In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir eine moderne Villa zum Verkauf an, die 2013 erbaut wurde und ideal für diejenigen ist, die in einer modernen, hellen und komfortablen Umgebung das ganze Jahr über leben möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut organisierte Räume, die durch saubere Linien und einen schlichten, eleganten Stil gekennzeichnet sind. Die großen Glasflächen sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen, dem Garten und dem Pool.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Innentreppe, die von einer großen Glasfront begleitet wird, ist ein architektonisches Element von besonderem Effekt und trägt dazu bei, den Wohnraum geräumig, luftig und einladend zu machen.

Die Küche verfügt über weiße Lackmöbel, hochgeschlossene Vorratsregale und eine geräumige Inselmitte. Der Induktionskochplatz ist mit einer integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet, während die Arbeitsplatte und die Rückwand aus Porzellan-Gres gefertigt sind. Die Geräte sind von V-ZUG.

Die Ausführungen folgen einem modernen und einheitlichen Stil. Die Böden sind mit großen Porzellan-Gres-Platten mit Steinoptik ausgelegt, die Bäder sind mit hellen Resinen verkleidet und die weißen Innentüren, die bündig mit der Wand abschließen, sind mit versteckten Scharnieren ausgestattet.

Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und Klimaanlage sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Außenräume sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Entspannung und eine angenehme Lebensqualität während der schönen Jahreszeit bieten. Der Garten, der etwa 157 m² groß ist und leicht nutzbar ist, wird durch überdachte Portiken von etwa 47 m² ergänzt.

Der Pool, der etwa 3,59 x 8,70 Meter misst, kann beheizt werden, was eine Nutzung auch in den kühleren Perioden ermöglicht.

Innenraumverteilung

Untergeschoss

* Technikraum mit Wärmepumpe
* Waschküche
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss

* Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
* Küche mit Inselmitte
* Vorratsraum
* Arbeitsplatz oder Studieraum
* Zugang zu den Portiken, dem Garten und dem Pool

Obergeschoss

* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Badezimmer mit Dusche

Parkplätze

Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz.