Einfamilienhaus Kaufen in Kanton Waadt: 1179 Treffer

Charaktervolles Haus, großer Garten und unabhängiges Studio

*** EXKLUSIV BEI SEV IMMOBILIEN ***Das Haus liegt in Bex, im Herzen des Waadtländer Chablais, und bietet eine praktische Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Hauptverkehrsstraßen und nur wenige Minuten von den Alpenstationen entfernt. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'350 m² und bietet auch eine schöne Aussicht auf die Dents du Midi. Sein Charme, die vielen Außenräume und das Potenzial für eine Evolution machen es zu einer Immobilie, die viele Möglichkeiten für die zukünftigen Besitzer bietet.Mit etwa 280 m² Wohnfläche bietet diese 8-Zimmer-Immobilie auf drei Ebenen schöne Räume und viele Möglichkeiten für die Einrichtung. Sie verfügt unter anderem über 4 Schlafzimmer, geräumige Wohnbereiche und eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, die nach Raum und Charakter sucht.Verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, Details auf Anfrage erhältlich.Die Etage beherbergt das Herz des Hauses mit einem großen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einer voll ausgestatteten Küche mit zentralem Insel und integriertem Tisch, der direkt Zugang zu einer großen Terrasse bietet. Zwei Schlafzimmer komplettieren diese Ebene, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon.ErdgeschossSchöne und große Eingangshalle mit vielen EinbauschränkenEin SchlafzimmerEin BüroEin AbstellraumEtageGroßer Wohn- und Essbereich mit KaminVoll ausgestattete Küche mit zentralem InselDirekter Zugang zur TerrasseZwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und BalkonDusche mit WCDachgeschossGroßes SchlafzimmerBibliotheksbereichAbstell-/SpeicherbereichDie Immobilie wird durch eine doppelte Garage mit Mezzanine, ein Gartenschuppen und einen gewölbten Keller ergänzt, der zusätzliche, sehr wertvolle Nebenräume bietet.Ein weiterer Vorteil: die Immobilie verfügt auch über eine unabhängige 1,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit für CHF 1'155.-/Monat vermietet ist. Diese ermöglicht es, ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen oder langfristig einen unabhängigen Bereich für die Familie, nahe Verwandte oder Gäste zu schaffen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und diese Immobilie zu entdecken, unter + 4178 612 70 80.

Propriété plein de charme avec vue- quartier calme

Implantée dans un quartier résidentiel recherché surplombant La Côte et le lac Léman, cette propriété d'exception offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Sa parcelle de plus de 3'000 m² offre un grand jardin joliment arboré ainsi qu'un coin de vignes cultivé.L'architecture contemporaine de la maison s'intègre harmonieusement au lieu en offrant un intérieur sobre et élégant entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 380 m² habitables. La propriété offre notamment 6 chambres à coucher, une piscine et un jacuzzi. Il existe encore une réserve de droits à bâtir pour agrandir la maison de 90 m². Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur. Toute la maison dispose d'une isolation périphérique ainsi que de panneaux solaires. Contactez-nous pour une visite!Beautiful contemporary and panoramic view Located in a sought-after residential area overlooking La Côte and Lake Geneva, this exceptional property offers a panoramic view of the lake and the Alps. Its plot of more than 3,000 m² offers a large garden beautifully planted and a corner of cultivated vines. The contemporary architecture of the house harmoniously integrates the place by offering a sober and elegant interior completely renovated with quality materials, about 380 m² of living space. The property offers 6 bedrooms, a pool and a jacuzzi. There is still a reserve of building rights to enlarge the house of 90 m². Underfloor heating is powered by a heat pump. The entire house has perimeter insulation as well as solar panels. Contact us for a visit!

Außergewöhnliches Anwesen, 15 Minuten von Lausanne entfernt: 5.500 m² Natur, privates Ökosystem und einzigartiges Potenzial

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE Infos im Überblick: • Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einer Gesamtfläche von 5'561 m² • Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Gästetoiletten) • Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß • Parkplatz: Großer überdachter Parkplatz für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze • Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung • Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem • Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park • Anbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und Rohatelier von 80 m²) • Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne: Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt. Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? Das Wichtigste ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren. Wahrer Friedenshort, dieses sorgfältig modernisierte Anwesen (Renovierungen 2016 und 2019) verbindet elegant großzügige Innenräume, hochwertige Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist. Sie werden besonders schätzen: • Die totale Abgeschiedenheit, die durch das 5'561 m² große, perfekt erhaltene Anwesen ohne Nachbarn garantiert wird • Das Potenzial der schönen, angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche (2'650 m²), ideal für Pferde • Den unglaublichen Innenwellnessbereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool • Die Flexibilität des Hauses: Die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus leicht zu vereinen (durch Abriss einer einzigen Wand), um eine große Familienimmobilie zu schaffen • Die Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: Eine perfekte Leinwand, um eine freiberufliche Tätigkeit, Pferdeställe, ein Künstleratelier oder einen Freizeitbereich zu gestalten • Die energetischen Renovierungen (Note A in der CO2-Emissionsbilanz), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank Wärmepumpe und 22 m² Solarmodulen • Die außergewöhnliche Außenanlage mit Teich und Sommerpavillon mit Grill und Pizzaofen • Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr vorteilhafte Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer

Villa mit Charakter 5-6 Zimmer, ein einzigartiger Ort mit zeitlosem Charme

Bestimmte Häuser haben eine Geschichte. Dieses hat eine Seele. Errichtet um 1860, verführt diese Charaktereigenschaft durch ihre Authentizität, ihre diskrete Eleganz und die friedliche Atmosphäre, die von ihr ausgeht. Sobald man den gepflasterten Hof betritt, wirkt der Charme: Eine von einer natürlichen Quelle gespeiste überdachte Fontäne, ein Obstgarten, eine alte Fassade und ein voller Charakter annex bieten eine erhaltenen Kulisse, die vor der Zeit geschützt ist. In einer schönen Parzelle von 1'450 m² gelegen, bietet dieses Haus etwa 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es profitiert von einer idealen Lage, die es ermöglicht, eine grüne und ruhige Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bleibt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Besucher-WC, ein Vestibül und ein Keller. Im Obergeschoss bildet ein großes, helles Wohnzimmer einen angenehmen Lebensraum, begleitet von einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die letzte Ebene, ausgebaut unter den Dachboden, bietet drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, sowie eine Dusche. Die Außenbereiche sind einer der wahren Vorzüge des Objekts. Der gepflasterte Hof, die natürliche Quelle, die überdachte Fontäne, der Obstgarten und die doppelte unterirdische Garage bilden eine harmonische und besonders seltene Einheit. Dieses Haus wendet sich an diejenigen, die mehr als nur eine einfache Unterkunft suchen: Ein authentischer Lebensraum, voller Geschichte, der Raum, Intimität und Serenität bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Ein seltenes und voller Charakter Objekt, wo der Charakter von früher auf den Komfort von heute trifft. Technische Daten Baujahr: ca. 1860 Wohnfläche: 152 m² Parzelle: 1'450 m² ECA-Volumen: 753 m Heizung: Öl (2004) Elektrik erneuert 1996 Dach und Drainage überprüft 2023

Villa-chalet : un cadre d'exception entre lac et montagnes

Perché sur les hauteurs de La Côte, Saint-George séduit par son environnement préservé et son atmosphère villageoise. À environ 940 mètres d'altitude, la commune offre un cadre privilégié où la nature occupe une place centrale, entre forêts, pâturages et sentiers de randonnée.Depuis le village, les paysages s'ouvrent sur un panorama remarquable, avec le lac Léman en toile de fond et les sommets alpins à l'horizon. Au fil des saisons, cet environnement invite à profiter pleinement des activités de plein air : promenades, randonnées, sorties en raquettes, ski de fond, luge ou encore escalade.Saint-George conserve également une véritable vie locale. Quelques commerces et établissements de proximité, dont une épicerie-fromagerie et une auberge-restaurant, ainsi que la présence d'artisans, contribuent à l'esprit convivial du village.Malgré son caractère paisible et naturel, Saint-George reste facilement accessible aux principaux centres de La Côte. Nyon, Gland et Rolle sont rapidement accessibles grâce aux liaisons régulières de transports publics.Le village bénéficie par ailleurs d'une offre adaptée aux familles, avec son intégration au groupement scolaire de l'Esplanade (AISE), une cantine et un accueil parascolaire. Une école Montessori complète également les possibilités d'accueil au sein de la commune.Points forts- Panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes- 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative- Grande véranda d'environ 40 m², entièrement vitrée, avec poêle suédois et offrant une vue remarquable sur le lac et la forêt- Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger- Importants travaux de rénovation et d'agrandissement, avec notamment une rénovation complète réalisée depuis 2023- Accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades et les activités en pleine nature- Carnotzet privatif, parfait pour partager grillades, raclettes et moments chaleureux en famille ou entre amis- Deux places de parking couvertes- À 15 minutes de Gland, tout en profitant d'un environnement paisible et naturelHoch über La Côte gelegen, besticht Saint-George durch seine unberührte Natur und seine dörfliche Atmosphäre. Auf einer Höhe von etwa 940 Metern bietet die Gemeinde einen einzigartigen Rahmen, in dem die Natur zwischen Wäldern, Weiden und Wanderwegen im Mittelpunkt steht.Vom Dorf aus eröffnet sich ein bemerkenswertes Panorama mit dem Genfer See im Hintergrund und den Alpengipfeln am Horizont. Im Laufe der Jahreszeiten lädt diese Umgebung dazu ein, Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen: Spaziergänge, Wanderungen, Schneeschuhwanderungen, Langlauf, Rodeln oder auch Klettern.Saint-George bewahrt zudem ein authentisches Dorfleben. Einige Geschäfte und Lokale in der Nähe, darunter ein Lebensmittel- und Käsegeschäft sowie ein Gasthaus mit Restaurant, und die Anwesenheit von Handwerkern tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.Trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage ist Saint-George von den wichtigsten Orten der Region La Côte aus gut erreichbar. Nyon, Gland und Rolle sind dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Das Dorf bietet zudem ein familienfreundliches Angebot, darunter die Einbindung in den Schulverbund ,,Esplanade" (AISE), eine Schulkantine und eine außerschulische Betreuung. Eine Montessori-Schule ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde.Highlights- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad- Große, ca. 40 m² große, vollständig verglaste Veranda mit schwedischem Kamin und herrlichem Blick auf den See und den Wald- Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Esszimmer hin- Umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, darunter insbesondere eine seit 2023 durchgeführte Komplettsanierung- Direkter Zugang zu...

Eine Konstruktion von hohem Standard, für die Zukunft gedacht

Ein privilegiertes Domizil im Herzen von Payerne In einer gesuchten Wohngegend profitiert dieses Projekt von einer idealen Lage in Payerne, die Qualität des Lebens und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, das Interkantonale Spital von der Broye (HIB), der Golfplatz, die Schulen, die Geschäfte und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt. Die dynamische Stadt der Broye, Payerne, bezaubert durch ihr Gleichgewicht zwischen Vitalität, vollständigen Infrastrukturen und angenehmem Lebensumfeld, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und einen erleichterten Alltag.Dieses exklusive Projekt umfasst vier individuelle Villen von hohem Standard, die eine Wohnfläche von 276,95 m² sowie eine Terrasse von 42 m² bieten. Ihre moderne Architektur und ihre hellen Räume sind darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Jede Villa ist mit modernen und leistungsfähigen Ausstattungen ausgestattet: Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele und ein MYKO-Domotiksystem für die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Temperatur. Ein Kanal ist ebenfalls vorgesehen für die zukünftige Installation eines Ofens oder einer Feuerstelle. Dieses Projekt verbindet Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort in einem harmonischen Umfeld, in dem Modernität und Serenität aufeinandertreffen.

Haus zur Renovierung mit Blick auf das Dorfzentrum

Im Zentrum von Villars-sous-Yens gelegen, bietet dieses Dorfhaus, das in einem alten Bauernhof eingerichtet ist, eine schöne Gelegenheit zur Renovierung, um einen einzigartigen Wohnraum nach Ihrem Geschmack zu schaffen.- Zentrale Lage- Einzigartiger Charme mit sichtbaren Balken- Idealer Raum im Erdgeschoss für eine selbstständige Tätigkeit- Gutes Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen im Dachgeschoss- Terrasse und Garten** Dieses Objekt richtet sich an eine Kundschaft mit einem Budget von über CHF 1,1 Mio. für den Kauf, ohne Renovierungskosten **

Im Herzen des Dorfes Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der damaligen Zeit, verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern, die innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4) liegen. Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die ausgebaut werden sollen. Diese Immobilie hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die ihre volle Pracht wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig nach eigenen Vorlieben zu personalisieren und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Villa angrenzend - Rolle

Située à Rolle, à proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers, cette maison villageoise de 6,5 pièces, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable.Verteilt über drei Ebenen, profitiert sie von funktionalen Einrichtungen und einer Atmosphäre, die sich entschieden contemporary präsentiert. Der Bodenbelag im Stil von Eichenparkett, der in dem gesamten Haus vorhanden ist, verleiht den Räumen Wärme und Harmonie. Die Dreifachverglasungsfenster sind mit Mückenschutz und elektrischen Jalousien ausgestattet, während die in jedem Raum integrierten Leuchten ihren eleganten und modernen Stil unterstreichen.Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einen Technikraum mit Wärmepumpe sowie ein Besuchertoilette mit Schiebetür. Die Küche, die mit einer Insel und einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich zu einem angenehmen Wohnzimmer. Eine breite Fenster-Tür verlängert den Wohnbereich zur Innenhof, der mit einem Grillbereich, einem integrierten Abstellraum und einem Zelt ausgestattet ist.Im ersten Stock kann ein Bereich mit Einbauschränken leicht als Büro eingerichtet werden. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche mit Waschbecken sowie eine schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide, italienischer Dusche und WC.Das letzte Stockwerk bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit WC sowie Abstellräume unter dem Dach. Die Dachfenster von Velux bringen viel natürliches Licht in diese Ebene.Außen ermöglicht ein großer Innenhof das Abstellen von bis zu drei Fahrzeugen und komplettiert dieses Objekt.Ein neuwertiges, funktionales und sorgfältig eingerichtetes Haus, ideal für eine Familie.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!- In der Nähe der Autobahnachsen- In der Nähe der Autobahn- In der Nähe des Bahnhofs- Objekt mit drei Ebenen- Eingangsbereich mit Besuchertoilette- Ausgestattete Küche- Guter Zustand- Terrasse- 2 unbedachte Parkplätze- Wärmepumpe- Fußbodenheizung

Der authentische Charme eines Hauses im Herzen des Dorfes

Sie liegt im Zentrum des Dorfes Sullens und bietet eine ruhige und grüne Lebensumgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne und den wichtigsten Aktivitätszentren der Region liegt.- Dorfhaus auf drei Ebenen- Schön angelegte Terrasse- Im Zentrum des Dorfes- Schöne Räumlichkeiten- Drei Garagen und zahlreiche Parkplätze

Seltenes und außergewöhnliches historisches Haus

Seltenes und außergewöhnliches historisches Haus !Ehemalige Nebengebäude des Schlosses Aubonne, erhebt sich dieses Herrenhaus, das 1650 erbaut wurde, im Herzen der mittelalterlichen Stadt, an der Waadtländer Küste. Vollständig unter der Aufsicht der Denkmalpflege renoviert, verbindet es den Charme des alten Steins mit dem Komfort von heute, in einem lebendigen Dorf mit Geschäften, Schulen, Kino und Schwimmbad, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. • Historisches Herrenhaus von 1650, ca. 365 m² Wohnfläche • Vollständige, hochwertige Renovierung • 6 Schlafzimmer, Badezimmer auf jedem Stockwerk • Prächtige Deckenhöhen, außergewöhnliche Helligkeit! • Privater Südgarten • Aufnahme in das kantonale Architekturverzeichnis, was es zu einem raren und gesuchten Objekt macht!

Luxus-Chalet

Moderne und luxuriöse Immobilie zur Anpassung

Außergewöhnliche Immobilie in Montreux, mit atemberaubender Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung. Diese anpassbare Konstruktion auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich über 4 Ebenen.Schlüsselmerkmale:- Struktur wind- und wasserdicht, mit soliden Fundamenten.- Geplante Wohnfläche: 400m2 oder 2x200 m2- Geplante innenliegende Schwimmbecken.- Möglichkeit der Umgestaltung nach den Bedürfnissen des Käufers, dank der anpassbaren Struktur.- Kostenschätzung für die Arbeiten: etwa 1,2 Millionen Franken, um das ursprüngliche Projekt abzuschließen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Einzelkäufer, der ein anpassbares Projekt in einem luxuriösen Lebensumfeld sucht.Mit ihrem prestigeträchtigen Standort und ihrem enormen Potenzial verspricht dieses Haus, zum Juwel von Montreux zu werden.

Prächtige Einzelvilla mit Seeblick

Diese prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Pully. Sie profitiert von einer ruhigen Umgebung und einem einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Das 1933 erbaute und über 350 m2 große Anwesen im klassischen Stil wurde seit 2006 sorgfältig in mehreren Etappen renoviert. Es bietet schöne Räume und mehrere Nutzflächen, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können, darunter ein Studio mit separatem Eingang. Mehrere Terrassen mit schönem Blick auf den See vervollständigen dieses Anwesen. Im Außenbereich profitieren Sie von einem großen grünen Garten, einem Whirlpool und einem Doppelcarport für Fahrzeuge.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

Einfamilienhaus mit Renovierungs- und Erweiterungspotenzial

In 5 Minuten von Cossonay - Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und großem GartenIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von etwa 214 m², die sich über 3 Ebenen verteilt.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Ofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein gemütliches und funktionales Ambiente bietet. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC.Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich, der einen Technikraum, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein unabhängiges Studio von etwa 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang umfasst, ideal für die Unterbringung, Vermietung oder Ausübung einer unabhängigen Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Außen profitiert die Immobilie von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'403 m² mit Terrasse und Garten, das ein angenehmes Ambiente und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Angesichts der Größe des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, die möglicherweise die Wohnfläche erheblich vergrößern könnte, vorbehaltlich der kommunalen Vorschriften.Ein Außengarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Haus benötigt eine Renovierung, bietet aber ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung.

Haus im Dorf mit 4.5 Zimmern im alten Ortsteil von Denges

Sie liegt im Herzen des charmanten Ortes Denges, dieses Dorfhaus mit 4.5 Zimmern bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstrecken und durch eine Mezzanine ergänzt werden.Ihr Standort ist ein echter Vorteil, in der Nähe des Bahnhofs, der EPFL sowie der wichtigsten Verkehrskorridore, während sie gleichzeitig die ruhige und authentische Atmosphäre des Dorfes genießt.Im Inneren sind die Räume großzügig und die Raumaufteilung ist angenehm. Die offenen Balken und die schöne Deckenhöhe verleihen dem Ganzen viel Charme und Charakter. Die Mezzanine bietet einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann, als Büro, Leseecke oder Gästezimmer.Das Haus ist sofort verfügbar und perfekt bewohnbar in seinem aktuellen Zustand. Es bietet auch ein großes Potenzial für Personalisierung und kann schrittweise renoviert werden, im Rhythmus Ihrer Wünsche.Zu beachten ist, dass dieses Haus keinen Außenbereich hat, ein Vorteil für diejenigen, die die Vorteile eines Charakterhauses ohne die mit der Pflege eines Außenbereichs verbundenen Einschränkungen genießen möchten.Eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Objekt suchen, ideal gelegen, das den Charme des Alten mit einem großen Potenzial für Evolution verbindet.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

FÉCHY Contemporary Exceptional Property

Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen In einer der begehrtesten Umgebungen der Côte gelegen, bietet diese contemporary Luxusimmobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum, umgeben von Weinbergen, See und Bergen. Von ihrem Architekten bis ins kleinste Detail durchdacht, kombiniert sie elegante Linien, edle Materialien und hochwertige Ausstattung, für ein Leben, das sowohl elegant als auch funktional ist. Auf einem großen Grundstück von über 4'500 m² gelegen, genießt die Immobilie absolute Privatsphäre, die durch sorgfältig gestaltete Außenanlagen, einen Pool und große Entspannungsbereiche noch verstärkt wird. Ein seltenes Juwel, konzipiert für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Diskretion und Lebensqualität suchen. Wichtig: Alle Außenanlagen bleiben nach den Wünschen der Käufer zu realisieren. ? Keller Ein Bereich, der ganz dem Komfort und der Freizeit gewidmet ist: Fitnessraum und Entspannungsbereich TV-/Kinozimmer Weinkeller und technische Räume Waschküche und Garderobe Schlafzimmer mit Bad (zusätzlich) ? Erdgeschoss Das Herz der Immobilie, lichtdurchflutet: Eleganter Eingangsbereich mit Garderobe Offene, hochwertige Küche mit Vorratsraum Gemütlicher Essbereich Wohnzimmer mit Durchgangskamin Großer Salon Separates Büro Eine offene Einheit, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen bietet. ? Obergeschoss Ein Schlafbereich, der wie ein wahrer Kokon konzipiert ist: Elternschlafzimmer mit Ankleide und komplettem Bad Mehrere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Zusätzliches Büro Optimale Stauräume Jedes Zimmer profitiert von natürlicher Helligkeit und freien Blicken. Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert: Pool mit Entspannungsbereich und Außendusche Große Terrassen Landschaftsgarten mit sorgfältiger Bepflanzung Feuerstelle und Loungebereich Gemüsegarten Ein wahrer Lebensraum im Freien, ideal zum Empfangen oder Genießen in aller Ruhe. Highlights: Panoramablick auf den See und die Alpen Grundstück von über 4'500 m² Contemporary Architektur (2023/2024) 6 Schlafzimmer – 6 Badezimmer Hochwertige technische Ausstattung (PAC, Solar, teilweise Domotik) Pool mit komplettem System und separater Heizung Doppelgarage + zahlreiche Außenparkplätze

Haus mit Vermietungspotenzial zu verkaufen

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses Haus, das eine Wohnfläche von 223 m² auf einem großen Grundstück von 746 m² bietet. Ideal gelegen, ist diese Immobilie für eine vermietbare Investition geeignet. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind: Im Untergeschoss: drei Keller und eine Waschküche Im Erdgeschoss: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Außenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem separaten WC. Im Dachgeschoss: ein gemütliches Studio mit Wohnzimmer und Küche, einer Galerie für das Schlafzimmer und einer Dusche, sowie einem großen, separaten Raum, der in ein Loft umgewandelt werden kann. Die Immobilie verfügt auch über einen Außenbereich, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Es ist möglich, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 780 m² zusätzlich zu erwerben. Preis des Hauses: CHF 1'150'000.- Preis des Grundstücks: CHF 450'000.- Gesamtpreis: CHF 1'600'000.- Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67