• 2 story house, brown brick, green shutters, garden, gravel path, mountain view
  • wooden table, wooden chairs, fireplace, chandelier, wooden floor, pink walls, white curtains, potted plants, candles, wine glasses, plates, forks, knives, napkins
  • modern kitchen with white cabinets, wooden floor, fireplace, sink, oven, shelves with plants and books, basket with firewood
  • Living room with wooden floor, white walls, large wooden cabinet, two white sofas, two tables, and various potted plants.
  • Bedroom with wooden bed, nightstands, rug, wooden wardrobe, ceiling lamp, wall art, potted plants, and a rug.
  • Bedroom with bed, pillows, rug, wooden floor, white walls, ceiling light, window with curtains, shelf with plants, painting, mirror
  • A bed with pink bedding, a pink blanket, and pink pillows. A nightstand with a candle and a picture frame. A white rug on the floor. A wall with a pink flower sticker.
  • Elegantes Charmehaus in erhöhter Lage in Arvigo - Calanca (8)
  • Home office with desk, chair, lamp, books, plants, rug, and windows
  • modern bathroom with white washing machine, shower, toilet, sink, wooden cabinet, mirror, towel rack, and plants
  • small bathroom with toilet, sink, and a small window with a plant
  • Corner cabinet with drawers and a shelf, a candle, and a plant in a vase
  • Stone building with a wooden garage door, stone walls, and a tiled roof
  • Outdoor seating area with a table, chairs, and an umbrella, surrounded by plants and flowers, with a scenic mountain view in the background.
  • well-maintained garden with gravel path, green lawn, various plants and flowers, wooden bench, and a tree stump
  • A well-maintained garden with a gravel pathway, green lawn, and various plants and flowers. There is a tree stump table and a stone lantern in the garden.
  • A garden with a gravel pathway, green lawn, and various plants and flowers. There is a wooden table and a house in the background.
  • green lawn, gravel path, tree stump with plant, flower beds, houses in background
  • green lawn, gravel path, stone wall, plants, flowers, small trees
  • Houses on the hillside, stone bridge over a river, lush green trees, rocky terrain, flowing water
1 / 20
Zimmer
6.5
Wohnfläche
125 m2
Verkaufspreis
CHF 440'000.–

"Elegantes Charmehaus in erhöhter Lage in Arvigo - Calanca"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 440'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
125 m2
Grundstücksfläche:
293 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1938

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

 

 

In erhöhter Lage in Arvigo, eingebettet in die Natur der Calanca, bieten wir dieses elegante Charmehaus auf 3 Ebenen über Erdgeschoss mit Dachboden, 4 Schlafzimmern, großem gepflegtem Garten und Nebengebäude für Auto und Lager zum Verkauf.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre wichtigen Renovierungsarbeiten unterzogen: Fenster, Bäder, Küche, Fußböden, Kamin und Pellet-Heizung sind neu oder renoviert, ebenso wie der Boiler, die Elektroanlage und die Eingangstür.

Das gesamte Anwesen wird inklusive Möbel verkauft.

Im Detail:

 

EG:

Geräumiger Eingangsbereich mit neuer Pellet-Heizung und viel Platz für Schuhregal und Garderobenschrank.

Großes, komplett renoviertes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner.

Technikraum mit neuem Boiler

Schlafzimmer, auch als Studier- oder Gästezimmer nutzbar.

 

1. Obergeschoss:

Wohnküche, komplett renoviert mit neuer Ceran-Kochfeld.

Großes Wohnzimmer mit Holzkamin.

3 geräumige und helle Schlafzimmer

Kleines Gästebad, ideal auch für Gäste.

 

2. Obergeschoss:

Großer Dachboden, nutzbar als Lager oder umgebaut als zusätzlicher Wohnraum.

Entlang der Treppe, weitere Lager- bzw. Vorratskammer.

 

Außenbereich:

Großer, gepflegter Garten mit Vorbereitung für Beleuchtung

Kleines Gästebad mit Waschbecken

Nebengebäude auf zwei Ebenen mit Garage im EG und Lagerplatz darüber, zugänglich über eine Rampe, die auch als außenliegender Parkplatz dient.

Heizung über Elektro-, Pellet- und Holzheizung.

 Verkaufspreis: CHF 440’000.– (inkl. Mobiliar!)

Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Natur suchen, nur 15 Minuten von Grono entfernt.

Webseite

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

MIA Immobiliare Sagl
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Strada de Carasoo 85
6535Roveredo

Kontakt

Karin Colombini

+41766238282
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Inseratenummer
4003114408
Objekt-Ref.
ymsom.49akm

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