Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Mendrisio: 264 Treffer

MENDRISIO: In einer ruhigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Haus mit offenem Blick.

In einer ruhigen, sonnigen und Wohngegend, verkaufen wir ein großes, helles Einfamilienhaus mit schönem offenem Blick. Es wurde 1980 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, da es schrittweise renoviert wurde, die Küche und Bäder wurden vom vorherigen Eigentümer erneuert.Die Villa mit 7,5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Halbuntergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einem schönen Garten von ca. 550 m² und besteht aus folgendem:Eingangsebene: Vorraum, Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin, Balkon, Terrasse mit Außenportikus und Grill.1. Obergeschoss: Vorraum mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Zugang zur mansardenartigen Dachgeschosswohnung und zum Dachboden.Zweite Eingangsebene: Kaminzimmer mit Kamin und einem verfügbaren Raum.Halbuntergeschoss: Portikus mit Eingangsvorraum, Gästezimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Technikraum.Das Anwesen verfügt über 2 Garagenparkplätze und 2 Außenparkplätze.Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 87 m Entfernung und Autobahnanschluss in 700 m Entfernung

Einfamilienhaus mit Charme in Mendrisio mit privatem Garten

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in der Via Carlo Pasta in Mendrisio, perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Erbaut im Jahr 1954 und später renoviert, bietet diese Immobilie 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit einem großzügigen Grundstück von 423 m².Hauptmerkmale des Hauses: • Geräumige Räume: 5,5 Zimmer sind gut auf zwei Etagen verteilt und bieten viel Platz für die ganze Familie • Küche: Voll ausgestattete Küche mit weißen Schränken, Edelstahlspüle, Backofen und Kühlschrank, mit einem praktischen Holztisch in der Ecke • Zwei Badezimmer, Balkon mit schöner Aussicht und gemütlicher Kamin für die Winterabende • Balkon: mit teilweiser Verglasung und einem Wintergarten • Privatgarage: Eine Garage für das sichere Parken des Autos • Privatgarten: Grünfläche von 423 m², ideal für Kinder und Entspannung im Freien Strategische Lage: Das Haus genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den Dienstleistungen. Der Bahnhof Mendrisio ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle San Giovanni nur 2 Minuten entfernt ist. In der Nähe finden Sie den Supermarkt Migros (8 Minuten), die Apotheke Quattrini SA (6 Minuten) und die Schule Migros (7 Minuten).Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Einfamilienhaus mit privatem Garten leben möchten, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, während sie gleichzeitig die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen nutzen. Die gelbe Fassade mit braunen Fensterläden und der Balkon verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und machen es einladend. Verfügbar ab sofort.

Faszinierende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

Overview Wir bieten eine faszinierende Immobilie aus der Zeit in der collinaren Zone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, den Autobahnanschlüssen, den Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt. Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, reich an wunderschönen Jahrhundertpflanzen, die eine Atmosphäre von früher vermitteln. Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einzelwohnung konzipiert werden. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, sich aber durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus man einen offenen Blick genießen kann. Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Sanierung eine dritte Wohnung schaffen. Schließlich bietet der Keller numerous multifunktionale und sehr geräumige Räume, darunter einen Weinkeller, Lagerräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle. Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder medizinische Praxen werden. Die Immobilie wird durch zwei Garagenplätze und etwa sechs Außenplätze abgerundet.

Einfamilienhaus im Grünen mit Panoramablick und großer Terrasse in Vacallo

Am Ende einer ruhigen Privatstraße, umgeben von den grünen Hügeln von Vacallo, stellt dieses faszinierende Einfamilienhaus eine perfekte Kombination von Privatsphäre, Licht und Lebensqualität dar. Die Lage ist zurückgezogen und ruhig, aber gleichzeitig überraschend praktisch: in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und das Ortszentrum.Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Anwesen großzügige, helle und vielseitige Räume, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt sind und echte Wohnräume bieten.Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen gut organisierten Dienstbereich, in dem sich eine Waschküche mit Bügelbereich, ein Technikraum und ein Keller befinden. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer multifunktioneller Raum von etwa 30 m²: heute als Studio und Lager genutzt, ist es ein vollständig beheizter Raum, der von natürlichen Licht durch die großen Fenster durchflutet wird und direkten Zugang nach draußen bietet. Ein Raum, der sich perfekt als Büro, Fitnessraum, Atelier oder Raum für die eigenen Leidenschaften eignet. Außerhalb bietet eine praktische Manöverfläche von etwa 130 m² zwei überdachte und zwei offene Parkplätze.Wenn man in die erste Etage steigt, öffnet sich das Herz des Hauses: ein helles und einladendes Wohnzimmer, in dem die funktionale Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer kommuniziert und eine harmonische und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter, macht es perfekt für entspannte Abende. Von hier aus öffnet sich der Blick nach draußen: das Esszimmer führt direkt auf die prächtige Panoramaterrasse von etwa 50 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Raum, der in jeder Jahreszeit zu leben ist, ideal für Essen im Freien, Entspannung oder einfach, um die offene Aussicht und die Ruhe zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein hübscher Patio mit Grillbereich, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, einen weiteren Winkel, der der Geselligkeit gewidmet ist.Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich, der darauf abgestimmt ist, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, während die beiden anderen Zimmer, hell und gut proportioniert, von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Außerhalb umgibt der große Garten das Haus und trägt dazu bei, eine Atmosphäre des Friedens und der Verbindung mit der Natur zu schaffen. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit mit gezielten Maßnahmen aufgewertet: 2014 wurde die große Terrasse realisiert, während 2022 und 2023 eine moderne Wärmepumpe und die Klimaanlage installiert wurden, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich verbesserte.Ein Haus, das weiß, wie man Gäste willkommen heißt, hell und funktional, perfekt für diejenigen, die in einem grünen und abgelegenen Kontext leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten - ein Ort, an dem jeder Raum einlädt, das Tempo zu verlangsamen und den Alltag zu genießen.

Einfamilienhaus - Morbio Inferiore

Immersed in the tranquility and security of the picturesque village of Sagno, in the heart of Mendrisiotto, we offer for sale a splendid independent house, built in 2011, ideal as a main residence or as a second home for those seeking privacy, nature, and comfort just a few minutes from the center.The house develops on two levels and was designed with great attention to living quality, energy saving, and functional details. On the upper floor, there are three spacious and bright double bedrooms, overlooking the surrounding nature, and a spacious bathroom with a bathtub, shower, bidet, double sink, towel warmer, and window. A welcoming and refined environment, designed to offer daily relaxation and well-being.The lower floor hosts a large open-space living area, with a modern kitchen and central island, perfect for conviviality. The living room is enriched by a fireplace that gives warmth and atmosphere, and the large windows allow direct access to the garden, ensuring natural light and continuity between indoors and outdoors. On this level, there is also a study, a second complete bathroom with shower and natural light, a large laundry room, a hobby room, and the technical room.The house is equipped with the most modern technologies for living comfort: a heating system with heat pump and floor serpentine on the entire surface, air conditioning in the sleeping area, centralized vacuum cleaner in the walls, alarm system, armored door, and double glazing. On the roof, solar and photovoltaic panels are installed, which contribute to sustainable energy management.Externally, the property offers a flat garden of about 300 sqm, completely usable and ideal for outdoor relaxation moments. The area is enriched by a tiled area for outdoor lunches and dinners, a masonry barbecue, an outdoor fireplace, and a tool shed.The property is completed by a double garage with direct access to the house and 2/4 external parking spaces.Located in a dominant position, the house enjoys an open and breathtaking view of the valley and mountains, which gives emotions in every season. The area is extremely quiet, perfect for those seeking serenity without giving up proximity to the main centers: in just 15 minutes, without traffic, you can easily reach both Chiasso and Mendrisio.This villa represents a rare opportunity for those who want to live surrounded by nature, in a modern, efficient, and perfectly maintained home.

Ideales Einfamilienhaus für Liebhaber von charmanten Immobilien

Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus an, das sich 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio entfernt befindet, der mit dem Fahrrad 5 Minuten und zu Fuß etwa 12-18 Minuten entfernt ist.Das Haus:Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von ca. 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von ca. 6 m² gelangt.Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet, um eine zentrale Heizung zu ermöglichen. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von ca. 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptschaltplan.Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Treppenabsatz links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleiner Balkon von ca. 5 m² mit Blick auf den Innenhof.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich der Wohnung mit einem Zimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Zimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Zimmer.Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, um zwei weitere Zimmer zu gewinnen.Außen muss das Haus neu gestrichen werden, während der Putz des Flügels unter dem 12 m²-Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und das 10 m²-Zimmer auf dem ersten Treppenabsatz erneuert werden.Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.Ein großer Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten, der sich gegenüber dem Objekt unter dem Portikus befindet (neben dem Keller des Hauses).Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Pläne auf Anfrage.Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Geschichte des HausesEs handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit reicher Persönlichkeit und vornehmen Zügen. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.

Einfamilienhaus mit Möbeln, Veranda und eigenem Garten in ruhiger und sonniger Lage

Umgeben von Ruhe und Grün, in einem ruhigen und sonnigen Viertel, bieten wir ein vollständig möbliertes Einfamilienhaus mit separatem Eingang, überdachter Veranda und eigenem Garten an.Das Haus wurde 2005 renoviert und ist sofort bewohnbar.Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Kühlschrank und Gefrierschrank, Backofen mit elektrischer Kochstelle, Schränke und Oberschränke mit Dunstabsauger (mit Filter).Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Schrank und WC.Ideal als Ferienhaus, insbesondere für Sport- und Naturbegeisterte.Das Haus liegt weniger als 20 Minuten von Mendrisio (8,5 km) entfernt.Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Für Informationen und Besichtigungen: 079 620 16 86 - Büro: 091 924 04 06

Elegante Einfamilien-Villa mit großem Garten und Panoramaterrassen

In einer privilegierten und besonders ruhigen Lage von Vacallo, umgeben von Grün und mit Blick auf die Landschaft von Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf eine Einfamilien-Villa, die sich über drei Ebenen sowie ein Dachgeschoss erstreckt, und die durch großzügige Räume und einen großen Garten gekennzeichnet ist.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 932 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 248 m².Der Eingang führt in den Wohnbereich, das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer, geräumig und besonders hell dank der zahlreichen Fenster, beherbergt einen eleganten Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zu einer prächtigen Wintergarten, einem malerischen Raum, der von Grün umgeben ist und sich zum Panorama öffnet.Die Küche, geräumig und funktional, verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Die anderen drei Schlafzimmer, ebenfalls hell und gut proportioniert, teilen sich ein Bad und eine zweite überdachte Terrasse, die sich entlang der Fassade der Villa erstreckt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Sauna, die in einem überdachten und abgelegenen Außenbereich untergebracht ist.Im Dachgeschoss finden wir einen großen Dachboden mit Dachfenstern, einen vielseitigen und multifunktionalen Raum, der als Büro oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.Architektonisch zeichnet sich die Immobilie durch die Anwesenheit von Granitsäulen und dem charakteristischen zentralen Bogen aus, Elemente, die der Fassade Harmonie und Persönlichkeit verleihen. Die großen überdachten Terrassen vervollständigen die architektonische Einheit und bieten angenehme Ausblicke auf den Garten und die umliegende Grünfläche.Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Keller, mehrere Nebenräume, darunter eine Waschküche und einen Technikraum, und eine geräumige Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann.Der Garten umgibt die Villa und bietet Privatsphäre und Ruhe, während er auch genügend Platz für die Errichtung eines Pools bietet, wodurch das Potenzial der Immobilie weiter gesteigert wird.Ein ideales Zuhause für diejenigen, die ein wahres Familienhaus suchen, in der Stille der Natur aber nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen zum italienischen Grenzgebiet, Mendrisio, Chiasso und Lugano entfernt.

Mendrisio Arzo: Interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung mit großem baureifem Panoramagrundstück

Im wunderschönen Dorf Arzo, einer Fraktion der Gemeinde Mendrisio, in der Wohngegend am Fuße des Poncione d'Arzo (im renommierten Gebiet des Monte San Giorgio), bieten wir zum Verkauf ein interessantes Einfamilienhaus, das erheblich renoviert werden muss, mit einem großen terrassierten Garten und in einem wunderschönen Panoramagrundstück mit wichtigen Bauparametern, umgeben von der Natur.Das Objekt, mit einer prächtigen Aussicht, liegt in der Via Lör 5, in einer Position von besonderem Wert: ruhig und still, aber gleichzeitig strategisch dank der Nähe zur Autobahnabfahrt und den Zentren von Mendrisio und Chiasso, wo alle wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen leicht zugänglich sind.Das in den frühen 70er Jahren errichtete und zu Beginn der 2000er Jahre teilweise renovierte Haus (Dachsanierung, Küche und Heizung) steht auf einem Grundstück von großem Wert, das besonders sonnig und panoramisch ist und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet, in einem natürlichen Umfeld absoluter Ruhe.Das auf 2 Ebenen verteilte Haus hat eine Nutzfläche von etwa 167 m² und ist innen wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Garage, Waschküche, vollständiges WC mit Dusche, Keller, großes Hobbyzimmer und Technikräume. • Obergeschoss (Wohnbereich): Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Zugang zum Garten), offene Küche, Esszimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer (eines nicht beheizt) Was die Parkplätze betrifft, bietet das Anwesen eine praktische Garage für 1 Auto, 1 überdachten Außenparkplatz unter dem Dach und weitere unüberdachte Parkplätze auf dem Außenplatz. Durch die Nutzung des erheblichen Baupotenzials, dank der aktuellen Grundstücksindizes (I.S 0,5), besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um bis zu 330 m² Nutzfläche zu erweitern, was eine umfassende Möglichkeit der Anpassung bietet. Alternativ ist es möglich, das bestehende Gebäude abzureißen und eine wichtige Einfamilienvilla mit bis zu 497 m² Nutzfläche zu errichten, oder das Grundstück (in Investitionsabsicht) für den Bau mehrerer Wohneinheiten (in PPP oder Mieteinheiten) zu nutzen. Ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen. Auch für Immobilieninvestoren interessant.Bauparameter des Grundstücks: • Erweiterungswohngebiet Re • Grundstücksfläche 994 m² • I.S 0,5 • Maximale Nutzfläche 497 m² • I.O 35% • Maximale Höhe 8,00 m Ort: In einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel und umgeben von der Natur des renommierten Gebiets des Monte San Giorgio (Fossilienfundort und UNESCO-Weltnaturerbe), repräsentiert Arzo ein charakteristisches Wohngebiet am Fuße der Stadt Mendrisio. Dank seiner dominanten und sonnigen Lage bietet der Ort eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto, zwischen Weinbergen, Wäldern und weiten Panoramablicken, die den natürlichen Kontext bereichern.Bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum und die berühmten Marmorkavernen, Zeugnis der lokalen Handwerkstradition, ist Arzo in eine Landschaft von großem Charme eingebettet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Gegend bietet darüber hinaus zahlreiche Wanderwege, Panoramaspaziergänge und Exkursionen zum Gebiet des Monte San Giorgio (Serpiano), ein sehr beliebtes Ziel für seine natürliche und paläontologische Vielfalt.Obwohl Arzo die authentische Atmosphäre eines Tessiner Dorfes bewahrt, liegt es strategisch günstig: in wenigen Minuten sind die Zentren von Chiasso und Mendrisio mit ihren schulischen, kommerziellen und bahnmäßigen Infrastrukturen sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse erreichbar. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Stadtzentrums zu verzichten.

Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Baurecht im Herzen von Chiasso

Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit 7 Räumen, großem Grundstück, Nebengebäude und genehmigtem Bauprojekt, zentral und strategisch in Chiasso gelegen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume, ideal für eine Familie oder Investoren, die das baurechtliche Potenzial des Grundstücks weiter ausbauen möchten.Raumverteilung Erdgeschoss* Großer, heller Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich* Moderne, funktionale Küche* Schlafzimmer* Fensterbad mit Badewanne Obergeschoss* Schlafzimmer mit Doppelbett* Einzelzimmer* Gemütlicher, großer Wohnbereich* Hobbyraum* Zweites Bad mit Badewanne* Großer, ausbaufähiger Dachboden Souterrain* Keller AußenbereicheDas Grundstück wird durch eine große, private, eingezäunte und gepflegte Grünfläche bereichert, die Ruhe und Privatsphäre bietet, obwohl es sich im Stadtzentrum befindet.Im Garten befinden sich zusätzlich:* Ein separates Gebäude als Lager und Werkstatt* Großer Pergola, ideal für die Lagerung von Gütern, Materialien oder Ausrüstung* Viele nutzbare Flächen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Lagerung EntwicklungspotenzialEin besonderes Highlight ist die vorhandene, bereits genehmigte **Bauvoranfrage**, die dem Grundstück einen erheblichen Mehrwert und interessante Investitions- und Entwicklungsperspektiven verleiht. LageDas Gebäude liegt in der **zentralen Zone von Chiasso**, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zur italienischen Grenze und den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.Stärken Einfamilienhaus 7 Räume, verteilt auf mehrere Ebenen Großer, privater Garten Separates Lager und Werkstatt Pergola für die Lagerung von Gütern oder Materialien Großer Keller und ausbaufähiger Dachboden Zentrale und strategische Lage Genehmigtes Bauprojekt Gute Gelegenheit für Wohnen und Investitionen Das Grundstück liegt in der Zone RI6 (intensive Wohnzone),Das Gebäude befindet sich in der Via Dante Alighieri in der Gemeinde ChiassoDie Grundstücksfläche beträgt 903 m², die SUL 1421 m².Das Grundstück verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines 6-stöckigen Gebäudes (24 Wohnungen) und 2 Untergeschossen. Die Baugenehmigung, die erneuert werden muss, bestätigt die volle Umsetzbarkeit des Projekts und beschleunigt den bürokratischen Prozess erheblich.Für weitere Informationen, technische Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

3 moderne Häuser mit 4/3 Zimmern in Mendrisio mit oder ohne Keller

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in Via al Ronco in Mendrisio. Mit seinen 125 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen, einer geräumigen Keller und einem großzügigen Grundstück von 387 m², stellt diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und umweltfreundlicher Nachhaltigkeit dar. • 🏡 Hauptmerkmale der Immobilie: • 4 geräumige Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, die eine helle und luftige Atmosphäre gewährleisten • 2 moderne Badezimmer, die für maximalen Komfort der Familie sorgen • Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, für ein noch umweltfreundlicheres und energiesparendes Zuhause • Minergie-Zertifizierung, Garantie für hohe Energieeffizienz- und Wohnqualitätsstandards • Privater Keller, ideal als Lagerraum oder Technikraum • Privater Parkplatz, der zur Immobilie gehört • Privater Garten mit Grünfläche und Außenbereichen für Entspannung und Freizeit • Schöne Panoramablick, der diese wunderschöne Immobilie noch mehr aufwertet Lage und Dienstleistungen: Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Konsumgenossenschaft ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle von Tremona sich in der gleichen Entfernung befindet und eine gute Verbindung zum restlichen Gebiet gewährleistet.Diese moderne Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem neu gebauten Haus leben möchten, das umweltfreundlich und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Wohnanlage umfasst drei elegante weiße Häuser mit grauen Dächern, umgeben von gepflegten Grünflächen und gut organisierten Gemeinschaftsbereichen.

A Stabio, una casa da vivere dentro e fuori

In un tranquillo quartiere residenziale di Stabio, caratterizzato da villette e raggiungibile attraverso una strada privata, proponiamo una casa unifamiliare di 5.5 locali che unisce ambienti accoglienti a spazi da vivere all'aperto.La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovo, che ne hanno migliorato il comfort abitativo e l'efficienza energetica.Nel 2016 sono stati sostituiti i serramenti con finestre a triplo vetro e nuove persiane, mentre nel 2018 è stato rinnovato il tetto con un isolamento termico specifico. Nel 2024 il precedente impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito con una moderna pompa di calore.Anche gli spazi esterni sono stati valorizzati con il rifacimento del giardino, l'installazione dell'irrigazione automatica e del robot tagliaerba, la posa di nuove ringhiere e la realizzazione di un gazebo in legno.GLI SPAZI DELLA CASAAl pianterreno l'ingresso, dotato di un pratico guardaroba, conduce alla zona giorno, dove la sala con camino e la zona pranzo creano un ambiente piacevole da condividere con famiglia e amici. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al giardino: una comodità che permette di vivere facilmente anche gli spazi esterni durante la bella stagione. Sullo stesso piano si trova un bagno con doccia.Al primo piano i soffitti in legno a vista donano carattere e calore agli ambienti. La zona notte comprende un atrio con armadio a muro, la camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con vasca. Una grande terrazza coperta offre un ulteriore spazio da sfruttare per rilassarsi o trascorrere del tempo all'aperto.Al piano inferiore troviamo un versatile locale disponibile, ideale per coltivare i propri hobby, organizzare una palestra domestica o creare un grottino grazie alla presenza di una cucina. Completano questo livello il locale tecnico con lavanderia e la cantina.Anche i parcheggi non mancano: la proprietà dispone di un garage doppio e posti auto esterni sul piazzale privato.Un giardino da vivere, senza troppo lavoroIl giardino è uno dei punti di forza della proprietà. Curato e organizzato per richiedere poca manutenzione, offre spazio per giocare, rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere una serata in compagnia sotto il gazebo. L'irrigazione automatica e il robot tagliaerba aiutano a mantenerlo in ordine, lasciando più tempo per goderselo.La posizione, in un contesto residenziale di villette, permette inoltre di vivere in un ambiente tranquillo, con scuole, servizi e collegamenti nelle vicinanze.Una casa che ha già affrontato importanti lavori di rinnovo e che offre tutto lo spazio necessario per accompagnare le esigenze di una famiglia nel tempo.Visita il tour virtuale e richiedi la brochure informativa per conoscere tutti i dettagli della proprietà.-In einem ruhigen Wohnquartier von Stabio, geprägt von Einfamilienhäusern und über eine Privatstrasse erreichbar, bieten wir ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an, das gemütliche Wohnräume mit schönen Aussenbereichen verbindet.An der Liegenschaft wurden wichtige Erneuerungsarbeiten durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert haben.Im Jahr 2016 wurden die Fenster durch neue, dreifach verglaste Fenster ersetzt und neue Fensterläden montiert. 2018 wurde das Dach erneuert und mit einer speziellen Wärmedämmung versehen. Zuletzt wurde 2024 die bisherige Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt.Auch der Aussenbereich wurde aufgewertet: Der Garten wurde neu gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einem Rasenmähroboter ausgestattet. Zudem wurden neue Geländer montiert und ein Holzpavillon errichtet.Die RaumaufteilungIm Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Cheminée und der Essbereich bieten eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum

Coldrerio: una casa con spazio per tutta la famiglia

Tre camere generose, una cucina abitabile, un soggiorno con camino e tanti spazi da sfruttare secondo le proprie esigenze. Questa casa unifamiliare di 4.5 locali a Coldrerio offre una distribuzione funzionale degli ambienti, con il vantaggio di un locale aggiuntivo di ben 35 mq.Al pianterreno si sviluppa la zona giorno, con un accogliente atrio d'ingresso, una grande cucina abitabile e il soggiorno-pranzo, dove il camino aggiunge calore e atmosfera alle serate in famiglia. Sullo stesso piano si trova anche un bagno con doccia.Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto dalle dimensioni generose: la matrimoniale di circa 20 mq e altre due camere di 15 mq ciascuna. Spazi che permettono di organizzare facilmente la vita familiare, lasciando posto anche a una zona studio o agli hobby dei più piccoli. Completano il piano un bagno con vasca, un ripostiglio già predisposto per l'installazione di un WC e un grande balcone.Il piano seminterrato riserva un'interessante possibilità in più: un ampio locale disponibile, ideale per chi desidera uno spazio dedicato ai propri interessi, una palestra domestica o un ambiente multifunzionale. Sullo stesso livello si trovano il locale tecnico con lavanderia e il rifugio. Il sottotetto ospita invece un pratico solaio.La casa è dotata di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, oltre all'aria condizionata per affrontare piacevolmente anche le giornate più calde.Un altro punto di forza è la comodità dei parcheggi: un grande garage doppio e tre ulteriori posti auto esterni, particolarmente utili per una famiglia con più veicoli o per accogliere gli ospiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata.Una casa con stanze dalle dimensioni generose e spazi versatili, pronta ad adattarsi alle esigenze di chi la abiterà.Richiedi la brochure informativa per scoprire tutti i dettagli dell'immobile.-Drei grosszügige Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Cheminée und viele Räume, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Coldrerio überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem zusätzlichen Raum von ganzen 35 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem einladenden Eingangsbereich, einer grossen Wohnküche und einem Wohn- und Esszimmer, in dem das Cheminée an gemütlichen Familienabenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit besonders angenehmen Raumgrössen: das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils 15 m². Hier lässt sich das Familienleben ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten, mit genügend Platz für einen Arbeitsbereich oder die Hobbys der Kinder. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum mit bereits vorhandener Vorbereitung für ein zusätzliches WC sowie ein grosser Balkon vervollständigen diese Etage.Das Untergeschoss bietet eine weitere interessante Möglichkeit: einen 35 m² grossen Disponibelraum, der sich beispielsweise als Hobbyraum, privater Fitnessbereich oder vielseitig nutzbarer Zusatzraum eignet. Auf derselben Etage befinden sich der Technikraum mit Waschküche sowie ein weiterer Nebenraum. Im Dachgeschoss steht zudem ein praktischer Estrich zur Verfügung.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und einer Fussbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heissen Sommertagen für angenehme Temperaturen.Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkmöglichkeiten: eine grosse Doppelgarage und drei zusätzliche Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstrasse.Ein Haus mit grosszügigen Zimmern, vielseitig nutzbaren Räumen und einer durchdachten Aufteilung, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.

Renovierte Villa aus der Epoche mit bebaubarem Grundstück

Haus in Balerna Wir freuen uns, dieses prächtige Haus von 396 m² in Balerna mit einem Garten von 2.210 m², das noch bebaut werden kann, zum Verkauf anzubieten. Das Haus wurde 2009 sorgfältig renoviert und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrslinien, was einen bequemen Zugang gewährleistet, während die Geschäfte nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Die Immobilie erstreckt sich wie folgt:Der Zugang zur Villa erfolgt durch einen charmanten Innenhof, der zu den Gärten führt, die die Immobilie umgeben. Beim Betreten der Villa ist man sofort von dem außergewöhnlichen Eingang mit einer offenen Treppe begeistert. Man gelangt dann zu einem prächtigen Salon mit einem alten Kamin und zum Esszimmer, das den direkten Zugang zur schönen, überdachten Terrasse ermöglicht, die inmitten der Grünanlagen liegt. Auf gleicher Ebene befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein separates Ankleidezimmer.Wenn man die majestätische Treppe hinaufsteigt, gelangt man durch den breiten Flur zu einem großen Atrium mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Hauptschlafzimmer mit einem privaten Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick. Im Untergeschoss (-1) befindet sich ein weiteres Zimmer und es besteht die Möglichkeit, eine neue Küche, ein gemütliches Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Weinkeller und eine Waschküche/Keller zu schaffen. Von diesem Level aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum umliegenden Garten.Dieses Haus ist wirklich einzigartig, mit einem unbeschreiblichen Charme und zahlreichen Details, die nicht zu übersehen sind, wie die indirekte Beleuchtung, die Dekorationen an allen Decken, die Badezimmer, die mit wertvollen Steinen wie dem Fußboden des gesamten Hauses ausgestattet sind, das Alarmsystem und vieles mehr. Es ist möglich, im Garten weitere 600 m² zu bauen, eine prächtige Poolanlage oder eine Garage hinzuzufügen. Darüber hinaus stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung zu kontaktieren.