Auvernier
Auvernier
Regionales Highlight in Neuchâtel
Gesponsert
4.5 Zimmer, 114m²
CHF 1'130'000.–
Rue des Chavannes 44, 2016 Cortaillod

Vue panoramique pour cette villa de 4,5 pièces.

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Immobilien zum Kaufen in Auvernier: 7 Treffer

Jacques-Olivier François

Jacques-Olivier François

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Jacques-Olivier François

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4.5 Zimmer, 112m², CHF 1'280'000.–
CH, 2012 Auvernier

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Garten von über 97 m²

Die Residenz AZUR befindet sich in Auvernier, einem beliebten Dorf an der neuchâtelois-Küste, in der Gemeinde Milvignes. Zwischen See und Weinbergen bezaubert dieser außergewöhnliche Ort durch seine Authentizität, sein historisches Erbe und seine seltene Lebensqualität.Das Projekt besteht aus 3 Villen, von denen jede 2 Apartments mit 4.5 Zimmern umfasst, eines im Erdgeschoss und eines im ersten Stock. • 6 Apartments mit 4.5 Zimmern • Wohnflächen von ca. 111-113 m² • Terrasse mit Garten oder großem Balkon • Zeitgenössliche und moderne Architektur • Heizsystem mit Wärmepumpe • Idyllische Umgebung, Blick auf den See und die Alpen • Abgestellte und Außenparkplätze • Keller, FahrradparkplatzFür weitere Informationen besuchen Sie bitte www.azur-auvernier.ch oder kontaktieren Sie unser Team!

Jacques-Olivier François

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Jacques-Olivier François

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4.5 Zimmer, 112m², CHF 1'340'000.–
CH, 2012 Auvernier

Wohnung mit 4.5 Zimmern, Garten und Terrasse

Die Residenz AZUR befindet sich in Auvernier, einem beliebten Dorf an der neuchâtelois-Küste, in der Gemeinde Milvignes. Zwischen See und Weinbergen bezaubert dieser außergewöhnliche Ort durch seine Authentizität, sein historisches Erbe und seine seltene Lebensqualität.Das Projekt besteht aus 3 Villen, von denen jede 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern umfasst, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. • 6 Wohnungen mit 4.5 Zimmern • Wohnflächen von ca. 111-113 m² • Terrasse mit Garten oder großem Balkon • Zeitgenössliche und moderne Architektur • Heizsystem mit Wärmepumpe • Idyllisches Wohnambiente, Blick auf den See und die Alpen • Abgedeckte und Außenparkplätze • Keller, FahrradabstellplatzFür weitere Informationen besuchen Sie bitte www.azur-auvernier.ch oder kontaktieren Sie unser Team!

Jacques-Olivier François

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Jacques-Olivier François

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4.5 Zimmer, 113m², CHF 1'370'000.–
CH, 2012 Auvernier

Wohnung 4.5 Zimmer mit 113.10 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten

Die Residenz AZUR befindet sich in Auvernier, einem beliebten Dorf an der neuchâtelois-Küste, in der Gemeinde Milvignes. Zwischen See und Weinbergen bezaubert dieser außergewöhnliche Ort durch seine Authentizität, sein historisches Erbe und seine seltene Lebensqualität.Das Projekt besteht aus 3 Villen, von denen jede 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern umfasst, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. 6 Wohnungen mit 4.5 ZimmernWohnflächen von ca. 111-113 m²Terrasse mit Garten oder großem BalkonModerne und zeitgenössische ArchitekturHeizsystem mit WärmepumpeIdeale Lebensumgebung, Blick auf den See und die AlpenÜberdachte und AußenparkplätzeKeller, FahrradparkplatzFür weitere Informationen besuchen Sie bitte www.azur-auvernier.ch oder kontaktieren Sie unser Team!

Jacques-Olivier François

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Jacques-Olivier François

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4.5 Zimmer, 113m², CHF 1'370'000.–
Neuchâtel, 2012 Auvernier

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Seeblick

TAG DER OFFENEN TÜR! Entdecken Sie die letzten Verkaufschancen. Termin am Mittwoch, 14. Oktober, 15:00 bis 18:00 Uhr oder am Mittwoch, 28. Oktober, 15:00 bis 18:00 Uhr, auf dem Grundstück: Route de la Gare 26, 2012 Auvernier.Der Charme einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung verbindet sich hier mit dem Komfort einer modernen 4,5-Zimmer-Wohnung. Mit 113,10 m² Wohnfläche wurde dieses Objekt so konzipiert, dass es Volumen, Helligkeit und optimale Lebensqualität priorisiert. Der große Wohnbereich mit offener Küche schafft eine gemütliche und harmonische Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Die großzügigen Fensterfronten tauchen die Räume in natürliches Licht und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den See, während sie sich zu einer 36,80 m² großen Terrasse öffnen, die durch einen 107,70 m² großen privaten Garten verlängert wird, einem wahren Friedenshort, um die schönen Tage voll auszukosten. Die Wohnung verfügt über sorgfältig gestaltete Ausstattungsdetails, hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sowie eine moderne Architektur, die sich perfekt in ihre Umgebung integriert. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Ein überdachter Parkplatz ist optional für CHF 35'000.- erhältlich, sowie ein Außenparkplatz für CHF 20'000.-. Mit einer gewichteten Fläche von 142,27 m² bezaubert diese Wohnung durch das Gleichgewicht zwischen ihren geräumigen Innenräumen und den großen Außenanlagen, bieten einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Licht, freie Sicht auf den See und Serenität sich täglich treffen.

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4.5 Zimmer, 142m², CHF 1'370'000.–
Route de la Gare 26, 2012 Auvernier

Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss in Auvernier

Masini Immobilier präsentiert:Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der neuen Azur-Residenz in Auvernier.Das Projekt besteht aus drei Häusern, von denen jedes zwei Wohnungen mit gutem Standard bietet, in einem privaten Viertel mit nur 6 Wohnungen. Diese Wohnung verfügt über eine Südterrasse sowie einen schönen Ziergarten, um die sommerlichen Abende zu genießen.Es sind noch drei Wohnungen verfügbar.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen Besuch der Baustelle zu kontaktieren.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 134m², CHF 1'340'000.–
Route de la Gare 26, 2012 Auvernier

4,5 Zimmer im Erdgeschoss in Auvernier

Masini Immobilier präsentiert:Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der neuen Azur-Residenz in Auvernier.Das Projekt besteht aus drei Häusern, von denen jedes zwei Apartments mit gutem Standard bietet, in einem privaten Viertel mit nur 6 Wohnungen. Diese Wohnung verfügt über eine Südterrasse sowie einen schönen Ziergarten, um die sommerlichen Abende zu genießen.Es sind noch drei Apartments verfügbar.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und für einen Besuch der Baustelle zu kontaktieren.

Wegzeit
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340m², CHF 1'700'000.–
2012 Auvernier

Eine Wohnung, ein freies Gewerbe oder Rendite, nur zwei Schritte vom See entfernt

BeschreibungInmitten des charmanten Dorfes Auvernier, nur wenige Schritte vom See entfernt, bietet diese charmante Immobilie eine besonders gesuchte Lage, die Lebensqualität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit verbindet.Das auf drei Ebenen plus Dachboden errichtete Gebäude bietet großzügige Räume und eine extrem modulare Konfiguration, ideal für ein unabhängiges Gewerbe oder ein freies Berufsleben mit Wohnung vor Ort; ein generationenübergreifendes oder multifamiliales Wohnen; eine Hauptwohnung mit Mieteinnahmen; eine sichere Vermögensanlage.Aktuelle KonfigurationDas Gebäude besteht derzeit aus: einem vollständigen Souterrain mit drei Kellern, Waschküche, Technikraum und Abstellräumen; einer 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit kleiner Terrasse; einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon; einem 4,5-Zimmer-Dachgeschoss.Vollständig zwischen 2001 und 2006 renoviert, hat die Immobilie ihren ursprünglichen Charme bewahrt – sichtbare Balken, Steinwände und schöne alte Räume – und gleichzeitig eine moderne Konzeption integriert, die Helligkeit, Raumflüssigkeit und modernen Komfort priorisiert.Potenzial für eine NeukonfigurationOhne große Umbauten oder invasive Veränderungen wäre es möglich, zu schaffen: eine Verkaufsfläche oder ein Büro mit großer Fensterfront zur Straße oder ein Büro; zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen; ein 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit hohem Standard.Neue Konfiguration in Betracht ziehen vollständiges Souterrain mit Kellern, Waschküche und Technikräumen; Verkaufsfläche; 2,5-Zimmer-Wohnung; zweite 2,5-Zimmer-Wohnung; 4,5-Zimmer-Dachgeschoss.Diese neue Organisation würde es ermöglichen, die Mieteinnahmen zu optimieren und gleichzeitig perfekt den Bedürfnissen eines Käufers zu entsprechen, der Wohnen und Berufstätigkeit verbinden möchte. Es wäre auch möglich, die 2,5-Zimmer-Wohnung mit dem Dachgeschoss zu verbinden, das den gleichen Zugang bietet, um eine schöne, hochwertige Hauptwohnung zu schaffen, während das Gewerbe und eine unabhängige Mietwohnung erhalten bleiben.Eine Immobilie mit großem PotenzialDank ihrer einzigartigen Konfiguration ermöglicht diese Immobilie:? Leben und Arbeiten am gleichen Ort;? die Unterbringung mehrerer Generationen unter einem Dach;? die Generierung von Mieteinnahmen, während man vor Ort wohnt;? die Anpassung der Räume an die Entwicklung der Bedürfnisse. Ein seltenes Objekt, das historischen Charme, Flexibilität der Nutzung und bevorzugte Lage verbindet.Zusätzliche Vorteile Gebäude in excellentem Zustand; Materialien und Ausführungen von hoher Qualität; Nähe zum See, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.Eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Berufstätigkeit und Rendite in einer außergewöhnlichen Umgebung zu verbinden.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website durchzuführen: www.castoldi-immobilier.ch

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Milvignes kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Milvignes bekannt?

Milvignes liegt im Kanton Neuenburg. Milvignes ist bekannt für die Zusammenführung der ehemaligen Dörfer Auvernier, Colombier und Bôle in einer Lage am Ufer des Neuenburgersees. Der Ort ist mit Weinbau, Wohnstrassen und einer ruhigen Umgebung verbunden, die Käufer anspricht, die eine ruhigere Gemeinde in der Nähe der Stadt Neuchâtel suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Milvignes aus?

Der Immobilienmarkt in Milvignes ist vor allem von Wohnimmobilien geprägt, wobei die Nachfrage durch das Leben am See, den Dorfcharakter und das begrenzte Angebot in einer etablierten Lage bestimmt wird.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 970’000 CHF
    • Das ist 18.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 771’791 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’330’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’490’000 CHF
    • Das ist 17.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’190’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’852’500 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’490 CHF
    • Das ist 10.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’250 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’850 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Preisentwicklung

  • Wohnung (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: 6.6%
    • Seit letztem Jahr: 10.2%
  • Einfamilienhaus (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: 0.0%
    • Seit letztem Jahr: 2.8%
  • Wohnung (Miete):
    • Seit letztem Quartal: 0.3%
    • Seit letztem Jahr: 0.7%

Steuersätze

Milvignes hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.14%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.73% für den Kanton Neuenburg und 12.24% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 20.8%
    • Ehepaar ohne Kinder: 14.25%
    • Paar mit Kindern: 10.39%
    • Verheiratete Rentner: 19.06%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’900 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 33’115 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 38’390 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’855 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 25’135 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.68% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 4’860
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 112 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 9’367, mit einem Ausländeranteil von 19.45%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 81’090 CHF. Das ist 1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.86% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 70 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 50 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Milvignes?

Der Alltag in Milvignes ist durch den Zugang zum See, die nahegelegenen Weinberge und einen entspannten Rhythmus geprägt, der Menschen entgegenkommt, die Spaziergänge im Freien und eine eher lokale Lebensweise schätzen. Die Bewohner profitieren von Dorfangeboten, alltäglichen Dienstleistungen im weiteren Umfeld und einem einfachen Zugang zum kulturellen und kommerziellen Angebot des nahegelegenen Neuchâtel.

Welche Lebensstile passen zu Milvignes?

Milvignes eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für Berufstätige, die einen praktischen Ausgangspunkt in der Nähe von Neuchâtel wünschen, und für Käufer, denen die Nähe zum See und eine dörfliche Atmosphäre wichtig sind. Ebenso spricht die Gemeinde Käufer an, die traditionelle Häuser und ein ruhiges lokales Leben statt eines dichten urbanen Umfelds bevorzugen.

Datenstand: September 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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