Willkommen in dieser attraktiven Gewerbefläche an der Winterthurerstrasse 2 in Laufenburg (5080). Die 77 m² grosse Fläche im Erdgeschoss befindet sich in einem charmanten, mehrstöckigen Gebäude mit heller Fassade, dekorativen Elementen und einer Kuppel – ein echter Blickfang im Stadtbild.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit drei Einheiten, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Büros, Praxisräume oder Verkaufsflächen. Der Grundriss umfasst drei separate Räume, einen Flur sowie ein WC. Die hellen Räume mit weissen Wänden, Fliesenböden und grossen Fenstern mit Jalousien sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein WC mit schwarzem Fliesenboden, Waschbecken, Toilette und Spiegel rundet das Angebot ab.

Highlights der Gewerbefläche:

• Erdgeschosslage: Optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.

• Helle Räume: Grosse Fenster mit Jalousien sorgen für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.

• Modernes WC: Zeitgemäss ausgestattetes Badezimmer.

• Sofort verfügbar: Die Fläche kann umgehend bezogen werden.

• Sonnige Lage: Im Sommer sehr sonnig, auch im Winter angenehm hell.

• Ruhige Umgebung: Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Umgebung.

Lage und Infrastruktur: Die Gewerbefläche profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Laufenburg ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Laufenburg Bahnhof. Ein Coop-Supermarkt sowie die Pelikan Apotheke ist auch in nur 1 Minute erreichbar. Das Schulhaus Burgmatt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der Nähe zum Rhein und der grenznahen Lage zu Deutschland bietet Laufenburg ein einzigartiges Flair.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Praxen oder kleinere Bürobetriebe, die eine zentrale und gut erschlossene Lage schätzen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesem repräsentativen Gebäude zu etablieren!