Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 2264 Treffer

Villa in Glion: Ein familiäres Wohnambiente zwischen Natur und Montreux

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • Fläche: 130 m² Wohnfläche - 145 m² - 780 m² Grundstück. • 5,5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Parkplatz: 3 Außenplätze • Ausrichtung: Westen • Zugang zu den Annehmlichkeiten: MOB und Funi nur wenige Schritte entfernt, bieten Zugang zur Innenstadt in wenigen Minuten • Ökologie und Energieeinsparungen: PAC + Solare Panels + Batterie = geringe Gebühren • Außenbereiche: Baumbestandener Garten, angenehme Terrassen. • Bonus: Ein atemberaubender Blick von allen Zimmern ------------------------------------------------In den Hügeln von Montreux, im begehrten Dorf Glion, bietet diese charmante Doppelvilla eine seltene Lebensumgebung, in der Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt zusammenkommen. Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, während Sie nur wenige Minuten von Montreux entfernt sind, dank MOB und Funi.Naturfreunde werden die zahlreichen Spaziergänge und Wanderungen schätzen, die direkt vom Dorf aus erreichbar sind, während die Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind.------------------------------------------------Besonders werden Sie schätzen: • Ihre ruhige und grüne Umgebung • Ihr panormaisches Seeblick und Bergblick • Ihre Außenbereiche: 2 angenehme Terrassen und ein baumbestandener Garten. • Ihre energetische Sanierung: PAC, Solare Panels, Batterie... • Ihre geringen Gebühren. • Ihre zahlreichen Schlafzimmer: ideal für eine Familie. • Ihr "Schlüssel-in-der-Hand"-Prinzip: dank einer Sanierung im Laufe der Jahre. • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (MOB, Funi) • Montreux-Zentrum in 5 Minuten mit dem Auto, 13 mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Chablais vaudois - villa et rural idéal pour chevaux

Exclusivité Valimmobilier SA dans le Chablais vaudoisA vendre villa d'environ 200 m2 / habitables avec rural agricole de 2'000 m3 bâtis sur une parcelle non soumise LDFR de 2'500 m2 et des servitudes pour plus de 660 m2 soit en tout plus de 3'100 m2. Depuis sa construction, la maison d'habitation a été régulièrement entretenue avec notamment un agrandissement en 1988. D'importants travaux ont été réalisés sur les bâtiments ces dernières années avec des investissements de plus de CHF 700'000.- (chauffage, panneaux solaires, vitres, peintures, contrôle OIBT réalisé en 2025, aménagements extérieurs, ...).A quelques minutes du Lac Léman, ces biens (maison et rural) sont implantés au coeur d'une parcelle agricole de plus de 30'000 m2 et sont idéaux pour des personnes qui souhaitent aménager le rural pour la garde d'animaux de compagnie (box à chevaux ou autre) ou pour effectuer du stockage.Remarques : • Les 3 hectares peuvent être loués (prix très intéressant) ou non pour la pâture des animaux • La vente comprend les bâtiments et les 2'500 m2 autour de ces derniers et les 660 m2 de servitudes = plus de 3'100 m2 • Acquisition possible par des personnes qui ne sont pas liées au domaine agricole • Possibilité d'avoir un droit d'eau (1" 1/4) sur une source privée • Présence d'une ancienne fosse de 3 x 6 m, prof. d'eau possible de 1,50 à 1,80 qui pourrait être réaménagée en piscine ou autre Toutefois, pour les personnes intéressées, les 3 hectares pourraient également être acquis en respectant les procédures de la LDFR.Informations sur les bâtiments : • Villa : surface au sol de 112 m2 sur 3 niveaux (2 habitables) pour 947 m3 • Rural : surface au sol de 288 m2 pour 2'046 m3 Un dossier complet avec de nombreuses photos est disponible uniquement sur demande au +41 79 689 79 67.Vous souhaitez obtenir des précisions des photos, visiter le domaine ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Exklusivität Valimmobilier SA im Waadtländer ChablaisZum Verkauf steht eine etwa 200 m2 grosse Villa mit 2 000 m3 Landwirtschaftsfläche auf einem 2 500 m2 grossen, nicht LDFR-pflichtigen Grundstück mit mehr als 660 m2 Dienstbarkeiten. Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung regelmässig unterhalten, u.a. wurde 1988 ein Anbau erstellt. In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, die Investitionen betrugen über CHF 700'000.- (Heizung, Solaranlage, Fenster, Anstrich, OIBT-Gutachten 2025, Aussenanlagen etc.).Die Liegenschaft (Haus und Landwirtschaftsfläche) befindet sich im Herzen eines über 30'000 m2 grossen Landwirtschaftsgebiets und ist ideal für Personen, die das Landwirtschaftsgebäude für die Haltung von Haustieren (z.B. Pferdeboxen) oder für Lagerzwecke nutzen möchten.Anmerkungen: • Die 3 ha können für die Tierhaltung gemietet oder gekauft werden • Der Verkauf umfasst nur die Gebäude und die 2 500 m2 umliegende Landwirtschaftsfläche sowie die 660 m2 Dienstbarkeiten • Erwerb möglich für Personen, die nicht im Landwirtschaftsbereich tätig sind • Möglichkeit eines Wasserrechts (1" 1/4) auf einer privaten Quelle • Vorhanden ist eine alte Zisterne von 3 x 6 m, Wassertiefe möglich 1,50 bis 1,80 m, die eventuell zu einem Schwimmbad oder ähnlichem umgebaut werden könnte Informationen zu den Gebäuden: • Villa: Grundfläche...

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Seeblick und separater Wohnung in Morges

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Morges und den Ufern des Sees entfernt, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, vereint diese wunderschöne Immobilie zeitlosen Charme, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie bietet eine privilegierte Atmosphäre, in der Ruhe und Natur harmonisch zusammenkommen.Das 1999 auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 1'200 m² errichtete Haus profitierte in den letzten Jahren von einer umfassenden Renovierung, die es mit sorgfältigen Leistungen und hochwertigen Ausführungen ausstattete.Die Südausrichtung gewährleistet optimale Helligkeit während des gesamten Tages und eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Landschaft, die Alpen und den Genfersee.Mit über 250 m² Nutzfläche sind die Räume wie folgt aufgeteilt: • Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette • Ein großzügiger Wohnbereich, der eine teilweise offene, gut ausgestattete Küche umfasst, die zum Esszimmer und einem großen, gemütlichen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Der gesamte Tagbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die zu den Terrassen und dem Garten führen. • Ein Abstellraum/Keller • Ein Waschraum/Werkstatt • Im 1. Obergeschoss • • Ein Verteilerbereich mit kleinem Lesesalon/Musikzimmer • Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) mit Zugang zu einem Balkon • Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) mit Zugang zu einem Balkon • Im Untergeschoss • Die Immobilie umfasst auch eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und Zugang zu einem angenehmen, privaten Garten hat. Dank der separaten Eingangstür kann dieser Bereich auch als Büro oder Praxis ausgestattet werden und bietet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. • Technische Räume, Keller, Weinkeller, PC-Abstellraum und Heizraum. Die Außenbereiche bestehen aus einem wunderschönen, gestalteten Garten mit schönen Blumenbeeten, einem Swimmingpool und einem Gartengebäude.Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, darunter eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Alarmsystem und Photovoltaikpanele. Ein Doppelgarage sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Diese Immobilie mit Charakter wird die Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den städtischen Zentren und den umliegenden Infrastrukturen bietet. Eine seltene Gelegenheit, die ein Lebensumfeld ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität bietet.

Schönes Familienanwesen ohne vis-à-vis, 10 Minuten von Gland

Burtigny : die Campagne in Reichweite der StadtMan könnte sich vorstellen, dass das Wohnen auf dem Land bedeutet, sich von allem zu entfernen. Hier ist es das Gegenteil. Die absolute Stille eines grünen Umfelds, ohne vis-à-vis - und dennoch nur 250 Meter vom Dorfzentrum entfernt.Gland und die Autobahn : 10 Minuten. Nyon, Rolle : weniger als 20. Die Stadt bleibt in Reichweite ; sie drängt sich nie auf.Die Architektur zeigt einen wunderschönen "Chalet"-Stil - Holz, klare Linien, edle Materialien. Dieses Haus hat einen Charakter, eine Wärme, die nicht aus der Mode kommt.Erst 2020 erbaut, verbindet es energetische Ansprüche (erhöhte Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe) und Lichtfülle, dank großer Fenster, die auf die umliegende Natur öffnen.265 m² Wohnfläche, vier Ebenen • Erdgeschoss - offene Küche mit zentralem Insel, Essbereich und Wohnzimmer mit schwedischem Ofen ; Gäste-WC ; direkter Zugang zur großen West-Terrasse. • Erster Stock - 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. • Dachgeschoss - ein Zimmer-Büro und eine Eltern-Suite mit schwedischem Ofen, Badezimmer und Ankleide. • Keller - ein modulierbarer Raum (Freizeit, Kino, Sport) und ein Weinkeller. Ein Grundstück von über 3'500 m² bietet zwei Terrassen, einen baum- und blumenreichen Garten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradunterstand, zwei Gartenhäuschen, viele Parkplätze und einen privaten Eingang mit Tor.Ein Haus, das sein Wesen zeigt : ein schöner Rückzugsort mit Charakter, der allen Komfort bietet, nur wenige Minuten von allem entfernt.Für einen Besuch oder weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Villa mit Ausblick auf den See und die Alpen in einem erhaltenen Umfeld

Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer bevorzugten Wohngegend, bietet diese Charaktereigenschaft eine seltene Lebenskunst, bei der Natur und Komfort offensichtlich miteinander sprechen.Auf einem Grundstück von 2'467 m², davon etwa 1'326 m² landschaftsgestalteter Garten, profitiert die Villa von einem freien Blick auf den See und die Alpi. Dieser wunderschöne Garten bietet großzügige Außenbereiche, die sich ideal für Entspannung und Geselligkeit eignen. Ein bewaldeter Teil des Grundstücks, der von einem Bach durchflossen wird, verleiht der Eigenschaft eine natürliche Frische und eine wertvolle Intimität, wie ein diskreter Zufluchtsort im Laufe der Jahreszeiten.Die Innenräume beeindrucken bereits beim Betreten. Das Kathedralsaal, das von einer offenen Dachkonstruktion und einem Kamin sublimiert wird, öffnet sich weit auf die Terrassen und den Garten, der durch seine Südwestausrichtung von Licht durchflutet wird. Die contemporary Küche, die kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, verlängert diesen Gesellschaftsraum harmonisch.Der Schlafbereich bietet vier Zimmer mit großzügigen Proportionen, darunter eine elegante Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Ein großes Dachgeschoss bietet eine seltene Flexibilität, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder ein privates Wohnzimmer.Außerhalb laden die Terrassen und der sorgfältig gestaltete Garten zum Entspannen ein, mit Blick auf ein außergewöhnliches Panorama. Die Eigenschaft verfügt auch über zwei Garagen und fünf Außenparkplätze. Ein Bereich ist für die Installation eines Gemüsegartens vorgesehen, während ein Gartenschuppen die Außenanlagen komplettiert. Ein Teich, der derzeit außer Betrieb ist, rundet die Außenbereiche ab.Die Villa, die mit größter Sorgfalt gepflegt und regelmäßig renoviert wurde, bezaubert durch ihr seltenes Gleichgewicht zwischen Volumen, Natur, Aussicht und Lebensqualität.

Schönes Anwesen mit 7,5 Zimmern im Herzen eines sehr gefragten Viertels in Saint-Légier

Im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses schöne individuelle Anwesen mit 7,5 Zimmern und 5 Schlafzimmern eine privilegierte Lage in einem der begehrtesten Viertel von Saint-Légier. Nur wenige Minuten von der Internationalen Schule Haut-Lac und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein gesuchtes Wohnambiente, das Ruhe, Intimität und Komfort vereint.Das 1980 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'769 m² errichtete Anwesen wurde über die Jahre mit größter Sorgfalt gepflegt. Es hat mehrere wichtige Renovierungen erfahren, die letzte fand 2022 statt, sodass es sich heute in einem excellenten Zustand präsentiert.Das Anwesen bietet etwa 280 m² Wohnfläche und 376 m² Nutzfläche und begeistert mit seinen großzügigen Räumen, harmonischer Raumaufteilung und warmer Atmosphäre. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er ein optimales Wohngefühl in einer geschützten Umgebung bietet, in der Ruhe und Intimität im Vordergrund stehen.Die Außenanlagen sind ein wahrer grüner Schmuck. Der vollständig neu gestaltete Garten bietet mehrere Terrassen und Ruhebereiche, die einladen, die schönen Tage voll auszukosten. Ob zum Empfang von Familie und Freunden oder einfach zum Genießen eines ruhigen Moments, dieser Außenbereich bietet einen grünen, eleganten und besonders intimen Rahmen.Ein großer Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Anwesens von hohem Standard, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und außergewöhnlicher Lebensqualität sucht.

Moderne Minergie-Villa in bevorzugter Umgebung

Ein Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung ohne Belästigung und mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron zum Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helle und geräumige Villa - 2010 in Holzkonstruktion erbaut - Minergie-zertifiziert- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelflussventilation - Solarmodule - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektro-Jalousien- Option Zentralheizung Innenraum harmonisch gestaltet:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m- 6,5 Räume, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein GästetoiletteErdgeschoss in Stahlbeton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gästetoilette - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Garten- 17,90 m² Esszimmer- 14,31 m² offene Küche- 13,09 m² Mehrzweckzimmer- 20,77 m² Waschküche- 32,18 m² Garage mit Zugang zur KücheObergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster- 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche- 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste)Keller:- 29,99 m² Keller- 9,76 m² Technikraum mit WasseraufbereitungAußenbereich mit einem wahren grünen Juwel:- Auf einer großzügigen Parzelle von 1401 m² reichlich bepflanzt und gestaltet - Tannen, Lärchen, Zedern, Kiefern, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, Hochbeet, Ligusterhecke, begrünte Umzäunung- Gartenschuppen / FahrradunterstandBalkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon- 40 m² beschattete Pergola im Westen- 24 m² Nordwestterrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel- Potenzial für Außenbereichsgestaltung (Schwimmbad, Poolhaus usw.)In der Nähe:- Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8- Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß- HEIG-VD: 10 Minuten zu FußExzellente Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten

Eine außergewöhnliche Immobilie, die neu interpretiert werden kann, im Herzen einer grünen Oase

Sie liegt im Chemin du Guet 11, in Mies, und profitiert von einer privilegierten Lage am Rande des Waldes, im Herzen einer grünen und besonders ruhigen Wohngegend.Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von etwa 3'800 m², das eine Art Naturhain bildet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Großzügigkeit des Geländes, die unmittelbare Nähe des Waldes und die geringe Exposition gegenüber der Nachbarschaft schaffen eine seltene Atmosphäre, die von Serenität und Diskretion geprägt ist.Die Immobilie ist gesichert und bietet somit einen komfortablen und geschützten Lebensraum. Sie eignet sich besonders für eine Familie, die nach viel Platz, großer Ruhe und einer Wohnadresse in der Nähe von Genf sucht.Das Haus benötigt heute Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Diese Eigenschaft stellt eine wahre Gelegenheit für die zukünftigen Eigentümer dar, die die Räume, die Ausführung und die Ausstattung nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen neu gestalten können. Eine sorgfältig geplante Renovierung ermöglicht es, den Charakter der Immobilie mit dem Komfort, den energetischen Leistungen und den aktuellen ästhetischen Standards zu verbinden.Die Größe des Grundstücks und die Qualität seiner Umgebung bieten viele Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung. Der Garten könnte beispielsweise verschiedene Erholungsbereiche, Terrassen, Spielzonen oder landschaftliche Anlagen aufnehmen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Die Adresse vereint somit Eigenschaften, die besonders gesucht werden: ein großes Grundstück, eine gewahrte Intimität, eine unmittelbare natürliche Umgebung und eine hervorragende Nähe zu Genf. Diese Immobilie wird die Käufer ansprechen, die ein ambitioniertes Renovierungsprojekt durchführen und eine einzigartige Familienresidenz in einer der beliebtesten Wohngemeinden von Terre Sainte schaffen möchten.

Haus mit 9 Zimmern

Verbindend Charme und Charakter, befindet sich dieses lausannische Haus seit 1915 in einer idyllischen, friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Auf drei Hauptetagen verteilt, bezaubert dieses 9-Zimmer-Objekt mit seinen großzügigen Räumen und kontrastreichen Atmosphären, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine zeitgenössische Innenarchitektur verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser: Hohe Decken, Stuck, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind ihre Markenzeichen.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Souterrain bieten darüber hinaus schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und komponiert einen wahren Ruhepol, in dem sich nur das Singen der Vögel hören lässt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.

Einzelnes, helles Haus in grüner Umgebung

Sie liegt in der charmanten Gemeinde Corcelles-près-Payerne, dieses angenehme Einzelhaus profitiert von einer besonders gesuchten Wohngegend, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. In einem friedlichen Viertel umgeben von Grünflächen gelegen, bietet es den idealen Rahmen für Familien, die einen ruhigen Alltag genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einer fließenden und perfekt durchdachten Aufteilung. Die Hauptebene umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Diese Ebene wird durch einen schönen Wintergarten mit viel Licht ergänzt, der ein zusätzlicher, angenehmer Raum für alle Jahreszeiten ist und mit einem Ofen eine gemütliche Atmosphäre bietet.Die untere Ebene vervollständigt das Ensemble mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, ideal für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch eine separate Toilette, einen Technikraum und eine große Garage-Werkstatt, die viele Möglichkeiten für Lagerung oder Handwerk bietet.Das auf einem großzügigen Grundstück ohne direkte Nachbarn erbaute Anwesen profitiert von einem sorgfältig bepflanzten Garten mit Obstbäumen. Dieser wahre grüne Zufluchtsort umfasst auch einen Gemüsegarten, verschiedene Pflanzenarten, ein Gartenschuppen und zwei kleine Gewächshäuser. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine maximale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und schafft einen privaten und friedlichen Erholungsbereich.Dieses Haus, das Komfort, Funktionalität und privilegierte Lage vereint, stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen der Broye für eine Familie dar, die Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit sucht.

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der zu dem UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge profitiert diese vollständig 2024 renovierte Eigentum von einem einfach außergewöhnlichen Panorama. Die Terrassenweinberge scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Großes Anwesen mit Seeblick

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender BlickDiese Wörter reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das man empfindet, wenn man die Türen dieses Anwesens durchschreitet.Entdecken Sie den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominanten Grundstück thront und einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und baumreichen Grundstücks ist dieses Domizil eine Einladung, ein Leben der Stille inmitten einer unberührten Natur zu führen.Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominantes Grundstück von 2'897 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und so unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieser Residenz. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reichlich bepflanzt, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von der einheimischen Vegetation, hundertjährigen Bäumen, die eine angenehme Frische während der Sommermonate bewahren.Innenraum - Volumen und Charakter auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Anwesens durchschreiten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unwiderstehlichen Charakter gefesselt, der jeden Winkel dieses vollständig renovierten, alten Bauernhofs definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht.Die großzügigen Räume des Anwesens schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenebenen fügen eine einzigartige Dynamik hinzu und bieten den Bewohnern eine visuelle Erfahrung.Der Charakter dieses Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.Private Räume: Die privaten Räume, die darauf abzielen, Komfort und Intimität zu bieten, sind auf eine kluge Weise verteilt. Jedes Zimmer wird zu einem Ruheraum, während die gemeinsamen Wohnräume zur Geselligkeit einladen.Wohnbereiche: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Der angrenzende Speiseraum, der von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, ein Raum, der der Kreativität förderlich ist2 imposante Kamine für gemütliche Abende.Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer unberührten Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität.Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse offenbart.

Elegantes Anwesen zwischen dem Dorf Pully und dem Genfer See

Dieses elegante Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme der 50er Jahre bietet eine besonders gesuchte Lebensumgebung und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Dorf Pully und den Ufern des Genfer Sees. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und dem See entfernt, ermöglicht es den vollen Genuss eines Alltags, an dem alles zu Fuß erreichbar ist, in einer lebendigen, residentialen und friedlichen Umgebung.

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus mit Subtilität den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Sobald man das Haus betritt, offenbart ein großer Eingangsbereich den authentischen und raffinierten Charakter des Objekts. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der auf einen wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten führt, der ein wahres Refugium der Ruhe ist, sublimiert durch edle Bourgogne-Steinverkleidungen. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die gerne zusammenkommen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Etage.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet einen intimen und raffinierten Rahmen mit seinem eigenen Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen profitieren von einem zweiten Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist.Das letzte Stockwerk offenbart ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit seinem eigenen Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakulärer Raum von etwa 80 m², der von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimediaraum, kreativer Workshop oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privaten Momenten mit Familie oder Freunden ein. Eine Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Objekts.

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mieteinnahmen abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Architekten-Villa im Herzen der Weinberge

Suspendiert über den Weinbergen von Clarmont, wie eine zeitgenössische Linie, die auf die Landschaft gelegt wurde, wurde dieses Architektenhaus als ein permanenter Dialog zwischen Licht und Horizont entworfen. Hier durchquert die Sonne die Räume von morgens bis abends, formt die Volumen und offenbart die Materialien im Laufe der Stunden.Im Osten fangen die Schlafzimmer die ersten Lichtstrahlen des Tages ein. Der Wecker klingelt gegenüber den Alpenreliefs, in einer sanften und stillen Atmosphäre. Im Süden öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern, die über den Weinreben zu schweben scheinen. Die Aussicht ist magistral. Der Blick umfasst den Genfersee von Villeneuve bis Genf, gleitet über die Alpen und bleibt an der Silhouette des Mont Blanc hängen. Ein lebendiges, sich änderndes, fast unwirkliches Panorama.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, raffinierte Organisation. Eine der Ebenen verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, eine Gästewohnung, einen privaten Bereich oder eine separate Konfiguration vorzustellen. Das Ensemble kann auch in drei autarke Wohnungen umgestaltet werden, was den Weg für eine patrimoniale und strategische Lesart des Ortes ebnet.Außerhalb evokiert die Atmosphäre die großen Weinbaubetriebe. Unter den fünf Parkplätzen wurden große Lagervolumen diskret integriert. Am Fuße eines hundertjährigen Olivenbaums war der Raum für Empfänge und Verkostungen konzipiert, in einer vertraulichen Atmosphäre, gegenüber den Weinbergen.Ein Überlaufbecken war entlang des Gebäudes, in der Achse der Weinberge, als eine Wasserlinie konzipiert, die mit der Landschaft verschmilzt. Teilweise von der Terrasse abgedeckt, die sich vom Wohnbereich erstreckt, verspricht dieser Raum eine spektakuläre Außenexperience. Diese Leistung kann bei dem Verkauf über den aktuellen Preis hinaus enthalten sein. Die unabhängige Anlage verlängert den Geist des Ortes. Sie beherbergt ein vollständig verglastes Sauna, das auf die Weinberge öffnet, begleitet von einer italienischen Dusche. Dieser Raum kann zu einem wahren Wohlfühluniversum evolvieren: privates Spa, Fitnessraum oder zweite Entspannungszone.Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine Inszenierung der Landschaft. Eine Architektur, die für diejenigen konzipiert wurde, die die Ausnahme, die Diskretion und die reine Emotion eines Panoramas ohne Grenzen suchen.

Einzigartiges Anwesen mit 8,5 Zimmern, Panoramablick und Swimmingpool

Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer grünen und lichtdurchfluteten Umgebung, werden Sie unweigerlich von dem Charme dieses Hauses mit einzigartiger Architektur bezaubert. Dieses seltene Objekt auf dem regionalen Markt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.2017 mit viel Geschmack renoviert, bietet es hochwertige Ausstattungen. Die Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, nicht weit von Geschäften, Verkehrsmitteln und Seenaktivitäten, macht es ideal für eine Familie.Das Anwesen ist von einem sehr privaten und ruhigen Grundstück von 1'470 m² umgeben. Es verfügt über einen schönen Swimmingpool und eine Terrasse, die es ermöglicht, angenehme Momente und eine schöne Sonneneinstrahlung durch seine Südwestausrichtung zu genießen.Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet einen Kleiderschrank, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller und eine Waschküche. Ein vollständig unabhängiges Studio bietet eine ideale Lösung, um Familie oder Personal mit Diskretion zu empfangen.Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses einzigartige Anwesen.

Charmantes renoviertes Haus im Herzen der Weinberge

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Tartegnin gelegen, bietet dieses charmante, vollständig renovierte Reihenhaus von 2018 schöne Räume und eine Aufteilung auf mehrere Halbetagen, ideal für das Familienleben.Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine Terrasse und einen ca. 90 m² großen, privaten Garten, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. Die moderne, offene Küche schafft eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie mehrere Badezimmer. Ein vollständig ausgebauter Keller komplettiert das Objekt mit zahlreichen Stauräumen und einem mehrzweckigen Raum (Büro, Spielzimmer, Fitnessraum usw.).Sorgfältig renoviert, profitiert die Immobilie von modernen Ausstattungen wie einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen.Ein ideales Objekt für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Qualität des Lebens sucht, in der Nähe der Annehmlichkeiten von La Côte.

EXKLUSIVITÄT - Prächtiges Einzelhaus im Waadtländer Stil

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese prächtige Villa zu bieten, die ideal in einer privilegierten Umgebung liegt.Auf einem Grundstück von 1'500 m² erbaut, bietet die Immobilie eine friedliche Aussicht auf die Alpen und verfügt über etwa 240 m² Wohnfläche, ergänzt durch ausgebauten Dachboden und Keller.2003 mit hochwertigen Materialien erbaut, wird diese elegante waadtländische Villa eine Familie begeistern, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Einbauschränken, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die halb offen zum hellen Wohnzimmer mit Kamin ist. Ein Multifunktionsbereich sowie ein Büro mit direktem Zugang nach draußen vervollständigen diesen Teil. Ein geräumiges Gästezimmer mit en-suite-Bad befindet sich im anderen Flügel des Hauses.Im Obergeschoss ist die Aussicht einfach atemberaubend und reicht über den See, die Alpen und den Mont Blanc. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine schöne Elternsuite mit Balkon und en-suite-Bad/Dusche sowie ein viertes Zimmer.Der Dachboden wurde zu einem angenehmen Spielzimmer/TV-Raum ausgebaut und profitiert von zwei Fenstern, die eine schöne Helligkeit spenden.Der Keller umfasst mehrere technische Räume, eine Waschküche sowie einen großen, beheizten Mehrzweckraum. Er verfügt auch über einen separaten Eingang, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Süd- und Südwestausrichtung zu genießen. Ein schöner Salzwasserpool (mit Abdeckung) integriert sich harmonisch in einen landschaftlich gestalteten Garten. Ein Gartenhäuschen, das die Werkzeuge und die Pooltechnik beherbergt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.

Begehrtes Viertel! Herrenhaus + Baugrund

Sie liegt auf einem der schönsten Grundstücke in St-Légier, im prestigeträchtigen Viertel des Schlosses, und bietet eine ruhige und Wohngegend-nahe Umgebung, in der Nähe des Zentrums von Blonay und all seiner Annehmlichkeiten, und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Berge.Diese Immobilie mit mehr als 10 Zimmern, die etwa 540 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet, bietet großzügige Räume, große Flächen und eine hervorragende Beleuchtung, dank ihrer Südwest-Ausrichtung und der zahlreichen Fenster.Auf einem flachen Grundstück von über 2'700 m² gelegen, profitiert sie von einem wunderschönen, vollständig umzäunten Garten, der reich mit Bäumen bepflanzt ist und eine perfekte Privatsphäre bietet, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Ein Wellness-Bereich vervollständigt die Immobilie, der eine innenliegende Schwimmhalle mit Außenöffnung, ein Dampfbad und einen Entspannungsraum mit Bad umfasst.Das Haus ist auch mit einem Aufzug, drei Garagen und mehreren Außenparkplätzen ausgestattet.Obwohl einige Renovierungen notwendig sind, um es wieder auf Vordermann zu bringen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial, um zu einem wahren Prestige-Objekt zu werden.Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück von 1'500 m² zusätzlich zu erwerben.