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Kanton Neuenburg

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Immobilien zum Kaufen in Kanton Neuenburg: 743 Treffer

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CHF 1'330'000.–

Rue de la Foule 21, 2400 Le Locle

Foule 21 - Verkauf eines Rentenobjekts

Renditeobjekt ? 8 vollständig vermietete Wohnungen ? Le Locle (NE) Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen : Dieses Renditeobjekt, ideal am Chemin de la Foule 21 in Le Locle (NE) gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Neuenburger Berge. Das Objekt umfasst acht Wohnungen, die in 3- und 4-Zimmer-Einheiten aufgeteilt sind und durch eine unabhängige Kammer für das Personal ergänzt werden. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet, ohne Leerstand, und generiert ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 66'240.-, was CHF 5'520.- pro Monat entspricht. Die Rendite beträgt fast 5 %, was im aktuellen Schweizer Marktumfeld besonders attraktiv ist. Die Wohnungen sind funktional und gut geschnitten und entsprechen einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Die Qualität der Bewohner und die Stabilität der aktuellen Mieter ermöglichen eine ruhige Übernahme, mit sofortigen Einnahmen ab dem ersten Tag.DER STADTTEIL Das Viertel von Foule profitiert von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Mediathek, Kino, Museen und Sportanlagen (Schwimmbad, Eisbahn). Le Locle, seit 2009 als Teil des UNESCO-Welterbes für sein Uhrenmacher-Stadtplan anerkannt, ist die zweitgrößte Industriestadt des Kantons Neuenburg mit etwa 10'400 Einwohnern. Durch die Kantonsstraße 20 und die regionale Bahnlinie mit La Chaux-de-Fonds und Neuenburg verbunden, wird die Stadt zusätzlich von der geplanten Eröffnung eines Straßentunnels im Jahr 2032 profitieren, der ihre Attraktivität und die Wertsteigerung des lokalen Immobilienbestands weiter stärken wird. Mit Preisen pro Quadratmeter, die zu den wettbewerbsfähigsten in der Romandie gehören (zwischen CHF 3'500 und 5'000/m²), bietet Le Locle Investoren außergewöhnliche Einstiegsbedingungen und ein mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial.FINANZDATEN • Jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 66'240.- • Verkaufspreis: CHF 1'330'000.- • Rendite: 4,98 % - • Bruttomietmultiplikator: × 20,1 • Belegungsgrad: 100 % Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nur nach Voranmeldung.

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13.5 Zimmer, 290m², CHF 2'290'000.–

Corcelles (NE), 2035 Corcelles NE

GROßES HAUS MIT TURM IN EINEM BEZAUBERNDEN PARK CORCELLES (NE)

BeschreibungHaus auf vier Ebenen mit Blick auf den Park. 2 unabhängige Wohnungen. Sehr viele Pflanzungen. Kein vis-à-visBeschreibung:Vier EbenenLetzte Renovierungen: 2015Grundstück: 1805 m2Gesamtvolumen: 2320 m3Wohnfläche: ca. 290 m2Anzahl der Räume: 13,5 (7,5+6)Anzahl der Schlafzimmer (oder Büros): 9Anzahl der Badezimmer: 3Separates WC mit Dusche: 1Heizung: Gas + KamineTerrasse: 1Veranda-Terrasse: 1Park: mit 1 GartengebäudeParkplatz: 1 geschlossene Garage und 2 AußenplätzeVerfügbarkeit: zu vereinbarenPreis: CHF 2'290'000.-Verteilung des Objekts:Erdgeschoss: 1 Flur, 1 Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer, 1 Essbereich, 1 offene Küche, 4 Schlafzimmer (oder Büros), 2 Badezimmer, 1 kleiner zusätzlicher Raum, 1 Terrasse mit Blick auf den ParkZwischenebene: 1 Flur, 1 Eingangsbereich, 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Bürobereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bibliothek, 1 Terrasse-Veranda (57m2), 1 geschlossene Küche, 1 BadezimmerObergeschoss: 1 Flur, 1 Eingangsbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Besucher-WC, 1 Dachboden (38m2)Keller: 4 Keller, 1 Gewölbekeller mit Pizzaofen, 1 Fitnessraum (mit Sauna und Whirlpool), 1 Weinkeller, 1 Waschküche, 1 Gästezimmer (oder Büro), 1 unabhängiger Zugang, 1 TechnikraumAußenbereiche: 1 Park, 1 Gartengebäude (40m2), 1 Holzlager, 1 geschlossene Garage, 2 AußenparkplätzeVorteile und Stärken:• Viel Charme• Große Veranda mit Blick auf den See• Schöner Park (Apfelbäume, Kirschbäume, Pflaumenbäume, Birnbäume, Zedern, Ahorne, Weiden, Rosen, Reben, Magnolien, Königskerzen, Aprikosenbäume, Feigenbäume, Mirabellenbäume, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Trauben, etc.)• 2 ausgebauten Wohnungen und Möglichkeit, zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück zu errichten• Kein vis-à-vis• Jüngste Verschönerungsarbeiten• Süd-südöstliche Ausrichtung und Blick auf den See• Wälder des Jura in 500m Entfernung• Geschäfte, Verkehr, Autobahn und Schulen in unmittelbarer Nähe

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5.5 Zimmer, 139m², CHF 550'000.–

Rue du Point-du-Jour 8, 2300 La Chaux-de-Fonds

Zu Verkaufen 5.5-Zimmer-Wohnung und Garage in PPE

In der Nähe der Natur gelegen, ist dieses schöne, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Apartement in PPE ausgestattet mit einem großen, durchgehenden Wohn-/Esszimmer von 36 m2, einer vollständig eingerichteten Küche, 3 hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein Balkon ermöglicht es Ihnen, die Außenluft und die schöne Aussicht zu genießen.Ein Garage ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Garage zu erwerben, Preis auf Anfrage.Das Gebäude Point-du-Jour 8 ist eine Baukonstruktion aus den 70er Jahren, bestehend aus 6 Einheiten in PPE, ohne Aufzug.

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CHF 2'240'000.–

Rue Jardinière 89, 2300 La Chaux-de-Fonds

Mietgebäude

Situé dans les Montagnes neuchâteloises, l'immeuble se trouve proche du centre-ville de La Chaux-de-Fonds. Auf sieben Ebenen besteht es aus einem Restaurant mit Terrasse, zwei Gewerberäumen, vier 2-Zimmer-Wohnungen, vier 3-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Wohnung. Kellerräume sowie ein Technikraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.Letzteres profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Einrichtungen: Bushaltestellen, Geschäften, Banken, Schulen und dem CFF-Bahnhof.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit zu ändern, insbesondere aus technischen, administrativen, architektonischen Gründen oder aufgrund der Anforderungen der zuständigen Behörden.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Bildsynthesen und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.

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5.5 Zimmer, 146m², CHF 850'000.–

Rue de la Gare 5a, 2035 Corcelles NE

Wohnung 5.5 Zimmer mit Terrasse/Garten

Wohnung mit 5.5 Zimmern, Terrasse und Garten

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5.5 Zimmer, CHF 1'195'000.–

Les Empétières, 2056 Dombresson

Les Empétières | Villa "E" - Individuelle 5.5 Zimmer

Der Stadtteilplan von Les Empétières liegt im Nordosten des Dorfes Dombresson, westlich der Gemeindegrenze zu Villiers. Der Sektor befindet sich in einem wenig urbanisierten Teil der Ortschaft, zwischen dem Kern, der von der alten Ortschaft im Westen und den Wohngebieten im Osten gebildet wird. Das Gelände ist über einen relativ flachen Streifen Land an die Hauptstraße angebunden, der den Hauptzugang zur Parzelle bildet. Die Neigung des Geländes erstreckt sich in einer allgemeinen Nord-Süd-Richtung mit starker Steigung. Sie ermöglicht eine sehr schöne Aussicht und Ausrichtung auf das Tal. Der Ort genießt noch immer eine optimale Sonneneinstrahlung, die gegen Ende des Tages in den nördlichen und westlichen Teilen leicht weniger günstig ist, wegen der Anwesenheit des Waldes mit hohen Bäumen.Die Ziele für die Realisierung dieses Stadtteilplans sind es, einen möglichst sanften Übergang zwischen dem bebauten Raum und dem landwirtschaftlichen und Waldgebiet zu gewährleisten, ein Ensemble mit architektonischer Kohärenz zu schaffen, während die landschaftlichen Qualitäten des Standorts erhalten bleiben, die spezifischen Merkmale des Ortes, insbesondere die Topographie und die Ausrichtung, bei der Anlage der Gebäude zu berücksichtigen. Ohne die Bedeutung zu vernachlässigen, die Sichtverbindungen nach Süden und Westen zu fördern, um eine Wertsteigerung der Außenräume zu ermöglichen und die Betonung der Gemeinschaftsräume zu betonen, um die Konvivialität des Viertels zu optimieren. Auf der Ebene der Wohnungen schlagen wir unterschiedliche Typologien je nach Lage im Viertel vor. Diese Grundtypologien, die darauf abzielen, eine bestimmte visuelle Kohärenz innerhalb des Viertels zu erhalten, können selbst nach Belieben in Abhängigkeit von den Wünschen des Kunden variieren, unter Berücksichtigung der definierten Grenzen.

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5.5 Zimmer, CHF 1'040'000.–

Les Empétières, 2056 Dombresson

Les Empétières | Villa "D" - Individuelle 5.5 Zimmer

Der Stadtplan von Les Empétières liegt im Nordosten des Dorfes Dombresson, westlich der Gemeindegrenze zu Villiers. Der Sektor befindet sich in einem wenig urbanisierten Teil der Ortschaft, zwischen dem Kern, der von der alten Ortschaft im Westen und den Wohnvierteln im Osten gebildet wird. Das Gelände ist über einen relativ flachen Streifen Land an die Hauptstraße angeschlossen, der den Hauptzugang zur Parzelle bildet. Die Neigung des Geländes entwickelt sich in einer allgemeinen Nord-Süd-Richtung mit steiler Neigung. Sie ermöglicht eine sehr schöne Aussicht und Ausrichtung auf das Tal. Der Ort genießt noch immer eine optimale Sonneneinstrahlung, die gegen Ende des Tages in der Nordwest-Ecke leicht weniger günstig ist, aufgrund der Anwesenheit des Waldes mit hohen Bäumen.Die Ziele für die Realisierung dieses Stadtplans sind es, einen möglichst sanften Übergang zwischen dem bebauten Bereich und der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone zu gewährleisten, ein Ensemble mit architektonischer Kohärenz zu schaffen, während die landschaftlichen Qualitäten des Standorts erhalten bleiben, die spezifischen Merkmale des Ortes, insbesondere die Topographie und die Ausrichtung, bei der Errichtung von Gebäuden zu berücksichtigen. Ohne die Bedeutung zu vernachlässigen, visuelle Durchblicke nach Süden und Westen zu fördern, um eine Bewertung der Außenräume zu ermöglichen und den Akzent auf Gemeinschaftsräume zu legen, um die Gemütlichkeit des Viertels zu optimieren. Auf der Ebene der Wohnungen schlagen wir unterschiedliche Typologien je nach Lage im Viertel vor. Diese Grundtypologien, die darauf abzielen, eine bestimmte visuelle Kohärenz innerhalb des Viertels zu bewahren, können je nach Wunsch des Kunden im Rahmen der definierten Grenzen angepasst werden.

Amine CHERCHOURI

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