Häuser zum Kaufen in Sta. Maria in Calanca: 4 Treffer

Val Calanca - charmantes renoviertes Rustico

Willkommen in Santa Maria in Calanca, einem charmanten Dorf im Kanton Graubünden, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Alpen, nahe dem Tessin.Dieses Rustico bietet eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne – ideal für alle, die eine exklusive Residenz in einer unberührten natürlichen Umgebung suchen.Das vollständig freistehende Rustico befindet sich im historischen Ortskern von Santa Maria, oberhalb des renommierten Ortes Castaneda.Der Panoramablick erstreckt sich über das Tal und die umliegenden Berge. Die authentische Architektur spiegelt die traditionellen Steinbauten der Region wider. Die Innenräume sind gemütlich und funktional, ideal als Ferienhaus.Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss: eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit charakteristischem Holzofen, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (Holzlager).Im unteren Geschoss befinden sich das Badezimmer, die Waschküche und der Technikraum sowie ein Weinkeller und ein Vorratsraum.Der große Dachboden mit dem typischen Holzbalkon könnte renoviert werden, um mindestens zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Der Zugang erfolgt über einen Fußweg.Das Grundstück umfasst zwei Parzellen, die durch das Rustico getrennt sind: eine Parzelle von 2.439 m² und eine von 347 m², die derzeit mit Permakultur angebaut wird und aromatische sowie medizinische Kräuter enthält.Santa Maria ist gut mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden, und wesentliche Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar für alle, die in einem zauberhaften Ort zwischen Natur, Geschichte und modernem Komfort leben möchten.Erst und ZweitwohnsitzVal Calanca. Das Calancatal ist ein alpines Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz und das einzige vollständig italienischsprachige Tal des Kantons. Mit seiner unberührten Natur, spektakulären Landschaften und charmanten kleinen Dörfern bietet das Tal eine authentische und ruhige Umgebung – ideal für Wanderer und Naturliebhaber. Dank seiner Geschichte, der lokalen Kultur und der traditionellen Architektur ist das Calancatal ein perfekter Ort für Erholung und Naturverbundenheit

Charmantes Reihenhaus in Santa Maria Calanca mit Panoramablick

Inmitten der idyllischen Region Sta. Maria in Calanca im Kanton Graubünden befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit 3 Zimmern. Das Haus besticht mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1713 und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert. Dank zahlreicher Arbeiten - darunter neue Elektrizitäts-, Wasser- und Abwasserleitungen, ein erneuerter Fussboden im 1. Stock, modernisierte Fenster sowie ein neu gestaltetes Badezimmer - entstand eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das originale Granitschiefdach sowie der hervorragend erhaltene Dachstuhl unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial: Es kann zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut und bei Bedarf sogar mit separatem Zugang erschlossen werden.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Ursprünglich im Jahre 1713 erbaut, mit traditioneller Granitbauweise, liebevoll restauriert und modernisiert. • Balkon mit Panoramablick • Optimale Verkehrsanbindung • Schulen in der Nähe • Harmonische Kombination aus Alt und Neu • Fernab vom Trubel der Stadt bietet diese Immobilie eine erholsame Ruheoase, dennoch erreichen Sie Roveredo und Bellinzona in kurzer Fahrzeit. • Renovierte Badezimmer • Historischer Flair • Lichtdurchflutete Räume • Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Geräte. • Heizung: Erdgeschoss mit Infrarot-Heizungen und frostsicherer Waschmaschine, Obergeschoss mit Schwedenofen. • Garten: Optional gehört ein ca. 400 m² grosser Permakultur-Garten (ca. 5 Gehminuten entfernt) dazu. • Parkieren: Ein Parkplatz kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Casa di 4 locali con giardino

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIAPer chi desidera vivere una vita diversa, immersa nella natura e lontana dallinquinamento atmosferico e fonico. In una delle zone più belle e soleggiate della Svizzera, a due passi dal cielo, a Santa Maria, nel Parco Val Calanca, proponiamo in vendita questa casa contigua in posizione privilegiata, monumento storico iscritto come bene culturale.La superficie abitabile è di circa 90 m2 calpestabili più 30 m2 di cantinato, al costo di un appartamento di 50 m2 a Bellinzona. Il tetto è in piode, perfettamente ristrutturato a nuovo e isolato.La proprietà è così strutturata:Pianterreno cantina, lavanderia, locale tecnico di ca. 20 m2 più cantina / legnaia di ca. 10 m2Primo piano ingresso, living-cucina con camino termoventilato di ca. 20 m2Secondo piano una camera di ca. 20 m2 e una seconda cameretta di ca. 10 m2Terzo piano una camera di ca. 20 m2 e un disimpegno di ca. 10 m2 Ogni camera è provvista di un termoconvettore per un riscaldamento ecologico. Nella proprietà vi è un giardino, con la possibilità di ricavare un pergolato con zona grill.Parcheggio gratis nelle immediate vicinanze. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. ERST- UND ZWEITWOHNSITZFür diejenigen, die ein anderes Leben inmitten der Natur und weit weg von Luft- und Lärmbelästigung führen möchten. In einer der schönsten und sonnigsten Gegenden der Schweiz, nur einen Steinwurf vom Himmel entfernt, in Santa Maria, im Val Calanca Park, bieten wir dieses Reihenhaus in privilegierter Lage, ein historisches Denkmal, das als Kulturgut eingetragen ist, zum Verkauf an.Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m2 plus 30 m2 Kellerraum, zum Preis einer 50 m2 Wohnung in Bellinzona. Das Steindach ist perfekt renoviert und isoliert. Die Immobilie ist wie folgt strukturiert:Erdgeschoss - Keller, Waschküche, Technikraum von ca. 20 m2 plus Keller / Holzschuppen von ca. 10 m2Erster Stock Eingangsbereich, Wohnküche mit thermoventiliertem Kamin von ca. 20 m2Zweiter Stock - ein Schlafzimmer von ca. 20 m2 und ein zweites kleines Zimmer von ca. 10 m2Dritter Stock - ein Schlafzimmer von ca. 20 m2 und eine Diele von ca. 10 m2 Jedes Zimmer ist mit einem Thermo Konvektor für ökologisches Heizen ausgestattet. Das Grundstück hat einen Garten, es besteht die Möglichkeit eine Pergola mit Grillplatz einzurichten.Kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Einfamilienhaus an ruhiger Lage bei Bellinzona

OBJEKT:Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern, direkter Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Heller Essbereich mit Schwedenofen. Hochwertige, geräumige Koller-Küche mit Induktionsherd und speziellem Wok-Kochfeld. Zusätzliches Zimmer und Gäste WC. OBERGESCHOSS: Zimmer mit Balkon. Grosses Schlafzimmer mit Balkon und en suite Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie separates Ankleidezimmer mit massgefertigten Kleiderschränken. SOUTERRAIN GESCHOSS: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit en suite Bad mit Dusche und Lavabo. Wellnessbereich mit Sauna/Türkischem Bad, Tauchbecken, Massagebett und Fitnessbereich. Praktischer Hobbyraum mit Gartenausgang. Vorzüglicher Weinkeller mit Naturboden. Separates WC mit Bidet. Weitere Räume wie Technikraum, Waschküche und Abstellraum. GARTEN: Einen überdachten, wettergeschützten Sitzplatz für gemütliche Grilladen. Ein Jacuzzi für pure, ganzjährige Entspannung. Ein schattenspendender Kastanienbaum und eine schöne Rasenfläche runden die Gartenanlage ab. PARKPLÄTZE: Zwei gedeckte Autoeinstellplätze im Carport und drei Aussenparkplätze beim Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.LAGE:Diese idyllische und grüne Wohngegend in Lumino, Nähe Bellinzona, erreichen Sie durch den nahen Autobahnanschluss Bellinzona Nord in angenehmer Distanz zur Deutschen Schweiz. Dieses verkehrsberuhigte Wohnquartier, umgeben von Einfamilienhäuseren mit grosszügigen Gärten, bietet Ihnen in nächster Nähe Zugang zu landschaftlich reizvollen Wander- und Bike-Wegen. Üppige Waldbereiche und Weinberge prägen das natürliche Umfeld - ideale Bedingungen für Natur- und Ruhesuchende. Kleinere Läden, die Schule, der Kindergarten befinden sich in Fussdistanz im Ort, ein grösseres Einkaufscenter ist in nächster Nähe leicht mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Bellinzona Nord befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Es ist auch ein gutes ÖV-Netz vorhanden, das in Fussdistanz erreichbar ist und der nächste Bahnhof ist in nur ca. 3 km Entfernung.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: 6533 Lumino, Kanton Tessin- Lage: Am Eingang des Misox Tales und in der Nähe des San-Bernardino-Passes, 267 m ü. M. - Bevölkerung: ca. 1'700 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Grono

In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Grono bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zur Verkauf an, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² errichtet wurde, ideal für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Das Wohnhaus verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² und zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume, die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche und den hohen Wohnkomfort aus.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • Grundstück von etwa 1'100 m² • Nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² • Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Modernere, gut ausgestattete Küche • Mehrere Schlafzimmer und Mehrzweckräume • Hauptbadezimmer mit Whirlpool • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche • Separate Waschküche • Weinkeller • Mehrere Abstellräume und Lagerräume • Garage und Außenparkplätze • Ebener, großer Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten AußenbereicheDer große, private Garten bietet eine hervorragende Privatsphäre und ist der ideale Ort, um Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Grundstück profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft.LageDas Anwesen befindet sich in Grono, in einer geschätzten Wohngegend, die für ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.Eine ideale Lösung für Familien, die nach viel Platz, Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur suchen.Verkaufspreis: CHF 1'550'000

Ruhe, Charakter und moderner Komfort

Einfamilienhaus in Moleno renoviert - Ruhe, Charakter und moderner KomfortDas Anwesen befindet sich an der malerischen Kirchplatz von Moleno und ist umgeben von Grün und der Stille, die diese einzigartige Umgebung bietet. Moleno, seit 2017 ein Stadtteil der neuen Bellinzona, ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über häufige öffentliche Verkehrsanbindungen.Das Gebäude entstand aus der Sanierung einer historischen Stein-Stall, von der teilweise die ursprünglichen Strukturen beibehalten wurden. Das Volumen wurde in der Ebene erweitert und um ein Stockwerk erhöht, wodurch ein solides, traditionelles, massives Gebäude entstand, das den Charme der Vergangenheit mit den Leistungen der modernen Architektur verbindet.**Hauptstructurierte Maßnahmen*** neue Zwischendecken und Fundamentplatten in Stahlbeton* neue Wände in Ziegel und Stahlbeton* neues warmes Dach mit zwei Hängen in Holzkonstruktion mit Kupferverblechung* sichtbare Träger innen mit eleganter, weißer Abdeckung**Hauptdaten*** Grundstücksfläche: ca. 370 m²* Netto-Innenfläche: ca. 170 m²* Baujahr: 2021* Räume: 5½* Ebenen: 3 (davon 1 Untergeschoss und 2 Obergeschosse)**Innenaufteilung*** **Untergeschoss:** Keller, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum* **Erdgeschoss:** Eingangshalle, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gästetoilette* **Obergeschoss:** Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne**Technische Ausstattung und Komfort*** Fenster in zweifarbigen PVC mit Dreifachverglasung (innen weiß, außen Anthrazit)* Jalousien in Anthrazit-Aluminium und Schiebe-Spannetze an allen Fenstern* Heiz- und Kühlsystem über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit und Splitter auf allen Ebenen* Glasfaseranschluss bereits vorhanden und aktiv (ab Mitte 2024)**Fertigstellung*** Äußere Wärmedämmung* Innenwände mit feiner Putzschicht* Gipsdecken* Mikrobeton in Bädern und Küche* Äußere Sockelverkleidung in Granit* Innentüren in verschiedenen Größen aus Feinsteinzeug* Außenbereiche mit Granitplatten und Kies gepflastert**Außenbereiche und Nebenräume*** Großer Parkplatz mit mindestens 5 Autostellplätzen* Pflegter Rasen mit Pergola und Grill, ideal für gesellige Momente* Außenbereich mit Gerätehäuschen und Außeneinheit der WärmepumpeEin Haus, das Charakter, Bauqualität und modernen Komfort vereint, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung In San Vittore, in einer privilegierten Lage und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer separaten, unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern.Das Wohnhaus wurde mit modernen, hochwertigen Materialien gebaut und hat gleichzeitig den Charme und einige typische Merkmale von Landhäusern beibehalten. Eine ideale Lösung für eine Familie, aber auch für diejenigen, die eine zweite, unabhängige Wohneinheit für die Vermietung oder für ein Familienmitglied wünschen.Erdgeschoss: Technik- und Diensträume. In einem separaten Gebäude befindet sich die unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt.Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gästetoilette.Zweiter Stock: Große, helle Wohnbereiche mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, Küche/Esszimmer mit Balkon und einem gemütlichen Wohnzimmer mit modernem Kamin.Außerhalb stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die großzügigen Räume und die Anwesenheit der unabhängigen Einheit machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, ein Vermietungseinkommen zu erzielen, suchen.VERKAUFSPREIS: CHF 750'000.00 (Ref. 604) Für weitere Informationen und Besichtigungen:Premium Immobiliare SaglTel. + 41 (0)79 397 15 99

Ein wahres Alpenparadies: Authentisches und saniertes Rustico & ein unabhängiges Atelier und 3 Parzellen voller Freiheit auf 11000 m2 Grund

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM FREITAG, 18.09.2026 VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Es gibt noch Orte, an denen Kinder lieber eine Hütte bauen, als vor einem Bildschirm zu sitzen. Orte, an denen man Vogelstimmen wieder erkennt, mit schlammigen Schuhen nach Hause kommt und den Korb mit Pilzen oder Kastanien füllt. Genau so ein Ort ist dieses Anwesen. In Santa Domenica, nur 25 Kilometer von Bellinzona entfernt, zeigt sich das Calancatal von seiner schönsten Seite. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die Berge wachen über das Tal, die Natur ist allgegenwärtig und die Ruhe wird zu einem Luxus, den man nicht mehr missen möchte.Das Hauptrustico wurde 1988 von Grund auf neu aufgebaut. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die das Holz, die sichtbaren Balken und der schwedische Holzofen ausstrahlen. Dank der Solaranlage mit Batteriespeicher lebt das Haus im Einklang mit den Jahreszeiten und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Die Küche ist kein Ort für schnelle Fertiggerichte. Der traditionelle Holzherd lädt dazu ein, Gerichte langsam schmoren zu lassen, während man gemeinsam am Tisch sitzt und den Abend geniesst. Gleichzeitig beheizt er die Küche und den 150 Liter Boiler, eine wunderbare Verbindung von Tradition und Komfort.Über eine Sambatreppe gelangt man ins Obergeschoss. Unter dem Dach, direkt beim kleinen Balkon, findet eine Hängematte ihren perfekten Platz. Ein Buch lesen, dem Regen auf dem Dach lauschen oder einfach den Blick über die Berge schweifen lassen, manchmal braucht es nicht mehr, um glücklich zu sein. Das Schlafzimmer strahlt dieselbe Ruhe aus und verfügt über zahlreiche Einbauschränke für Kleidung, Sportausrüstung und alles, was das Leben in den Bergen mit sich bringt. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet.Doch dieses Anwesen besteht aus weit mehr als nur einem Haus.Nur etwa fünfzig Meter entfernt befindet sich die zweite Parzelle mit Apfel- und Pflaumenbäumen, die Jahr für Jahr ihre Früchte tragen.Auf der dritten Parzelle steht ein weiteres Rustico auf zwei Etagen. Ob als Atelier, Werkstatt, Kreativraum, Spielhaus für die Kinder oder einfach als zusätzlicher Stauraum, hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.Und dann ist da noch Ihr eigener Wald.Etwa zweihundert Meter vom Haus entfernt liefert er Brennholz für den Winter, Pilze nach einem Sommerregen und Kastanien, die im Herbst über dem offenen Feuer besonders gut schmecken. Eine weitere Waldparzelle am Dorfeingang schenkt Ihnen Beeren, Tannenzapfen, Moos und viele weitere kleine Schätze der Natur, perfekt für kreative Bastelstunden mit den Kindern.Obwohl man hier das Gefühl hat, weit weg vom Alltag zu sein, liegt die Postautohaltestelle nur rund 500 Meter entfernt und Roveredo erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten.Manche Immobilien bieten Quadratmeter. Diese schenkt Ihnen Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Li

Prestigevolle Doppelhaushälfte mit Pool und Grotte

PRESTIGEVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL UND GROTTINO. Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Doppelhaushälfte mit Pool, die in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet großzügige Räume, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien zu beherbergen, (nach einer Aufteilung RFD 453). Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (3,5 Zimmer) • Geräumiger und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Obergeschosswohnung (4,5 Zimmer) • Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zum Abschluss dieser Immobilie: Grotte von 17 m2, mit einem Kaminwinkel, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.Wunderschöner Garten mit Pool, eine Oase der Entspannung, eingebettet in die Grünanlage, mit einem Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.Carport für vier überdachte Parkplätze, garantierend einen großen Stellplatz für das Parken. Zusätzliche Ausstattung:Qualitätsausführung und helle RäumeStrategische Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber in der Ruhe Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins wünschen. Beschreibung der Immobilie Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Whg. 3,5 Zimmer) • Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Loggia und dem Garten mit Pool • Schlafzimmer • Arbeitszimmer/Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum Obergeschoss (Whg. 4,5 Zimmer) • Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 7 m2 • Schlafzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche kombiniert Zum Abschluss der Immobilie haben wir eine Grotte von 17 m2. Zusätzlich finden wir den Garten, der den überdachten Pool von 8,00 x 4,00 m, H. von 1,20 bis 2,00 m, beherbergt.

Gemütliches Tessiner Haus komplett renoviert an ruhiger Lage mit schönem Weitblick, Terrasse und Balkon

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM MITTWOCH, 09.09.2026 VON 11.00 UHR BIS 12.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Dieses Haus erzählt eine Geschichte und vielleicht schon bald auch Ihre. In einem ruhigen Wohnquartier im Norden von Claro gelegen, verbindet es auf wunderbare Weise die Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen mit der Schönheit der Natur und einem freien Blick auf die umliegenden Berge.Zwischen den Jahren 2000 und 2017 wurde die Liegenschaft von Grund auf und mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert. Dach, Elektrik, Sanitäranlagen, Leitungen, Ausstattung und sämtliche Oberflächen wurden erneuert, sodass Sie heute ein Zuhause erwartet, in dem Sie nichts mehr investieren müssen. Verteilt auf drei Etagen besitzt jeder Bereich seine eigene Funktion und seinen ganz besonderen Charme.Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit genügend Platz für einen grossen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Der stilvolle Pelletofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern bildet das warme Herzstück des Hauses. Wenn sich der Tag dem Ende neigt und Ihre Gäste oder Kinder bereits schlafen, erwartet Sie eine Etage ganz für sich allein. Derzeit als elegantes Hauptschlafzimmer mit geschmackvollem Duschbad eingerichtet, könnte dieser Raum ebenso gut als gemütliches Wohnzimmer genutzt werden. Der lange Balkon lädt dazu ein, bei einem Glas Tessiner Merlot die herrliche Aussicht auf die Berge zu geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dank eines intelligenten Warmluftsystems wird die angenehme Wärme des Pelletofens auch in dieses Stockwerk geleitet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im obersten Geschoss befindet sich ein wunderschönes Dachzimmer mit viel Charme und einem weiteren eigenen Duschbad, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästebereich.Auch der Aussenbereich überzeugt. Die gepflegte Terrasse aus Naturstein benötigt nur wenig Unterhalt und bietet den perfekten Platz, um die sonnigen Tage zu geniessen. Hinter dem Haus stehen Ihnen zudem rund 10 m² Grünfläche für Kräuter, Tomaten oder Blumen zur Verfügung.Selbst ohne Auto bleiben Sie jederzeit mobil, denn die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor dem Haus. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder als charmantes Ferienhaus, diese Immobilie erfüllt beide Wünsche mit Leichtigkeit. Und das Beste: Das Haus wird komplett möbliert verkauft.Ein aussergewöhnliches Angebot zu einem äusserst attraktiven Preis. Sie müssen nur noch einziehen und das Leben geniessen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Wunderschönes und typisches Tessiner Haus vollständig renoviert und an sehr guter Lage mit grossem Grundstück

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses vollständig renovierte Haus verbindet den authentischen Charme eines traditionellen Tessiner Hauses mit modernem Komfort und einer besonders praktischen Lage. Nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn. Damit eignet es sich sowohl hervorragend für Familienferien als auch für Touristen, die das Tessin entdecken möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.Das Haus wurde zwischen 2015 und 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute hell, gepflegt und einladend. Schon beim Betreten empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen, das besonders in den kühleren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die grosszügigen doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Eine Tür führt direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass Innen und Aussen harmonisch miteinander verbunden sind. Eine charmante Wendeltreppe führt in das untere Geschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Das Schlafzimmer bietet derzeit Platz für bis zu vier Schlafplätze und eignet sich damit ideal für eine Familie oder eine kleine Gruppe. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Tür ermöglicht den direkten Zugang nach draussen und verbindet den Schlafbereich auf angenehme Weise mit der Umgebung. Die moderne, offene Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu essen und gemütliche Stunden zu verbringen. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt. Ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Abendessen nach einem Ausflug oder bei einer geselligen Partie Karten an einem Winterabend, dieses Haus bietet Raum für gemeinsame Momente und schöne Erinnerungen.Ein besonderes Plus ist die grosszügige angrenzende Werkstatt. Sie bietet viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten, zum Basteln, für Reparaturen oder auch für die Unterbringung und Pflege eines Motorrads. Während Erwachsene ihrem Hobby nachgehen können, haben Kinder ausreichend Platz, um den Garten zu entdecken und unbeschwert draussen zu spielen. Auch das Parkieren ist ausgesprochen unkompliziert. Auf dem Grundstück besteht ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge bequem abzustellen. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Gäste, die mit dem Auto anreisen und das Tessin unabhängig erkunden möchten.Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Region geniessen möchten, ohne sich mitten im touristischen Trubel aufzuhalten. Bellinzona ist schnell erreichbar und auch die weiteren Sehenswürdigkeiten des Tessins lassen sich bequem entdecken. Gleichzeitig bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Im Sommer können Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Region in Ihre ruhige Umgebung zurückkehren, ohne sich lange durch den Verkehr im südlichen Tessin bewegen zu müssen.Ein weiterer interessanter Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in einer bebaubaren und bewohnten Zone. Dadurch besteht grundsätzlich das Potenzial, das bestehende Gebäude zu erweitern und ein zusätzliches Geschoss zu ergänzen. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Vergrösserung der Wohnfläche oder eine individuelle Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Die konkrete Realis

Proprietà con 3 Appartamenti e Potenziale Edificatorio

Immersa nel pittoresco paesaggio di Claro, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, questa interessante proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa multifamiliare. Situata su un ampio terreno di 1'424 m², la casa gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e con splendida vista sulle montagne che caratterizzano la regione.L'edificio è composto da 3 appartamenti indipendenti, distribuiti su 3 livelli, con una Superficie Utile Lorda (SUL) complessiva di circa 364 m². Le unità abitative offrono spazi generosi e ben distribuiti:Appartamento al piano terra: 91.95 m²Appartamento al primo piano: 139.85 m²Appartamento al secondo piano: 136.85 m²La proprietà dispone inoltre di 7 posti auto (di cui 2 box con porte automatiche, 2 posti coperti e 3 esterni), garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti.All'esterno, il grande giardino curato e gli ampi spazi verdi creano un ambiente riservato e rilassante, ideale per momenti di svago all'aperto. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti stradali e alle infrastrutture della regione.Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è il suo importante potenziale edificatorio residuo. Sul fondo è disponibile una Superficie Utile Lorda (SUL) residua, che offre interessanti opportunità di ampliamento o sviluppo di nuove unità abitative, soggette alle verifiche e alle autorizzazioni delle autorità competenti.Una proprietà inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Claro, dove comfort abitativo, privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente.Eingebettet in die malerische Landschaft von Claro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, stellt diese attraktive Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien dar, die eine Lösung für das Leben mit mehreren Familien suchen. Auf einem großen Grundstück von 1'424 m² gelegen, genießt das Haus eine privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einem herrlichen Blick auf die Berge, die die Region charakterisieren.Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Die Einheiten bieten großzügige und gut verteilte Flächen:Wohnung im Erdgeschoss: 91,95 m²Wohnung im ersten Stock: 139,85 m²Wohnung im zweiten Stock: 136,85 m²Die Immobilie verfügt außerdem über 7 Parkplätze (2 Garagen mit automatischen Toren, 2 überdachte Stellplätze und 3 Außenstellplätze), die den Bewohnern und Gästen Komfort und Zweckmäßigkeit garantieren.Der große, gepflegte Garten und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine private und entspannende Umgebung, ideal für Momente der Erholung im Freien. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region.Einer der interessantesten Aspekte des Grundstücks ist sein erhebliches Restbaupotenzial. Auf dem Grundstück ist eine Rest-Bruttonutzfläche (SUL) vorhanden, die interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder den Bau neuer Wohneinheiten bietet, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden von Claro, in der sich Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch verbinden.Nestled in the picturesque landscape of Claro, in a quiet and sunny residential area, this attractive property represents an ideal opportunity for both investors and families looking for a multifamily living solution. Situated on a large plot of 1'424 m², the house enjoys a privileged location, surrounded by greenery and with splendid views of the mountains that characterize the region.The building consists of 3 independent apartments, spread over 3 levels, with a total Gross Floor Area (GFA) of approximately 364 m². The units offer generous and...