ESCLUSIVA - COMPLETAMENTE RINNOVATA - ESPOSIZIONE A SUD

Si trova alla fine di una strada chiusa in una zona residenziale tranquilla e beneficia di un'esposizione a sud, offrendo una luce solare ottimale.

Godet di una situazione ideale, con tutte le comodità accessibili a meno di 500 metri (scuole, negozi, stazione ferroviaria, ecc.).

Costruita nel 1883, la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2008 (investimento di circa CHF 500.000.-). Da allora è stata mantenuta con la massima cura dai suoi proprietari, che attualmente occupano l'intera casa.

La configurazione dell'edificio consente una grande flessibilità nella gestione secondo il profilo e i progetti dei futuri proprietari. Sarebbe possibile creare tre appartamenti completamente indipendenti chiudendo la scala di distribuzione.
Due cucine sono già esistenti. La gestione della terza cucina è stata anticipata al piano superiore, con collegamenti idrici e fognari, facilitando la trasformazione secondo le esigenze o il progetto dei futuri acquirenti.

La casa sarà completamente libera da affitto alla vendita.

Attualmente consiste in:

ESTERNO:

• 1 grande garage (1 veicolo + spazi aggiuntivi)
• 1 terrazza
• 1 area verde
• 1 area coperta di circa 10 m2

SEMINATERRA:

• 2 cantine, una con cantina del vino
• 1 stanza per il serbatoio di olio

PIANO TERRA EST:
Studio indipendente (accessibile per persone con mobilità ridotta, senza soglie)

• 1 ingresso
• 1 stanza con esposizione a sud
• 1 cucina aperta con accesso al soggiorno e accesso diretto al giardino
• 1 bagno con vasca da bagno, lavabo, water, porta-asciugamani e bidet

PIANO TERRA OVEST:

• 1 stanza tecnica con riscaldamento, boiler e trattamento dell'acqua
• 1 stanza per la lavanderia con lavabo e water
• 1 grande stanza con accesso diretto all'esterno

1° PIANO:

• 1 ingresso con balcone a sud e 2 armadi a muro (dotati di persiane)
• 1 cucina attrezzata con collegamento aperto alla sala da pranzo con esposizione sud-est
• 1 grande soggiorno con armadi a muro e esposizione sud-ovest
• 1 stanza attualmente utilizzata come ufficio
• 1 bagno con vasca da bagno, lavabo, water, bidet e porta-asciugamani

2° PIANO:

• 1 ingresso
• 1 stanza mansardata con travi a vista a ovest
• 1 stanza mansardata con travi a vista a est
• 1 bagno con doccia, lavabo e water
• 1 area chiusa, ideale per la creazione di una cucina (attualmente utilizzata come stanza di deposito)