9 risultati - Immobili in vendita: 2012 (Auvernier)

AZUR - L'arte di vivere ad Auvernier - Lotto D

La residenza AZUR si trova ad Auvernier, un villaggio molto apprezzato della costa neuchâteloise, nel comune di Milvignes. Tra il lago e i vigneti, questo luogo eccezionale seduce per la sua autenticità, il suo patrimonio storico e la sua rara qualità della vita.Il progetto è composto da 3 ville, ognuna delle quali comprende 2 appartamenti di 4,5 locali, uno al piano terra e uno al primo piano. • 6 appartamenti di 4,5 locali • Superficie abitabile di ca. 111-113 m² • Terrazza con giardino o ampio balcone • Costruzione contemporanea e moderna • Sistema di riscaldamento a pompa di calore • Ambiente di vita ideale, vista sul Lago e le Alpi • Posti auto coperti e all'aperto • Cantina, parcheggio per biciclettePer ulteriori informazioni, visitate il sito www.azur-auvernier.ch o contattate il nostro team!

Questa meravigliosa casa con vista sul lago!

Villa B (Sud): Situata in una zona residenziale calma e a bassa densità, questa casa "Minergie" offre un ambiente di vita ideale per una famiglia, che unisce comfort e serenità. Questa grande casa familiare, distribuita su tre livelli, dispone al piano inferiore di una piscina e di un jacuzzi, con accesso diretto al giardino e una vista imprenabile sul lago, offrendo un vero e proprio rifugio di relax. Sebbene siano previsti alcuni lavori di rinnovamento, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia alla ricerca di uno spazio modulare, generoso e funzionale. Poiché le case sono attualmente occupate da coinquilini, le foto sono state scattate nel rispetto della loro intimità. Tutte le foto hanno beneficiato del homestaging per presentare le proprietà nel loro miglior aspetto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2012-26-3

AZUR - L'arte di vivere ad Auvernier - Lotto A

La residenza AZUR si trova ad Auvernier, un villaggio molto apprezzato della costa neuchâteloise, nel comune di Milvignes. Tra il lago e i vigneti, questo luogo eccezionale seduce per la sua autenticità, il suo patrimonio storico e la sua rara qualità della vita.Il progetto è composto da 3 ville, ognuna delle quali comprende 2 appartamenti di 4,5 locali, uno al pian terreno e uno al primo piano. • 6 appartamenti di 4,5 locali • Superficie abitabile di ca. 111-113 m² • Terrazza con giardino o ampio balcone • Costruzione contemporanea e moderna • Sistema di riscaldamento a pompa di calore • Ambiente di vita ideale, vista sul Lago e le Alpi • Posti auto coperti e all'aperto • Cantina, parcheggio per biciclettePer ulteriori informazioni, visitate il sito www.azur-auvernier.ch o contattate il nostro team!

AZUR - L'arte di vivere ad Auvernier - Lotto C

La residenza AZUR si trova ad Auvernier, un villaggio molto apprezzato della costa neuchâteloise, nel comune di Milvignes. Tra il lago e i vigneti, questo luogo eccezionale seduce per la sua autenticità, il suo patrimonio storico e la sua rara qualità della vita.Il progetto è composto da 3 ville, ognuna delle quali comprende 2 appartamenti di 4,5 locali, uno al pianterreno e uno al primo piano. 6 appartamenti di 4,5 localiSuperficie abitabile di ca. 111-113 m²Terrazza con giardino o ampio balconeCostruzione contemporanea e modernaSistema di riscaldamento a pompa di caloreAmbiente di vita ideale, vista sul lago e le AlpiParcheggi coperti e all'apertoCantina, parcheggio per biciclettePer ulteriori informazioni, visitate il sito www.azur-auvernier.ch o contattate il nostro team!

Casa incantevole con due appartamenti!

Villa A: La casa comprende due alloggi indipendenti, ovvero 2 appartamenti di 2,5 locali, perfetti per accogliere parenti, adolescenti o generare un reddito locativo aggiuntivo. Attualmente occupata da coinquilini, la casa è stata fotografata nel rispetto della loro intimità. I visual sono stati oggetto di homestaging per presentare l'immobile nella sua migliore luce. Due posti auto esterni completano questa proprietà. (Il lotto di 916 m2 dovrà essere frazionato). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/2012-26-1

Due case su questo magnifico terreno con vista sul lago!

Situati in una zona residenziale calma e a bassa densità, queste due case "Minergie" offrono uno spazio di vita ideale per una famiglia, che combina comfort e serenità.La piccola casa comprende due appartamenti indipendenti, perfetti per ospitare parenti, adolescenti o generare un reddito locativo aggiuntivo.La grande casa familiare, distribuita su tre livelli, dispone al piano inferiore di una piscina e un jacuzzi, con accesso diretto al giardino e una vista mozzafiato sul lago, offrendo un vero e proprio rifugio di relax.Sebbene siano previsti alcuni lavori di rinnovamento, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia alla ricerca di uno spazio modulare, generoso e funzionale.Poiché le case sono attualmente occupate da coinquilini, le foto sono state scattate con l'obiettivo di preservare la loro intimità. Tutte le foto hanno beneficiato del homestaging per presentare le proprietà nel loro miglior aspetto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/2012-26-2

Elegante appartamento di 4.5 locali con balcone ad Auvernier, tra lago e vigneti

Nel molto ricercato villaggio di Auvernier, tra le rive del lago di Neuchâtel e i vigneti circostanti, questo lussuoso appartamento di 4.5 locali offre un ambiente di vita raro, in cui eleganza, luce e dolcezza di vita si fondono. Inoltre, si beneficia di una bella vista libera sul lago e le Alpi, conferendo all'intera struttura una dimensione particolarmente privilegiata.Situato al 2° piano di una residenza curata, questa proprietà seduce per la qualità della sua concezione e l'armonia dei suoi spazi. Dall'ingresso, i volumi si aprono con fluidità su un generoso soggiorno, sublimato da una luce naturale onnipresente. Il soggiorno, con le sue linee pure e proporzioni ideali, è accompagnato da una cucina aperta e completamente attrezzata con bar, formando un insieme che è contemporaneo e conviviale, pensato per ricevere come per la vita quotidiana.Nella sua estensione, un magnifico balcone di 16 m² si impone come un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Offre uno spazio privilegiato per godere momenti di relax di fronte a un panorama rilassante, tra lago e montagne, in un ambiente calmo e preservato.Lo spazio notte, perfettamente distinto, propone due camere da letto confortevoli e una camera da letto genitoriale elegante, un vero e proprio nido d'intimità. Due bagni completano questa proprietà con esigenza: un bagno con toilette e un bagno doccia con toilette, che combinano funzionalità e raffinatezza.Gli annessi, rari e particolarmente apprezzati, vengono a perfezionare l'intera struttura: una cantina, un vasto sottotetto di circa 36 m² che offre un volume di stoccaggio notevole, un garage box sicuro e un posto auto all'aperto.La sua posizione privilegiata, a proximità immediata del lago, dei servizi e degli assi di comunicazione, e beneficiando del fascino autentico di un villaggio viticolo, conferisce a questa proprietà una qualità di vita eccezionale.Combinando dotazioni complete, volumi generosi e una situazione eccezionale, questo appartamento incarna un'opportunità rara sul mercato di Auvernier.Un indirizzo di scelta per una clientela in cerca di eleganza e serenità.

Combinare abitazione, attività libera o investimento a due passi dal lago

DescrizioneSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dal lago, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina qualità della vita, visibilità e accessibilità.Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi e una configurazione estremamente modulare, ideale per: un'attività indipendente o una professione libera con alloggio in loco; un habitat intergenerazionale o multifamiliare; una residenza principale con reddito da locazione; un investimento patrimoniale sicuro.Configurazione attualeL'edificio è attualmente composto da: un seminterrato completo con tre cantine, lavanderia, locale tecnico e spazi di stoccaggio; un duplex di 4,5 locali con piccola terrazza; un appartamento di 2,5 locali con piccolo balcone; una mansarda di 4,5 localiCompletamente ristrutturata tra il 2001 e il 2006, la proprietà ha conservato tutto il suo fascino originale – travi a vista, mura in pietra e bei volumi antichi – e integrato una concezione contemporanea che privilegia la luminosità, la fluidità degli spazi e il comfort moderno.Potenziale di riorganizzazioneSenza lavori pesanti o trasformazioni invasive, sarebbe possibile creare: uno spazio commerciale o uno studio con grande vetrina sulla strada o uno studio; due appartamenti di 2,5 locali; una mansarda di 4,5 locali di alto standingNuova configurazione prevista seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; spazio commerciale; appartamento di 2,5 locali; secondo appartamento di 2,5 locali; mansarda di 4,5 localiQuesta nuova organizzazione permetterebbe di ottimizzare il reddito da locazione, rispondendo perfettamente alle esigenze di un acquirente che desidera combinare abitazione e attività professionale. Sarebbe anche possibile riunire l'appartamento di 2,5 locali con la mansarda, beneficiando dello stesso accesso, per creare una bella residenza principale di alto standing, mantenendo lo spazio commerciale e un appartamento indipendente con reddito da locazione.Una proprietà con grande potenzialeGrazie alla sua configurazione unica, questa proprietà consente: di vivere e lavorare nello stesso luogo; di accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto; di generare reddito da locazione mentre si vive in loco; di adattare gli spazi secondo l'evoluzione delle esigenze. Un oggetto raro che combina fascino storico, flessibilità d'uso e posizione privilegiata.Vantaggi aggiuntivi edificio in ottimo stato; materiali e finiture di alta qualità; prossimità al lago, ai trasporti pubblici e all'accesso autostradaleUn'opportunità rara di combinare abitazione, attività professionale e reddito in un ambiente eccezionale.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere una proprietà, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto con discrezione e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito web: www.castoldi-immobilier.ch

Edificio di carattere nel cuore di Auvernier ? Potenziale residenziale e commerciale

Una posizione privilegiataSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'accessibilità eccellente in un ambiente autentico e dinamico.Costruito su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un fascino preservato e una flessibilità notevole nella disposizione, che consente di considerare diversi scenari di occupazione o investimento.Configurazione attualeL'edificio è attualmente composto dai seguenti elementi: Seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, un locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio; Duplex con 4,5 locali e una piacevole terrazza; Appartamento con 2,5 locali e balcone; Mansarda con 4,5 locali di circaTra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa, dalla fondamenta al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di preservare l'autenticità dell'edificio ? muri in pietra, travi a vista e belle stanze originali ? integrando allo stesso tempo gli standard di comfort attuali e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi.Importante potenziale di riorganizzazioneUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza grandi lavori di costruzione o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere considerata per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento.Configurazione nuova possibile Seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Superficie commerciale o studio professionale di circa 57 m² con buona visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Primo appartamento con 2,5 locali di circa Secondo appartamento con 2,5 locali di circa Mansarda di lusso con 4,5 locali di circaQuesta configurazione permetterebbe di soddisfare sia le aspettative di un investitore che quelle di un libero professionista o di una famiglia che desidera combinare attività professionale e reddito da locazione.Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPELa configurazione pianificata permetterebbe la creazione di più unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e commercializzazione. La distribuzione potrebbe comprendere: Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con buona visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento con 2,5 locali di circa Un secondo appartamento con 2,5 locali di circa Una mansarda di lusso con 4,5 locali di circaQuesta organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di mantenere l'intero edificio per scopi di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, a seconda dell'evoluzione delle proprie esigenze o della propria strategia patrimoniale.Questa flessibilità costituisce un vero e proprio levatore di valorizzazione, che consente di ottimizzare il potenziale economico della proprietà, ampliando al contempo in modo significativo il cerchio dei potenziali acquirenti.Questa proprietà offre un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile che combini abitazione, attività professionale e reddito da locazione in un ambiente di vita privilegiato.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto in modo discreto e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito: www.castoldi-immobilier.ch