Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 3508 Treffer

Moderne Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

Moderne, hell und sofort bewohnbar: die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort und Qualität suchen In ruhiger und sonniger Lage, in einem angenehmen Wohngebiet, umgeben von Grün, bieten wir ein modernes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das kürzlich erbaut wurde und durch moderne Linien, helle Räume und sorgfältige Ausführung gekennzeichnet ist.Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Ebenen sowie das Souterrain und bietet eine funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die komfortable und vielseitige Räume wünschen.Der Wohnbereich ist einer der Höhepunkte des Objekts: groß, hell und gut organisiert, mit großen Fenstern, die eine Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen und den direkten Zugang zum ebenen Garten ermöglichen. Die moderne Küche, gut ausgestattet und rational geplant, integriert sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich und unterstreicht die Wohnqualität des Hauses.Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad, mit gut verteilten Räumen und angenehmer natürlicher Helligkeit. Das Souterrain bietet wichtige Nebenräume (Technikraum/Waschküche, Keller und Mehrzweckräume), die eine gute Flexibilität bei der Nutzung bieten.Das Objekt wird vervollständigt durch: • großen, privaten Garten • Terrasse mit direktem Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer • viele Parkplätze (2 überdachte und 2-3 Außenplätze) • Wohngebiet mit guter Privatsphäre und freier Sicht auf die Berge • Vorbereitung für die Installation eines Pools Das Objekt präsentiert sich in sehr gutem Zustand, mit einem raffinierten und modernen Stil, der leicht vom Markt zu schätzen ist.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, sofort bewohnbares Haus in einer gut angebundenen und komfortablen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen von Torricella-Taverne suchen.

Il Glicine - Exklusive Seevilla - Villa 4

Il Glicine - Exklusive Seevilla Im malerischen Szenario von Brione sopra Minusio, im Herzen des Locarnese, entsteht Il Glicine - Exklusive Seevilla, ein prestigeträchtiges Projekt, bestehend aus vier luxuriösen Seevillen mit Blick auf den Lago Maggiore. Die dominierende Lage bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf den Lago Maggiore, das Delta von Locarno und Ascona sowie die Inseln von Brissago.Die Villen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, vereinen modernes Design, große Außenflächen, Privatsphäre und Wohnkomfort und bieten eine exklusive und unabhängige Wohnlösung in einer der begehrtesten Orte im Tessin. Ein Ort, an dem Eleganz, Natur und Wohlbefinden sich treffen, um eine Wohn Erfahrung von höchstem Prestige zu schaffen.Die Räume sind so konzipiert, dass sie das tägliche Leben mit Natürlichkeit und Qualität begleiten: • Erdgeschoss mit Eingang, Flur, großem Wohnbereich und Küche, in direkter Verbindung mit einer großen Terrasse; • Zwischengeschoss mit Doppelzimmer mit Bad en suite, weiterem Zimmer/Studio, Bad mit Dusche, großer Waschküche/Keller, großem Raum mit Vorrichtung für eine SPA und zweiter Terrasse; • Gartengeschoss, zurückversetzter Bereich, mit Hauptsuite, eigenem Bad, Wohn-/TV-Bereich, einem weiteren großen Raum und exklusivem Garten. Jedes Geschoss ist bequem mit dem privaten Aufzug erreichbar.Das Projekt zeichnet sich durch einen hohen bautechnischen und technologischen Standard aus, der darauf abzielt, Komfort, Qualität und Effizienz zu verbinden. Die vorgesehenen Ausführungen drücken eine moderne, schlichte und durchdachte Sprache aus, die mit der architektonischen Identität des Projekts übereinstimmt.Jede Villa verfügt über eine private Garage und einen Außenparkplatz.Aktuelle Verfügbarkeit:Villa 1 - CHF 2'550'000Villa 2 - ReserviertVilla 3 - ReserviertVilla 4 - CHF 2'680'000Das Projekt ist in einem fortgeschrittenen Bauabschnitt, mit Möglichkeit zur ersten Information und Besichtigung nach Vereinbarung.Weitere Informationen auf Anfrage.

Il Glicine - Exklusive Lake View Villas - Villa 1

Il Glicine - Exklusive Lake View Villas Im malerischen Szenario von Brione sopra Minusio, im Herzen des Locarnese, entsteht Il Glicine - Exklusive Lake View Villas, ein prestigeträchtiges Projekt, bestehend aus vier angrenzenden Luxusvillen mit Seeblick. Die dominierende Lage bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf den Lago Maggiore, das Delta von Locarno und Ascona, bis hin zu den Inseln von Brissago.Die Villen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, verbinden contemporaryen Design, große Außenflächen, Privatsphäre und Wohnkomfort, und bieten eine exklusive und unabhängige Wohnlösung in einer der begehrtesten Orte im Tessin. Ein Ort, an dem Eleganz, Natur und Wohlbefinden sich treffen, um eine Wohn Erfahrung von absolutem Prestige zu schaffen.Die Räume sind so konzipiert, dass sie das tägliche Leben mit Natürlichkeit und Qualität begleiten: • Erdgeschoss mit Eingang, Flur, großer Wohnzone und Küche, in direkter Verbindung mit einer großen privaten Terrasse; • Zwischengeschoss mit Doppelzimmer mit Bad en suite, weiterem Zimmer/Studio, Bad mit Dusche, großer Waschküche/Keller, großem Raum mit Vorrichtung für eine SPA und zweiter privater Terrasse; • Gartengeschoss, zurückversetzter, mit Herrschaftssuite, privatem Bad, Wohn-/TV-Raum, einem weiteren großen Raum und exklusivem bepflanztem Garten. Jedes Geschoss ist bequem mit dem privaten Aufzug erreichbar.Das Projekt zeichnet sich durch einen hohen bautechnischen und technologischen Standard aus, der darauf abzielt, Komfort, Qualität und Effizienz zu verbinden. Die vorgesehenen Ausführungen sprechen eine contemporarye, schlichte und anspruchsvolle Sprache, die mit der architektonischen Identität des Projekts übereinstimmt.Jede Villa verfügt über eine private Garage und einen offenen Parkplatz.Aktuelle Verfügbarkeit:Villa 1 - CHF 2'550'000Villa 2 - ReserviertVilla 3 - ReserviertVilla 4 - CHF 2'680'000Das Projekt ist in einem fortgeschrittenen Bauabschnitt, mit Möglichkeit zu ersten Informationen und Besuchen nach Vereinbarung.Weitere Informationen auf Anfrage.

Villa Rincontro

Villa Rincontro Sie befindet sich in erhöhter, privilegierter Lage und bietet einen beeindruckenden 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore von Bellinzona bis Luino. Die aussergewöhnliche Ausrichtung garantiert optimale Besonnung und lässt die umliegende Landschaft zu jeder Tageszeit in eindrucksvollen Lichtstimmungen erscheinen – ein Wohngefühl, das Weite, Natur und Ruhe auf besondere Weise vereint.Die Villa entstand aus der architektonisch gelungenen Verbindung zweier bestehender Häuser, die durch einen modernen Baukörper harmonisch zusammengeführt wurden. So blieb der Charakter der ursprünglichen Bausubstanz erhalten, während zeitgemässer Wohnkomfort stilvoll integriert wurde. Das Ergebnis ist ein stimmiges Zusammenspiel von historischem Charme und moderner Klarheit.Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Aussentreppe, die die beiden überdachten Parkplätze mit dem darunterliegenden Wohnhaus verbindet. Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug in ruhiger, gepflegter Umgebung.Die Innenräume präsentieren sich grosszügig, hell und einladend. Das Hauptgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen und gesellige Momente bietet. Ergänzt wird dieser durch eine moderne Küche mit Vorratsraum sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum ebenen Garten, wodurch Innen- und Aussenbereiche fliessend ineinander übergehen.Der ältere Teil der Villa beherbergt eine separate, unabhängige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, als Einliegerwohnung oder für ein Mehrgenerationenkonzept.Im Obergeschoss stehen fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Atelier mit Panoramaterrasse zur Verfügung. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Büro, kreativer Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort mit inspirierendem Blick auf See und Berge.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Aussenbereich: Der nahezu ebene Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Pool mit angrenzendem Häuschen und Dusche lädt zum Entspannen ein, während zusätzliche Flächen individuell als Garten-, Lounge- oder Freizeitbereich genutzt werden können.Neben ihrer spektakulären Lage überzeugt die Villa Rincontro besonders durch ihr Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Sie bietet die ideale Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – als grosszügige Familienresidenz oder Mehrgenerationenlösung.Hauptmerkmale: • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Solar- und Photovoltaikanlagen • Renovierungspotenzial • 2 überdachte Parkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

Villa mit Prestige, Privatsphäre, Garten, Möglichkeit eines Pools

Ein paar Schritte von allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre, bieten wir eine einzigartige Villa zum Verkauf an, die auf drei Ebenen entwickelt wurde und durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 250 m² gekennzeichnet ist.Das Anwesen ist von einem gepflegten, ebenen Garten umgeben und bietet große Räume, viel Privatsphäre und zahlreiche Nebenräume, was es zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.VERTEILUNG DER RÄUMEEingangsebeneDie Eingangsebene ist vollständig beheizt, mit Ausnahme der Garage, und umfasst: Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, die bis zu 2 Autos aufnehmen kann, sowie 3 Außenparkplätze Direkten Zugang von der Garage zur Wohnung Ein Bunker, der derzeit als Weinkeller genutzt wird Ein charakteristischer Grottenraum mit Kamin und Küche Eine kleine private Sauna Ein Badezimmer mit Dusche Ein großes Waschzimmer Ein Technikraum Ein Vespaio, der als zusätzlicher Weinkeller/Abstellraum genutzt werden kann Eine EingangshalleErste Etage - WohnbereichEine elegante Treppe aus Terrakotta führt zum hellen und geräumigen Wohnbereich, der aus: Eine maßgefertigte offene Küche aus Massivholz mit hochwertigen Geräten Ein großes Esszimmer mit Kamin Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda Ein privates Zimmer mit Ausgang zu einer weiteren Veranda und zum Garten Ein Badezimmer mit DuscheZweite Etage - SchlafbereichDie obere Etage ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und bietet: Ein großes Schlafzimmer mit Balkon Ein en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Dusche Ein begehbaren Kleiderschrank Ein zweites privates Zimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Dusche Ein offener Bereich, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer, mit Blick auf das untere WohnzimmerTECHNISCHE MERKMALE UND KOMFORTDie Villa verfügt über Anlagen und Ausstattungen, die darauf ausgelegt sind, Komfort zu gewährleisten und die Betriebskosten zu senken: Heizung und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe und elektrischen Boiler Fußbodenheizung mit Rohren Fußböden aus Terrakotta und hochwertigem Parkett Holzfenster mit außen liegendem Aluminiumbeschlag und Doppelverglasung Zwei innenliegende Kamine Außenkamin Elektrische Rolläden, mit Ausnahme der Küche Elektrische Markise auf der Terrasse Vorbereitung für Internetanschluss Wi-Fi Panzerdrehtür von hohem WertVollständige Isolierung mit hoher Leistung, die durch äußere Dämmung, Isolierschicht und Innenmauerung erreicht wird: eine hochwertige Baukonstruktion mit hohen Kosten, aber in der Lage, eine thermische und akustische Isolierung von höchstem Niveau zu gewährleisten.Besonders interessant sind die angegebenen Betriebskosten, die maximal etwa CHF 3500 pro Jahr betragen, einschließlich Strom und Wasser.AUßENRÄUMEDas Anwesen wird durch einen angenehmen, ebenen und gepflegten Garten ergänzt, ideal für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres.Es gibt: Eine Terrasse mit kleinem Außenkamin Eine große, überdachte Veranda Ein Gazebo, das als Abstellraum genutzt werden kann 3 Außenparkplätze Möglichkeit, einen Pool zu bauen (siehe Rendering in der Fotosektion)ERNEUERUNGEN UND WARTUNGSARBEITEN IM LAUFE DER ZEITDie Villa wurde regelmäßig gepflegt und verschiedenen Wartungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen, darunter: Komplette Außenverputzierung Ersetzung des Motors der Garagentor Erneuerung der Fußbodenleisten Regelmäßige Überprüfung und Aktualisierung der Heizanlage Regelmäßige Kontrollen der Dachbedeckung und Ersetzung mehrerer Dachziegel Installation einer Panzerdrehtür von hohem Wert Ersetzung und Modernisierung der KüchengeräteWEITERE VORTEILE Hypothekenakten bereits verfügbar Das Anwesen ist frei und sofort verfügbar Garage für 2 Autos 3 weitere Außenparkplätze Große Wohnfläche ...

Doppelhaushälfte - Panoramatisch ausgerichteter Attika-Wohnung mit Mieteinnahmen

Bosco Luganese Ein in Grün gelegenes DoppelhausVerkäuflich auch als Zweitwohnsitz, zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine im ersten Stock vermietet ist Bosco Luganese LuganoIn einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Bosco Luganese, umgeben von Grün und mit maximaler Privatsphäre, bieten wir ein Doppelhaus mit 11 Räumen zum Verkauf an, bestehend aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditebringende Investition.Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 240 m² und ist auf einem 533 m² großen Grundstück errichtet, mit großen Außenflächen, Panoramaterrassen und zahlreichen Parkplätzen.Zusammensetzung des AnwesensDachgeschoß-Wohnung 5,5 Zimmer (2. Stock) 93,50 m² FußbodenflächeGroßes Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur PanoramaterrasseWohnküche mit Zugang zur TerrasseDrei Schlafzimmer mit großzügigen DimensionenHauptbadezimmer mit Badewanne und DuscheTerrasse mit SonnenschutzHeizung über HeizkörperBenötigt Renovierungsarbeiten.Wohnung im Eingangsgeschoss 2,5 Zimmer (1. Stock) 93,50 m² FußbodenflächeGroßes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen und ebenerdigen TerrasseWohnküche mit Zugang zur TerrasseZwei SchlafzimmerEin Zimmer als Waschküche mit separatem EingangHauptbadezimmer mit Badewanne und DuscheTerrasse mit SonnenschutzHeizung über HeizkörperBenötigt keine Renovierungsarbeiten.Die Wohnung ist derzeit für CHF 1200.- pro Monat vermietet (ohne Nachzahlung).Zusätzliche Räume und Ausstattung2 große KellerTechnikraum1 Autoabstellplatz für zwei Parkplätze in Reihe1 Portikus für zwei Parkplätze in Reihe2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht istGroßer Raum für Büro- oder Hobbyzwecke1 WC mit DuscheTechnische InformationenDach in gutem Zustand, nicht isoliertFehlender WärmedämmverbundAnwesen gut gepflegtGutes Potenzial für WertsteigerungStärkenGrüne und WohnlageZwei unabhängige WohneinheitenIdeal für Familien, mehrere Generationen oder als InvestitionZweitwohnsitz erlaubtSofortige MieteinnahmenZahlreiche Parkplätze und zusätzliche Räume

Geräumige Villa mit drei Wohnungen, Swimmingpool und freier Aussicht

Geräumige Villa mit drei Wohnungen, Swimmingpool und freier Aussicht In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Bosco Luganese bietet diese geräumige Liegenschaft großzügige Flächen, eine große Flexibilität in der Nutzung und eine angenehme grüne Umgebung.Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 1'800 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche und etwa 80 m² Nebenflächen, darunter 2 Garagen, Keller, Technikräume und Dienstleistungsflächen.Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt.Die Hauptwohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch große und helle Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine separate Küche und gut verteilte Räume. Die drei Schlafzimmer haben komfortable Größen und eignen sich perfekt für eine familiäre Nutzung.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere unabhängige Wohnungen, die durch einen zentralen Flur getrennt sind. Diese Einheiten können für Familienmitglieder, Gäste, Mitarbeiter oder als interessantes Zusatzeinkommen genutzt werden. Die Konfiguration macht die Liegenschaft auch für eine multigenerationelle Familie oder für diejenigen geeignet, die eine Hauptwohnung und autarke Räume kombinieren möchten.Die Außenbereiche umfassen Balkone, Terrassen, verschiedene Grünflächen und einen kleinen privaten Swimmingpool, der angenehm in den Garten integriert ist. Die erhöhte Lage gewährleistet eine gute Beleuchtung, Privatsphäre und eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Luganer See.Die Größe der Liegenschaft, die Anwesenheit von drei Wohnungen und die zahlreichen Nebenflächen bieten viele Möglichkeiten für die Nutzung und Personalisierung. Eine interessante Lösung für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen, das im Grünen liegt und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.

Villa Minergie mit Pool in Villa Luganese

In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir eine moderne Villa zum Verkauf an, die 2013 erbaut wurde und ideal für diejenigen ist, die in einer modernen, hellen und komfortablen Umgebung das ganze Jahr über leben möchten.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut organisierte Räume, die durch saubere Linien und einen schlichten, eleganten Stil gekennzeichnet sind. Die großen Glasflächen sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen, dem Garten und dem Pool.Der Wohnbereich ist das Zentrum der Wohnung. Die innere Treppe, die von einer großen Glasfläche begleitet wird, ist ein architektonisches Element von besonderem Effekt und trägt dazu bei, den Wohnbereich groß, luftig und einladend zu machen.Die Küche verfügt über weiße Lackmöbel, hohe Einbauschränke und eine geräumige Insel in der Mitte. Der Induktionskochplatz ist mit einer integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet, während die Arbeitsfläche und die Rückwand aus Porzellan-Gres hergestellt sind. Die Geräte sind von V-ZUG.Die Ausführungen folgen einem modernen und einheitlichen Stil. Die Böden sind mit großformatigen Porzellan-Gres-Platten mit Steinoptik ausgelegt, die Bäder sind mit hellen Resinen verkleidet und die weißen Innentüren, die bündig mit der Wand abschließen, sind mit versteckten Scharnieren ausgestattet.Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und Klimaanlage sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die Außenräume sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Entspannung und eine angenehme Lebensqualität während der schönen Jahreszeit bieten. Der Garten, der ebenerdig und leicht zugänglich ist, erstreckt sich über etwa 157 m² und ist mit überdachten Portiken von etwa 47 m² ergänzt.Der Pool, der etwa 3,20 x 7,00 Meter misst, kann beheizt werden, was seine Nutzung auch in kälteren Perioden ermöglicht.InnenraumverteilungUntergeschoss* Technikraum mit Wärmepumpe* Waschküche* Abstellraum* Badezimmer mit DuscheErdgeschoss* Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten* Küche mit Insel in der Mitte* Vorratsraum* Arbeitsplatz oder Studienbereich* Zugang zu den Portiken, dem Garten und dem PoolObergeschoss* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer* Zwei weitere Schlafzimmer* Zweites Badezimmer mit DuscheParkplätzeDie Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz.

Neue moderne Villa + 2,5 unabhängige Einheiten | 8 Parkplätze

In der grünen und ruhigen Umgebung von Lugaggia (Capriasca), nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Rentenlösung.Die in Lugaggia gelegene Liegenschaft bietet Privatsphäre, Komfort und einen hohen Baustandard, indem sie zeitgenössisches Design und innovative Technologien verbindet.Aufteilung der HauptvillaErdgeschoss mit GarageGroße Garage mit 4 internen ParkplätzenAufzug, der mit den Wohnetagen verbunden istTechnikraumErdgeschossSeparater EingangZwei SchlafzimmerGroßes Badezimmer mit DuscheFlurAufzugInnentreppe zum ObergeschossObergeschossGroßer offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, komplett verglast (Boden bis Decke)Große runde TerrasseHauptschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerGästetoiletteWaschkücheZweite Wohnung 2,5 ZimmerUnabhängiger EingangWohnzimmer mit offener KücheGroße TerrasseSchlafzimmer mit AußenzugangBadezimmer mit DuscheGroßer Wasch- und AbstellraumKeller, der mit dem Garagenbereich verbunden istHauptmerkmaleDie Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, perfekt für:Hauptwohnsitz mit RentenwohnungLösung für zwei FamilienUnabhängiger Raum für Gäste oder professionelles StudioModerne und hochwertige Ausführung:Großformatige Bodenbeläge 120x120 im WohnbereichBodenbeläge 80x80 im SchlafbereichDreifachverglasung mit hoher EffizienzElektrische Jalousien und automatisierte RolladenKüche mit zentralem Induktionsherd und Siemens-GerätenKomfort und TechnologieHeizung mit Heizschlangen und WärmepumpePhotovoltaikanlage mit BatteriespeicherSommerkühlungssystemInnenaufzug vom Garage zum WohnbereichVideogegensprecher mit TüröffnerLED-Beleuchtung im Design (auch außen)Integrierte BodensteckdosenZusätzliche Räume4 interne Parkplätze4 externe ParkplätzeLadestation für ElektroautosPrivate Keller für die WohnungTechnikraum, der auch als Lager genutzt werden kannGroße WaschkücheAußenbereichePrivater GartenPflegte Terrassen mit integrierter BeleuchtungOptimale SonneneinstrahlungRuhige Lage, umgeben von der NaturStärkenModerne Villa von 2022 mit unabhängiger 2,5-Zimmer-WohnungIdeal für Wohnen + Rente8 Parkplätze insgesamt (4 intern + 4 extern)Hohe Energieeffizienz (Dreifachverglasung + Photovoltaik)Komplette Technologie: Aufzug, Kühlung, Basis-DomotikRuhige Wohngegend, wenige Minuten von Lugano entferntGeringe jährliche Kosten (~CHF 3300)

Einkommensvilla - Gute Rendite auf das eigene Kapital

Wir bieten eine Immobilienanlage mit hoher Rendite auf die eigene BareinlageOsogna: Einzelne Einkommensvilla (2017) in einer guten Lage und mit guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Auslastungsrendement.Eigenschaften des Gebäudes:Zusammensetzung:3 Apartments mit 3,5 Zimmern3 Apartments mit 4,5 Zimmern1 Apartment mit 2,5 Zimmern7 private Kellerräume für jedes Apartment mit eigener Waschküche6 Garagen9 AußenparkplätzeTechnische Details:Moderne StandardkonstruktionErstklassige Materialien: Feinsteinzeug, Parkett, moderne AusführungAusgestattete KüchenFußbodenheizung mit WärmepumpeVilla auf 3 Etagen über dem halben UntergeschossCondominium-Garten mit Spielplatz800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²Alle Apartments sind in PPPFinanzielle Details:Aktuelle bestehende Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-ZinssatzAlle Apartments sind vermietetJährliches Bruttorendement CHF 131'000.-Jährliches Nettorendement CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)

Haus Fiore

Beschreibung Tag der offenen Tür – nur nach Vereinbarung11. September 2026Besichtigungen finden ausschliesslich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.Der ausgeschriebene Preis ist als Mindestverkaufspreis zu verstehen.Die Liegenschaft wird an den Höchstbietenden verkauft.In einer angenehmen Wohnlage von Savosa, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet dieses angebautes Haus mit grosszügigem Privatgarten eine interessante Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten und dabei Ruhe, Komfort und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.Die Lage zählt zu den grossen Stärken der Immobilie: Das Umfeld ist ruhig und wohnlich, gleichzeitig befinden sich Schulen, wichtige Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und die Stadt Lugano in unmittelbarer Nähe.Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum grosszügigen Privatgarten und schafft dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der Garten gehört zu den besonderen Merkmalen der Liegenschaft und trägt wesentlich zur Wohnqualität bei.Der Schlafbereich umfasst gut dimensionierte Zimmer sowie Räume, die je nach persönlichen Bedürfnissen neu gestaltet und individuell angepasst werden können. Die aktuelle Raumaufteilung bietet im Rahmen einer Renovation verschiedene Möglichkeiten.Das Haus wurde über 18 Jahre lang von derselben Familie bewohnt und benötigt heute einige Modernisierungsarbeiten. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, die vorhandenen Qualitäten aufzuwerten und das Haus den persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Eine wichtige technische Modernisierung wurde bereits im Jahr 2023 vorgenommen: Die bisherige Ölheizung wurde durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, wodurch die technische und energetische Effizienz der Immobilie verbessert wurde.Zum Angebot gehört ein bereits vorhandener Parkplatz. Zudem besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu realisieren.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Garten im Raum Lugano suchen, in einer komfortablen und ruhigen Wohnlage und mit der Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten. • Strategische und gut erschlossene Lage • Ruhige und gefragte Wohnlage • Grosszügiger Privatgarten • Attraktives Aufwertungspotenzial • Erst- und Zweitwohnsitz Die Immobilie weist einige historische Dienstbarkeiten auf. Dazu gehören ein Fahrwegrecht zugunsten der Liegenschaft, ein baulicher Schutz gegenüber dem angrenzenden Grundstück Nr. 258 sowie eine gegenseitige Ausnahme von den Abstandsvorschriften für unterirdische Bauten.Die Liegenschaft wird ohne Durchführung des RASI (Sicherheitsnachweis der elektrischen Anlage) übergeben. Allfällige Anpassungen der Elektroinstallation gehen somit zulasten des Käufers.

Haus Cecilia

Haus Cecilia Erbaut im Jahr 1946 vom Architekten Otto Sidler, ist Casa Cecilia eine Liegenschaft von besonderem Charakter, in der hochwertige Materialien wie Naturstein und Holz eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Eingebettet in eine ruhige und privilegierte Lage in Ascona, vereint dieses Haus Eleganz, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 413 m² und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt besonders attraktiv macht.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Studio, das als offener und funktionaler Wohnraum konzipiert ist, in dem Küche, Wohn- und Schlafbereich harmonisch ineinander übergehen, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Auf derselben Ebene befinden sich zudem – mit separaten Zugängen für maximale Flexibilität – mehrere Nebenräume: ein Technikraum, ein zusätzliches Badezimmer, ein eleganter Weinkeller sowie ein großzügiger, unabhängiger Lagerraum.Das erste Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern, die durch Komfort und Wohnlichkeit überzeugt. Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und Pelletofen, während die separate, moderne und vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Details wie Teppanyaki und Wok ausgestattet ist. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot ab.Der gepflegte Garten lädt dazu ein, jede Jahreszeit im Freien zu genießen, mit einem Grillbereich und einem wunderschönen beheizten Pool mit Whirlpool und Gegenstromanlage, der im Jahr 2023 realisiert und mittels Wärmepumpe betrieben wurde. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung umfassend renoviert und energetisch optimiert, unter anderem durch ein komplett erneuertes und isoliertes Dach, neue Fenster und Türen, die Installation von Solarpanels sowie die Modernisierung der technischen Anlagen.Das Dachgeschoss, über eine separate Außentreppe zugänglich, beherbergt eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit heller und einladender Atmosphäre. Die Wohnküche öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ideal, um sonnige Stunden in Ruhe zu genießen. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Wohnung intern mit der Hauptwohnung zu verbinden und so eine großzügige Einheit zu schaffen.Drei Außenparkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Casa Cecilia ist ein Ort der Ruhe und Erholung – eine mediterran inspirierte Oase, in der Natur und Entspannung harmonisch verschmelzen und jeden Tag ein Gefühl von Urlaub vermitteln.Hauptmerkmale: • Ruhige und privilegierte Lage in Ascona • Ertragspotenzial dank 3 Wohneinheiten • Umfangreiche Renovationen durchgeführt • Außenpool mit Whirlpoolfunktion • Erst- und Zweitwohnsitz