Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Waadt: 1185 Treffer

Ausgezeichnete moderne Villa mit Panoramablick über den Genfersee und die Alpen

Ausgezeichnete moderne Villa mit Panoramablick über den Genfersee und die Alpen Erbaut im Jahr 2018 auf einem 1.423 m² großen Grundstück, bietet diese bemerkenswerte moderne Residenz etwa 450 m² Wohnfläche, die über mehrere Ebenen verteilt ist und durch einen privaten Aufzug nahtlos miteinander verbunden ist. Ihre elegante Architektur, großzügigen Räume und expansive Boden-zu-Decken-Fenster fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und zeigen atemberaubende Panoramablicke über den Genfersee und die Alpi von fast jedem Wohnbereich. Erdgeschoss – Eingangshalle Die Ankunft auf dem Grundstück ist ein truly einzigartiges Erlebnis, mit einer spektakulären Rolltreppe, die zur imposanten Eingangshalle führt. Diese Ebene verfügt über eine geräumige Garderobe, einen prächtigen vollverglästen Weinkeller, der als architektonisches Zentrum dient, und Zugang zum Aufzug, der jeden Stock der Villa verbindet. Erster Stock – Gäste-Suiten und Wellness-Bereich Diese Ebene umfasst zwei elegante En-Suite-Schlafzimmer, jedes mit dem gleichen hohen Komfortstandard wie im gesamten Objekt. Sie verfügt auch über einen außergewöhnlichen privaten Wellness-Bereich mit einem Spa mit Jacuzzi, Sauna, Hammam, Dusche und einem voll ausgestatteten Fitnessraum. Zweiter Stock – Schlafzimmer-Ebene Zwei luxuriöse En-Suite-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, genießen spektakuläre Ausblicke über den Genfersee und die Alpen. Diese Ebene öffnet sich auch auf eine zweite Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten. Dritter Stock – Hauptwohnbereich Der oberste Stock ist den prächtigen Wohnbereichen der Villa gewidmet. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer fließt nahtlos in den Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche. Expansive Boden-zu-Decken-Fenster erweitern den Wohnbereich auf eine atemberaubende Terrasse und einen landschaftlich gestalteten Garten, was ein außergewöhnliches Innen-Außen-Leben schafft und ununterbrochene Panoramablicke des Sees und der umliegenden Berge bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Eine prestigeträchtige Lage in Jongny: Mit Blick auf die Schweizer Riviera bietet die begehrte Gemeinde Jongny einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Privatsphäre, Ruhe und atemberaubende Landschaften kombiniert. Renommiert für ihre exklusive Wohngegend, bietet sie eine friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig perfekt angeschlossen bleibt. Das lebendige Stadtzentrum von Vevey, seine Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Autobahnanschlüsse, die einen schnellen Zugang zu Lausanne, Montreux und Genf bieten. Familien werden die Nähe zu renommierten internationalen Schulen wie der St. George's International School in Clarens und der Haut-Lac International Bilingual School in Saint-Légier schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, die von der UNESCO gelisteten Lavaux-Weinberge und die Alpinski-Gebiete sind alle leicht erreichbar, was Jongny zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region macht.

Außergewöhnliche moderne Villa mit Panoramablick über den Genfersee und die Alpen

Außergewöhnliche moderne Villa mit Panoramablick über den Genfersee und die Alpen Erbaut im Jahr 2018 auf einem 1.423 m² großen Grundstück, bietet diese bemerkenswerte moderne Residenz etwa 450 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch einen privaten Aufzug nahtlos miteinander verbunden ist. Ihre elegante Architektur, großzügigen Räume und expansive Boden-Körper-Fenster fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und präsentieren atemberaubende Panoramablick über den Genfersee und die Alpen von fast jedem Wohnbereich. Erdgeschoss – Eingangshalle Die Ankunft auf dem Grundstück ist ein truly einzigartiges Erlebnis, mit einer spektakulären Rolltreppe, die zur imposanten Eingangshalle führt. Diese Ebene verfügt über eine geräumige Garderobe, einen prächtigen vollverglästen Weinkeller, der als architektonisches Highlight dient, und Zugang zum Aufzug, der jeden Stock der Villa verbindet. Erster Stock – Gäste-Suiten & Wellness-Bereich Diese Ebene umfasst zwei elegante En-Suite-Schlafzimmer, die den gleichen hohen Komfortstandard wie im gesamten Objekt bieten. Sie verfügt auch über einen außergewöhnlichen privaten Wellness-Bereich mit einem Spa, Jacuzzi, Sauna, Dampfbad, Dusche und einem voll ausgestatteten Fitnessraum. Zweiter Stock – Schlafzimmer-Ebene Zwei luxuriöse En-Suite-Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, genießen spektakuläre Ausblicke über den Genfersee und die Alpen. Diese Ebene öffnet sich auch auf eine zweite Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten. Dritter Stock – Haupt-Wohnbereich Der oberste Stock ist den prächtigen Wohnbereichen der Villa gewidmet. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer fließt nahtlos in den Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Expansive Boden-Körper-Fenster erweitern den Wohnbereich auf eine atemberaubende Terrasse und einen landschaftlich gestalteten Garten, was ein außergewöhnliches Innen-Außen-Leben schafft und ununterbrochene Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Eine prestigeträchtige Lage in Jongny: Mit Blick auf die Schweizer Riviera bietet die gesuchte Gemeinde Jongny einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Privatsphäre, Ruhe und atemberaubende Landschaften kombiniert. Jongny ist für sein exklusives Wohnambiente bekannt und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt angeschlossen bleibt. Das lebendige Stadtzentrum von Vevey, seine Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Autobahnanschlüsse, die einen schnellen Zugang zu Lausanne, Montreux und Genf bieten. Familien schätzen die Nähe zu renommierten internationalen Schulen, darunter die St. George's International School in Clarens und die Haut-Lac International Bilingual School in Saint-Légier. Öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, die von der UNESCO gelisteten Lavaux-Weinberge und die Alpin-Skigebiete sind alle leicht erreichbar, was Jongny zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region macht.

Einfamilienhaus am Rande einer landwirtschaftlichen Zone

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, diese élégante Villa für eine Familie mit einer Bruttogeschossfläche von 220 m² besticht durch die Qualität ihrer Umgebung und ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Rolle und Nyon entfernt.Das Anwesen profitiert von einem sorgfältig angelegten Garten, der darauf abzielt, die schönen Tage voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Eine Überdachung, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie zusätzliche Außenparkplätze vervollständigen den Komfort dieser Villa.Perfekt gepflegt, bietet das Haus einen harmonischen Lebensraum, in dem sich Komfort, Helligkeit und Funktionalität elegant verbinden. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie den Erwartungen einer Familie entsprechen, die nach einem einladenden Lebensraum sucht, der sowohl die Momente der Geselligkeit als auch das Wohlbefinden im Alltag fördert.Die Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Tag über und betont eine angenehme Aussicht auf die Alpen, was den privilegierten Charakter dieses Anwesens noch verstärkt.Indem sie die begehrtesten Eigenschaften eines Familienhauses vereint, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die sich in einer Wohngegend ersten Ranges niederlassen möchten, während sie gleichzeitig die Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen genießen.

Propriété de caractère avec vue panoramique sur le lac – Villeneuve

Dominant la Riviera vaudoise dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison vaudoise incarne tout le charme et l’âme des bâtisses d’autrefois.Érigée en 1820, et entièrement rénovée en 1985, cette ancienne maison paysanne raconte une histoire. Ses murs, ses volumes et son authenticité séduiront immédiatement les amateurs de biens uniques, empreints de caractère et de cachet.La propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et l’ensemble de la Riviera vaudoise, tout en restant à proximité du centre de Villeneuve, de la gare et des commodités.Le logement principal développe 118 m² habitables, complétés par 20 m² de surfaces annexes, soit une surface habitable totale de 138 m². Il se compose de pièces de vie chaleureuses, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine conviviale, de trois belles chambres sous les combles ainsi que d’espaces annexes pleins de charme tels qu’un carnotzet, une cave et une buanderie.À l’extérieur, la parcelle de 1'398 m² offre un véritable havre de paix avec jardin, terrasse, potager et espaces ouverts sur le paysage environnant. Cinq places de parc complètent agréablement les aménagements extérieurs.Mais c’est sans doute la grange attenante qui confère à cette propriété toute sa singularité. Avec une surface au sol de 125 m² et un volume de près de 1'000 m³, elle représente une opportunité rare de transformation et permet la création d’un second logement. Un potentiel exceptionnel pour un projet familial, multigénérationnel ou de valorisation patrimoniale.Une annexe indépendante, actuellement aménagée en chambre, complète harmonieusement l’ensemble et offre de multiples possibilités d’utilisation.Cette propriété s’adresse à une clientèle sensible à l’authenticité, à la beauté des constructions anciennes et à la préservation du patrimoine. Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des demeures de caractère souhaitant faire vivre et évoluer un lieu chargé d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel.

Lausanne: Einzelvilla!

Magnifique villa individuelle sur une parcelle de plus de 900m2m offrant des possibilités d'agrandissement.Située sur les hauts de Chailly-sur-Lausanne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.Érigée sur une parcelle de plus de 900 m², récemment rénovée et bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement intéressant, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de choix tout en conservant la possibilité de faire évoluer son habitation au fil des années.Diese Villa mit einem großen Garten bietet ca. 160 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten Keller.Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die sich zu einem großzügigen Essbereich erweitert, der direkt auf den Balkon führt. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und öffnet sich auf eine angenehme Terrasse sowie auf den baumgesäumten Garten, wodurch eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, darunter ein Zimmer von etwa 15 m², das Zugang zu seinem eigenen Balkon bietet und sich ideal für die Einrichtung einer komfortablen Elternsuite eignet.Der Keller ist ein weiterer wesentlicher Vorteil. Vollständig ausgebaut und mit separatem Eingang, bietet er zahlreiche zusätzliche Räume, die je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Keller, Werkstatt oder als umfangreiche Stauräume genutzt werden können. Diese Konfiguration bietet eine besonders schätzende Flexibilität für Familien.Jenseits seiner aktuellen Qualitäten ist es auch das Potenzial dieser Immobilie, das ihre Einzigartigkeit ausmacht. Große, bebaubare Grundstücke dieser Größe werden in den bevorzugten Wohngegenden von Lausanne extrem selten. Dieser Bodenschatz ermöglicht es, ein Projekt zur Umgestaltung oder Erweiterung zu planen, um eine familienfreundliche Residenz zu schaffen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportzentren und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Gleichgewicht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.chwww.immocloudsarl.ch

Für Heimwerker und NaturLiebhaber

Für Heimwerker und NaturLiebhaberDieses einzelne Landhaus, das komplett renoviert werden muss, liegt sehr gut, nur 3 Minuten von Yvonand entfernt.Dieses Immobilienobjekt, voller Charme und Charakter, besteht aus:EG:Eine Wohnküche und ein Wohnbereich mit einem schwedischen Ofen.OG:Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (1x WC/Badewanne/Waschbecken) und ein großer Waschraum.DACHBODEN:Der Dachboden ist im Rohzustand und bietet großes Potenzial sowie eine beeindruckende Höhe.ERWEITERUNGSPOSSIBILITÄTEN:Ein Erweiterungspotenzial von 61m2 (Wohnfläche) ist im Erdgeschoss realisierbar. Derzeit ist dieser Bereich als Stall und Werkstatt eingerichtet.Das Haus verfügt auch über verschiedene Abstellräume und Lagerräume, einen kühlen und feuchten Keller, einen Raum für die Heizung, einen Hühnerstall und eine große Remise, die derzeit als Lagerraum und Werkstatt eingerichtet ist.Das Grundstück besteht aus 1'055m2 Gartenfläche, 1'979m2 Wiesenfläche und 2'267m2 Waldfläche.GESUCHTES PROFIL:Dieses Immobilienobjekt ist für Naturliebhaber, Grüne und Tierfreunde (Möglichkeit, Schafe, Ziegen, Esel, Ponys, Schweine, Hühner usw. zu halten) geeignet. Diese Farm mit großem Potenzial ist auch für erfahrene und geübte Heimwerker geeignet. Sie erfordert eine nicht zu vernachlässigende Wartungsarbeit.Obwohl es sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, unterliegt dieses Immobilienobjekt nicht der LDFR.VERKEHRSANBINDUNG: in weniger als 5 Minuten Entfernung von Yvonand, wo Sie alles finden, was Sie benötigen:- COOP/MIGROS/DENNER: 3 Minuten mit dem Auto- BAHNHOF: 3 Minuten mit dem Auto- SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: 3 Minuten mit dem Auto- GESCHÄFTE/HANDWERKER: 3 Minuten mit dem Auto- ALTERSHEIM: 3 Minuten mit dem AutoVERFÜGBARKEIT: zu vereinbaren!BESICHTIGUNGEN: nur nach Vereinbarung!

Großzügiger Wohnraum in bevorzugter Umgebung

Nur wenige Minuten von Echallens entfernt, in der Gemeinde Poliez-Pittet gelegen, begeistert diese 5,5-Zimmer-Villa mit ihren schönen Volumina, ihrer großzügigen Helligkeit und ihrem modernen Komfort. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Mit 148 m² Wohnfläche und 222 m² Nutzfläche bietet sie viele modulare Räume, die auf die täglichen Bedürfnisse zugeschnitten sind.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, voll ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer eingerichtet ist und leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Das Wohnzimmer mit Essbereich, das von Licht durchflutet ist, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diesen Bereich harmonisch.Im Obergeschoss verfügt die Villa über zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großen, vielseitigen Raum mit Zugang zu einem Balkon. Dieser Raum kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: zweites Wohnzimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungseck.Im Untergeschoss bietet die Villa zusätzliche funktionale Flächen, darunter ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche, ideal für die Optimierung von Stauraum und Organisation.Die auf einem 545 m² großen Grundstück errichtete Immobilie profitiert von einem privaten Garten und einer angenehmen Terrasse, perfekt für das Teilen von Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden und das Genießen von Entspannungsmomenten in aller Ruhe.In der Nähe der Schule und nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die nach einer funktionalen, modularen und geselligen Immobilie suchen, die Qualität des Lebens und Praktikabilität vereint.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute!Bastien AnexImmobilienmaklerBundesdiplom als Immobilienmakler079 887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Lutry: Außergewöhnliches Anwesen mit 8 Zimmern und Panoramablick auf den See

Außergewöhnliche Villa in Lutry: Unvergleichlicher Blick auf den See und die Alpen Ein seltenes Anwesen, in dem Eleganz und Serenität vor einer atemberaubenden Kulisse verschmelzen. Die vollständig renovierte Villa mit 440 m² erstreckt sich über ein bewaldetes Grundstück von 1'527 m², nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Kamin, Gaggenau-Küche, privates Kino: Jeder Raum atmet Raffinesse.Vier Schlafzimmer en suite, darunter eine Elternsuite mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Whirlpool.Außen bietet die Villa eine Panoramaterrasse, einen erhaltenen Garten, Doppelgarage und automatisches Tor, was dieses außergewöhnliche Ambiente vervollständigt.Eine seltene Adresse, konzipiert für Liebhaber von Ruhe, Licht und unvergleichlichem Blick.

Einzelvilla mit Pool und atemberaubendem Panoramablick

Magnifique villa individuelle mit Pool und Panoramablick auf den Genfersee und die AlpenSie liegt in einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel von Chardonne und bietet eine privilegierte Lage mit spektakulärem Blick auf Vevey, den Genfersee und die Alpen.Das 1962 erbaute Anwesen wurde 2011 umfassend renoviert und 2026 teilweise erneuert, insbesondere die Malerarbeiten. Heute bietet es einen eleganten und modernen Lebensstil, der Charme, Komfort und Funktionalität vereint.Die Villa erstreckt sich über etwa 364 m² auf drei Ebenen und besticht durch ihre großzügigen Räume, die außergewöhnliche Helligkeit und die großen Fenster, die den umliegenden Panoramablick hervorheben. Ein Aufzug, der direkt von der Tiefgarage zu den verschiedenen Ebenen fährt, bietet einen angenehmen Komfort im Alltag.Hauptmerkmale • 4 geräumige Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Nutzwert: 364 m² • Grundstück: 1'024 m² • Aufzug, der die Ebenen von der Tiefgarage aus bedient • Pool mit Überlauf, beheizt durch Solarenergie mit beweglichem Boden • Unvergleichlicher Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen • Landschaftsgarten mit Kaskade • Mehrere geflieste Terrassen und Erholungsbereiche • Doppelgarage • Viele Außenparkplätze • Leichter Zugang und privilegierte Wohnlage Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um den außergewöhnlichen Rahmen voll auszunutzen. Der Kaskadengarten, die Terrassen und der beheizte Pool schaffen eine Atmosphäre, die zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt.Diese Immobilie ist darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen und verbindet harmonisch großzügige Wohnbereiche, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Panoramablick und Lebensqualität suchen.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen privaten Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.

La Rippe Villa 8,5 Zimmer mit Charme und Potenzial

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von La Rippe bietet diese individuelle Villa, die 1979 erbaut wurde, einen angenehmen und sonnigen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Sie verfügt über etwa 185 m² Wohnfläche und etwa 324 m² Nutzfläche (einschließlich Keller), bei einem Volumen von etwa 1'255 m, das unter anderem die vollständig verglaste Veranda (nicht beheizt) und die Garagen umfasst. Auf einem Grundstück von etwa 1'300 m² in der Dorfzone (ZOV) verfügt die Immobilie über einen großen, vollständig baumbestandenen Garten, der ideal ist, um die Außenbereiche in aller Ruhe zu genießen, zwischen geselligen Momenten und persönlichen Aktivitäten. Die ordnungsgemäß über die Jahre hinweg gepflegte Immobilie verfügt über Dreifachverglasung, die 2017 ersetzt wurde, sowie über eine Ölheizung, die im selben Jahr installiert wurde, mit einer Verteilung über Heizkörper. Die vollständig unterkellerte Immobilie ist auf zwei oberirdische Ebenen verteilt, ergänzt durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und der Zugang erfolgt durch ein motorisiertes Tor, das einen praktischen und diskreten Kommen und Gehen im Alltag gewährleistet. Verteilung der Hauptebenen: . 5 Schlafzimmer . 1 Büro-/Wäscheraum . Großes Wohnzimmer (Wohnzimmer & Esszimmer) . Separate, ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten . 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche) . 1 Gästetoilette Verteilung im Keller: . Mehrere vielseitige Räume (Freizeit, Büro, Werkstatt) . Ausgestattete Waschküche . Weinkeller . Stauräume und PC-Unterstand Parkmöglichkeiten: . Zwei Garagen (Gesamtkapazität: 2 Fahrzeuge) . 3 bis 4 Außenparkplätze, vollständig privat Etwa 10 Minuten von Nyon, Crans und den Autobahnauffahrten entfernt, bietet diese Immobilie eine gute Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten und städtischen Zentren der Region. Sie ist darauf ausgelegt, Komfort und Flexibilität bei der Einrichtung zu bieten, und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem individuell gestaltbaren Familienhaus suchen. Die zukünftigen Eigentümer werden die Freude haben, ihre persönliche Note hinzuzufügen, indem sie die Innenräume nach ihren Wünschen neu gestalten, mit den Materialien und Oberflächen ihrer Wahl, ein echter Vorteil für eine Immobilie, die nur darauf wartet, renoviert zu werden, um eine neue Familie willkommen zu heißen und sich auf neue Abenteuer einzulassen. Schließlich verfügt das Grundstück über eine große Baureserve, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil, wenn die Käufer erwägen, im Rahmen der geltenden Regeln eine Nebengebäude oder eine Erweiterung hinzuzufügen, um die Immobilie zu vergrößern und/oder die Familie in einer multigenerationalen Logik zu empfangen, eine interessante Überlegung, um das Potenzial des Ortes noch mehr zu valorisieren. -- Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren. Bei Nextkey bieten wir verlässliche und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung. Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren. Wir sind Ihnen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.

Villa 3,5 Zimmer angrenzend moderne 119 m² Wohnfläche

Sehr schönes angrenzendes modernes Reihenhaus (PPE) mit 3,5 Zimmern, das 119 m² Wohnfläche bietet, Anfang 2022 auf einem 461 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine vollständige Barrierefreiheit und liegt in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten von allen Sportaktivitäten des Dorfes entfernt.Die sorgfältig gepflegten und schön bepflanzten Außenbereiche bieten ein friedliches und harmonisches Ambiente zu jeder Jahreszeit.Reihenhaus 3,5 Zimmer | Grundstück 2 (PPE)Dieses Reihenhaus befindet sich im unteren Erdgeschoss und bietet 119 m² Wohnfläche (141 m² Nutzfläche), die intelligent aufgeteilt sind, mit einem Gesamtvolumen von 522 m und einer schönen Helligkeit. Es umfasst:Zwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne und italienische Dusche):.Ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken.Ein Wohn-/Esszimmer von etwa 45 m².Eine offene, ausgestattete Küche mit Vorratsraum.Zwei Terrassen mit etwa 43 m² Gesamtfäche.Ein privater Gemüsegarten, ein Gartenschuppen und eine schöne Bepflanzung von etwa 250 m².Ein vollständig barrierefreies Reihenhaus mit Rampe.Eine private Waschküche, ein Keller und ein Vorratsraum auf der gleichen Etage.Vier Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die über einen Thermostat geregelt wird und von Photovoltaikpaneelen gespeist wird.Dieses vollständig moderne Reihenhaus strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus und eignet sich perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Mit seiner bevorzugten Lage und seiner hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt ein wichtiger Vorteil für anspruchsvolle Käufer.Schließlich bietet sich für Paare oder Familien, die nach einer seltenen Konfiguration suchen, die ideal für eine generationenübergreifende Zusammenlebung ist, auch die Möglichkeit, das benachbarte Reihenhaus (Grundstück 1) mit 6,5 Zimmern zu erwerben. Diese Option bietet die Möglichkeit, dort zu wohnen, ein zusätzliches Mieteinkommen zu generieren oder eine gemischte Nutzung nach Bedarf zu planen.--Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren.Bei Nextkey bieten wir verlässliche und persönliche Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung.Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren. Wir hören Ihnen zu und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.

Villa mit Charme in Lausanne

Sie träumten von einer Villa mit Charme inmitten der Natur, gleichzeitig aber auch nahe dem Stadtzentrum von Lausanne? Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie! Nur wenige Schritte vom begehrten Viertel Chailly entfernt, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit ihrem grünen Umfeld und ihrer friedlichen Atmosphäre. Errichtet im Jahr 1993 auf einem wunderschönen Grundstück von 3'476 m², bietet sie etwa 400 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit großzügigen Räumen und einem hohen Potenzial für eine Renovierung. Das von Licht durchflutete Haus bietet große Wohnbereiche mit Kaminen, eine große separate Küche, mehrere komfortable Schlafzimmer und Familienbäder mit Blick auf den See. Der Keller rundet das Ensemble harmonisch ab mit seinen zahlreichen Mehrzweckräumen, seinem Weinkeller und seinen technischen Räumen. Im Außenbereich umgibt ein wunderschöner baumgesäumter Garten eine große Terrasse und ein Schwimmbad, einladend, die schönen Tage voll auszukosten. Eine Garage, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Innenhof bieten einen angenehmen Komfort beim Parken. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einer unmittelbaren Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, vereint sie Raum, Ruhe und Lebensqualität. Eine Adresse der Wahl für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente in Lausanne sucht.

Eine außergewöhnliche Residenz in der Nähe des Sees

Gelegen in einer erhaltenen, grünen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Nyon, dem Bahnhof, Schulen und Geschäften entfernt, genießt diese elegante 1930er-Jahre-Immobilie eine Lage, die sowohl selten als auch sehr gefragt ist. Vollständig neu gestaltet und geschmackvoll renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus perfekt den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Seine großzügigen Räume, verbunden mit hohen Decken und einer Südausrichtung, bieten außergewöhnliches natürliches Licht den ganzen Tag über. Auf einem magnifikenten 3.430 qm großen privaten Grundstück, schön angelegt und von Wald umgeben, bietet die Immobilie eine intime und friedliche Wohnumgebung. Eine einladende Terrasse ermöglicht diskretes Unterhalten, während ein Außenschwimmbad, derzeit im Bau, diesen wahren grünen Hafen vervollständigen wird. Das Haus bietet etwa 330 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch einen Keller. Die Erdgeschoss-Ebene öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit einem Garderobenraum, der zu eleganten Empfangsräumen führt, einschließlich eines Wohnzimmers mit Kamin. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die brandneue, voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt und erstreckt sich in eine Veranda mit Blick auf den Wald, die eine serene und beruhigende Aussicht bietet. Oben befindet sich ein klimatisierter Wohnbereich, der als TV-Lounge genutzt wird, der zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer führt. Der Dachboden ist entirely dem Master-Bereich gewidmet, der ein geräumiges klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Studieraum und zusätzlichen Stauraum umfasst. Der Keller umfasst ein charmantes Carnotzet mit Wasseranschluss und WC, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, eine Waschküche und technische Räume. Er profitiert auch von einem separaten Eingang. Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Charakter-Immobilie, die ein privilegiertes Leben nur wenige Momente vom See und allen Annehmlichkeiten bietet.

Einzelvilla mit 8 Zimmern!

Épalinges ist eine Wohngemeinde nördlich von Lausanne, die über eine hervorragende Ausrichtung und eine dominierende Position verfügt. Sie entwickelte sich wahrscheinlich zu Beginn des letzten Jahrtausends durch sukzessive Rodungen des Jorat-Waldes. Eine der Besonderheiten von Épalinges ist, dass sie fast vollständig von der Gemeinde Lausanne umschlossen ist, was eine ruhige und privilegierte Umgebung bietet, während sie gleichzeitig nahe der Olympiastadt bleibt.Diese wunderschöne Einzelvilla mit acht Zimmern, die 2001 erbaut wurde, liegt in einem Wohnviertel mit Villen, in der Nähe von Geschäften. Die Umgebung ist angenehm und sehr ruhig, ideal für eine Familie mit Kindern dank der geräumigen und hellen Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die Heizanlage, zwei große verfügbare Räume, ein Abstellraum und ein Schuppen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die voll ausgestattete offene Küche, ein Büro und ein Gästetoilette mit Fenster. Das Wohn-Esszimmer, das mit einem Ofen ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im ersten Stock bieten vier Schlafzimmer mit 13,95 m², 14,15 m², 14,95 m² und 16,80 m² große, helle Räume. Ein Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sowie ein separates WC mit Dusche und Waschbecken vervollständigen diesen Stock. Die Dachboden bietet einen großen, anpassbaren Raum nach Ihren Bedürfnissen.Das Heizsystem funktioniert mit Öl, mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Dachboden. Die Außenanlagen, die begrünt und leicht zu pflegen sind, vervollständigen harmonisch dieses außergewöhnliche Objekt und machen es zu einem Zuhause, in dem Komfort und Ruhe perfekt zusammenpassen.

Élégante demeure de charme à sublimer

Demeure de prestige réinventéeSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cette somptueuse villa individuelle avec piscine représente une opportunité rare de créer une résidence d'exception, sublimée par un projet architectural en 3D.Développant plus de 900 m², sur une belle parcelle arborée d'environ 2'600 m², la propriété offre des volumes remarquables, une distribution fluide et un cadre de vie intimiste, au calme absolu.Pensée pour un art de vivre haut de gamme, elle propose notamment : • Hall d'entrée magistral en double hauteur • Espaces de réception généreux : salon, salle à manger • Cuisine équipée • Bibliothèque / bureau • 7 à 8 chambres selon l'aménagement souhaité • 5 à 6 salles de bain • Espace bien-être avec fitness et sauna • Salle de jeux et salle de cinéma • Cave à vin • Piscine chauffée • Cave à vins • Salle de Fitness • Double garage box • Un ascenseur desservant tous les niveaux • Appartement de service indépendant pour le personnel • Grand terrasse orientation Sud La propriété bénéficie également d'un chauffage par géothermie, de panneaux solaires, d'un système de vidéosurveillance, d'un jardin entièrement clôturé avec arrosage automatique.Cette demeure constitue une base idéale pour un projet de réinterprétation contemporaine de très haut standing.Proximité immédiate des écoles internationales, commerces, transports, centre-ville, lac Léman et axes autoroutiers.Reimagined Prestigious ResidenceLocated in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this sumptuous detached villa with swimming pool represents a rare opportunity to create an exceptional residence, enhanced by a bespoke 3D architectural project.Offering over 900 sqm of living space on a beautifully landscaped plot of approximately 2,600 sqm, the property boasts remarkable volumes, a fluid layout and a private, tranquil living environment.Designed for a refined lifestyle, the residence features in particular: • A grand double-height entrance hall • Generous reception areas: living room and dining room • Fully equipped kitchen • Library / office • 7 to 8 bedrooms, depending on the desired layout • 5 to 6 bathrooms • Wellness area with fitness room and sauna • Games room and private cinema • Wine cellar • Heated swimming pool • Fitness room • Double enclosed garage • Elevator serving all levels • Independent service apartment for household staff • Large south-facing terrace The property further benefits from geothermal heating, solar panels, a video surveillance system, and a fully fenced garden with automatic irrigation.This residence offers an ideal foundation for a high-end contemporary reinterpretation project.Immediate proximity to international schools, shops, public transport, the city center, Lake Geneva and major highway connections.

Charmanter Dorfladen aus dem 18. Jahrhundert

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Mex, diese elegante Villa aus dem 18. Jahrhundert wird Sie mit ihrer Authentizität und ihrem einzigartigen Charme bezaubern. Errichtet auf einem 430 m2 großen Grundstück, verbindet sie historischen Charme und modernen Komfort in einer friedlichen Umgebung.Mit über 260 m2 Nutzfläche bietet das Haus großzügige Räume. Liebhaber von Charakter werden die sichtbaren Balken, die hohen Decken und die edlen Materialien schätzen, die bei den sorgfältigen Renovierungen verwendet wurden. Der Wohnbereich, warm und gemütlich, wird von einem Ofen sublimiert, der verspricht, entspannende Momente zu bieten. Die Küche wiederum wird den Gastronomie-Enthusiasten ein Vergnügen bereiten.Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die einen idealen Komfort für eine Familie oder Gäste bieten. Ein zusätzliches WC ergänzt den Raum. Zwei separate, ruhige und helle Büros wurden konzipiert, um den Bedürfnissen des Homeoffice oder um vielseitige Räume zu bieten.Eine überdachte Parkmöglichkeit mit einer Lademöglichkeit für Elektro- oder Hybridfahrzeuge rundet das Angebot ab. Praktisch, umweltfreundlich und zukunftsorientiert, zeigt diese Ausstattung die unaufdringliche Modernität des Hauses.Konzipiert für das Familienleben, bezaubert die Immobilie auch durch ihre sorgfältig gestalteten Außenbereiche: Obstbäume, Gartenecke und ländliche Atmosphäre bilden eine angenehme und friedliche Umgebung.

Einzigartiges Architektenhaus im Stil von Le Corbusier, 9 Minuten von Echallens entfernt, komplett renoviert, große Räume, wunderschöner Park

9 Minuten von Echallens entfernt, wunderschönes großes Einfamilienhaus mit Blick auf die umliegende Landschaft, in einem ruhigen Viertel ohne Lärmbelästigung.Diese großartige Immobilie befindet sich in Bercher und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Mit 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist dieses Haus ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag bei dem Kaminfeuer zu entspannen, genau wie die großzügige Dachterrasse. • Schlafzimmer: 6 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 233 m² • Nutzfläche: 390 m² • Grundstücksfläche: 1784 m² • Innenparkplätze: 1 • Außenparkplätze: 5 • Baujahr: 1933 • Renovierungsjahr: 2025 • Atemberaubender Blick • Kamin • Wärmepumpe für die Heizung Verpassen Sie nicht diese Chance, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Ein Herrenhaus am Ufer des Genfersees

Am Ufer des Genfersees, im Herzen des Dorfes Saint-Prex, steht diese außergewöhnliche Villa in einer seltenen Umgebung, in der Privatsphäre und spektakuläre Aussichten auf den See und die Alpen zusammenkommen. Erbaut im Jahr 2008 auf einem 2.500 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie mehr als 1.000 m² nutzbare Fläche, die mit größter Sorgfalt im Detail entworfen wurde, um eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln eine konstante Verfolgung von Exzellenz wider. Jedes Level wird von einem Aufzug bedient, der Komfort und Bequemlichkeit im täglichen Leben gewährleistet. Die Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und das reichliche natürliche Licht aus, das jeden Raum flutet. Die Innenarchitektur behauptet einen einzigartigen Stil, bei dem contemporary Linien nahtlos mit der klassischen Eleganz des Hauses verschmelzen, um eine Atmosphäre zu schaffen, die sowohl zeitlos als auch raffiniert ist. Die Residenz umfasst sechs Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen en-suite Badezimmer. Das untere Level ist einem kompletten Wellness-Bereich gewidmet: einem Innen-Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Umkleidekabinen und Duschen, ergänzt durch eine Sommerküche und Lounge. Dieses Level bildet eine Welt für sich, die für Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist. Die state-of-the-art-Heizsysteme entsprechen den neuesten Energiestandards, um Effizienz und Komfort zu gewährleisten. Außerhalb erstrecken sich die wunderschön angelegten und bepflanzten Gärten die Eleganz der Villa. Jeder Raum wurde sorgfältig entworfen und angeordnet, um einzigartige Perspektiven über den See zu bieten. Die Immobilie profitiert auch von einer Indoor-Garage und einem Innenhof mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge. Eine truly einzigartige Adresse: eine Villa der Distinktion, die Raum, Privatsphäre und die Kunst des Lebens am Ufer des Genfersees kombiniert.

Prächtiges, vollständig renoviertes Herrenhaus

Entdecken Sie dieses prächtige 19. Jahrhundert Herrenhaus, das 2020 mit Geschmack und Eleganz vollständig renoviert wurde und ein einzigartiges architektonisches Ambiente in einer ruhigen und privaten Wohngegend der Gemeinde Jouxtens-Mézery bietet. Seine strategische Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne und 40 Minuten von Genf entfernt, bietet Ihnen eine ideale Nähe, während Sie vor dem Lärm der Stadt geschützt sind. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Komfort und Modernität, mit außergewöhnlichen Volumina und einer perfekten Harmonie der Räume. Sie umfasst zwei weitere Gebäude, die mehr als 1.500 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von über einem Hektar bieten, einschließlich eines Spielplatzes für Kinder, der in einen Tennisplatz umgewandelt werden kann, mehrere Gärten und ein japanisches Pavillon mit einer Vielzahl von japanischen Bäumen und Arten. Die Immobilie profitiert auch von allen neuesten Technologien sowie absoluter Sicherheit dank eines leistungsstarken Hausautomatisierungssystems. Das Hauptgebäude besteht aus 8 Schlafzimmern, die sich über drei Ebenen erstrecken und von einem Aufzug bedient werden. Im ersten Stock finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und sehr hohen Decken, ein großes Esszimmer, einen wunderschön dekorierten Wintergarten, ein Bibliothekszimmer aus edlem Holz, ein Heimkino und eine prächtige semi-professionelle Küche, die alle auf die Terrasse und den superb gepflanzten Garten hinausgehen. Ein Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit Bad für das Personal und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Ein unterirdischer Zugang führt direkt zum überdachten Swimmingpool sowie zum Spa. Die erste Ebene bietet Zugang zur Master-Suite, die von zwei begehbaren Kleiderschränken, einem en-suite-Bad und einer schönen Terrasse mit Blick auf den See profitiert. 3 weitere Schlafzimmer, von denen zwei angeschlossene Badezimmer haben, und ein weiteres Bad sind auch auf dieser Ebene verfügbar. Die zweite Ebene im Dachgeschoss bietet ein Zimmer von 127 m2, von dem aus man eine prächtige ursprüngliche Konstruktion bewundern kann, die derzeit als Spielzimmer genutzt wird und eine Galerie umfasst. Diese Ebene beherbergt auch drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das zweite Gebäude, das auf drei Ebenen von einem Aufzug bedient wird, umfasst im ersten Flügel ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, ein Wohnzimmer/Galerie und Abstellräume. Der zweite Flügel bietet einen offenen Loft-Raum mit Galerie, der als Büro oder anderem genutzt werden kann. Direkter Zugang zur Garage ist möglich. Schließlich beherbergt der Pavillon einen sublime 18x8m überdachten Swimmingpool mit großen Fenstern, die direkt auf die Terrasse und den Garten hinausgehen. Der Spa-Bereich, der perfekt mit Hammam, Sauna, Dusche ausgestattet ist, vervollständigt diesen superb Raum für Freizeit und Entspannung. Überdachte Parkplätze für 4 Autos und zahlreiche Außenparkplätze.