1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: Auvernier

Splendida villa ai margini di una zona agricola con accesso al lago

È raro trovare una proprietà dove ogni dettaglio testimonia una manutenzione così rigorosa. Questa villa individuale, situata su un terreno di 1'466 m² in una zona tranquilla e ai margini di una zona agricola, con vista libera sul lago, è una di quelle che si incontrano solo una volta.Una costruzione progettata per durare:Costruita nel 1986 con muri doppi e completamente ristrutturata nel 2020, questa casa non ha mai smesso di essere coccolata dal suo proprietario. Le grandi finestre con triplo vetro e PVC, il riscaldamento a pavimento, la cucina completamente ristrutturata nel 2019, la fibra ottica già installata per il telelavoro: nulla è stato lasciato al caso. Ogni ristrutturazione è stata progettata per preservare il valore della proprietà nel lungo termine, e questo si sente in ogni stanza.Spazi ampi e curatiLa villa si estende su due livelli più un abbaino e offre 166 m² di superficie abitabile e 322 m² di superficie utilizzabile. Troverete:- Un piano terra luminoso con cucina semi-aperta ristrutturata, sala da pranzo con pavimento in terracotta, soggiorno con camino aperto sulla terrazza, veranda e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio integrata- Un bagno completo (doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, asciugamani riscaldati)- Un seminterrato funzionale con ufficio isolato, lavanderia attrezzata, cantina e non meno di tre garage (posti per 3 veicoli all'interno, 5 all'esterno)Ovunque, troverete le tracce di una manutenzione meticolosa: stucchi, rose dei soffitti, carta da parati di alta qualità, mobili su misura, numerosi armadi a muro.Un esterno progettato per godere di ogni stagioneIl giardino di 1'116 m², protetto dalla vista da una siepe curatamente mantenuta, ospita una piscina, un'area barbecue, due terrazze (una naturalmente ombreggiata e una seconda dotata di tenda elettrica) nonché ampie aree di parcheggio per ricevere famiglia e amici.Una proprietà rara per acquirenti esigenti:Questa villa si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: uno spazio di vita dove la qualità della costruzione, la tranquillità e l'attenzione ai dettagli si coniugano per offrire un comfort duraturo. Un'opportunità da cogliere per coloro che sanno riconoscere il valore di una proprietà mantenuta con passione.Per una visita o ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.

Villa individuale moderna a due passi dal Lago di Neuchâtel

Situata nel cuore di un quartiere residenziale di Cudrefin, scopri questa villa individuale moderna di 4,5 locali che offre circa 179 m2 di superficie.Posizionata su un bel lotto completamente recintato di 475 m2, beneficia di una posizione privilegiata, a due passi dal Lago di Neuchâtel e a proximità immediata dei servizi: Denner, scuola primaria e fermata dell'autobus.Questa proprietà è composta come segue:Piano terra: • Entrata • Un ampio soggiorno / sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata di 51 m2 • Un bagno con doccia, lavabo e toilette Primo piano: • Tre ampie camere da letto di 18, 13 e 11 m2 • Un grande bagno completo con vasca angolare, doccia, doppio lavabo e toilette Seminterrato: • Un bello spazio disponibile di 30 m2 ideale per una sala giochi o uno spazio ufficio • Una camera da letto di 12 m2 • Una cantina di stoccaggio di 12 m2 • Un locale tecnico / lavanderia Esternamente, due belle terrazze orientate in modo ideale, una piscina e un giardino invitano a godersi appieno i bei giorni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un grande garage doppio di 36 m2 e di diversi posti auto esterni.La casa è dotata di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, tende motorizzate, termostato d'ambiente, ecc.Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bella proprietà.-------------------------------------------------------Il comune di Cudrefin, situato nel cantone di Vaud, beneficia di una posizione privilegiata sulle rive del Lago di Neuchâtel, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente preservato.Tra il lago e la campagna, Cudrefin seduce con il suo ambiente di vita pacifico e autentico. Il suo villaggio incantato, il porto e gli spazi naturali offrono una qualità di vita ricercata, a pochi passi dalle rive del lago.Il comune è una destinazione apprezzata durante la bella stagione. Gli amanti della natura possono godere di numerose attività nautiche, nuoto e magnifici itinerari pedonali e ciclistici. A proximità immediata, la Grande Cariçaie, la più grande riserva naturale lacustre della Svizzera, offre un ambiente eccezionale per le passeggiate e l'osservazione della fauna e della flora.Cudrefin beneficia anche di una posizione interessante nel cuore della regione dei Tre Laghi. Le città di Avenches, Payerne, Morat e Neuchâtel sono facilmente raggiungibili, permettendo di coniugare tranquillità residenziale e proximità ai principali centri regionali.Grazie al suo ambiente naturale, al suo accesso privilegiato al lago e alla sua atmosfera conviviale, Cudrefin offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano calma, natura e qualità di vita, restando vicini ai servizi.

edificio residenziale

Casa unifamiliare su un terreno di 526 m² con una planimetria chiara e pratica e usi versatili. L'ampio spazio esterno crea privacy e spazio per il giardinaggio, il gioco o le riunioni all'aperto. Nel complesso, la proprietà si presenta come una solida base per la vita individuale con un potenziale di miglioramento creativo e adattamento moderno.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 400'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Cudrefin - Proprietà esclusiva con piscina e panorama sul lago

Villa di architettura eccezionale con vista panoramica sul lago Situata in un quartiere residenziale privato di Cudrefin, questa magnifica villa contemporanea beneficia di una posizione privilegiata vicino al lago di Neuchâtel e al porto. Situata su un terreno di circa 1.200 m², gode di un ambiente calmo e verde, nonché di una vista sul lago e sui rilievi circostanti. Progettata con materiali di alta qualità e servizi di standing, questa proprietà offre uno spazio di vita esclusivo che combina eleganza, comfort e modernità. Aree di vita - Piano superiore Non appena si entra, un ampio ingresso con guardaroba integrato dà il tono. Le aree di vita seducono immediatamente con i loro volumi generosi, la luce naturale e l'apertura verso l'esterno. Il vasto soggiorno, dotato di un camino con design purificato, beneficia di ampie finestre che offrono una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta qualità, si integra perfettamente nell'area di pranzo. Le sue ampie aperture permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta, che è spannata da una pergola elegante, creando un ambiente ideale per i pasti e le ricevimenti all'aperto. Questo livello ospita anche un bagno per gli ospiti e una splendida suite genitoriale. La suite genitoriale offre un comfort assoluto con un armadio su misura e un ampio bagno dotato di una vasca idromassaggio e di una doccia all'italiana con pozzo di luce. La villa beneficia di un sistema di controllo del clima, che equipaggia in particolare il soggiorno e la suite genitoriale. Un sistema di sonorizzazione integrato in tutte le stanze completa questi servizi di qualità. Aree di sonno e relax - Piano inferiore Il piano inferiore ospita due camere da letto aggiuntive che beneficiano di bei volumi e di accesso diretto al giardino. Entrambe le camere da letto condividono un comodo bagno con doccia. Pensata per offrire una qualità di vita eccezionale, la proprietà dispone anche di diverse aree dedicate al tempo libero e al relax: • Un cottage riscaldato di circa 28m², che può anche essere trasformato in un'area di fitness o benessere • Una cantina climatizzata di circa 12m² • Un laboratorio di circa 8m² • Un grande garage di oltre 40m² L'intera villa è sicura grazie a un sistema di allarme volumetrico e periferico. Esterno L'esterno è stato progettato con cura per godere appieno del panorama, dell'esposizione al sole e dell'ambiente eccezionale offerto dalla posizione della proprietà. La grande terrazza ospita una bella piscina riscaldata e un elegante pool house, che è completamente attrezzato e include: • Un'area di pranzo coperta • Servizi igienici • Un frigorifero • Un forno a pizza L'insieme crea uno spazio di vita all'aperto vero e proprio, perfettamente adatto ai momenti di convivialità e relax in un ambiente unico di fronte al lago. Al arrivo, un ampio cortile interamente pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli a breve distanza dall'ingresso principale. Un magnifico cespuglio di rose e un laghetto naturale vengono inoltre a sublimare l'accesso alla proprietà e a rafforzare il carattere raffinato dei luoghi. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela alla ricerca di uno spazio di vita esclusivo tra natura, comfort e eleganza contemporanea. Informazioni aggiuntive • Riscaldamento, pompa di calore geotermica - 2008 • Installazione fotovoltaica • Finestre a doppia camera con zanzariere • Pergola di 18m2 • Piscina riscaldata con pompa di calore • Aria condizionata - 2019 • Garage doppio 40 m2 • Aspirapolvere centrale • Addolcitore d'acqua • Allarme • Laghetto naturale • Domotica centralizzata • Sistema di sonorizzazione completo SONOS - 2019

Magnifica villa di 5.5 locali con vista aperta sui campi

Situata nel pacifico villaggio di Champmartin, a pochi minuti in bicicletta da Cudrefin e dalla sua bella spiaggia, questa villa bifamiliare di 5.5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i bei volumi e le finiture di alta qualità.Il suo sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore attraverso il pavimento, assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno, anche in estate grazie al suo sistema di Freecooling. Una magnifica cheminée permette anche di riscaldare lo spazio di vita.Disposizione e vantaggi principali: • Entrata con guardaroba • Stanza polivalente che può servire da camera da letto, studio o sala giochi • Cucina aperta con isola centrale e soggiorno luminoso • Accesso diretto a una terrazza di circa 40m² orientata a est • Due camere da letto e una suite genitoriale con guardaroba e doccia • Bagno supplementare e WC per gli ospiti • Cantina, lavanderia e spazi di stoccaggio • Quattro posti auto esterni La configurazione a mezzanini offre una bella separazione degli spazi e un'identità architettonica unica.Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e alla documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Casa indipendente luminosa e calma a Cudrefin – a due passi dal lago di Neuchâtel.

Scopri questa incantevole casa indipendente di 3 locali, situata in via Chemin Huitante 5 a Cudrefin, disponibile immediatamente. Costruita nel 2006 e completamente ristrutturata, la casa offre un ambiente pacifico e soleggiato, in prossimità del lago di Neuchâtel.Con la sua facciata azzurra chiara e le modanature bianche, la casa seduce già al primo sguardo. Ha una superficie abitabile di 100 m², distribuita su due livelli, e una superficie totale di 130 m², il tutto su un terreno di 354 m².La casa comprende, tra le altre cose: • Soggiorno luminoso con stufa svedese: uno spazio di vita bello e accogliente con parquet e stufa svedese, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. • Cucina moderna: completamente attrezzata con armadi in legno chiaro, piano di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inox e lavastoviglie. • Camera mansardata confortevole: con soffitto inclinato, grande finestra e spazi di archiviazione, completata da una camera mansardata supplementare con lucernario e porta scorrevole. • Bagno completo: dotato di idromassaggio, doccia all'italiana, lavabo in vetro, spazio per una lavatrice e un lucernario. • Balcone e giardino curato: terrazza coperta e piacevole spazio esterno con prato, perfetto per godersi i bei giorni. • Garage spazioso: che offre molti spazi di archiviazione e un posto auto supplementare, beneficiando di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. • Corridoio e scala in legno: che forniscono un'atmosfera accogliente fin dal momento dell'ingresso. Vantaggi aggiuntivi: • Molto soleggiato in estate. • Ambiente tranquillo, di giorno e di notte. • TV via cavo inclusa. PosizioneLa casa beneficia di una posizione privilegiata a Cudrefin, tra il lago di Neuchâtel e il lago di Morat, offrendo un ambiente di vita eccezionale nel cuore della natura.Idealmente situata, a soli 850 metri dalla spiaggia di Cudrefin e dal suo incantevole porto sul lago di Neuchâtel, questa proprietà consente un lifestyle privilegiato che combina la vicinanza ai servizi, la relax vicino all'acqua e numerose attività di svago.Il lago di Morat è anch'esso accessibile in pochi minuti, offrendo un ambiente ideale per passeggiate, sport acquatici e relax.La fermata dell'autobus a Cudrefin si trova a soli 2 minuti a piedi, il molo dei traghetti a 13 minuti a piedi e il supermercato Denner è raggiungibile in 12 minuti a piedi.Questa casa indipendente, che combina comfort moderno, tranquillità e ambiente naturale eccezionale, rappresenta un'opportunità rara in una regione molto richiesta tra le rive del lago di Neuchâtel e del lago di Morat.Nota: L'arredamento visibile nelle foto appartiene all'attuale inquilino e non fa parte della vendita.

Una casa ristrutturata piena di potenziale

Ristrutturata con cura nel 2022, questa casa offre un ambiente di vita piacevole e belle possibilità di allestimento. La sua disposizione consente di prevedere la creazione di due alloggi indipendenti, offrendo così un interessante potenziale per un progetto familiare o un investimento. Situata in un ambiente tranquillo a proximità immediata dei servizi.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Hall d'ingresso- Cucina aperta completamente attrezzata- Sala da pranzo- Soggiorno con accesso alla terrazza- Camera da letto principale con doccia e WC- WC per gli ospiti- DispensaPiano terra inferiore:- Hall di distribuzione- Locale tecnico / lavanderia- Disponibile, attualmente sala da musica- Cantina - Camera da letto- Stanza di passaggio- Grande veranda con stufa a legna e accesso al giardino- Bagno con WCDa sapere:- Un laboratorio attrezzato con un radiatore elettrico e un punto d'acqua è accessibile dall'esterno.- Uno spazio di archiviazione chiuso si trova sul lato della casa.- Un sottotetto con potenziale di allestimento è accessibile dal laboratorio. - L'ingresso dell'autostrada A1 si trova a 5 minuti.- Le città di Friburgo, Neuchâtel, Berna e Yverdon-les-Bains sono raggiungibili in 30 minuti.

Bella casa contemporanea con giardino

Situata tra il lago e la campagna in un ambiente pacifico, questa casa recentemente ristrutturata seduce con i suoi generosi spazi di vita e numerose dotazioni. Essa beneficia di un ampio giardino sistemato in più aree di relax e svago, offrendo una vera qualità della vita pur restando vicina alle comodità, al lago di Neuchâtel e alle sue rive.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra: - Ingresso - Sala da pranzo/soggiorno con stufa a legna e accesso al giardino - Cucina aperta completamente attrezzata con una cappa di aspirazione e un lavello con più getti- Veranda con grandi porte scorrevoli, zanzariere e accesso al giardino - Bagno con doccia hammam e WC Primo piano: - Spazio ufficio con la possibilità di creare una camera da letto chiusa - Grande suite principale con cabina armadio e bagno con WC Semiinterrato: - Spazio polivalente - Cantina attualmente sistemata come sala di relax - Lavanderia/locale tecnico Spazi esterni: - Giardino - Terrazza - Orto - Campo da petanque - Sauna - Garage chiuso per un veicolo - Posto auto coperto per due veicoli - Due casette da giardino con elettricità e acqua Da sapere: - La casa è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.- Il giardino è completamente recintato.- Sono installate molte zanzariere oltre a una porta per animali da compagnia.

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

DEDie Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über den Chemin desPinsons, eine ruhige Quartierstrasse mit gepflegtem Umfeld. Die Erschliessung ist übersichtlich gestaltet und führt direkt zum Haus, wo grosszügige Parkierungsmöglichkeiten das komfortableAnkommen unterstreichen.Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier nahe dem Neuenburgersee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus am Chemin des Pinsons 4 in Cudrefin als stimmiges Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Bereits die Anreise vermittelt ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung und unterstreicht den entspannten Charakter dieser Wohnlage.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladenderEingangsbereich, der einen ersten Eindruck der durchdachten Grundrissgestaltung vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Wohnund Essbereich, der mit seiner Offenheit und der angenehmen Lichtführung überzeugt. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight bildet der Wintergarten, der zusätzlichen Platz schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Er erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich auf fliessende Art. Der direkte Zugang in den Garten unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität im Freien.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Struktur der Etage ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Flächen und privaten Rückzugsorten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein modernes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Nassräume zur Verfügung, darunter ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.Der Aussenbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und vielseitige Nutzung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Ein gemütlicher, teilweise gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während der Whirlpool für entspannte Wellnessmomente unter freiem Himmel sorgt. Die grosszügige Gartenfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung, beispielsweise mit mediterraner Bepflanzung wie Palmen. Die Kombination aus Garten, stilvollen Sitzmöglichkeiten und dem Wintergarten schafft ein harmonisches Gesamtbild mit hoher Lebensqualität und besonderem Wohlfühlcharakter.Für die Parkierung stehen eine Garage, ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Gestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der nähe zum See. Eine Immobilie, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt und den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte schafft.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRL'accès à la propriété s'effectue par le Chemin des Pinsons, une rue résidentielle calme au cadre soigné. La desserte est clairement structurée et mène directement à la maison, où de généreuses possibilités de stationnement soulignent un accès confortable.Nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité du lac de Neuchâtel, cette maison individuelle située au Chemin des Pinsons 4 à Cudrefin se présente comme un lieu de vie harmonieux pour celles et ceux qui souhaitent allier proximité avec la nature, confort et fonctionnalité. Dès l'arrivée, une agréable sensation de détente se fait sentir, reflétant le caractère serein de cet environnement.En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial qui donne un premier aperçu de la distribution bien pensée des espaces. De là s'ouvre le séjour avec salle à manger, séduisant par son ouverture et sa luminosité. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour, créant une atmosphère claire et chaleureuse. La cuisine attenante, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.Un atout particulier est le jardin d'hiver, qui offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Il prolonge naturellement l'espace de vie et assure une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'accès direct au jardin renforce la qualité de séjour en plein air.À l'étage, plusieurs pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou chambres d'amis. La configuration permet une séparation claire entre les espaces communs et les zones privées. Cet étage est complété par une salle de bains moderne.Au total, deux pièces d'eau sont à disposition, dont une avec douche et une autre avec baignoire, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L'extérieur séduit par sa générosité et ses multiples possibilités d'aménagement. La parcelle offre suffisamment d'espace pour la détente, les jeux ou les moments conviviaux. Une agréable terrasse partiellement couverte invite à la détente, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être en plein air. Le jardin spacieux offre également des possibilités de personnalisation, par exemple avec une végétation méditerranéenne comme des palmiers. L'ensemble composé du jardin, des espaces de détente et du jardin d'hiver crée un cadre de vie harmonieux et particulièrement agréable.Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les résidents et leurs visiteurs.Cette maison individuelle allie une conception réfléchie à des possibilités d'utilisation variées et à la proximité du lac. Un bien qui convainc tant par sa fonctionnalité que par son atmosphère, offrant un cadre idéal pour différents styles de vie.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur ? L'équipe d'IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider.

Domaine d'exception - propriété sécurisée unique à Gletterens

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura.Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel.Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant : • 7.5 pièces • Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m) • Une salle de fitness • Un sous-sol habitable • Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures.Sécurité et équipementsLa propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel : • Vidéosurveillance • Accès sécurisé par tunnel • Portes blindées • Vitrages pare-balles • Abri anti-bombes • Groupe électrogène Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes.Accessibilité en hélicoptèrePour une clientèle recherchant une accessibilité optimale, il est intéressant de relever que la propriété n'est pas située dans une zone d'habitation protégée au sens de l'Ordonnance sur les atterrissages en campagne (OSAC).Sous réserve du respect de la réglementation fédérale applicable et des conditions opérationnelles propres à chaque vol, des atterrissages privés en hélicoptère peuvent être envisagés, ce qui constitue un atout particulièrement recherché pour une propriété de ce standing.Potentiel foncier uniqueLa propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR).Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse.État et potentielCertains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété.PositionnementCe bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant : • discrétion • sécurité • volumes et espace • objet unique sans comparable direct Caractéristiques principalesType : Villa individuellePièces : 7.5Surface terrain : 13'000 m²Année de construction : 1983Rénovation : 2004Parking : 8 places intérieures + extérieuresChauffage : MazoutStanding : Haut de gammeIn einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit: • 7.5 Zimmern • Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m) • Fitnessraum • Ausgebautem Untergeschoss • Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.Erreichbarkeit mit dem HelikopterFür eine anspruchsvolle Kundschaft, die Wert auf optimale...

Villa contemporaine d'exception avec piscine et spa à deux pas du lac

Située dans le charmant village de Delley, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et en bordure directe de forêt, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en profitant d'une commune fiscalement attractive.Construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité, la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Développant environ 360 m² habitables, elle propose 8.5 pièces réparties en espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafond remarquables (2.8 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.8 m à l'étage).La propriété comprend 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa configuration en deux logements permet également une grande flexibilité d'utilisation (habitation principale avec logement indépendant, accueil ou investissement).À l'intérieur, l'architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet massif et des équipements de qualité supérieure, dont une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée et un chauffage au sol. La maison est équipée d'une domotique complète (~CHF 100'000.-) ainsi que de fenêtres aluminium haut de gamme, garantissant confort et performance.Les installations techniques répondent aux standards actuels avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une installation solaire performante (~CHF 60'000.-), assurant efficacité énergétique et durabilité.Implantée sur une superbe parcelle de 2'012 m², en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs exceptionnels, pensés comme un véritable espace de bien-être : • Piscine haut de gamme (~CHF 250'000.-) • Étang paysager (~CHF 30'000.-) • Espace wellness avec sauna et hammam (~CHF 50'000.-) • Deux pergolas bioclimatiques (~CHF 140'000.-) • Terrain arboré offrant calme et intimité absolue De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : • Bûcher (env. 20 m²) • Local vélos (env. 20 m²) • Hangar (env. 70 m²) • Écurie (env. 15 m²) avec surface annexe d'env. 70 m² La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules et visiteurs.La commune de DelleySituée sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la commune de Delley-Portalban est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre lac et nature, elle offre un environnement exceptionnel tout en restant proche des centres urbains de Fribourg, Payerne et Estavayer-le-Lac.La région séduit par ses plages, son port de plaisance, ses sentiers de promenade ainsi que ses nombreuses activités nautiques. La commune dispose également d'infrastructures scolaires, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.Gelegen im charmanten Dorf Delley, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee und direkt am Waldrand, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ohne jegliche Einsicht profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung sowie von einer steuerlich attraktiven Gemeinde.Erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Villa durch großzügige Raumvolumen und eine gehobene Ausstattung aus. Mit rund 360 m² Wohnfläche bietet sie 8.5 Zimmer, verteilt auf helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten und beeindruckenden Raumhöhen (2.8 m im Erdgeschoss und bis zu 3.8 m im Obergeschoss).Die Liegenschaft umfasst 7 Schlafzimmer und 3...

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica Una proprietà rara che combina eleganza, modernità e dotazioni di alta gamma.Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - l'indirizzo viene comunicato su richiesta -, questa villa contemporanea costruita nel 2021 seduce con il suo stato impeccabile, i suoi volumi generosi e la sua inconfondibile atmosfera di alta gamma.Con una superficie abitabile di circa 120,5 m², una superficie utile di circa 179,8 m² e un terreno di 506 m² sublimato da una piscina riscaldata, offre uno spazio di vita idilliaco, che combina comfort moderno e dolcezza mediterranea. Panoramica della proprietà • Anno di costruzione: 2021 - stato quasi nuovo, mantenuto con cura • Superficie abitabile: circa 120,5 m² • Superficie utile: circa 179,8 m² • Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme • Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente • Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e camino design • 3 camere da letto, tra cui camera da letto principale con cabina armadio e skydeck privato • 2 bagni: doccia all'italiana & vasca da bagno con idromassaggio • Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, benessere o area per gli ospiti Esterni • Terrazze che totalizzano circa 73 m² • Skydeck adiacente alla camera da letto principale, vista completamente libera • Garage doppio + 2-3 posti auto esterni • Giardino piantumato, atmosfera di vacanza durante tutto l'anno Comfort & Tecnologia • Vetri tripli, finestre in alluminio/PVC • Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato • Sistema di aspirazione centralizzato, stanza per il bucato, trattamento dell'acqua • Piscina riscaldata con sistema indipendente • Illuminazione LED raffinata, atmosfera luminosa controllata Punti di forza • Efficienza energetica di alto livello • Tre ingressi indipendenti - flessibilità perfetta per: • Ufficio professionale • Studio indipendente • Ospiti, aiuto quotidiano • Grande intimità, ambiente pacifico, orientamento ideale • Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, skydeck e stile del giardino mediterraneo Posizione Rueyres-les-Prés beneficia di una zona residenziale privilegiata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture di svago: • Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti • Stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac a breve distanza • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon) • Scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze Quartiere intimista, soleggiato e molto ricercato.L'indirizzo completo viene comunicato solo ai candidati qualificati. Conclusione Questa villa rara combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e una vera atmosfera di vacanza nella vita quotidiana.Una proprietà eccezionale nel cuore della Svizzera romanda, ideale per clienti esigenti che cercano comfort, design e tranquillità. Contattateci oggi ! Richiedete il dossier completo o pianificate una visita privata attraverso il nostro modulo di contatto.Volete vendere la vostra proprietà? Vi accompagneremo con una valutazione professionale e una commercializzazione riservata.

Villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac et les montagnes

Découvrez cette villa d'architecte nichée au c?ur d'une des plus belle région de Suisse, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette maison individuelle lumineuse se distingue par des matériaux de qualité et une orientation sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les 6.5 pièces, réparties sur deux niveaux, comprennent cinq chambres et quatre salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille. Située sur un terrain de 948 m², cette résidence principale sans restriction d'usage est un véritable havre de paix. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la tranquillité s'harmonisent avec la beauté naturelle environnante. Données techniques Installations sanitaires :? Budget pour achat des appareils sanitaires (4 salles de bains-buanderie) CHF 36'000 (prix brut de fourniture) pour l'ensemble de la villa.? Chauffe-eau à débit continu raccordé sur pompe à chaleur avec capteurs solaires thermiques.Installations électriques :? Budget global pour installation électrique CHF 26'000.? Capteurs photovoltaïques (surface selon législation vaudoise).? Système de sonnerie avec caméra et déclenchement de la porte d'entrée depuis la partie habitable.Installations de chauffage :? Pompe à chaleur sol-eau avec sondes géothermiques, système sans stock tampon.? Chauffage de sols sur les 2 niveaux supérieurs.Agencement de cuisine :? Budget pour choix cuisine y compris pose CHF 36'000 pour l'agencement complet.Revêtements de sols et parois :? Budget pour choix de fourniture de carrelage sur fond et paroi (55 CHF/m2 hors pose), hauteur de pose 240 cm.? Budget pour choix de fourniture de parquet en Pergo Extra (52 CHF/m2 hors pause).Divers :?Cheminéede salon prévue avec banc (budget 18'000 CHF), canal de cheminée en inox jusqu'à la toiture.? Garage enterré en construction béton avec étanchéité et dallage au-dessus. Balcon et dessus garage avec barrières en verre fixées sur des supports en inox.? Grande porte de garage sectionnelle avec motorisation.?Grande terrasse sur le toitde la villa (escaliers d'accès et revêtement ainsi que les barrières en verre).?Ascenseuravec accès jusqu'au 1er étage.Aménagements extérieurs :? Accès extérieur, place de parcs en bitume et pavés gazon selon plan d'implantation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1585-25-3Discover this architect-designed villa nestled in the heart of one of Switzerland's most beautiful regions, offering breathtaking views of the mountains and lake.With 207 m² of living space, this bright, detached home stands out for its high-quality materials and south-west orientation, bathing every room in natural light. The 6.5 rooms, spread over two levels, include five bedrooms and four bathrooms, ensuring optimal comfort for the whole family. Set on a 948 m² plot, this primary residence with no usage restrictions is a true haven of peace. Enjoy an exceptional living environment where luxury and tranquility harmonize with the surrounding natural beauty.Technical SpecificationsSanitary Installations:Budget for sanitary appliances (4 bathrooms and laundry): CHF 36,000 (gross supply price) for the entire villa.Continuous-flow water heater connected to a heat pump with solar thermal collectors.Electrical Installations:Total budget for electrical installation: CHF 26,000.Photovoltaic panels (surface area compliant with Vaud regulations).Doorbell system with a camera and entry d...

Splendida villa individuale a Chevroux

Scopri il fascino di questa superba villa, un vero e proprio rifugio di serenità perfettamente adatto alla vita di famiglia. Situata in un ambiente calmo e soleggiato, seduce con il suo giardino curatamente progettato e la sua piscina esterna riscaldata, offrendo momenti privilegiati di relax e convivialità durante tutto l'anno.Con una superficie abitabile netta di 170 m² distribuita su due piani, questa casa combina funzionalità e qualità. Le ampie finestre lasciano generosamente entrare la luce naturale, illuminando gli spazi e offrendo una vista libera sulle montagne circostanti.Ideale per la sua posizione vicina alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali autostrade, la villa combina il comfort quotidiano con l'accessibilità. Composta da 5,5 locali, propone quattro ampie camere da letto, tra cui una suite genitoriale, due bagni contemporanei e due toilette per gli ospiti.Un'opportunità rara di acquistare una residenza eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1545-25-5

Un scrigno di serenità sulle alture di Chézard-Saint-Martin

Nascosta sulle alture di Chézard-Saint-Martin, questa proprietà luminosa e curata offre molto più di un semplice luogo di vita: invita a gustare ogni istante in un contesto privilegiato, tra serenità, comfort e panorama mozzafiato. Costruita nel 2000, questa casa seduce con i suoi generosi volumi e la sua atmosfera calda. La suite principale, i bagni eleganti e il vasto spazio di vita aperto su una grande terrazza compongono un interno pensato per il benessere. All'esterno, il jacuzzi diventa il punto di incontro ideale per contemplare la valle, con le stagioni e le luci che cambiano. Un intero piano dedicato al relax sublima questa proprietà: salotto cinema, sauna, hammam e area di relax formano un vero e proprio cocco privato, in cui la vita quotidiana lascia naturalmente spazio all'evasione. Garage, riparo auto, più parcheggi esterni, pannelli solari, spazi di stoccaggio e annessi completano armoniosamente questo insieme. Un indirizzo raro, dove la dolcezza della vita incontra l'eleganza e la natura. Una casa piena di anima, progettata per coloro che cercano uno spazio di vita privilegiato, da scoprire senza indugio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2054-26-4

Villa nuova con vista sul lago

Situata in un ambiente residenziale tranquillo, sulle alture di Cudrefin, questa splendida villa contemporanea di 185 m², costruita nel 2021, beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti dal Lago di Neuchâtel. Si distingue per le sue linee moderne, la qualità delle sue finiture e la sua notevole luminosità. Il piano terra accoglie uno spazio di vita generoso bagnato di luce, che comprende una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, un soggiorno accogliente, un'area pranzo, nonché una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio funzionali. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una bellissima suite principale con doccia all'italiana, un bagno con vasca, uno spazio ufficio e una mezzanina aperta. Gli ambienti esterni sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni: una vasta terrazza con pergolato, giardino, orto, frutteto, campo di petanque e diversi posti auto, tra cui uno coperto. La villa offre anche ottime prestazioni energetiche grazie ai suoi pannelli solari con batteria, alla sua pompa di calore geotermica, al riscaldamento a pavimento e all'isolamento efficiente. Esiste la possibilità di rilevare un mutuo al 1% presso la BCBE, valido fino al 2030. Vicino alle scuole e ai trasporti pubblici e situata a meno di 30 minuti da Neuchâtel, Berna e Friburgo, questa rara proprietà si adatterà perfettamente a una famiglia che cerca comfort, modernità e serenità. Non esitate a contattarci per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1588-26-2

Bella casa familiare con piscina e cucina estiva in zona tranquilla

Scopri questa magnifica casa luminosa, ideale situata in un quartiere pacifico. Perfetta per le famiglie che cercano comfort e funzionalità, questa proprietà vanta una manutenzione impeccabile e offre uno spazio di vita idilliaco, spazioso e idealmente organizzato. Un'area di vita generosa su 3 livelliLa casa dispiega i suoi 210 m² di superficie abitabile netta con un uso efficiente dello spazio: • Aree di vita: 5 stanze spaziose e luminose grazie a un esposizione Sud-Ovest ideale durante tutto il giorno. • Aree notturne: 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni moderni. Il grande plus: Un piano inferiore indipendenteQuesto livello offre uno spazio grande e autonomo di oltre 24 m². È il perfetto vantaggio per: • Esercitare un' attività indipendente (ufficio, studio, cura della bellezza). • Allestire uno studio per gli ospiti o una camera per adolescenti. • Creare un ufficio a casa completamente isolato dal resto della casa. Uno spazio all'aperto degno di un resort privatoLa proprietà si trova su un bel terreno di 585 m² e offre un giardino piano, sicuro e superbamente attrezzato: • Una piscina privata per il relax e il divertimento dei bambini. • Una cucina all'aperto con un grande e autentico forno a legna, ideale per le serate estive. Per gli appassionati: Un garage con ascensore per autoUn grande garage completa questa proprietà eccezionale. È dotato di un ascensore per auto (ponte elevatore) per meccanica automobilistica, una merce rara e preziosa per i collezionisti o gli appassionati di meccanica. Il parere dell'agenzia: Un'opportunità rara sul mercato che combina perfettamente il comfort familiare, il tempo libero all'aperto e il potenziale professionale. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal fascino esclusivo della tua futura casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2043-26-1

Casa indipendente con grande giardino e ufficio a Colombier

Situata nel molto ambito e verde contesto della Route du Loclat a Colombier, questa magnifica proprietà indipendente offre un ambiente di vita unico, calmo eppure vicino alle comodità della regione di Neuchâtel. Costruita su un generoso terreno alberato di 918 m² (compreso un bellissimo giardino pianeggiante di quasi 650 m²), questa villa si distingue per i suoi spazi eccezionali (oltre 1.100 m²) e la sua rara versatilità. È stata curata con attenzione e beneficia di rinnovamenti moderni nello stile attuale. La proprietà è intelligentemente distribuita su tre livelli: • Area abitativa principale (Piano terra e sottotetto): Qui scoprirete spazi di vita luminosi che si affacciano su una vasta terrazza esterna ideale per le giornate soleggiate, nonché un grande balcone sospeso. Al piano superiore, l'area notte offre ampie camere mansardate e luminose. La villa è dotata di attrezzature di alta gamma: due camini, tende elettriche, una cucina perfettamente attrezzata e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana di alta qualità. • Il grande "Plus"? Piano inferiore indipendente: Uno spazio ufficio di oltre 42 m² con ingresso privato e servizi igienici dedicati (doccia/WC) si trova a questo livello. Questo è il posto perfetto per esercitare un'attività indipendente (ufficio, studio), allestire un appartamento per gli ospiti o creare uno spazio di lavoro da remoto completamente autonomo. Un grande garage, una camera aggiuntiva, una stanza tecnica e un ripostiglio completano questo livello. Terreno eccezionale: Giardino intimo e verde, ideale per i bambini. • Indipendenza professionale: Perfetto per conciliare vita privata e vita professionale nello stesso luogo. • Comfort & Modernità: Materiali di qualità, bagno moderno e attrezzature di comfort. • Localizzazione ricercata: Colombier, comune molto ambito per la sua qualità della vita, vicinanza al lago e a Neuchâtel. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/2013-26-3