À vendre : maison individuelle de 7 pièces, grand terrain, dépendance et projet de construction approuvé, située au centre de Chiasso.

La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux, idéaux pour une famille ou des investisseurs souhaitant développer le potentiel de construction de la propriété.

Distribution des pièces

Rez-de-chaussée

* Grand salon double lumineux avec salle à manger
* Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
* Chambre à coucher
* Salle de bain avec fenêtre et baignoire

Étage supérieur

* Chambre principale
* Chambre simple
* Grand salon confortable
* Salle de loisirs
* Deuxième salle de bain avec baignoire
* Grand grenier aménageable

Sous-sol

* Cave

Espaces extérieurs

La propriété est agrémentée d'un grand espace vert privé, clôturé et bien entretenu, qui offre intimité et tranquillité malgré sa situation centrale.

Le jardin comprend également :

* Un bâtiment indépendant utilisé comme entrepôt et atelier
* Grand pergola, idéal pour stocker des marchandises, des matériaux ou des équipements
* De nombreux espaces utilisables pour des activités artisanales, des loisirs ou des stockages

Potentiel de développement

Un aspect particulièrement intéressant est la présence d'un projet de construction déjà approuvé, qui confère à la propriété une valeur ajoutée significative et des perspectives d'investissement et de développement intéressantes.

Situation

La maison est située dans la zone centrale de Chiasso, avec un accès facile à tous les services importants, les écoles, les commerces, les transports en commun et les connexions routières vers la frontière italienne et les principales villes du canton du Tessin.

Points forts

Maison individuelle
7 pièces, réparties sur plusieurs niveaux
Grand jardin privé
Entrepôt et atelier indépendants
Pergola pour stocker des marchandises ou des matériaux
Grande cave et grenier aménageable
Situation centrale et stratégique
Projet de construction approuvé
Excellence opportunité à la fois résidentielle et d'investissement

La propriété est située dans la zone RI6 (zone résidentielle intensive),
La maison est située via Dante Alighieri dans la commune de Chiasso

La surface de la propriété est de 903 m², la SUL 1421 m².
La propriété dispose d'un projet de construction déjà approuvé pour la construction d'un immeuble de 6 étages (24 appartements) et 2 étages souterrains. Le permis de construire, qui doit être renouvelé, confirme la pleine faisabilité du projet et accélère considérablement la procédure administrative.

Pour plus d'informations, de documentation technique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.