10 risultati - Immobili in vendita: Auvernier

AZUR - L'arte di vivere ad Auvernier - Lotto D

La residenza AZUR si trova ad Auvernier, un villaggio molto apprezzato della costa neuchâteloise, nel comune di Milvignes. Tra il lago e i vigneti, questo luogo eccezionale seduce per la sua autenticità, il suo patrimonio storico e la sua rara qualità della vita.Il progetto è composto da 3 ville, ognuna delle quali comprende 2 appartamenti di 4,5 locali, uno al piano terra e uno al primo piano. • 6 appartamenti di 4,5 locali • Superficie abitabile di ca. 111-113 m² • Terrazza con giardino o ampio balcone • Costruzione contemporanea e moderna • Sistema di riscaldamento a pompa di calore • Ambiente di vita ideale, vista sul Lago e le Alpi • Posti auto coperti e all'aperto • Cantina, parcheggio per biciclettePer ulteriori informazioni, visitate il sito www.azur-auvernier.ch o contattate il nostro team!

AZUR - L'arte di vivere ad Auvernier - Lotto C

La residenza AZUR si trova ad Auvernier, un villaggio molto apprezzato della costa neuchâteloise, nel comune di Milvignes. Tra il lago e i vigneti, questo luogo eccezionale seduce per la sua autenticità, il suo patrimonio storico e la sua rara qualità della vita.Il progetto è composto da 3 ville, ognuna delle quali comprende 2 appartamenti di 4,5 locali, uno al pianterreno e uno al primo piano. 6 appartamenti di 4,5 localiSuperficie abitabile di ca. 111-113 m²Terrazza con giardino o ampio balconeCostruzione contemporanea e modernaSistema di riscaldamento a pompa di caloreAmbiente di vita ideale, vista sul lago e le AlpiParcheggi coperti e all'apertoCantina, parcheggio per biciclettePer ulteriori informazioni, visitate il sito www.azur-auvernier.ch o contattate il nostro team!

Elegante appartamento di 4.5 locali con balcone ad Auvernier, tra lago e vigneti

Nel molto ricercato villaggio di Auvernier, tra le rive del lago di Neuchâtel e i vigneti circostanti, questo lussuoso appartamento di 4.5 locali offre un raro ambiente di vita, dove eleganza, luce e dolcezza di vita si fondono. Inoltre, beneficia di una bella vista libera sul lago e le Alpi, conferendo all'intera struttura una dimensione particolarmente privilegiata.Situato al 2° piano di una residenza curata, questa proprietà seduce per la qualità della sua progettazione e l'armonia dei suoi spazi. Dall'ingresso, i volumi si aprono con fluidità su un ampio soggiorno, sublimato da una luce naturale onnipresente. Il soggiorno, con le sue linee pure e proporzioni ideali, è accompagnato da una cucina aperta e completamente attrezzata con bar, formando un insieme che è sia contemporaneo che conviviale, progettato per ricevere come per la vita quotidiana.Nella sua estensione, un magnifico balcone di 16 m² si impone come un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Offre uno spazio privilegiato per godersi momenti di relax di fronte a un panorama rilassante, tra lago e montagne, in un ambiente calmo e preservato.La zona notte, perfettamente distinta, offre due camere da letto confortevoli e una camera da letto genitoriale elegante, un vero e proprio nido d'intimità. Due bagni completano questa proprietà con esigenza: un bagno con toilette e una doccia con toilette, che combinano funzionalità e raffinatezza.Gli annessi, rari e particolarmente apprezzati, completano l'insieme: una cantina, un vasto solaio di circa 36 m² che offre un volume di stoccaggio notevole, un garage box sicuro e un posto auto all'aperto.La sua posizione privilegiata, a proximità immediata del lago, dei servizi e degli assi di comunicazione, mentre beneficia del fascino autentico di un villaggio viticolo, conferisce a questa proprietà una qualità di vita eccezionale.Combinando dotazioni complete, volumi generosi e situazione eccezionale, questo appartamento incarna un'opportunità rara sul mercato di Auvernier.Un indirizzo di scelta per una clientela alla ricerca di eleganza e serenità.

AZUR - L'arte di vivere ad Auvernier - Lotto A

La residenza AZUR si trova ad Auvernier, un villaggio molto apprezzato della costa neuchâteloise, nel comune di Milvignes. Tra il lago e i vigneti, questo luogo eccezionale seduce per la sua autenticità, il suo patrimonio storico e la sua rara qualità della vita.Il progetto è composto da 3 ville, ognuna delle quali comprende 2 appartamenti di 4,5 locali, uno al pian terreno e uno al primo piano. • 6 appartamenti di 4,5 locali • Superficie abitabile di ca. 111-113 m² • Terrazza con giardino o ampio balcone • Costruzione contemporanea e moderna • Sistema di riscaldamento a pompa di calore • Ambiente di vita ideale, vista sul Lago e le Alpi • Posti auto coperti e all'aperto • Cantina, parcheggio per biciclettePer ulteriori informazioni, visitate il sito www.azur-auvernier.ch o contattate il nostro team!

Luminoso appartamento di 4,5 locali con terrazza, giardino e vista sul lago

Il fascino di un ambiente naturale eccezionale si unisce qui al comfort di un appartamento contemporaneo di 4,5 locali. Offrendo 113,10 m² di spazio abitabile, questa proprietà è stata progettata per privilegiare i volumi, la luminosità e la qualità della vita ottimale. Il vasto spazio di vita, completato da una cucina aperta, crea un'atmosfera conviviale e armoniosa, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Le ampie finestre a vetri bagnano le stanze di luce naturale e offrono una magnifica vista sul lago, mentre si aprono su una terrazza di 36,80 m² prolungata da un giardino privato di 107,70 m², un vero e proprio rifugio di pace per godere appieno dei bei giorni. L'appartamento beneficia di servizi curati, di un eccellente comfort termico e acustico, nonché di un'architettura contemporanea perfettamente integrata nel suo ambiente. Una cantina completa questa proprietà.Un posto auto coperto è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 35'000.-, così come un posto auto esterno al prezzo di CHF 20'000.-. Con una superficie ponderata di 142,27 m², questo appartamento seduce con l'equilibrio tra i suoi spazi interni generosi e le sue ampie attrezzature esterne, offrendo uno spazio di vita privilegiato dove comfort, luce, vista libera sul lago e serenità si incontrano quotidianamente.

Edificio di carattere nel cuore di Auvernier ? Potenziale residenziale e commerciale

Una posizione privilegiataSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'accessibilità eccellente in un ambiente autentico e dinamico.Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un fascino preservato e una flessibilità notevole nella disposizione, che consente di considerare diversi scenari di occupazione o investimento.Configurazione attualeL'edificio attualmente consiste degli elementi seguenti: Seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, una stanza tecnica e diversi spazi di stoccaggio; Duplex con 4,5 locali e una piacevole terrazza; Appartamento con 2,5 locali e balcone; Mansarda con 4,5 locali di circaTra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa, dal suolo al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di preservare l'autenticità dell'edificio ? muri in pietra, travi a vista e belle stanze originali ? integrando gli standard attuali di comfort e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi.Importante potenziale di riorganizzazioneUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza lavori pesanti o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere considerata per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento.Nuova configurazione possibile Seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Spazio commerciale o studio professionale di circa 57 m² con eccellente visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Primo appartamento con 2,5 locali di circa Secondo appartamento con 2,5 locali di circa Mansarda di lusso con 4,5 locali di circaQuesta configurazione permetterebbe di soddisfare le aspettative di un investitore e di un libero professionista o di una famiglia che desidera combinare attività professionale e reddito da locazione.Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPELa configurazione pianificata permetterebbe la creazione di diverse unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità nell'uso e nella commercializzazione. La distribuzione potrebbe comprendere: Uno spazio commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con eccellente visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento con 2,5 locali di circa Un secondo appartamento con 2,5 locali di circa Una mansarda di lusso con 4,5 locali di circaQuesta organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di mantenere l'intero edificio per scopi di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, a seconda dell'evoluzione delle loro esigenze o della loro strategia patrimoniale.Questa flessibilità costituisce un vero e proprio leviero per la valorizzazione, permettendo di ottimizzare il potenziale economico della proprietà e di ampliare notevolmente il cerchio degli acquirenti potenziali.Questa proprietà offre un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile in grado di combinare abitazione, attività professionale e reddito da locazione in un contesto di vita privilegiato.Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto in modo discreto e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito web: www.castoldi-immobilier.ch

Combinare abitazione, attività libera o investimento a due passi dal lago

DescrizioneSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dal lago, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina qualità della vita, visibilità e accessibilità.Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi e una configurazione estremamente modulare, ideale per: un'attività indipendente o una professione libera con alloggio in loco; un'abitazione intergenerazionale o multifamiliare; una residenza principale con reddito da locazione; un investimento patrimoniale sicuro.Configurazione attualeL'immobile si compone attualmente di: un seminterrato completo con tre cantine, lavanderia, locale tecnico e spazi di stoccaggio; un duplex di 4,5 locali con piccola terrazza; un appartamento di 2,5 locali con piccolo balcone; una mansarda di 4,5 locali;Completamente ristrutturata dal 2001 al 2006, la proprietà ha conservato tutto il suo fascino originale – travi a vista, muri in pietra e bei volumi antichi – integrando una concezione contemporanea che privilegia luminosità, fluidità degli spazi e comfort moderno.Potenziale di riorganizzazioneSenza lavori pesanti o trasformazioni invasive, sarebbe possibile creare: uno spazio commerciale o uno studio con grande vetrina sulla strada o uno studio; due appartamenti di 2,5 locali; una mansarda di 4,5 locali di alto standing;Nuova configurazione da considerare seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; spazio commerciale; appartamento di 2,5 locali; secondo appartamento di 2,5 locali; mansarda di 4,5 locali;Questa nuova organizzazione permetterebbe di ottimizzare il reddito da locazione, rispondendo perfettamente alle esigenze di un acquirente che desidera combinare abitazione e attività professionale. Sarebbe anche possibile riunire l'appartamento di 2,5 locali con la mansarda, che ha lo stesso accesso, per creare una bella residenza principale di alto standing, mantenendo lo spazio commerciale e un appartamento indipendente per la locazione.Una proprietà con grande potenzialeGrazie alla sua configurazione unica, questa proprietà consente: di vivere e lavorare nello stesso luogo; di accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto; di generare reddito da locazione mentre si vive in loco; di adattare gli spazi secondo l'evoluzione delle esigenze. Un oggetto raro che combina fascino storico, flessibilità d'uso e posizione privilegiata.Vantaggi aggiuntivi immobile in ottimo stato; materiali e finiture di alta qualità; prossimità al lago, ai trasporti pubblici e all'accesso autostradale;Un'opportunità rara di combinare abitazione, attività professionale e reddito in un ambiente eccezionale.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere una proprietà immobiliare, sono a vostra disposizione per valutare il valore della vostra proprietà con discrezione e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita visitando il mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

Appartamento 4.5 locali - AZUR 2-D

Nel cuore del villaggio emblematico di Auvernier, la Residenza AZUR incarna l'armonia perfetta tra architettura contemporanea e charme senza tempo.Situata sulle pendici di un vigneto, in un quartiere residenziale e bagnata di luce, questo progetto confidentiale si compone di tre ville eleganti, ognuna delle quali ospita due appartamenti di 4,5 locali. L'ensemble è stato progettato per integrarsi naturalmente nel suo ambiente, mentre risponde ai più alti standard di comfort, luminosità e qualità.Gli appartamenti al piano terra beneficiano di ampie terrazze e bei giardini privati, ideali per godere appieno dei bei giorni e dell'ambiente bucolico circostante. Al piano superiore, gli appartamenti offrono generosi balconi, una naturale estensione dello spazio di vita, con una vista imprenable sulle vigne, il lago e le Alpi.I finimenti, accuratamente selezionati, riflettono un approccio esigente al dettaglio. Ogni appartamento è unico, corrispondente alle aspettative di una clientela in cerca di un ambiente di vita sereno, discreto e raffinato.La produzione di calore è assicurata da pompe di calore accoppiate a pannelli solari fotovoltaici.I pavimenti sono in parquet, ad eccezione dei bagni e delle docce, rivestiti di piastrelle, il che conferisce all'ensemble un'atmosfera calda e confortevole. Le pareti delle stanze da bagno sono rivestite di piastrelle di ceramica, aggiungendo una nota di raffinatezza, mentre le altre pareti hanno una texture sottile, che dà carattere all'intero appartamento.I futuri proprietari hanno a disposizione, per le loro scelte personalizzate dei materiali, i seguenti budget:- CHF 60.-/m2 (fornitura) per le piastrelle.- CHF 60.-/m2 (fornitura) per le ceramiche.- CHF 120.-/m2 (fornitura) per il parquet.- CHF 30'000.- (fornitura e posa) per la cucina.- CHF 20'000.- (fornitura) per i sanitari.Le finestre sono in PVC bianco all'interno e in alluminio per l'esterno, garantendo una durabilità eccezionale.Tutte le finestre sono dotate di tende a lamelle motorizzate elettricamente.Un posto auto coperto e un posto auto non coperto sono previsti per appartamento, in aggiunta al prezzo di vendita.AZUR, questo è un indirizzo raro e un'atmosfera preziosa. Un invito a vivere tra cielo, lago e vigne.

Appartamento 4.5 locali - AZUR 2-C

Nel cuore del villaggio emblematico di Auvernier, la Residenza AZUR incarna l'armonia perfetta tra architettura contemporanea e charme intemporale.Situata sulle pendici di un vigneto, in un quartiere residenziale e bagnata di luce, questo progetto confidenziale consiste in tre ville eleganti, ognuna delle quali ospita due appartamenti di 4,5 locali. L'ensemble è stato progettato per integrarsi naturalmente nel suo ambiente, mentre risponde agli standard più alti di comfort, luminosità e qualità.Gli appartamenti al piano terra beneficiano di ampie terrazze e bei giardini privati, ideali per godere appieno dei bei giorni e dell'ambiente bucolico circostante. Al piano superiore, gli appartamenti offrono generosi balconi, una naturale estensione dello spazio di vita, con una vista imprenabile sulle vigne, il lago e le Alpi.I finimenti, selezionati con cura, riflettono un approccio esigente al dettaglio. Ogni appartamento è unico, rispondente alle aspettative di una clientela in cerca di un ambiente di vita sereno, discreto e raffinato.La produzione di calore è assicurata da pompe di calore accoppiate a pannelli solari fotovoltaici.I pavimenti sono in parquet, ad eccezione dei bagni e delle docce, rivestiti di piastrelle, il che conferisce all'ensemble un'atmosfera calda e confortevole. Le pareti dei locali umidi sono rivestite di piastrelle di ceramica, aggiungendo una nota di raffinatezza, mentre le altre pareti hanno una texture sottile, che dà carattere all'intero appartamento.I futuri proprietari hanno a disposizione, per le loro scelte personalizzate dei materiali, i seguenti budget:- CHF 60.-/m2 (fornitura) per le piastrelle.- CHF 60.-/m2 (fornitura) per le piastrelle di ceramica.- CHF 120.-/m2 (fornitura) per il parquet.- CHF 30'000.- (fornitura e posa) per la cucina.- CHF 20'000.- (fornitura) per i sanitari.Le finestre sono in PVC bianco all'interno e in alluminio all'esterno, garantendo una durabilità eccezionale.Tutte le finestre sono dotate di tende a lama motorizzate elettricamente.Un posto auto coperto e un posto auto non coperto sono previsti per appartamento, in aggiunta al prezzo di vendita.AZUR, questo è un indirizzo raro e un'atmosfera preziosa. Un invito a vivere tra cielo, lago e vigne.

Auvernier (Milvignes) - Magnifica villa individuale con vista lago e Alpi

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali si trova nel comune viticolo di Auvernier e beneficia di una bella vista sul lago e le Alpi. Costruita negli anni '70, questo edificio ha subito costanti ristrutturazioni e non necessita di particolari lavori. I suoi futuri occupanti potranno installarsi immediatamente e godere dei suoi bei spazi e materiali di qualità. Uno studio è anche presente nell'edificio e permetterebbe, se desiderato, di generare un reddito locativo o essere utilizzato come ufficio o studio completamente indipendente. Inoltre, un magnifico giardino sarà in grado di garantire belle serate estive. Garage e numerose aree di parcheggio. Oggetto raro. Non esitare a contattarci per una visita a tuo piacimento!