Fresens - Casa unifamiliare acquistare

A due passi da Estavayer-le-Lac: villa con piscina, sauna e 4 camere su 910 m²

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!A Font, un incantevole villaggio del comune di Estavayer, questa villa offre un raro equilibrio tra serenità, spazio e vicinanza alle comodità.A pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dalle rive del lago di Neuchâtel, godete di un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo vicini a scuole, negozi e ai principali assi di comunicazione della Broye.Costruita nel 1998 su un terreno pianeggiante di 910 m², senza vis-à-vis marcato, questa proprietà possiede solidi argomenti per accogliere il vostro progetto familiare: • 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato dotato di idromassaggio • 3 bagni per un comfort ottimale nella vita quotidiana • Un soggiorno accogliente con camino, perfetto per le serate invernali • Un locale polivalente nel seminterrato, ideale per una sala giochi, un laboratorio, una palestra o uno studio • Un sauna, per prolungare il benessere a casa • Una piscina in acciaio, per godere delle belle giornate in totale intimità • Un garage doppio e più parcheggi esterni È una buona opportunità di creare uno spazio di vita a vostra immagine, su una base costruita di qualità e in un ambiente particolarmente ricercato.Contattatemi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa villa. Sono anche a vostra disposizione per discutere delle possibilità di finanziamento.Rimaniamo a vostra disposizione per discutere il prezzo di vendita.

Cortaillod - Casa di villaggio individuale con garage da ristrutturare

Casa di villaggio con giardino privato nel cuore di Cortaillod. Situata a Cortaillod, questa casa di villaggio individuale beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici, delle scuole e di tutte le comodità quotidiane.Tuttavia, questo immobile richiede una ristrutturazione importante e attualmente non dispone di un sistema di riscaldamento funzionante.L'installazione di un nuovo sistema di riscaldamento deve essere parte di un processo di ristrutturazione globale, che tenga conto delle esigenze legislative in vigore, in particolare in materia di produzione di calore e di isolamento termico dell'edificio.Data la portata degli interventi da pianificare, ogni richiesta di finanziamento deve essere accompagnata da un progetto di ristrutturazione redatto da professionisti qualificati, che includa una stima dei costi e le misure necessarie per portare l'immobile a norma energetica.Aree di vitaLa casa è disposta su un unico livello e offre un'organizzazione funzionale e piacevole.L'area principale è composta da un soggiorno- pranzo conviviale e da una cucina che offre potenziale per una modernizzazione.Una veranda si estende piacevolmente le aree di vita e costituisce un vero e proprio luogo di relax, che consente di godere del giardino durante tutto l'anno.Aree notturneL'area notturna comprende attualmente una camera da letto e un bagno.Un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino offre numerose possibilità di allestimento. Questa area era originariamente composta da due camere da letto e potrebbe facilmente ritornare alla sua configurazione iniziale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera disporre di spazi aggiuntivi.Seminterrato e annessiUn locale lavanderia e un seminterrato con accesso indipendente completano l'immobile e offrono ulteriore spazio di stoccaggio.Esternamente, l'immobile beneficia anche di: • Un garage indipendente • Un locale deposito - laboratorio • Una veranda • Un giardino privato ad uso esclusivo EsterniIl giardino costituisce un'area privilegiata per godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e verde, al riparo da sguardi.La sua esposizione piacevole e il suo carattere intimo lo rendono un luogo ideale per i pasti all'aperto e per il relax.In sintesi • Casa di villaggio individuale • Posizione centrale a Cortaillod • Vita su un unico livello • Giardino privato ad uso esclusivo • Veranda luminosa • Garage indipendente • Locale deposito - laboratorio • Seminterrato con accesso indipendente • Alto potenziale di valorizzazione Un progetto a alto potenzialeLa ristrutturazione di questo immobile offre tuttavia una rara opportunità di ripensare l'intera abitazione secondo i propri gusti e gli standard energetici attuali.I futuri proprietari avranno così la possibilità di creare un luogo di vita di qualità, perfettamente adattato alle loro esigenze, e di beneficiare di una posizione ricercata e di uno spazio esterno particolarmente attraente.

Cheyres - Villa individuale di 5,5 locali a 300 m dal lago

A soli 300 m dal lago, una villa di 5,5 locali con veranda riscaldata di 40 m², piscina, idromassaggio e giardino alberato. Situata in un ambiente tranquillo e verde, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa villa individuale offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per godere appieno della regione e degli spazi esterni. Distribuita su due livelli, la casa offre una superficie abitabile confortevole e una distribuzione funzionale. Al piano terra, lo spazio di vita beneficia di numerose aperture e si prolunga in una grande veranda riscaldata di circa 40 m², nonché in una terrazza. Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello. Al piano superiore, la zona notte comprende 3 camere da letto, una galleria aperta e un bagno. Un ripostiglio e un sottotetto offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi. Il giardino, bellamente alberato, costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita. Due terrazze permettono di godere di diverse orientamenti nel corso della giornata. Una piscina seminterrata, un idromassaggio e una casetta sugli alberi completano questo piacevole spazio esterno. Un grande locale indipendente, attualmente utilizzato come ripostiglio, potrebbe anche essere adibito a laboratorio, a seconda delle esigenze e previa autorizzazione necessaria. Un seminterrato adiacente completa questo spazio. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage/box e un ampio ingresso permettono di parcheggiare diversi veicoli, fino a 5 o 7 auto. La casa dispone, tra l'altro, di una pompa di calore con energia geotermica, di infissi in doppia vetrata con zanzariere, di un camino in pietra e di un aspirapolvere centrale. I punti di forza • A circa 300 m dal lago di Neuchâtel • Villa individuale di 5,5 locali • Grande veranda riscaldata di circa 40 m² • Garage/box • Locale indipendente che può essere utilizzato come laboratorio • Giardino alberato • 2 terrazze • Piscina seminterrata • Idromassaggio Informazioni aggiuntive • Pompa di calore (geotermica) - 1996 • Infissi in doppia vetrata con zanzariere • Veranda di 40m² (riscaldata) • Camino in pietra • Aspirapolvere centrale

Villa luminosa con giardino in un ambiente calmo e verde

Incantevole villa familiare situata in una zona tranquilla e residenziale, a due passi dal centro di Estavayer-le-Lac e a 6 minuti dall'ingresso dell'autostrada. Offre un grande giardino alberato e una vasta terrazza ombreggiata, ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici in un ambiente pacifico e verde.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso- Cucina aperta, completamente attrezzata con accesso diretto alla piccola terrazza posteriore - Soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino- Ufficio / disponibile 8m2- Bagno con doccia e WCPrimo piano:- Tre camere da letto, una con accesso diretto alla camera da letto e al bagno- Bagno con doccia e WC- RipostiglioSemi-interrato:- Grande ripostiglio di 26m2- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaDa sapere:- La terrazza è coperta meccanicamente da un tendalino orizzontale retrattile e da un tendalino avvolgibile.- Un ripostiglio accessibile dalla terrazza serve da deposito per attrezzi da giardino.- Un pratico ripostiglio per biciclette è disponibile tra la terrazza e il posteggio auto.- Il posteggio auto può ospitare due veicoli in aggiunta ai quattro spazi esterni.- Una piccola terrazza sul retro della casa è accessibile dalla cucina.

Deliziosa casa indipendente con veranda a quattro stagioni

Nascosta in una tranquilla strada senza uscita, questa proprietà perfettamente mantenuta vi sedurrà con il suo ambiente pacifico e verde. Bagnata di luce grazie alla sua grande veranda, offre spazi di vita piacevoli, una bella terrazza e un giardino curatamente progettato. Un vero e proprio rifugio di pace, da cui potrete anche godere di un jacuzzi seminterrato.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso- Sala da pranzo/soggiorno con stufa a pellet e accesso alla veranda- Cucina aperta completamente attrezzata- Grande veranda con camino e tetto tradizionale- Stanza disponibile con accesso al laboratorio- Bagno con WC- Locale tecnico / lavanderiaPrimo piano:- Una mezzanina che dà accesso al grande balcone situato sul retro della casa- Tre camere da letto, una con accesso al grande balcone- Bagno con WCDa sapere:- La casa è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.- Due solai sono accessibili dall'interno.- Un capanno da giardino costruito su una lastra di cemento serve come deposito per attrezzi e equipaggiamenti.- Una pergola è installata sulla terrazza.- La casa si trova in un quartiere residenziale senza traffico di transito e a circa 13 minuti a piedi dalla scuola, dalla stazione ferroviaria e da un negozio di generi alimentari. E a 3 minuti dal lago.- L'ingresso autostradale di Sévaz si trova a 10 minuti.- Il disponibile e il laboratorio possono essere uniti in un garage chiuso.- La proprietà è completamente recintata.

Casa incantevole di due unità

Situata in un ambiente tranquillo e vicino a tutte le comodità, questa casa è composta da due unità indipendenti in duplex. È tuttavia possibile unirle facilmente per creare un'unica abitazione. La soffitta offre anche un bel potenziale per ulteriore sviluppo.Prima unità: Attualmente affittata per CHF 1'150.- / mese, senza spese.Piano superiore:- Atrio- Cucina aperta sul soggiorno- Salotto con camino- Due camere da letto- Bagno con WCPiano inferiore: - Atrio con accesso indipendente - Due camere da letto- Doccia con WC- CantinaSoffitta:- Grande soffitta Questo appartamento ha un piccolo giardino. Seconda unità: Attualmente affittata per CHF 1'050.- / mese, senza spese.Piano inferiore:- Atrio- Camera da letto con accesso indipendente- Camere da letto- Doccia con WC e collegamento per lavatrice- Cantina- Grande stanza disponibile / stanza tecnica Piano superiore:- Cucina semiaperta- Salotto / soggiorno- Corridoio di distribuzione con accesso a una grande terrazza- Due camere da letto- Bagno con WCÈ possibile parcheggiare diverse auto davanti alla casa. Da sapere:- Una delle stanze situate al piano inferiore della prima unità richiede una completa ristrutturazione a causa di problemi di umidità.- È possibile creare un orto.

Casa nel centro della città di Môtiers, ideale per una grande famiglia

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Môtiers, la capitale della valle di Val-de-Travers, questa indirizzo gode di una posizione privilegiata che combina autenticità e praticità. • Ambiente di vita : Môtiers è rinomata per il suo patrimonio storico e culturale, in particolare legato all'assenzio, nonché per i suoi eccezionali paesaggi naturali. La località offre un'atmosfera pacifica e campestre, ideale per le famiglie o gli amanti della natura. • Negozio & servizi : I negozi essenziali di prossimità (alimentari, panificio, ristoranti, banca, ufficio postale) nonché i servizi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi. • Scuole : Il comune dispone di asili e scuole primarie. Le scuole secondarie e i ginnasi sono accessibili nella regione, in particolare a Fleurier e Neuchâtel. • Trasporti : La stazione ferroviaria di Môtiers, situata a circa 5 minuti a piedi, offre collegamenti diretti con Fleurier, Travers e Neuchâtel. In auto, Neuchâtel è raggiungibile in circa 30 minuti e Losanna in poco più di un'ora. • Ambiente : La regione è molto apprezzata per le sue attività all'aperto, con sentieri per escursioni, cascate e i magnifici paesaggi del Val-de-Travers.La proprietà consiste in 7,5 locali e ha una superficie abitabile di circa 300 m2 e una superficie utile di circa 430 m2.Un completo restauro interno è stato eseguito nel 2020. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2023 con un sistema di riscaldamento a pellet.L'edificio si estende su 4 livelli come segue: • Piano terra: 2 piccole aree commerciali indipendenti con 2 vetrine, locale tecnico con riscaldamento a pellet, lavanderia, area giardino 15m2 che produce un reddito di affitto di CHF • 1° piano: ingresso, 1 cucina attrezzata, 1 camera da letto, 1 grande soggiorno con camino. • 2° piano: 3 camere da letto, 1 WC-lavabo, 1 bagno con doccia all'italiana e lavabo doppio • 3° piano: spazio soffitta convertibilePossibilità di utilizzare l'edificio come residenza principale o di trasformarlo in un immobile di reddito.

Magnifica casa vignaiola del XVII secolo

Situata nel centro della incantevole comune di Bonvillars, questa sontuosa proprietà storica sa convincere con i suoi numerosi spazi e il suo contesto architettonico.Su 4 livelli (compresi seminterrato e mansarda), questa antica casa vignaiola di circa 600 m2 di superficie utile e 450 m2 di superficie abitabile si compone di 12 locali, tra cui 7 camere da letto.Il fascino del luogo, carico di storia, deve anche molto alla sua posizione calma e verde su un bellissimo terreno di oltre 8'000 m2 ornato di alberi secolari.Continuamente mantenuta, questa superba costruzione è in buone condizioni e può essere abitata immediatamente.Una dipendenza e diversi posti auto completano piacevolmente questo raro oggetto sul mercato.Una visita vale più di mille parole, quindi non esitare a contattarci direttamente per ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Superba casa padronale nel cuore dei vigneti del Nord Vaudois

Unendo charme e carattere, questa antica casa del vignaiolo è situata in un ambiente bucolico nel cuore del pittoresco villaggio di Bonvillars, il nucleo dei famosi vigneti della regione. Questa casa, costruita in pietre locali, le cui origini risalgono al XVII secolo, è stata impeccabilmente mantenuta per preservare tutto il suo antico charme. La vasta parcelle dominante di oltre 8.000 m², magnificamente alberata, sedurrà il visitatore che cerca calma e serenità. Con 12 locali, la proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 600 m², distribuita su due livelli + seminterrato e soffitta. Il lato autentico di questa proprietà con i suoi soffitti alti, pavimenti in parquet antichi, belle caminetti d'epoca e stucchi apporta molto charme e offre una qualità di vita rara e eccezionale. Gli esterni offrono un grande frutteto, un orto, una terrazza coperta e un annesso che può essere convertito in box per cavalli. Un antico torchio, una somptuosa cantina a volta, un garage per quattro veicoli e più parcheggi esterni completano questa bella proprietà.Piano inferiore: - Un laboratorio con spazio di stoccaggio - Una cantina - Una stanza per la conservazione del vino - Un grande garage Piano terra: - Un grande ingresso - Un angolo studio - Un bagno per gli ospiti - Un doppio salotto - Una camera da letto con doccia - Una cucina completamente rinnovata nel 2007 con camino - Una veranda 1° piano:Studio medico: - Un hall di distribuzione - Uno studio medico - Una reception con sala d'attesa - Una stanza per l'esame di radiologia - Un segretariato - Un bagno separato - Uno spazio/atterraggio con lavandino - Una camera da letto Zona abitativa privata: - Un grande bagno - 3 camere da letto, una con camino - Una veranda - Un legnaia Soffitta:Soffitta: - 2 camere da letto - Uno spazio grande disponibile che consente la possibilità di creare un appartamento Particolarità:La soffitta potrebbe essere trasformata e sviluppata per ampliare lo spazio abitativo o dividerlo in più parti.

Proprietà eccezionale ristrutturata con ampio giardino e vista sul lago

Situata nel villaggio di Villars-Burquin, questa antica fattoria completamente ristrutturata combina in modo unico modernità e comfort, mantenendo il fascino del vecchio e dei materiali grezzi.Costruita su un terreno di 2'827 m², gode di una bella superficie abitabile di circa 300 m², composta dalla casa principale e da una dependance collegata alla proprietà.Unendo il fascino del passato con le sue mura in pietra, le travi a vista e la modernità con attrezzature all'avanguardia, offrirà ai suoi futuri abitanti una qualità della vita ottimale.I volumi generosi della proprietà creano un'atmosfera aperta e accogliente e sono bagnati di luce naturale.Per il vostro comfort, la proprietà dispone di una lussuosa suite padronale con cabina armadio e bagno, nonché di una camera con ingresso indipendente, studio e doccia al piano.Per quanto riguarda gli esterni, il giardino gode di un orto e di un piccolo chalet di circa 40 m² che può essere utilizzato come laboratorio, palestra o locale per il bricolage.Inoltre, le due terrazze magicamente allestite offrono uno spazio di relax al riparo da sguardi indiscreti e una vista eccezionale sul lago.Una cantina per il vino, un garage doppio e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.

Elegante casa padronale composta da 3 appartamenti con 3 box

Casa padronale composta da 3 appartamenti, ecco i dettagli: • Un appartamento di 7 locali al piano terra • Un appartamento di 5 locali al 1° piano • Un appartamento di 4 locali da creare sotto il tetto • Parcelle di ~3951 m2 • Grande giardino • Annesso con 3 box per cavalli • 3 box garageCouvet è una località del comune di Val-de-Travers, situata a 30 minuti da Neuchâtel. Questo quartiere molto residenziale offre calma e assenza di tutte le nuisance.

Residenza eccezionale in triplex con vista panoramica sul lago

Nascosta nel cuore del vigneto di Champagne, in un ambiente di rara quiete, questa proprietà eccezionale offre un modo di vivere unico, dove eleganza, volumi spettacolari e panorami grandiosi si combinano perfettamente. Da ogni sua terrazza e zona living, la vista abbraccia i vigneti, il lago di Neuchâtel e le Alpi in uno spettacolo che evolve con le stagioni.Occupando la parte più importante di questa residenza di prestigio, questo triplex si sviluppa attorno a 525 m² di spazio abitabile e più di 700 m² di spazio utile, distribuiti su più livelli perfettamente organizzati. La ristrutturazione eseguita dall'architetto Norman Piller ha saputo preservare il carattere autentico dell'edificio, portandogli al contempo comfort contemporaneo e dotazioni di alta qualità.Appena si entra, i materiali nobili, i soffitti alla francese, le travi a vista, le pareti intonacate a calce e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e raffinata.Il piano inferiore è dedicato alla convivialità, con una cucina aperta di quasi 50 m², perfettamente attrezzata, e prolungata da una grande terrazza coperta ideale per ricevere famiglia e amici durante tutto l'anno. Questo livello comprende anche un salotto intimo, una lavanderia e un garage privato di circa 64 m².Il piano principale rivela un salotto spettacolare in stile cattedrale di oltre 100 m², bagnato di luce grazie a numerose aperture orientate a sud. Questo spazio di ricezione, il pezzo forte della proprietà, si organizza attorno a un camino elegante e si apre su una terrazza panoramica che domina il lago. Una confortevole camera degli ospiti con bagno completo questo livello.Sotto le falde, lo spazio notte offre una magnifica suite padronale composta da una camera da letto di oltre 50 m², un ampio armadio e un bagno privato. Due camere aggiuntive dispongono ciascuna di uno spazio ridotto che consente di allestire uno spazio giochi, uno studio o uno spazio di archiviazione, offrendo così una notevole modularità.L'intera proprietà beneficia di una situazione eccezionale, protetta da ogni disturbo, in un contesto naturale privilegiato dove regnano calma, discrezione e intimità.Champagne - Tra lago, vigneti e JuraSituata tra Yverdon-les-Bains e Neuchâtel, la comune di Champagne seduce con la sua autenticità, il suo ambiente viticolo e la sua eccezionale qualità della vita. Dominando il lago di Neuchâtel, offre un raro equilibrio tra natura preservata e accessibilità eccellente.A pochi minuti dall'autostrada A5, dai negozi, dalle scuole e dalle spiagge del lago, Champagne consente di raggiungere rapidamente Yverdon-les-Bains, Losanna, Neuchâtel o Berna, godendo al contempo di un ambiente pacifico quotidiano. La comune beneficia anche di investimenti significativi, tra cui la realizzazione di un nuovo campus scolastico e sportivo e lo sviluppo di nuove infrastrutture sanitarie, che rafforzano ulteriormente la sua attrattiva residenziale.Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose passeggiate nel vigneto di Bonvillars, gli itinerari di trekking ai piedi del Jura e le molteplici attività nautiche offerte dal lago di Neuchâtel.I vantaggi di questa proprietà • Panorama eccezionale sul lago di Neuchâtel e le Alpi • Ambiente quieto e privilegiato • Circa 525 m² di spazio abitabile • Più di 700 m² di spazio utile • Ampio salotto in stile cattedrale di oltre 100 m² • Cucina di alta gamma di quasi 50 m² • 4 camere da letto e 3 bagni • Magnifica suite padronale con armadio • Parecchie terrazze panoramiche • Garage privato di circa 64 m²

Sul Bordo - Villa a schiera di 4,5 locali con linee eleganti e luminose

Benvenuti Testimone privilegiato della storia locale, questa notevole casa a schiera classificata come patrimonio, costruita nel 1727, rinasce oggi attraverso una rinovazione eccezionale che combina autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Ogni intervento è stato pensato con profondo rispetto per l'anima del luogo, mettendo in evidenza il carattere unico di questa dimora del XVIII secolo, rispondendo alle esigenze attuali di qualità della vita. Materiali nobili, dettagli architettonici preservati e un'atmosfera senza tempo si incontrano armoniosamente per offrire un bene raro, carico di storia e di emozione.Un indirizzo unico dove il fascino del vecchio dialoga sottilmente con una ristrutturazione raffinata, in un'atmosfera che è allo stesso tempo calda, prestigiosa e profondamente autentica. VISITIAMO... Non appena si entra nell'appartamento, esso rivela un'atmosfera calda ed elegante, pensata per offrire un equilibrio perfetto tra convivialità e comfort quotidiano. I volumi si aprono naturalmente gli uni sugli altri, con una circolazione fluida che dà immediatamente una sensazione di spazio e di benessere.E qui opera il fascino.La principale stanza da soggiorno, generosa e bagnata di luce, trae vantaggio da una magnifica doppia altezza che accentua la sensazione di volume. Il soggiorno e la sala da pranzo sono organizzati in uno spazio aperto, accogliente e risolutamente rivolto verso l'esterno. La cucina, moderna e perfettamente integrata, prolunga armoniosamente questo spazio di vita e invita naturalmente ai momenti di condivisione.Dal soggiorno, le grandi aperture offrono accesso a una piacevole terrazza di oltre 17 m², un vero prolungamento dell'appartamento durante i bei giorni. Sotto, il giardino privato aggiunge una nota rara e privilegiata, offrendo un contesto verde ideale per godersi momenti di calma, ricevere cari o semplicemente assaporare la dolcezza della vita quotidiana.Al piano superiore, lo spazio notte è stato pensato per offrire intimità e comfort a ciascuno. Due belle camere da letto luminose si sviluppano in un'atmosfera dolce e rilassante, accompagnate da un bagno confortevole. Uno spazio studio aperto sul soggiorno completa questo livello con molto carattere. Ideale per il telelavoro, un angolo lettura o uno spazio di relax, beneficia di una bella luminosità e di una piacevole sensazione di apertura.Sotto i tetti, una splendida stanza aggiuntiva aggiunge ancora più potenziale a questo bene. Camera da letto principale, suite privata, stanza degli ospiti o stanza polivalente: questo piano ispira immediatamente e conferisce all'appartamento uno spirito quasi "casa", raro e particolarmente ricercato.Con i suoi volumi atipici, la sua luminosità onnipresente e gli spazi esterni privati, questo duplex offre un quadro di vita che è allo stesso tempo caldo e unico, pensato per coloro che cercano un bene con carattere e vera qualità della vita. Conclusione Un progetto per coloro che vogliono conciliare tutto: autenticità, comfort e permanenza"Sul Bordi" si rivolge agli acquirenti che cercano una casa con carattere senza compromettere la modernità, un ambiente sereno senza isolamento e un bene immobile con vero potenziale patrimoniale.

Un'ode alla serenità con vista sul lago e le Alpi

Scopri questa residenza rara e preziosa, situata nel cuore di Vaumarcus, dove ogni finestra si apre su un quadro vivente, il lago di Neuchâtel e le cime eterne delle Alpi. Più di una casa, è un invito a gustare la vita in tutta la sua bellezza, in armonia con la natura e il comfort moderno. • 600 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli • 3'447 m² di terreno in un contesto verde curato • Ambienti spaziosi bagnati di luce naturale • Area benessere con piscina riscaldata interna ed esterna • Cinema casa, hammam, sauna, vasca giapponese

VENDUTO - Villa indipendente con piscina e vista da sogno

Presentazione breve Un contesto eccezionale su un vasto terrenoImmaginate questa superba villa situata su un vasto terreno recintato di 2 671 m², che offre un ambiente di vita senza pari grazie alla sua posizione privilegiata e alle numerose caratteristiche. Sia per la vita di famiglia che per un progetto immobiliare ambizioso, questa casa combina perfettamente charme, comfort e potenziale.Scoprite la casa e il suo ambiente in un video tramite il link seguente: https://youtu.be/VKJ9AFlZcNY Una villa spaziosa e luminosaLa proprietà consiste in due edifici: una spaziosa villa individuale, costruita nel 1975 e poi ampliata e modernizzata nel 2000, nonché un padiglione che ospita una piscina eccezionale.Al piano superiore della villa, troverete un grande spazio di vita luminoso, che comprende una cucina aperta, un soggiorno e un salotto, tutti bagnati di luce e con una vista panoramica sul lago. Questo piano propone anche tre camere da letto generose, ognuna con il suo bagno o doccia. Una camera da letto è orientata a sud con vista sul lago, mentre le altre due, situate a nord, offrono una vista rilassante sulla natura circostante. Una quarta stanza, che può servire da camera da letto o studio, beneficia di una vista notevole sul lago e di un accesso diretto alla terrazza. Spazi funzionali e polivalentiScendendo al piano inferiore, scoprirete una camera da letto indipendente, anch'essa dotata del suo bagno, ideale per accogliere ospiti o per uso personale. Questo piano comprende anche un garage spazioso in grado di accogliere due veicoli, nonché cantine e locali tecnici, che offrono spazi di stoccaggio o di sviluppo aggiuntivi. Un padiglione con piscina e un chalet affascinanteAll'esterno, il padiglione ospita una grande piscina in perfette condizioni, dotata di attrezzature tecniche di alta qualità. La vista libera sul lago da questa area è semplicemente mozzafiato.Inoltre, un affascinante chalet in legno situato nel nord-est della proprietà aggiunge una nota calda, offrendo uno spazio aggiuntivo per intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi. Potenziale di sviluppoIl terreno dispone ancora di diritto a costruire, con un progetto esistente per la costruzione di una casa con due appartamenti. Questo progetto può essere ripreso, adattato o abbandonato, a seconda dei desideri dei futuri proprietari, permettendo loro di sfruttare appieno la superficie per un uso personale. Attrezzature moderne e sostenibiliIl sistema di riscaldamento della casa è attualmente in corso di sostituzione con una pompa di calore, e saranno installati pannelli fotovoltaici sui tetti della villa e del padiglione della piscina, offrendo soluzioni energetiche moderne e sostenibili. Ambiente pacifico e sicuroLa serenità e la vista eccezionale di questa proprietà sono garantite dalla presenza di aree agricole a nord e a sud, assicurando un ambiente pacifico e protetto.La casa è dotata di un sistema di allarme molto performante per una sicurezza ottimale, e sono disponibili numerosi posti auto all'interno del terreno. Un'opportunità rara e piena di potenzialeQuesta villa rappresenta un'opportunità rara, con i suoi spazi generosi, attrezzature di qualità e potenziale di sviluppo. Saprà sedurre sia gli amanti di paesaggi magnifici che i creativi alla ricerca di un'opportunità per creare un bene unico, giocando liberamente con gli spazi e i volumi. Epilogo Offrendo un contesto eccezionale, spazi generosi e infinite possibilità, questa proprietà è più di una semplice casa: è un luogo dove sogni e progetti prendono vita.Se state cercando una residenza familiare eccezionale o un investimento unico, questa villa saprà rispondere a tutte le vostre aspettative.Lasciatevi sedurre dal suo charme e potenziale, e immaginate i ricordi che potrete creare qui. Questa opportunità non aspetta altro che voi!Diatimìs vi invita a contattare il nostro Team per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo bene eccezionale.