Charmantes Dorfhaus mit eigenem Garten im Herzen von Cortaillod.

Das Haus liegt in Cortaillod und profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Annehmlichkeiten.

Das Objekt benötigt jedoch eine umfassende Renovierung und verfügt derzeit über kein funktionales Heizsystem.

Die Installation eines neuen Heizsystems muss in einen umfassenden Renovierungsprozess eingebettet werden, der die geltenden gesetzlichen Anforderungen berücksichtigt, insbesondere im Hinblick auf Wärmeerzeugung und thermische Isolierung des Gebäudes.

Angesichts des Umfangs der erforderlichen Maßnahmen muss jeder Finanzierungsantrag von einem Renovierungskonzept begleitet werden, das von qualifizierten Fachleuten erstellt wurde und eine Kostenschätzung sowie die notwendigen Maßnahmen zur energetischen Einhaltung des Objekts enthält.

Wohnbereiche
Das Haus ist auf einer Ebene verteilt und bietet eine funktionale und angenehme Wohnorganisation.

Der Hauptwohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche, die ein hohes Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet.

Eine Veranda verlängert die Wohnbereiche angenehm und bietet einen wahren Ruheort, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen.

Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein zweites Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung. Dieser Bereich bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern und könnte leicht wieder in seine ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares zu entsprechen, das zusätzliche Räume wünscht.

Keller und Nebenräume
Ein Waschraum sowie ein Keller mit eigenem Zugang ergänzen das Objekt und bieten zusätzlichen Stauraum.

Außerhalb profitiert die Immobilie auch von:

• Einer unabhängigen Garage
• Einer Abstellkammer - Werkstatt
• Einer Veranda
• Einem privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung

Außenbereiche
Der Garten ist ein bevorzugter Bereich, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen, abgeschirmt von neugierigen Blicken.

Seine angenehme Ausrichtung und sein intimer Charakter machen ihn zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Zusammenfassung

• Einfamilienhaus
• Zentrale Lage in Cortaillod
• Ebenerdiges Wohnen
• Privater Garten zur ausschließlichen Nutzung
• Helle Veranda
• Unabhängige Garage
• Abstellkammer - Werkstatt
• Keller mit eigenem Zugang
• Hohes Potenzial für Wertsteigerung

Ein Projekt mit hohem Potenzial

Die Renovierung dieses Objekts bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, die gesamte Wohnung nach eigenen Vorlieben und den aktuellen energetischen Standards neu zu gestalten.

Die zukünftigen Eigentümer werden somit die Möglichkeit haben, einen hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der perfekt an ihre Bedürfnisse angepasst ist, und gleichzeitig von einer begehrten Lage und einem besonders attraktiven Außenbereich zu profitieren.