Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit 7 Räumen, großem Grundstück, Nebengebäude und genehmigtem Bauvorhaben, zentral und strategisch in Chiasso gelegen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume, ideal für eine Familie oder Investoren, die das bauliche Potenzial des Grundstücks weiter ausbauen möchten.

Raumverteilung

Erdgeschoss

* Großer, heller Doppelsalon mit Wohn- und Essbereich
* Moderne, funktionale offene Küche
* Schlafzimmer
* Fensterbad mit Badewanne

Obergeschoss

* Hauptschlafzimmer
* Einzelzimmer
* Gemütlicher, großer Wohnraum
* Hobbyraum
* Zweites Bad mit Badewanne
* Großer, ausbaufähiger Dachboden

Souterrain

* Keller

Außenbereiche

Das Grundstück wird durch eine große, private, umzäunte und gepflegte Grünfläche bereichert, die trotz der zentralen Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.

Im Garten befinden sich außerdem:

* Ein separates Gebäude als Lager und Werkstatt
* Großer Pergola, ideal für die Lagerung von Gütern, Materialien oder Ausrüstung
* Zahlreiche Nutzflächen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Lagerung

Entwicklungspotenzial

Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Bauvorhaben, die dem Grundstück einen erheblichen Mehrwert und interessante Investitions- und Entwicklungsperspektiven verleiht.

Lage

Das Gebäude liegt in der zentralen Zone von Chiasso, mit leichtem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zur italienischen Grenze und den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.

Stärken

Einfamilienhaus
7 Räume, verteilt auf mehrere Ebenen
Großer, privater Garten
Separates Lager und Werkstatt
Pergola für die Lagerung von Gütern oder Materialien
Großer Keller und ausbaufähiger Dachboden
Zentrale und strategische Lage
Genehmigtes Bauvorhaben
Hervorragende Gelegenheit für Wohnen und Investition

Das Grundstück liegt in der RI6-Zone (intensive Wohnzone),
Das Gebäude befindet sich in der Via Dante Alighieri in der Gemeinde Chiasso

Die Grundstücksfläche beträgt 903 m², die SUL 1421 m².
Das Grundstück verfügt über ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für die Errichtung eines 6-stöckigen Gebäudes (24 Wohnungen) und 2 Untergeschossen. Die Baugenehmigung, die erneuert werden muss, bestätigt die volle Machbarkeit des Projekts und beschleunigt den bürokratischen Prozess erheblich.

Für weitere Informationen, technische Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.