metern, die ein besonders weites Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf Locarno, den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft.Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit viel Stauraum, weitere Schlafzimmer sowie mehrere gut ausgestattete Badezimmer.Ergänzt wird das Angebot durch eine angrenzende 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal als Gästewohnung, für Hauspersonal oder als renditestarke Investition. Sie verfügt über Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer und kann dank interner Verbindung sowohl kombiniert als auch unabhängig genutzt werden.Die Liegenschaft ist mit Klimaanlage ausgestattet und wird durch drei Garagenplätze, zwei private Kellerabteile und eine Waschküche ergänzt. Die Residenz befindet sich in ruhiger, grüner Lage, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Locarno entfernt.Hauptmerkmale: • Attikawohnung mit Panoramablick • Bestehend aus zwei verbundenen Wohnungen • Grosszügige und lichtdurchflutete Räume • Klimaanlage • 3 Tiefgaragen Parkplätze • 2 private Kellerräume • Erst- und Zweitwohnsitz

PPP 1 - Pregassona - Exklusives 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohngebiet mit nur 9 Wohnungen, die sich auf vier Ebenen verteilen.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen erstellt, um den Bewohnern Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.3,5 Zimmer Erdgeschoss (APP.TO 1 PPP1)Verkaufsfläche: 151,09 m²Innenaufteilung:Eingang mit GarderobeGroßes Wohnzimmer mit offener Küche 50 m²Große überdachte Terrasse von 27 m², ideal für Ess- und RuhebereichSchlafzimmer mit 30 m², mit Ankleide, en-suite-Badezimmer (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur TerrasseZweites Schlafzimmer 13 m²Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Vorbereitung für Waschmaschine/TrocknerGästebadezimmerPrivater, ebener Garten von 55 m², perfekt nutzbarAbhängigkeiten und Parkplätze:Private Keller (C1) von 13 m²2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppelter Car-Lift als Aufzug für die TiefgarageGeplante Übergabe: Frühjahr 2028Geschätzte Gemeinkosten: CHF 250.- pro Monat

PPP4 - Pregassona: Oase - 5,5 Luxuslokalen mit bewohnbarer Terrasse

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohnkomplex mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.5,5 Lokale, 2. Stock (APP.TO 4, PPP4)Verkaufsfläche: 203,14 m²Innenaufteilung:Eingang mit VorraumGroßes Wohnzimmer mit offener Küche, 49 m²Große, überdachte Terrasse von 67 m², ideal für Ess- und RuhebereichHauptschlafzimmer, 23 m², mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Badezimmer (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur TerrasseZweites Schlafzimmer, 17 m²Drittes Schlafzimmer, 15 m²Viertes Schlafzimmer/Studio, 11 m²Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und FensterGästebadezimmerWaschküche in der WohnungAbhängigkeiten und Parkplätze:Private Keller (C4), 19 m²2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppelter Car Lift als Aufzug zur TiefgarageGeplante Übergabe: Frühjahr 2028Geschätzte monatliche Betriebskosten: CHF 350.-

Luxuriöse Stadtwohnung mit Garten & Terrasse Nähe See u. Zentrum

Luxuriöse Stadtwohnung mit Garten & Terrasse Nähe See u. Zentrum THE ONE AND ONLY - Residenza RamognaAnkommen - Auspacken und sich sofort wie Zuhause fühlen !Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche gehört zu einer modernen Residenz, die im Jahre 2022 mit insgesamt 10 Einheiten unter Einsatz von sehr hochwertigen Materialien errichtet wurde.Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten GRAND HOTEL LOCARNO, das gerade aus seinem Dornröschenschlaf zu neuem Leben als luxuriöses 5***** Hotel erweckt wird und Ende 2027 seine Wiedereröffnung mit verschiedenen Restaurants und einem exklusiven Spa-Bereich feiern wird. Diese wunderschöne und komplett klimatisierte Wohnung präsentiert sich grosszügig, modern & gemütlich, ist top gepflegt und sofort bezugsbereit. In wenigen Minuten erreichen Sie fussläufig den See und das Zentrum von Locarno mit seinen attraktiven Restaurants und Geschäften. Der Grundriss ist modern, praktisch und gut durchdacht gestaltet, sodass Sie und Ihre Lieben hier ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten finden.Auf der komfortablen Terrasse in Süd-West Lage, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, geniessen Sie die Sonne von morgens bis zum frühen Nachmittag.Hier ist Platz für eine Loungegarnitur, Liegebetten und ein feines Plätzchen für einen gemütlichen Apero. Den Garten mit Sonnenstunden am Nachmittag/frühen Abend, erreichen Sie sowohl vom grossen Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer. Er verfügt über zwei überdachte Terrassen, eine gepflegte grosse Rasenfläche sowie über einen eleganten und praktischen Pavillon mit Licht und Überdachungsmöglichkeit, der zur ganzjährigen Nutzung einlädt. Hier befindet sich aktuell noch eine Outdoor-Küche mit Grill, die auch zukünftig wieder installiert werden könnte.Die drei Schlafzimmer haben alle ein eigenes Bad, präsentieren sich hell und freundlich in unterschiedlichen Grössen und verfügen teilweise über Einbauschränke bzw. begehbare Ankleidekammern.Praktisch ist auch der sehr elegant gestaltete Einbauschrank für die Wasch-Trockensäule im Flur mit zusätzlicher Staufläche für Staubsauger & Co.Hier wurde Praktisches mit ansprechendem Design verbunden.Aufteilung der WohnungZugang über den Haupteingang des Gebäudes oder den Lift von der Garage • Eingangsbereich mit Flur und Garderobenschrank • Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und Designerküche mit Kochinsel, Weinkühler und viel Staufläche • Ausgang auf die Terrasse S/W Lage und in den Garten N/W Lage • Schlafzimmer 1 mit Ankleide, Duschbad, Waschtisch/WC, Ausgang Terrasse • Schlafzimmer 2 mit Duschbad, Waschtisch/WC, Ausgang Terrasse • Schlafzimmer 3 mit Ausgang in den Garten, div. Einbauschränken, Masterbad mit Wanne, Dusche, WC/Bidet und Doppelwaschtisch • Einbauschränke im Flur mit Schrank für die Waschtrockensäule mit Staufläche f.Reinigungsmittel Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei grosse Stellplätze mit einer "Wallbox" in der Garage. Bei Bedarf könnte noch ein zweiter Kellerraum zusätzlich erworben werden. Für Fahrräder steht ein separater Bereich zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen, die Übersendung unserer Dokumentation und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme hierzu.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der Residenza Ramogna in Muralto.Ihr Team Zimmermann

Licht, Lage, Lebensqualität - Ihre Wohlfühloase in Muralto

Zweit- und Erstwohnsitz - In der Via del Sole 17 in Muralto erwartet Sie eine Wohnung, die sonnige Lage, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Die elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage - nur wenige Gehminuten vom See, dem Bahnhof und der Piazza Grande in Locarno entfernt.Dank Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine warme, angenehme Atmosphäre. Der überdachte Balkon erstreckt sich entlang des Wohn- und Schlafzimmers und eröffnet einen diskreten Blick über Muralto bis hin zum Lago Maggiore - umrahmt von einem grünen Umfeld, das Privatsphäre schafft.Der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, funktionale Küche mit Fenster und viel Stauraum, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Bodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der im Preis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich der Residenz mit Sauna, Innenpool, Kaltwanne und Relaxzone - ein Rückzugsort, den man sonst nur in Hotels dieser Kategorie findet.Dank der hervorragenden Lage, dem gepflegten Zustand und den jüngsten Investitionen ist diese Wohnung eine wertbeständige und sofort bezugsbereite Immobilie für alle, die das Tessiner Lebensgefühl lieben.Ein Zuhause mit Stil und Komfort - mitten in Muralto, wo Sonne, Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt zusammenfinden.Luce, posizione e qualità di vita - abitare in Via del Sole a MuraltoResidenza secondaria e primaria - In Via del Sole 17 a Muralto vi attende un appartamento che unisce luce, comfort e qualità di vita. Questo elegante 3.5 locali all'ultimo piano di una residenza curata è ideale come abitazione principale o secondaria, grazie alla posizione tranquilla e centrale, a pochi passi dal lago, dalla stazione e dalla Piazza Grande di Locarno.Con un'esposizione sud-ovest, l'appartamento è luminoso e accogliente. Il balcone coperto si estende lungo il soggiorno e la camera principale, offrendo una vista discreta sul Lago Maggiore e un'atmosfera verde e riservata.Il soggiorno e la zona pranzo di circa 40 m² formano il cuore della casa. La cucina moderna e funzionale con finestra e ampi spazi di contenimento, un bagno con vasca-doccia e un WC per ospiti completano la distribuzione. Le due camere da letto garantiscono versatilità e comfort - perfette per coppie, famiglie o chi desidera conciliare vita privata e lavoro.L'appartamento dispone di armadi a muro, riscaldamento a pavimento, cantina privata e di un posto auto in autorimessa, incluso nel prezzo. La residenza offre inoltre un'esclusiva area wellness con sauna, piscina coperta, vasca fredda e zona relax - un autentico privilegio per chi ama rilassarsi in ogni stagione.Grazie alla posizione eccellente, allo stato impeccabile e agli investimenti recenti, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e immediatamente abitabile.Un appartamento che racchiude eleganza, tranquillità e comfort - nel cuore di Muralto, dove il sole e la vita ticinese si incontrano.