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Gewerbefläche im Erdgeschoss an zentraler Lage in Laufenburg – sofort verfügbar

Willkommen in dieser attraktiven Gewerbefläche an der Winterthurerstrasse 2 in Laufenburg (5080). Die 77 m² grosse Fläche im Erdgeschoss befindet sich in einem charmanten, mehrstöckigen Gebäude mit heller Fassade, dekorativen Elementen und einer Kuppel – ein echter Blickfang im Stadtbild.Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit drei Einheiten, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Büros, Praxisräume oder Verkaufsflächen. Der Grundriss umfasst drei separate Räume, einen Flur sowie ein WC. Die hellen Räume mit weissen Wänden, Fliesenböden und grossen Fenstern mit Jalousien sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein WC mit schwarzem Fliesenboden, Waschbecken, Toilette und Spiegel rundet das Angebot ab.Highlights der Gewerbefläche: • Erdgeschosslage: Optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. • Helle Räume: Grosse Fenster mit Jalousien sorgen für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. • Modernes WC: Zeitgemäss ausgestattetes Badezimmer. • Sofort verfügbar: Die Fläche kann umgehend bezogen werden. • Sonnige Lage: Im Sommer sehr sonnig, auch im Winter angenehm hell. • Ruhige Umgebung: Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Umgebung. Lage und Infrastruktur: Die Gewerbefläche profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Laufenburg ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Laufenburg Bahnhof. Ein Coop-Supermarkt sowie die Pelikan Apotheke ist auch in nur 1 Minute erreichbar. Das Schulhaus Burgmatt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der Nähe zum Rhein und der grenznahen Lage zu Deutschland bietet Laufenburg ein einzigartiges Flair.Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Praxen oder kleinere Bürobetriebe, die eine zentrale und gut erschlossene Lage schätzen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesem repräsentativen Gebäude zu etablieren!

Einzel- und Doppelbüros auf dem Campus Mägenwil!

Entdecken Sie neu auch kleine Einzel- und Doppelbüros ab 22 m² im 3. Stock des Campus Mägenwil. Diese Büroräume eignen sich perfekt für Kleinunternehmen, die moderne, flexible Arbeitsplätze in ruhiger Umgebung suchen.Neben den Büros mit gut 20 m² stehen auch Räume mit 40 m², 50 m² und gut 100 m² zur Verfügung.Highlights: • Begegnungszonen und Terrasse(n) • Restaurant im Gebäude • Fitnesscenter im Gebäude • Modernes Parkkonzept/-leitsystem mit ausserordentlicher Verfügbarkeit von Parkplätzen • Alle Flächen sind voll ausgebaut und sofort nutzbar • Teilweise Einzelraumklimatisierung und Komfortlüftung (In den Bereichen wo nötig) • Abgehängte Decken (Kühlung/Akustik) • Neue Teeküche mit großzügigem Aufenthaltsbereich inkl. Terrasse(ca. 30 m²) und Weitsicht • Elektrische Storen (programmierbar) • Personen- und Warenlift mit Anlieferzone/Rampen vorhanden • Gekühlter Serverraum • Duschen und Umkleidekabinen • Großzügige Raumhöhen Lage und Anbindung:Das Gebäude befindet sich im Gewerbepark Mägenwil mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Mägenwil Gewerbepark" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Othmarsingen erreichen Sie in wenige Minuten zu Fuss.Im monatlichen Mietzins von CHF 1'390 ist das NK-Akonto und alle Zuschlagsflächen bereits enthalten.Alle Beträge verstehen sich zzgl. 8.1% MwSt.Wir würden uns freuen, Ihnen diese aussergewöhnliche Gelegenheit in prominenter Nachbarschaft zeigen zu dürfen!Einige Bilder zeigen AI-generierte Visualisierungen und sind als Beispielbilder zu verstehen.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

158 m² Bürofläche auf dem Campus Mägenwil!

Entdecken Sie diese grosszügige Büroräume mit 158 m² Fläche (131 m² netto plus Zuschlagsfläche für Teeküche/Essbereich) im 3. Stock des Campus Mägenwil. Diese Büroräume eignen sich perfekt für Unternehmen, die moderne, flexible Arbeitsplätze in ruhiger Umgebung suchen. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, guter Verkehrsanbindung und einem Mix aus Unterteilungen und Open Space macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste Unternehmen. Highlights: • Begegnungszonen und Terrasse(n) • Restaurant im Gebäude • Fitnesscenter im Gebäude • Modernes Parkkonzept/-leitsystem mit ausserordentlicher Verfügbarkeit von Parkplätzen • Alle Flächen sind voll ausgebaut und sofort nutzbar • Teilweise Einzelraumklimatisierung und Komfortlüftung (In den Bereichen wo nötig) • Abgehängte Decken (Kühlung/Akustik) • Neue Teeküche mit großzügigem Aufenthaltsbereich inkl. Terrasse(ca. 30 m²) und Weitsicht • Elektrische Storen (programmierbar) • Personen- und Warenlift mit Anlieferzone/Rampen vorhanden • Gekühlter Serverraum • Duschen und Umkleidekabinen • Großzügige Raumhöhen Lage und Anbindung:Das Gebäude befindet sich im Gewerbepark Mägenwil mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Mägenwil Gewerbepark" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Othmarsingen erreichen Sie in wenige Minuten zu Fuss.Das NK-Akonto beträgt CHF 30 m2pa.Alle Beträge verstehen sich zzgl. 8.1% MwSt.Wir würden uns freuen, Ihnen diese aussergewöhnliche Gelegenheit in prominenter Nachbarschaft zeigen zu dürfen!Einige Bilder zeigen teilweise AI-generierte Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Moderner Büro-/Gewerberaum mit Sofortanschluss an Autobahn, Bus und Zug

Am Fusse des Schlosses Wildegg vermieten wir per 01. April 2027 oder nach Vereinbarung ein moderner 2.5-Zimmer grosser Büro-/Gewerberaum.Die Autobahnanschlüsse A1 in Brunegg/Mägenwil, Lenzburg und Hunzenschwil erreicht man in ca. 5 Autominuten. Die Bushaltestelle ?Wildegg, Zentrum? mit regelmässigen Verbindungen nach Lenzburg befindet sich ungefähr 2 Gehminuten, der Bahnhof Wildegg mit Anschluss nach Olten, Aarau, Brugg und Baden im Halbstundentakt rund 5 Gehminuten entfernt. Ob als Büro- / Seminar- / Praxisräume oder Atelier: Dieser Büroraum bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Durch Ihre zentrale Lage mitten in Wildegg sind Sie nahe an Ihrer Kundschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines Wohnhauses in gepflegter Umgebung geniessen.Bei Bedarf können Sie für Ihre Kunden und Mitarbeiter einen Parkplatz direkt vor der Liegenschaft für CHF 70.00 / Mt. oder in der Tiefgarage für CHF 125.00 / Mt. dazumieten.Der Büroraum gefällt durch die grosszügigen Fensterflächen, welche viel Licht in die hohen, halboffenen Räume lassen, den hochwertigen Innenausbau mit Parkettböden, eine moderne Teeküche mit Kühlschrank, einer Nasszelle mit Dusche, MINERGIE-Komfort, Fussbodenheizung, Vorbereitungen für modernste Telefon-/IT-/TV- und Radio-Verkabelung sowie barrierefreiem Zugang.Der gedeckte Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein.Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss ist im Mietzins inbegriffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Jetzt auch hälftig - Seltene, befahrbare EG-Gewerbehalle!

Die gesamthaft 640 m² grosse Erdgeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof könnte neu auch unterteilt werden und zwei ungefähr gleich grosse Teilflächen bieten.Die Mindestgrösse beträgt 300 m². Eine Unterteilung in 140 m² und 500 m² ist nicht vorgesehen, es sei denn, es kann der grössere Teil zuerst vermietet werden. Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet enormes Potenzial für diverse Unternehmen. Die Makrolage könnte nicht besser sein.Highlights • Deckenhöhe 4.5 m (4.2 m Unterkante Unterzug) • Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt • Anlieferung im Trockenen • Ausreichend Bodenlast • Neue Lüftung installiert • Neue Isolierung der Gebäudehülle • Neue Wärmepumpe • Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat. Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.Disclaimer: Fläche befindet sich im Edelrohbau - Bilder dienen der Veranschaulichung und können KI-generiert sein.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

240 m² für Ihre Tierarztpraxis – im Zelgli-Work in Staufen bei Lenzburg

Sie möchten eine neue Tierarztpraxis eröffnen oder Ihren bestehenden Standort verlegen? Im Zelgli-Work vermieten wir eine 240 m² grosse Erdgeschossfläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen ausbauen und gestalten können.Platz für Ihr PraxiskonzeptDie Fläche wird im Rohbau vermietet und bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit für Empfang, Wartebereich, Behandlungszimmer und Nebenräume. Die Raumhöhe von rund 4 Metern schafft ein grosszügiges Raumgefühl. Die Fenster beginnen auf etwa 1.80 Metern und ermöglichen Tageslicht bei gleichzeitig guter Privatsphäre.Gut erreichbar für Mensch und TierDer direkte Zugang von aussen ermöglicht Ihren Kundinnen und Kunden einen unkomplizierten Praxisbesuch. Ein weiterer Zugang führt über die Shopping-Mall.Kundenparkplätze stehen auf dem Areal zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden; ein Warenlift führt aus der Tiefgarage direkt in die Mietfläche.Ihre Vorteile auf einen Blick • 240 m² im Erdgeschoss mit individuell planbarem Innenausbau • Zwei Zugänge: direkt von aussen und über die Shopping-Mall • Gut sichtbare Lage an der stark frequentierten Aarauerstrasse • Anschlüsse für Lüftung, Heizung, Kühlung und Strom bis an die Mietfläche geführt • Mitarbeitendenparkplätze in der Tiefgarage mietbar • Attraktives Umfeld mit Migros, Denner, Apotheke Dr. Kunz und Fitnesscenter clever fit • Standort in der stark gewachsenen Gemeinde Staufen, unmittelbar bei Lenzburg Entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihre Tierarztpraxis. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche und besprechen mit Ihnen Ihre Anforderungen.

Heller Gewerberaum mit Weitsicht – ideal als Büro, Atelier, Kurs- oder Ausstellungsraum

Heller Gewerberaum mit Weitsicht – ideal als Büro, Atelier, Kurs- oder AusstellungsraumAb sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in der Gewerbezone Fendler in Nesselnbach (Gemeinde Niederwil) attraktive Gewerberäumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die rund 98,5 m² grosse Fläche eignet sich ideal als Büro, Kursraum, Atelier oder Ausstellungsfläche. Dank der grosszügigen Raumhöhe von 2,8 bis 4 Metern und dem grossen Fenster präsentiert sich der Raum hell, offen und freundlich.Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht ins Reusstal und den Heitersberg.Das Wichtigste auf einen Blick • 98,5 m² Nutzfläche • Raumhöhe von 2,8 bis 4 m • Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht • Separater Raum, ideal als Teeküche oder Archiv • Personenlift • Glasfaseranschluss vorhanden • Grundbeleuchtung installiert • CO₂-neutrale Beheizung mittels Wärmepumpe • Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Kugelgarn können bei Bedarf in Absprache mieterseits ersetzt werden. • Parkplätze für CHF 35.– pro Monat verfügbar Gute ErreichbarkeitDie Bushaltestelle „Unterdorf“ erreichen Sie in rund 8 Gehminuten. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Mellingen, Baden, Bremgarten und Wohlen. Mit dem Auto sind Mellingen, Bremgarten und Wohlen in weniger als 10 Minuten erreichbar.Angenehmes GewerbeumfeldIm Gebäude Fendler 50 sind bereits Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Zahntechnik und Verpackung angesiedelt.MietzinsCHF 1'125.– pro Monat inklusive NebenkostenBesichtigungGerne zeigt Ihnen Jacqueline Joho die Räumlichkeiten persönlich.

Interessante Gewerbe- und Büroflächen!

Diese interessanten Gewerbe- und Büroflächen mit einem Wertquotenanteil von 500/1000, befinden sich in einem Büro- und Gewerbehaus an zentraler, markanter und gut erschlossener Lage in Rudolfstetten. Die Räumlichkeiten, verteilt auf das Erdgeschoss sowie jeweils teilweise auf Ober- und Untergeschoss, dienen bis anhin als Bankniederlassung und überzeugen mit einem ansehnlichen, soliden und guten Ausbau.Das Raumangebot ist der Nutzung entsprechend vielseitig und zweckmässig angeordnet. Die verschiedenen Geschosse sind selbstverständlich mit einem Lift erschlossen.Zum Angebot gehören ausserdem 5 Einstellhallenplätze und 5 Aussenabstellplätze. Zonenzuordnung: Parzelle 952; Kernzone Mutschellen KMGemäss Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg besteht die Möglichkeit mit einem Gestaltungsplan die Bebaubarkeit der Parzelle zu optimieren.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Attraktive Gewerbeflächen in Bremgarten AG – ca. 9'300 m², flexibel nutzbar

In Bremgarten AG stehen insgesamt ca. 9'300 m² Gewerbe- und Lagerflächen zur Vermietung. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche PW-Parkplätze in der Tiefgarage und befindet sich nur rund 1 km von der Transitstrecke Zürich–Wohlen entfernt. Die Flächen sind ab 1. Dezember 2027 verfügbar.Die vielseitig nutzbaren Flächen eignen sich unter anderem für: • Logistik und Lagerung • Handel und Distribution • Industrie-Light und Produktion • Montage • Event- und Freizeitnutzungen Das ca. 5'000 m² grosse Erdgeschoss kann flexibel in bis zu zwei Mieteinheiten aufgeteilt und mit Flächen im Untergeschoss und/oder Obergeschoss kombiniert werden.Für den Güterumschlag stehen drei Rampenbereiche mit insgesamt 7 Rampen sowie eine Längsrampe zur Verfügung.Im Rahmen der Neupositionierung sind Investitionen in die Fassadensanierung, Photovoltaik und Wärmepumpentechnik vorgesehen.Interessiert? Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Flächen und Möglichkeiten der individuellen Aufteilung.

Attraktive Gewerbeflächen in Bremgarten AG – ca. 9'300 m², flexibel nutzbar

In Bremgarten AG stehen insgesamt ca. 9'300 m² Gewerbe- und Lagerflächen zur Vermietung. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche PW-Parkplätze in der Tiefgarage und befindet sich nur rund 1 km von der Transitstrecke Zürich–Wohlen entfernt. Die Flächen sind ab 1. Dezember 2027 verfügbar.Die vielseitig nutzbaren Flächen eignen sich unter anderem für: • Logistik und Lagerung • Handel und Distribution • Industrie-Light und Produktion • Montage • Event- und Freizeitnutzungen Das ca. 5'000 m² grosse Erdgeschoss kann flexibel in bis zu zwei Mieteinheiten aufgeteilt und mit Flächen im Untergeschoss und/oder Obergeschoss kombiniert werden.Für den Güterumschlag stehen drei Rampenbereiche mit insgesamt 7 Rampen sowie eine Längsrampe zur Verfügung.Im Rahmen der Neupositionierung sind Investitionen in die Fassadensanierung, Photovoltaik und Wärmepumpentechnik vorgesehen.Interessiert? Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Flächen und Möglichkeiten der individuellen Aufteilung.