Comprare e affittare immobili a Le Landeron: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Le Landeron?
Le Landeron si trova nel canton Neuchatel. Le Landeron è noto per il suo centro storico ben conservato e per la sua posizione tra le rive del lago di Bienne e i pendii che portano ai contrafforti del Giura. Ha un carattere decisamente locale, con un centro di dimensioni contenute che riflette i legami storici della regione con la viticoltura e gli spostamenti attraverso il lago.
Com'è il mercato immobiliare a Le Landeron?
Il mercato immobiliare di Le Landeron è in genere influenzato da un’offerta locale limitata, da un patrimonio abitativo su scala di villaggio e da una domanda di acquirenti che cercano un contesto più tranquillo con un buon accesso alla regione circostante.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 700 000 CHF
- Questo è 14 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 548 875 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 825 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 250 000 CHF
- Questo è 0,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 009 375 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 421 800 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 355 CHF
- Questo è 17,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 070 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 650 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Le Landeron ha un'aliquota fiscale generale del 15,36 %. Si confronta con 15,77 % per il canton Neuchatel e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 21,09 %
- Coppia sposata senza figli: 14,45 %
- Coppia con figli: 10,55 %
- Pensionato sposato: 19,32 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 18 160 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 33 570 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 38 920 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 13 065 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 25 510 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,07 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 426
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 57 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 4 652, con una quota di stranieri del 20,25 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 69 160 CHF. Questo è 15,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,74 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 69 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 27 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 43 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 17 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Le Landeron?
La vita quotidiana a Le Landeron ruota attorno a un nucleo storico compatto, alle passeggiate sul lago e al facile accesso alla campagna circostante. I residenti beneficiano di un’atmosfera residenziale tranquilla, di servizi locali e di un contesto adatto a chi apprezza la natura, il tempo libero all’aria aperta e un ritmo di vita più lento.
Quali stili di vita si adattano a Le Landeron?
Le Landeron si adatta ad acquirenti che cercano una vita di villaggio tranquilla, tra cui famiglie, pensionati e professionisti che desiderano una base gestibile invece di un contesto urbano. Può interessare anche chi cerca una seconda casa o un investimento discreto in un mercato con un chiaro carattere residenziale locale.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.