EXKLUSIVITÄT - VÖLLIG RENOVIERTE - SÜDLICHE AUSRICHTUNG

Die charmante Familienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine optimale Besonnung.

Es profitiert von einer idealen Lage, mit allen Annehmlichkeiten in weniger als 500 Metern Entfernung (Schulen, Geschäfte, Bahnhof usw.).

Das Haus wurde 1883 erbaut und 2008 komplett renoviert (Investition von etwa CHF 500'000.-). Seitdem wurde es von den Besitzern sorgfältig gepflegt.

Die Konfiguration des Gebäudes ermöglicht eine große Flexibilität bei der Einrichtung je nach Profil und Projekt der zukünftigen Besitzer. Es wäre möglich, durch das Schließen der Treppenverbindung drei völlig unabhängige Wohnungen zu schaffen.
Zwei Küchen sind bereits vorhanden. Die Einrichtung der dritten Küche wurde im Obergeschoss vorbereitet, mit Wasser- und Abwasseranschlüssen, um die Umwandlung nach Bedarf oder Projekt der zukünftigen Käufer zu erleichtern.

Bei der Verkauf wird das Haus völlig mietfrei übergeben.

Es besteht derzeit aus:

AUSSEN:

• 1 große Garage (1 Fahrzeug + Stellplätze)
• 1 Terrasse
• 1 Grünfläche
• 1 überdachter Bereich von ca. 10 m2

UNTERGESCHOSS:

• 2 Keller, einer davon mit Weinkeller-Einrichtung
• 1 Raum für den Heizöltank

ERDGESCHOSS OST:
Unabhängiges Studio (zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ohne Schwellen.)

• 1 Eingangshalle
• 1 Zimmer mit Südausrichtung
• 1 offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und direktem Zugang zum Garten
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und Bidet

ERDGESCHOSS WEST:

• 1 Technikraum mit Heizung, Boiler und Wasserenthärter
• Waschküche mit Waschbecken und WC
• Großer Raum mit direktem Zugang nach draußen

1. STOCK:

• 1 Flur mit Südbalkon und 2 Einbauschränken (mit Jalousie ausgestattet)
• 1 ausgestattete Küche, offen zur Südost ausgerichteten Esszimmer
• 1 großes Wohnzimmer mit Einbauschränken, Südwest ausgerichtet
• 1 Zimmer, derzeit als Büro eingerichtet
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchhalter

2. STOCK:

• 1 Flur
• 1 Dachzimmer mit sichtbaren Dachbalken im Westen
• 1 Dachzimmer mit sichtbaren Dachbalken im Osten
• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Abgeschlossener Bereich, ideal für die Einrichtung einer Küche (derzeit als Lagerraum genutzt)