ESCLUSIVA - COMPLETAMENTE RINNOVATA - ESPOSIZIONE A SUD

Si trova alla fine di una strada chiusa in un ambiente residenziale tranquillo, questa incantevole casa familiare beneficia di un'esposizione a sud, offrendo una luce solare ottimale.

Godono di una situazione ideale, con tutte le comodità accessibili a meno di 500 metri (scuole, negozi, stazione ferroviaria, ecc.).

Costruita nel 1883, la proprietà ha subito una completa ristrutturazione nel 2008 (investimento di circa CHF 500'000.-). Da allora è stata mantenuta con la massima cura dai suoi proprietari, che attualmente occupano l'intera casa.

La configurazione dell'edificio consente una grande flessibilità nella disposizione secondo il profilo e i progetti dei futuri proprietari. Sarebbe possibile, chiudendo la scala di distribuzione, creare tre appartamenti completamente indipendenti.
Due cucine sono già esistenti. La disposizione della terza cucina è stata anticipata al piano superiore, con collegamenti idrici e fognari, facilitando la trasformazione secondo le esigenze o il progetto dei futuri acquirenti.

All'atto della vendita, la casa sarà completamente libera da affitto.

Attualmente si compone di:

ESTERNO:

• 1 grande garage (1 veicolo + spazi disponibili)
• 1 terrazza
• 1 area verde
• 1 area coperta di circa 10 m2

SEMINTERRATO:

• 2 cantine, una delle quali con cantina del vino
• 1 locale per il serbatoio di olio

PIANO TERRA EST:
Studio indipendente (accessibile alle persone con mobilità ridotta, senza soglie.)

• 1 ingresso
• 1 stanza con esposizione a sud
• 1 cucina aperta con accesso al soggiorno e accesso diretto al giardino
• 1 bagno con vasca da bagno, lavandino, water, portasciugamani e bidet

PIANO TERRA OVEST:

• 1 locale tecnico con riscaldamento, boiler e trattamento dell'acqua
• 1 lavanderia con lavandino e water
• 1 grande stanza con accesso diretto all'esterno

1° PIANO:

• 1 ingresso con balcone a sud e 2 armadi a muro (dotati di scuri)
• 1 cucina attrezzata aperta con accesso alla sala da pranzo con esposizione a sud-est
• 1 grande soggiorno con armadi a muro e esposizione a sud-ovest
• 1 stanza attualmente utilizzata come ufficio
• 1 bagno con vasca da bagno, lavandino, water, bidet e portasciugamani

2° PIANO:

• 1 ingresso
• 1 stanza mansardata con travi a vista a ovest
• 1 stanza mansardata con travi a vista a est
• 1 bagno con doccia, lavandino e water
• 1 area chiusa, ideale per la creazione di una cucina (attualmente utilizzata come stanza di deposito)