Häuser zum Kaufen in Soazza: 2 Treffer

Soazza, Kanton Graubünden, Immobilie in der Innenstadt zum Verkauf

In Soazza, Kanton Graubünden wird ein Gebäude in der Innenstadt verkauft, bekannt als Casa Rezia.Das 1900 erbaute und 1985 renovierte Haus war viele Jahre lang ein wichtiger Treffpunkt und Versammlungsort sowohl für die Gemeinde als auch für Touristen.Darin befand sich ein Restaurant und eine Unterkunft mit mehreren Zimmern.Das 333 m² große Gebäude steht auf einem 966 m² großen Grundstück, das teilweise noch bebaubar ist.Das Haus benötigt eine Renovierung; angebaut sind ein Abstellraum und ein Raum für die Wäscherei.Ein geräumiges und vielseitiges Gebäude, ideal als Investition oder als Mehrfamilienhaus.Kommunaler Steuerhebesatz 65%.

SAGENHAFTES RUSTICO FÜR LIEBHABER ZUM AUSBAUEN

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Ferienhaus in Soazza (6562) begeistert mit einer einmaligen Lage zuoberst im Dorf - sehr sonnig das ganze Jahr und mit einzigartiger Weitsicht. Die massive Bauweise bietet eine hervorragende Basis für Ihren Wohn- oder Feriensitz. Auf rund 120 m² Wohnfläche und 170 m² Grundstück geniessen Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende einen grünen Umschwung mit gemütlichem Sitzplatz. Privater Parkplatz vorhanden. Renovations-KV approximativ vorhanden. Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse vor dem Haus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnig - 365 Tage im Jahr- wunderschöne Lage zuoberst im Dorf Soazza- einzigartige Weitsicht- hervorragende bestehende massive Bauweise- Wohn-oder Feriensitz möglich- schöner grüner und kleiner Umschwung/Sitzplatz- privater Parkplatz- approximativer KV für Renovierung- Anschlüsse: Wasser, Abwasser und Elektro vor dem Haus- mind. bis zu 120 m² Wohnfläche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gut Zustand: einzigartiger und massiver Zustand der gesamten BausubstanzBäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo)Heizsystem: da stabilire,(thermopompa)Öffentliche Verkehrsmittel: Postautohaltestelle, 300 m Schulen: Primarschule, 2 km Geschäfte: Coop und weitere Geschäfte, 2 km

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Grono

In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in Grono bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² errichtet wurde, ideal für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Das Wohnhaus verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² und zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume, die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche und den hohen Wohnkomfort aus.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • Grundstück von etwa 1'100 m² • Nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² • Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Moderne und gut ausgestattete Küche • Mehrere Schlafzimmer und Mehrzweckräume • Hauptbadezimmer mit Whirlpool • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche • Separate Waschküche • Weinkeller • Mehrere Abstellräume und Lagerräume • Garage und Außenparkplätze • Ebener, großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten AußenbereicheDer große, private Garten bietet eine hervorragende Privatsphäre und ist der ideale Ort, um Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Grundstück genießt eine gute Sonneneinstrahlung und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft.LageDas Anwesen liegt in Grono, in einer geschätzten Wohngegend, die für ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.Eine ideale Lösung für Familien, die nach großzügigen Räumen, Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur suchen.Verkaufspreis: CHF 1'550'000

Chalet Betulla

Chalet Betulla In Pian San Giacomo, in ruhiger Lage und umgeben von Natur, bieten wir dieses exklusive, freistehende Chalet mit Swimmingpool, grosszügigem Grundstück und herrlichem Blick über das Misox an. Die Liegenschaft befindet sich am Waldrand, in einem sonnigen und gut erreichbaren Wohngebiet – ideal für alle, die Privatsphäre und Komfort nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt suchen.Das Chalet, erbaut im Jahr 2014 und sehr gepflegt (Aussenbehandlung des Holzes 2025 ausgeführt), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf zwei Etagen, mit hellen Räumen und Deckenhöhen zwischen 2.5 und 6 Metern, die den Innenbereichen Grosszügigkeit und Charakter verleihen.Zum Grundstück gehören 816 m² Land sowie zusätzlich 5’613 m² Wald, was eine exklusive Atmosphäre und direkten Kontakt mit der Natur garantiert.Die Innenräume bestechen durch hochwertige Materialien, eine moderne Küche mit Arbeitsfläche aus Edelstahl, Parkettböden und Granitböden in den Bädern. Die Heizung wird über eine Wärmepumpe betrieben, zudem steht ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung.Im Aussenbereich befindet sich ein schöner, beheizter Swimmingpool mit separatem Technikraum – perfekt, um den Sommer zu geniessen.Abgerundet wird das Angebot durch eine dreifache Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Das Chalet liegt nur 10 Gehminuten von der Bushaltestelle Pian San Giacomo entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zwischen dem Dorf, Mesocco und San Bernardino. Eine seltene Liegenschaft, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, für alle, die die Berge geniessen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Hauptmerkmale: • Exklusives Chalet • Privatschwimmbad auf der Terrasse • Grosses Grundstück • 3 Garagen- und 2 Aussenparkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

Neue Einfamilienhaus-Villa mit Terrasse, Garten und Garage

Die Lage befindet sich in der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, stellt eine ideale Wohnrealität für diejenigen dar, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, eingebettet in die grüne Umgebung und umgeben von Wäldern und Bergen, mit atemberaubendem Blick auf das Tal.Das einzelne Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Untergeschossbereich und besteht aus:ErdgeschossGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein Gästebad.Erster StockHauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon.Zwei einzelne Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon.Fensterbad mit Badewanne.UntergeschossRaum mit fast 42 m², ideal als Keller, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum oder multifunktioneller Raum.Privater Technikraum.Die Immobilie wird vervollständigt durch:Privater Garten2 Parkplätze in der GarageFreier Blick auf das TalRuhige und WohngebietTechnische Details:Böden aus GresHeizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden BlockVerbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede WohnungSolare Panels für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, soweit verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemFußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze mit Vorbereitung für LadesäulePVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazitWärmedämmung mit klassischem WärmedämmverbundsystemGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungen:Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20 % des Wertes des ObjektsEndzahlung in Höhe von 80 % bei Übergabe der ImmobilieGeplante Zeitrahmen:Baubeginn: Juni 2026Fertigstellung: Juni 2028Kosten 840'000.- inklusive eines Parkplatzes in der Garage

Exklusive energieeffiziente Villa zu verkaufen in Castaneda, Italienisches Graubünden

Nur unweit von Bellinzona entfernt und eingebettet in die herrliche Berglandschaft des italienischen Graubündens, steht diese umweltfreundliche Villa in Castaneda im malerischen Calancatal zum Verkauf. Die ökologische Bauweise, die Raumaufteilung nach der Philosophie des Feng-Shui sowie drei hochmoderne Heizsysteme machen sie zum idealen Ort, um mit der Familie zu wohnen oder für erholsame Ferien, im engen Kontakt mit der üppigen Natur, energieautark und vollständig emissionsfrei. HIGHLIGHTS - Hohe Energieautarkie & Umweltverträglichkeit - Ruhe, Privatsphäre, viel Natur & Raum - Raumaufteilung nach der Feng-Shui-Philosophie - Wärmepumpe, Sonnenkollektoren & Schornsteinkessel

Val Calanca - charmantes renoviertes Rustico

Willkommen in Santa Maria in Calanca, einem charmanten Dorf im Kanton Graubünden, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Alpen, nahe dem Tessin.Dieses Rustico bietet eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne – ideal für alle, die eine exklusive Residenz in einer unberührten natürlichen Umgebung suchen.Das vollständig freistehende Rustico befindet sich im historischen Ortskern von Santa Maria, oberhalb des renommierten Ortes Castaneda.Der Panoramablick erstreckt sich über das Tal und die umliegenden Berge. Die authentische Architektur spiegelt die traditionellen Steinbauten der Region wider. Die Innenräume sind gemütlich und funktional, ideal als Ferienhaus.Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss: eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit charakteristischem Holzofen, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (Holzlager).Im unteren Geschoss befinden sich das Badezimmer, die Waschküche und der Technikraum sowie ein Weinkeller und ein Vorratsraum.Der große Dachboden mit dem typischen Holzbalkon könnte renoviert werden, um mindestens zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Der Zugang erfolgt über einen Fußweg.Das Grundstück umfasst zwei Parzellen, die durch das Rustico getrennt sind: eine Parzelle von 2.439 m² und eine von 347 m², die derzeit mit Permakultur angebaut wird und aromatische sowie medizinische Kräuter enthält.Santa Maria ist gut mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden, und wesentliche Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar für alle, die in einem zauberhaften Ort zwischen Natur, Geschichte und modernem Komfort leben möchten.Erst und ZweitwohnsitzVal Calanca. Das Calancatal ist ein alpines Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz und das einzige vollständig italienischsprachige Tal des Kantons. Mit seiner unberührten Natur, spektakulären Landschaften und charmanten kleinen Dörfern bietet das Tal eine authentische und ruhige Umgebung – ideal für Wanderer und Naturliebhaber. Dank seiner Geschichte, der lokalen Kultur und der traditionellen Architektur ist das Calancatal ein perfekter Ort für Erholung und Naturverbundenheit

Private Chalet Silva

Exklusives Chalet eingebettet in die Natur von San Bernardino Im Herzen der unberührten Natur von San Bernardino bieten wir drei exklusive Privat-Chalets an, die die Essenz des alpinen Lebens verkörpern und den authentischen Charme der Bergtradition mit modernem Komfort und zeitgemässer Eleganz verbinden.Das auf zwei Ebenen verteilte Wohnhaus bietet grosszügige und lichtdurchflutete Räume, die darauf ausgelegt sind, zu jeder Jahreszeit Wohlbefinden, Privatsphäre und Geselligkeit zu gewährleisten.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem stimmungsvollen Kamin – das wahre Herzstück des Hauses –, der an Winterabenden eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.Die separate Küche ergänzt den funktionalen und einladenden Wohnraum und eignet sich ideal, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.Grosszügige Fensterfronten öffnen sich zur herrlichen Panoramaterrasse, zur überdachten Loggia und zum privaten Garten – eine Oase der Ruhe, in der man die Sonne, die Stille der Berge und atemberaubende Ausblicke geniessen kann.Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und bietet höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische gedeckte Parkplätze.Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht das Chalet, die Bergwelt in all ihren Facetten zu erleben: von Skitagen im Winter über Wanderungen durch Wälder und Bergpfade im Sommer bis hin zu Momenten purer Entspannung inmitten einer Naturkulisse von aussergewöhnlicher Schönheit.Eine exklusive und charmante Immobilie, ideal als Ferienresidenz, privater Rückzugsort oder wertbeständige Investition, in der Eleganz, Authentizität und Natur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.Hauptmerkmale: • 3 private Chalets • Neubau • Panoramablick • 2 überdachte Parkplätze • Zweitwohnsitz

San Bernardino – Prächtige Chalets

Immerged in the quiet and unspoiled nature of San Bernardino, this exclusive private chalet combines the authentic charm of alpine architecture with contemporary comfort.Distributed over several levels, the chalet offers spacious and bright rooms, designed to guarantee privacy and conviviality in every season. On the main floor, we find a spacious living area with a separate living room and kitchen, perfect for moments of relaxation with family or friends. The suggestive fireplace gives warmth and atmosphere to the rooms, creating a cozy alpine atmosphere. From the living area, you can directly access the panoramic terrace, the covered loggia, and the large private garden, ideal for enjoying pleasant moments outdoors during the beautiful season.The sleeping area has three bedrooms of generous size and two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, ideal for accommodating family and guests in maximum comfort.The property is completed by two comfortable covered parking spaces.The property represents an ideal solution both as a vacation residence and as a prestigious investment in one of the most appreciated alpine locations in the region.The privileged position allows you to experience the mountains all year round, between winter sports, summer hikes, and moments of absolute relaxation immersed in nature.A chalet with a unique character, where alpine atmosphere, elegance, and tranquility blend into an exclusive living experience.Contact us for more information.

4 ½ -Zi.-Haus und Rustico zum Ausbauen sehr sonnig und ruhig

Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un’altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall’esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All’esterno c’è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c’è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio. La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti. VAL CALANCA La Val Calanca è una pittoresca valle situata nei Grigioni, in Svizzera. Famosa per la sua bellezza naturale, la valle è caratterizzata da paesaggi montani spettacolari, boschi verdi e torrenti cristallini. La Val Calanca è attraversata dal fiume Calancasca, che offre diverse opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e mountain bike. Il clima nella valle è mite, con influenze mediterranee grazie alla sua esposizione. La valle è anche nota per i suoi tradizionali villaggi walser e per la cultura locale, che include pratiche artigianali e gastronomiche tipiche. Gli amanti della natura possono godere di un habitat ricco di biodiversità, mentre gli appassionati di storia possono esplorare le tradizioni locali e le architetture storiche. ----------------------------Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. VAL CALANCA Das Calancatal ist ein malerisches Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz. Es ist bekannt für seine natürliche Schönheit und ist geprägt von spektakulären Berglandschaften, grünen Wäldern und klaren Bächen. Das Tal wird vom Fluss Calancasca durchzogen, der zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet, wie Wandern, Spaziergänge und Mountainbiking. Das Klima im Calancatal ist mild und zeigt mediterrane Einflüsse aufgrund der exponierten Lage. Das Tal ist auch bekannt für seine traditionellen Walserdörfer und die lokale Kultur, die typische Handwerks- und Gastronomiepraktiken umfasst. Naturfreunde können eine reiche Biodiversität erleben, während Geschichtsinteressierte die lokalen Traditionen und historischen Gebäude erkunden können.

Tradition und Wärme im Herzen von Cama formato famiglia!

Wenn Sie Tradition lieben, aber nicht auf Modernität verzichten, könnte diese bezaubernde Immobilie das sein, wonach Sie suchen. Ein ursprünglich aus dem Jahr 1900 stammendes Häuschen, das jedoch mit Geschmack und Liebe von einer künstlerischen Seele renoviert wurde. Ein Häuschen mit großem Charme, bereit, Sie zu erobern. HauptmerkmaleWohnfläche von etwa 150 m2Haus aus dem Jahr 1900, komplett renoviert mit erheblichen Investitionen zwischen 2011 und 2021Satteldach mit ZiegeldachZwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, aber durch ein Zwischenstockwerk verbunden. Großer Autoabstellplatz und Außenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen!HauptwohnungErdgeschossEingangshalleVoll ausgestattete Küche, komplett renoviert mit modernen MaterialienHelles Wohnzimmer mit romantischer HolzofenErster StockGroßes SchlafzimmerGroßes Badezimmer mit BadewanneZweites SchlafzimmerZugang zum Zwischenstockwerk - NordseiteZugang zum DachbodenDachbodenGeräumiger Dachspeicher, ideal als AbstellraumMöglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffenZwischenstockwerk - NordseiteGästetoiletteUnter der Treppe mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und TrocknerCharakteristischer Weinkeller mit Steinboden, ideal für die Lagerung von Wein, Käse und LebensmittelnP2 - Nordseite Zugänglich vom Zwischenstockwerk der Hauptwohnung oder von einer Außentür, nach Norden ausgerichtet, besteht aus:ZimmerDusche und WaschbeckenHobbyraum, über eine Holztreppe verbundenAnlagenElektrische HeizungGemütlicher Holzofen im WohnzimmerDiese Immobilie bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus mit authentischem Charme suchen, das sorgfältig renoviert wurde, mit vielseitigen Räumen und der Möglichkeit, Familienmitglieder unterzubringen, ein unabhängiges Studio zu schaffen oder eine Nebentätigkeit zu entwickeln.Verkaufspreis: CHF 480'000.-

Tradition und Wärme im Herzen von Cama - Einzelhafte renovierte Villa mit 6 Räumen

Wenn Sie Tradition lieben, aber nicht auf Modernität verzichten, könnte diese bezaubernde Immobilie das Richtige für Sie sein. Ein ursprünglich aus dem Jahr 1900 stammendes Haus, das mit Geschmack und Liebe von einer künstlerischen Seele renoviert wurde. Ein Haus mit großem Charme, bereit, Sie zu erobern. Hauptmerkmale • Wohnfläche von etwa 150 m2 • Haus aus dem Jahr 1900, zwischen 2011 und 2021 komplett erneuert • Satteldach mit Ziegeldach • Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, aber durch ein Zwischenzimmer verbunden. • Großer Garagenplatz und Außenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen! Hauptwohnung Erdgeschoss • Eingangshalle • Volle Küche, komplett erneuert mit modernen Materialien • Helles Wohnzimmer mit romantischer Holzofen Erster Stock • Großes Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Badewanne • Zweites Schlafzimmer • Zugang zum Zwischenzimmer - Nordseite • Zugang zum Dachboden Dachboden • Geräumiger Dachbodenspeicher, ideal als Lagerraum • Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen Zwischenzimmer - Nordseite • Gästetoilette • Unter der Treppe mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner • Charakteristischer Weinkeller mit Steinboden, ideal für die Lagerung von Wein, Käse und Lebensmitteln P2 - Nordseite Erreichbar vom Zwischenzimmer der Hauptwohnung oder von außen, nach Norden ausgerichtet, besteht aus: • Zimmer • Dusche und Waschbecken • Hobbyraum, über eine Holztreppe verbunden Installationen • Elektrische Heizung • Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus mit authentischem Charme suchen, das sorgfältig renoviert wurde, mit vielseitigen Räumen und der Möglichkeit, Familienmitglieder unterzubringen, ein eigenes Studio zu schaffen oder eine Nebentätigkeit zu entwickeln.

Wunderschönes Haus mit Garten und Garage in Arvigo, Calancatal

Preis: CHF 440’000.– 1 Garagenparkplatz im Preis inbegriffen!Räume: 6.5 + Garten mit externem WC + grosser Dachraum + Nebengebäude mit Garage und AbstellraumNettowohnfläche Haus: ca. 150 m² FlächeGarage und Abstellraum: 25 m² Grundstücksfläche: 293 m²In erhöhter Lage in Arvigo, eingebettet in die Natur des Calancatals, bieten wir dieses elegante Haus mit viel Charme zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen plus Estrich und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen grossen gepflegten Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum.Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert: Fenster, Badezimmer, Küche, Böden, Cheminée sowie Pelletofen wurden erneuert oder modernisiert. Ebenso wurden Boiler, Elektroinstallationen und die Eingangstüre ersetzt.Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.Raumaufteilung im DetailErdgeschoss (EG): Grosszügiger Eingangsbereich mit neuem Pelletofen und viel Platz für Schuhschrank und Garderobe Grosses, komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler Technikraum mit neuem Boiler Schlafzimmer, auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar1. Obergeschoss (1. OG): Komplett renovierte Wohnküche mit neuer Glaskeramik Grosses Wohnzimmer mit Holz-Cheminée 3 geräumige und helle Schlafzimmer Kleines Gäste-WC2. Obergeschoss (DG): Grosser Estrich, nutzbar als Abstellraum oder ausbaubar zu zusätzlichem Wohnraum Zusätzlicher Stauraum entlang der Treppe (Vorratsraum)AussenbereichGrosser, gepflegter Garten mit Vorbereitung für Beleuchtung Kleines externes WC mit Lavabo Nebengebäude auf zwei Etagen mit Garage im Erdgeschoss und Abstellraum im Obergeschoss Zufahrt mit Rampe, die gleichzeitig als Aussenparkplatz dientHeizung: elektrisch, Pellet und HolzVerkaufspreis: CHF 440’000.– (inkl. Mobiliar)Eine ideale Lösung für Familien oder für alle, die Raum, Komfort und Natur suchen – nur 15 Minuten von Grono entfernt.

Elegantes Charmehaus in erhöhter Lage in Arvigo - Calanca

In erhöhter Lage in Arvigo, eingebettet in die Natur der Calanca, bieten wir dieses elegante Charmehaus auf 3 Ebenen über Erdgeschoss mit Dachboden, 4 Schlafzimmern, großem gepflegtem Garten und Nebengebäude für Auto und Lager zum Verkauf.Das Haus wurde im Laufe der Jahre wichtigen Renovierungsarbeiten unterzogen: Fenster, Bäder, Küche, Fußböden, Kamin und Pelletofen sind neu oder renoviert, ebenso wie der Boiler, die Elektroanlage und die Eingangstür.Das gesamte Anwesen wird inklusive Möbel verkauft.Im Detail: EG:Geräumiger Eingangsbereich mit neuer Pelletofen und viel Platz für Schuhregal und Garderobenschrank.Großes, komplett renoviertes Bad mit Dusche, Waschmaschine, Trockner.Technikraum mit neuem BoilerSchlafzimmer, auch als Studier- oder Gästezimmer nutzbar. 1. OG:Wohnküche, komplett renoviert mit neuer Ceran-Kochfeld.Großes Wohnzimmer mit Holzkamin.3 geräumige und helle SchlafzimmerKleines Gästebad, ideal für Gäste. 2. OG:Große Mansarde, nutzbar als Lager oder umgebaut als zusätzlicher Wohnraum.Entlang der Treppe, zusätzliches Lager- bzw. Vorratsraum. Außenbereich:Großer, gepflegter Garten mit Vorbereitung für BeleuchtungKleines Gästebad mit WaschbeckenZweigeschossiges Nebengebäude mit Garage im EG und Lagerfläche darüber, zugänglich über eine Rampe, die auch als außenliegender Parkplatz dient.Heizung über Elektro, Pellet und Holz. Verkaufspreis: CHF 440’000.– (inkl. Mobiliar!)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Natur suchen, 15 Minuten von Grono entfernt.

Einzigartiges Landhaus inmitten der Natur in Pian San Giacomo

Bezaubernde Lage, die über eine Waldstraße erreichbar istZum Verkauf steht ein faszinierendes Landhaus, das komplett in der Natur versunken ist, in Pian San Giacomo gelegen, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, die über eine Waldstraße erreichbar ist, die durch einen zauberhaften Wald führt.Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist das untere und mit dem anderen Landhaus auf dem Berg eines anderen Eigentümers verbunden. Diese Farm bietet eine authentische und einladende Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben oder ihre Ferien verbringen möchten, fernab von Lärm und Urbanisierung.Details des LandhausesWohnküche eingerichtet.Einladendes Wohnzimmer mit Kamin aus Holz;Badezimmer mit Dusche, kürzlich renoviert;3 Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett;Elektrische Heizung und mit Kamin aus Holz;Keller mit neuem 100-Liter-Boiler;Garten und Außenbereich für entspannte Momente;Außenparkplatz StärkenIm Grünen gelegen, in einer stillen und malerischen Umgebung.Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.Großes Potenzial für diejenigen, die Ruhe und das Leben im Freien lieben.Zugang über eine Waldstraße, die durch den Wald führt.Im Winter wird die Waldstraße nicht geräumt, der Zugang ist nur zu Fuß oder mit einer Schneemobil möglich, nach vorheriger Anfrage bei der Gemeinde.Zugänglicher Preis in einer sehr begehrten Gegend.

Haus mit zwei Wohneinheiten, eingebettet in die grüne Landschaft von Cama - Norantola

Vielseitiges Haus mit zwei Wohnungen und angeschlossenem Rustico:Wohnung 4,5 Zimmer im 1. Stock, 84 m²Wohnung 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 86 m²Große Garage + Hobbyraum + Keller + WaschkücheUmfangreicher, privater ParkplatzAnliegendes Rustico, 11 m², erbaut in den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts Immerged in der Stille des malerischen Ortsteils Norantola, in der Gemeinde Cama (Kanton Graubünden), bieten wir eine interessante Liegenschaft in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von der grünen Landschaft des Mesolcina-Tals.Cama, am Fluss Moesa gelegen und in kurzer Entfernung zu Bellinzona, bietet ein ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Gegend ist bekannt für ihre Freizeitaktivitäten, mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Cama-See und den typischen ländlichen Strukturen („Grotti“). Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen. 1. Stock: Wohnung 4,5 Zimmer, 84 m², Bruttogeschossfläche 100 m²- Unabhängiger Eingang von außen oder Zugang über die interne Treppe- Wohnküche komplett ausgestattet- Geräumiges und helles Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, mit Zugang zum Balkon- Zwei Einzelzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster- Großer, panoramischer Terrassenbereich, mit Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. Erdgeschoss: Wohnung 2,5 Zimmer, 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m²- Unabhängiger Eingang mit großzügigem und einladendem Vorraum- Geräumiges Wohnzimmer, mit Kamin aus roten Ziegeln- Wohnküche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist- Geräumiges Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster Kellergeschoss, ca. 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m²- Umfangreicher Lagerraum mit zahlreichen Schränken- Garage- Waschküche- Technikraum mit Heizanlage (Heizung mit Heizöl)- Zusätzliche Kammer- Badezimmer mit Dusche Zusätzlich ist im Verkaufspreis eine Steinhaus aus dem Jahr 1900 mit Kamin enthalten, die einen rustikalen Touch für Abendveranstaltungen mit Raclette oder Fondue verleiht oder als Treffpunkt für Gäste und Freunde dient. Verkaufspreis: CHF 1’100’000.– (inklusive aller Nebenkosten)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen und gut angebundenen Gegend suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Haus zwischen Licht und Ruhe im Calancatal, in Santa Domenica (Calanca)

Wenn Sie Natur, Ruhe, Stille, frische Luft, atemberaubende Landschaften und Authentizität suchen, ist Santa Domenica (Gemeinde Rossa) ein kleines alpines Paradies. Hier können Sie beim Zwitschern der Vögel aufwachen, mit Blick auf die Berge frühstücken, arbeiten oder leben – fern vom Lärm der Stadt und ohne die sommerliche Hitze: Im Sommer sind die Nächte angenehm kühl und man schläft wunderbar, im Winter wärmt die Sonne auf dem kleinen Balkon Gesicht und Herz. Und das alles nur 20 Minuten von Roveredo, 30 Minuten von Bellinzona und 90 Minuten von Chur entfernt.BESCHREIBUNGDieses wunderschöne Einfamilienhaus auf vier Ebenen, gelegen an der Via Stradon 20 (Parzelle 2069 RFD), bietet die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumen und authentischem Bergcharme. Mit seinen 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie großzügigen Innen- und Außenbereichen ist es die ideale Lösung für eine Familie, die die Natur des Calancatals liebt.DAS HAUS IM DETAILEingang (P2): Flur mit praktischem Einbauschrank; helle Wohnküche mit Zugang zum Panorama-Balkon; großzügige Speisekammer, ideal zur Vorratshaltung.Schlafbereich (P1): Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit großem begehbarem Kleiderschrank und Balkon; modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet, hochwertig ausgestattet.Dachgeschoss (P3): Großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Büro, Wohnzimmer oder Entspannungsbereich; Doppelzimmer mit zusätzlichem Platz; Badezimmer mit Dusche, perfekt für eine eigene Suite oder einen unabhängigen Gästebereich.Erdgeschoss (PT): Charakteristischer Gewölbekeller unter der Treppe, ideal als Weinkeller; großzügige Funktionsräume für Trocknung, Keller/Waschküche und Technikraum – optimal für eine geordnete Haushaltsführung.Außenbereich: Großzügiger Außenbereich mit überdachtem Sitzplatz – ideal zum Leben im Freien; privater Garten mit Waschbecken; separates Gebäude, umbaubar zu Atelier, Kreativstudio, Werkstatt, Hobbyraum oder Sauna.Renovationen und Technik: Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und in den letzten Jahren umfassend renoviert; Wärmepumpe und neue Heizkörper wurden Ende 2019 installiert und sorgen für modernen, effizienten und energiearmen Komfort.Das Haus verfügt über keine privaten Parkplätze, jedoch befinden sich öffentliche Parkplätze nur wenige Meter entfernt, und auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt eine Bushaltestelle.Diese Immobilie ist bezugsbereit und ideal für alle, die eine unabhängige, großzügige Wohnlösung in einem der charakteristischsten Dörfer des Calancatals suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! 076 623 82 82

Freistehendes Haus im sonnigen Tal Calanca, in Santa Domenica GR

Ein malerisches Haus mit 6,5 Zimmern im Herzen von Santa DomenicaKONTEXT Wenn Sie Natur, Ruhe, Stille, gute Luft, atemberaubende Landschaften und Authentizität suchen, stellt Santa Domenica (Gemeinde Rossa) eine Ecke des alpinen Paradieses dar. Es ist der Ort, um im Morgengrauen zum Gesang der Vögel aufzuwachen, mit Blick auf die Berge zu frühstücken, zu arbeiten oder ohne den Lärm der Stadt und ohne die Sommerhitze zu leben: Hier im Sommer sind die Nächte kühl und man schläft göttlich, und im Winter wärmt die Sonne auf der Terrasse Gesicht und Herz. All das, nur 20 Minuten von Roveredo, 30 von Bellinzona, 90 von Chur. BESCHREIBUNGDieses atemberaubende vierstöckige freistehende Haus in der Via Stradon 20 (Karte 2069 RFD) bietet eine perfekte Balance aus modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und authentischem Bergcharme. Mit seinen 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und großzügigem Wohnraum sowohl innen als auch außen ist es die ideale Lösung für eine Familie, die die Natur des Calanca Valley liebt. DAS HAUS PUNKT FÜR PUNKTEingang (P2): Flur mit praktischem eingebautem Kleiderschrank; helle Küche-Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse; Service auf dem Boden und große Vorratskammer, perfekt für Organisation und Vorräte.Schlafbereich (P1): zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit großem begehbaren Kleiderschrank und Terrasse; Modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet, verarbeitet mit hochwertigen Materialien.Dachboden (P3): großer multifunktionaler Raum, ideal als Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Entspannungsbereich; Doppelzimmer mit großzügigem zusätzlichen Platz; Badezimmer mit Dusche, perfekt, um eine echte Suite oder einen eigenständigen Gästeraum zu schaffen.Erdgeschoss (PT): suggestiver gewölbter Keller, der als Weinlager genutzt werden kann; große funktionale Räume für den Trockenraum, Keller-/Waschraum und technischen Raum, perfekt für eine geordnete Hausverwaltung.Outdoor: großzügiger Außenbereich mit großem überdachten Raum, ideal zum Leben im Freien; privater Garten mit Waschbecken; Ein unabhängiges Gebäude , das in ein Atelier, Kreativstudio, Labor, Hobbyraum oder Sauna umgewandelt werden kann.Renovierungen und Anlagenbau: Immobilien mit Aufmerksamkeit für jedes Detail, das in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten unterzogen hat; Neue Wärmepumpe und Heizkörper, installiert und Ende 2019 in Betrieb genommen, für modernen, effizienten und energieeffizienten Komfort.Das Haus hat keine Parkplätze, aber ein paar Meter entfernt gibt es öffentliche Parkplätze und auf der anderen Straßenseite eine Bushaltestelle. Dieses Grundstück ist bewohnbar und ideal für alle, die eine unabhängige, geräumige Lösung suchen, die in einem der charakteristischsten Dörfer des Calanca-Tals liegt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen! 076 623 82 82

Haus zwischen Licht und Ruhe im Calanca-Tal, in Santa Domenica GR

Wenn Sie Natur, Frieden, Stille, gute Luft, atemberaubende Landschaften und Authentizität suchen, repräsentiert Santa Domenica (Gemeinde Rossa) einen Winkel von alpinem Paradies. Es ist der Ort, an dem man bei Sonnenaufgang zum Gesang der Vögel aufwacht, frühstückt mit Blick auf die Berge, arbeitet oder lebt ohne den Lärm der Stadt und ohne die Sommerhitze: hier sind die Nächte im Sommer kühl und man schläft göttlich, und im Winter wärmt die Sonne auf dem Terrazzino das Gesicht und das Herz. All dies, nur 20 Minuten von Roveredo, 30 von Bellinzona, 90 von Chur. BESCHREIBUNGDieses wunderschöne Einfamilienhaus auf vier Ebenen, gelegen in Via Stradon 20 (Mappale 2069 RFD), bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, geräumigen Räumen und authentischem Bergcharme. Mit seinen 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und dem großzügigen Wohnbereich sowohl innen als auch außen ist es die ideale Lösung für eine Familie, die die Natur des Calanca-Tals liebt. Die WOHNEINHEIT PUNKT FÜR PUNKTEingang (P2): Flur mit praktischem Einbauschrank; helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Panoramaterrazzino; große Vorratskammer perfekt für die Organisation der Vorräte.Schlafbereich (P1): zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit großem Einbauschrank und Terrazzino; modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet, verfeinert mit hochwertigen Materialien.Dachgeschoss (P3): großer mehrzweckiger Raum ideal als Studierzimmer, Salon oder Entspannungsbereich; Schlafzimmer mit großem zusätzlichen Raum; Badezimmer mit Dusche, perfekt für die Schaffung einer echten Suite oder eines separaten Gästebereichs.Erdgeschoss (PT): malerischer gewölbter Keller nutzbar als Weinkeller; große Räume funktional für Wäscheraum, Keller/Wäscherei und Technikraum, perfekt für eine geordnete Verwaltung der Wohnung.Außenbereiche: großzügiger Außenbereich mit großem überdachtem Bereich, ideal für das Leben im Freien; privater Garten mit Waschplatz; separates Gebäude umgebaut in Atelier, Kreativstudio, Werkstatt, Hobbyraum oder Sauna.Renovierungen und Installationen: sorgfältig gepflegtes Gebäude, Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren; Wärmepumpe und neue Heizkörper, installiert und in Betrieb genommen Ende 2019, für modernen Komfort, effizient und mit niedrigem Energieverbrauch.Das Haus verfügt nicht über Parkplätze, aber wenige Meter entfernt gibt es öffentliche Parkplätze und auf der anderen Straßenseite befindet sich die Haltestelle des Busses. Diese Immobilie ist bereit für die Besiedlung und ist ideal für diejenigen, die eine unabhängige, geräumige und in einem der charakteristischsten Dörfer des Calanca-Tals gelegene Lösung suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen! 076 623 82 82

EINFAMILIENHAUS: EINE OASE DER RUHE UND DES KOMFORTS IN GRONO

Wir befinden uns in GRONO, in einem sonnigen Wohngebiet, umgeben von einer erfrischenden Stille, wo ein Einfamilienhaus auf Sie wartet, das weit mehr als nur eine einfache Unterkunft ist: Es ist ein Refugium, ein Ort, an dem die Natur den Komfort umarmt. Stellen Sie sich vor, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² zu leben, umgeben von einem großen Garten, der unvergessliche Momente im Freien verspricht. Fühlen Sie die Freiheit von großen, hellen Räumen, die für die Aufnahme Ihrer Familie in einem Kontext von hohem Wohlbefinden gedacht sind. Dies ist nicht nur ein Kauf, sondern die Wahl eines Lebens in Harmonie, eine Investition in eine qualitativ hochwertige Zukunft. HELLERE RÄUME UND LUXUSDETALLES Dieses wunderschöne Domizil, mit seinen 7 Räumen und einer nutzbaren Wohnfläche von etwa 241 m², erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine intelligente und funktionale Raumaufteilung. Stellen Sie sich vor, ein großes Wohnzimmer, das direkt in den Garten führt, eine moderne, gut ausgestattete Küche und mehrere Schlafzimmer und Mehrzweckräume, die sich an jede Ihrer Bedürfnisse anpassen. Die 3 Badezimmer, darunter ein Herrschaftsbadezimmer mit Whirlpool, und ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, verwandeln das Haus in eine private Spa-Oase. Die hochwertigen Ausführungen, wie der toskanische Terrakotta im Erdgeschoss und der Parkettboden in den Schlafzimmern, zusammen mit Ausstattungen wie der Heizung mit Serpentinen und Wärmepumpe, der Klimaanlage, dem Alarmsystem und dem zentralen Staubsauger, gewährleisten einen Komfort ohne Kompromisse und eine Energieeffizienz der Klasse A. EIN VERZAUBERTER GARTEN UND STRATEGISCHE LAGE Das Herzstück der Immobilie ist der prächtige, ebene Garten von etwa 500 m², eine Oase der Privatsphäre und Schönheit, in der exotische Pflanzen, Azaleen, Magnolien und Jasmin ein bezauberndes Szenario schaffen, perfekt für Entspannung und Vergnügen. Die Immobilie umfasst zwei überdachte Garagen mit Fernbedienung und einen Außenparkplatz, der Praktikabilität und Sicherheit bietet. In einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend gelegen, genießt das Haus eine optimale Sonnenausrichtung und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Verkehrsanbindungen macht diese Lösung ideal für Familien, die nach dem perfekten Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. EINE SOLIDE INVESTITION FÜR IHRE ZUKUNFT Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'550'000 stellt dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine solide und langfristige Investition suchen. Es ist die ideale Wahl für Familien, die nach großzügigen Räumen, hohem Wohnkomfort und authentischem Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen. Stellen Sie sich vor, die Sicherheit, in einer Immobilie zu leben, die sich im Laufe der Zeit bewährt, und die ein unvergleichliches Wohlbefinden bietet.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

Prestigevolle Villa umgeben von üppigem Grün mit grosszügigem Garten in Grono zum Verkauf

In Grono, ein malerisches und bezauberndes Dorf im italienischen Graubünden, unweit von Bellinzona, steht diese exklusive Villa zum Verkauf. Die edle Granit-Ausstattung, verleiht dieser Liegenschaft ein angenehmes und luxuriöses Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Innen- und Aussenbereiche ist sie die perfekte Wahl für Familien. Der grosse Garten beherbergt einen tollen Aussenpool, eine Terrasse mit Grillplatz und einen Holzpizzaofen - alles, was Sie für gesellige Stunden benötigen. HIGHLIGHTS - Hohe Privatsphäre, viel Platz & Natur - Weitläufiger Garten mit schönem Aussenpool - Grosse Aussenterrasse mit Grillplatz & Holzofen - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Ex ristorante/hotel con grande potenziale a Pian San Giacomo

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=PEPxv7v3AZ6Lex ristorante Moesa si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Pian San Giacomo, direttamente vicino alluscita autostradale A13.Limmobile è stato ampiamente ristrutturato nel 2010 e 2021: sono stati rinnovati linvolucro delledificio, le infrastrutture e numerosi impianti tecnici. Restano ancora alcuni lavori di completamento negli spazi interni del ristorante e degli appartamenti.Per i lavori mancanti è già disponibile unofferta dettagliata da parte di unimpresa di costruzione.Alcune unità abitative sono già abitabili. La cucina professionale dellhotel e numerosi impianti sanitari sono già stati acquistati e inclusi nella vendita.La proprietà dispone di circa 738 m2 abitabili distribuiti su 4 piani, con ampi spazi per ristorante, appartamenti o camere. Completano lofferta una grande terrazza (90 m2) panoramica e circa 15 - 20 posti auto.Uninteressante opportunità dinvestimento in una zona in forte sviluppo turistico.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PEPxv7v3AZ6Das ehemalige Restaurant Moesa befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Pian San Giacomo, direkt bei der Autobahnausfahrt A13.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 und 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden die Gebäudehülle, die Infrastruktur sowie zahlreiche technische Anlagen erneuert. Im Innenbereich des Restaurants und der Wohnungen sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich.Für die noch ausstehenden Arbeiten liegt bereits eine detaillierte Offerte einer Bauunternehmung vor.Einige Wohneinheiten sind bereits heute gut bewohnbar. Die professionelle Hotelküche sowie zahlreiche sanitäre Einrichtungen wurden bereits gekauft und sind im Verkauf inbegriffen.Die Immobilie bietet zirka 738 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Restaurant, Hotel oder Wohnungen. Eine grosse Panoramaterrasse (90 m2) sowie rund 1520Parkplätze runden das Angebot ab.Eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer touristisch stark wachsenden Region.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.