Casa di villaggio con giardino privato nel cuore di Cortaillod.

Situata a Cortaillod, questa casa di villaggio individuale beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici, delle scuole e di tutte le comodità quotidiane.

Tuttavia, questo immobile richiede una ristrutturazione importante e attualmente non dispone di un sistema di riscaldamento funzionante.

L'installazione di un nuovo sistema di riscaldamento deve essere parte di un processo di ristrutturazione globale, che tenga conto delle esigenze legislative in vigore, in particolare in materia di produzione di calore e di isolamento termico dell'edificio.

Data la portata degli interventi da pianificare, ogni richiesta di finanziamento deve essere accompagnata da un progetto di ristrutturazione redatto da professionisti qualificati, che includa una stima dei costi e le misure necessarie per portare l'immobile a norma energetica.

Aree di vita
La casa è disposta su un unico livello e offre un'organizzazione funzionale e piacevole.

L'area principale è composta da un soggiorno- pranzo conviviale e da una cucina che offre potenziale per una modernizzazione.

Una veranda si estende piacevolmente le aree di vita e costituisce un vero e proprio luogo di relax, che consente di godere del giardino durante tutto l'anno.

Aree notturne
L'area notturna comprende attualmente una camera da letto e un bagno.

Un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino offre numerose possibilità di allestimento. Questa area era originariamente composta da due camere da letto e potrebbe facilmente ritornare alla sua configurazione iniziale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera disporre di spazi aggiuntivi.

Seminterrato e annessi
Un locale lavanderia e un seminterrato con accesso indipendente completano l'immobile e offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

Esternamente, l'immobile beneficia anche di:

• Un garage indipendente
• Un locale deposito - laboratorio
• Una veranda
• Un giardino privato ad uso esclusivo

Esterni
Il giardino costituisce un'area privilegiata per godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e verde, al riparo da sguardi.

La sua esposizione piacevole e il suo carattere intimo lo rendono un luogo ideale per i pasti all'aperto e per il relax.

In sintesi

• Casa di villaggio individuale
• Posizione centrale a Cortaillod
• Vita su un unico livello
• Giardino privato ad uso esclusivo
• Veranda luminosa
• Garage indipendente
• Locale deposito - laboratorio
• Seminterrato con accesso indipendente
• Alto potenziale di valorizzazione

Un progetto a alto potenziale

La ristrutturazione di questo immobile offre tuttavia una rara opportunità di ripensare l'intera abitazione secondo i propri gusti e gli standard energetici attuali.

I futuri proprietari avranno così la possibilità di creare un luogo di vita di qualità, perfettamente adattato alle loro esigenze, e di beneficiare di una posizione ricercata e di uno spazio esterno particolarmente attraente.