Alle Inserate in Bezirk Aarau: 165 Treffer

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  • Lift
  • Garage
21m², CHF 205.– / m²
Bahnhofstrasse 96, 5000 Aarau

Nähe Bahnhof: Büro-/Gewerberäume mit 21 bis 232 Quadratmeter

Wir vermieten zeitlich befristet bis 30. Juni 2028 diverse Büro- und Gewerberäume von 21 bis zu 232 Quadratmetern in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Aarau: • Räume 102+101, ca. 27 m2 im 1. Obergeschoss (Büroraum + Abstellraum): CHF 461 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 103, ca. 64 m2 im 1. Obergeschoss: CHF 800 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 111, 63 m2 im 1. Obergeschoss: CHF 1'050 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 201, ca. 81 m2 im 2. Obergeschoss: CHF 1'384 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 202, ca. 20 m2 im 2. Obergeschoss: CHF 341.65 pro Monat inkl. Nebenkosten • Räume 203, ca. 232 m2 im 2. Obergeschoss (2 Grossraumbüros, 1 Sitzungszimmer, Serverraum): CHF 3'963 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 301, ca. 82 m2 im 3. Obergeschoss (mit Lavabo): CHF 1'401 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 302, ca. 21 m2 im 3. Obergeschoss (mit Verbindungstür zu 303): CHF 359 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 312, ca. 21 m2 im 3. Obergeschoss: CHF 359 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 404, ca. 15 m2 im 4. Obergeschoss: CHF 256.25 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 405, ca. 30 m2 im 4. Obergeschoss: CHF 512.50 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 408, ca. 15 m2 im 4. Obergeschoss: CHF 256.25 pro Monat inkl. Nebenkosten Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Sitzungszimmer und eine Gemeinschaftsküche sowie WCs in den Obergeschossen zur Verfügung.Da für das Grundstück eine neue Bebauung in Planung ist, werden die Räume im jetzigen Zustand befristet bis Ende Juni 2028 vermietet. Die Mietdauer ist nur über die gesamte Restlaufzeit möglich.Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

  • Lift
  • Garage
Wegzeit
-
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  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • +1
CHF 225'000.–
Auf Anfrage 1, 5722 Gränichen

Ein Stück Geschichte, sieben Fischweiher - eine aussergewöhnliche Immobilie

Ein Stück Geschichte, sieben Fischweiher - eine aussergewöhnliche Immobilie Ein besonderer Ort für Fischliebhaber, Angler und Naturfreunde In ruhiger und naturnaher Lage in Gränichen befindet sich diese besondere Fischzuchtanlage mit einer Gesamtfläche von 3'778 m². Zum Kaufpreis gehören zwei Parzellen, sieben Fischweiher, ein im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude sowie verschiedene Unterstände und bestehende Infrastrukturen. Die Anlage blickt auf eine lange Geschichte zurück. Über Jahrzehnte befand sie sich im Besitz eines leidenschaftlichen Anglers und Fischers, der die Fischzucht mit viel persönlichem Engagement betrieb. Während der vergangenen rund zehn Jahre wurde die Anlage erfolgreich verpachtet und hauptsächlich als Hobby-Fischzucht sowie teilweise zum Angeln genutzt. Dabei wurden unter anderem Forellen, Karpfen, Barsche und Röteli erfolgreich gezüchtet. Nun bietet sich die Gelegenheit, diese besondere Anlage zu übernehmen und die langjährige Geschichte der Fischzucht weiterzuführen. Zwei Parzellen - insgesamt 3'778 m² Zum Kaufpreis gehören beide Parzellen: • Parzelle 219: ca. 3'078 m² • Parzelle 217: ca. 700 m² Die kleinere Parzelle 217 bietet aufgrund ihrer Lage und Beschaffenheit Platz für mehrere Fahrzeuge. Beide Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone. Die grössere Parzelle 219 ist nicht dem BGBB unterstellt. Das Grundstück ist kein Bauland und nicht für eine Wohnnutzung vorgesehen. Sieben Fischweiher und bestehendes Wasserrecht Das Herzstück der Liegenschaft bilden die sieben bestehenden Fischweiher, die über viele Jahre für die Fischzucht genutzt wurden. Für die Wasserversorgung der Anlage besteht aktuell ein Wasserrecht vorläufig bis Ende 2027. Für eine zukünftige Nutzung über diesen Zeitpunkt hinaus kann beim Kanton Aargau eine entsprechende Bewilligung für weitere zehn Jahre beantragt werden. Hierfür sind die jeweils geltenden Bedingungen und Vorgaben des Kantons Aargau zu erfüllen. Bestehende Infrastruktur Auf dem Grundstück befindet sich ein im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude mit: • Aufenthaltsraum • einfacher Küche • Holzofen • Stauraum • Stromanschluss Zusätzlich stehen verschiedene Unterstände für Geräte und Material zur Verfügung. Vorhanden sind ausserdem ein Trinkwasseranschluss, eine Stromzuleitung sowie ein Brunnen hinter dem zweiten Weiher, der reaktiviert werden könnte. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht nicht und kann nach aktuellem Kenntnisstand nicht hergestellt werden. Nutzung als Fischzucht Die bestehende Anlage bietet insbesondere die Möglichkeit, die Fischzucht hobbymässig oder gewerblich weiterzuführen. Wer die Anlage künftig selbst als Fischzucht betreiben möchte, muss die entsprechende Bewilligung beim Kanton Aargau selbst beantragen. Die konkreten Anforderungen und Bedingungen richten sich nach der geplanten Ausgestaltung, dem Umfang und der Art der Fischzucht. Auch bei baulichen Anpassungen, Sanierungen, Umbauten oder einer anderen geplanten Nutzung sind die jeweiligen Bewilligungen vorgängig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine seltene Gelegenheit Eine gewachsene Fischzuchtanlage mit sieben Fischweihern, einem eingetragenen Aufenthaltsgebäude, bestehender Infrastruktur und einer jahrzehntelangen Geschichte findet man nur selten. Ob für eine eigene Hobby-Fischzucht, die gewerbliche Nutzung oder als besonderer Ort für Menschen mit einer Leidenschaft für Fischerei und Natur: Diese Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Ausgangslage und viel Raum für die persönliche Gestaltung im Rahmen der geltenden Vorgaben. Ein besonderer Ort mit Geschichte, Wasser und sieben Fischweihern - bereit für ein neues Kapitel. Für weitere spezifische Fragen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Anlage vor Ort persönlich zu zeigen.

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • +1
Wegzeit
-
1 / 6
  • Lift
  • Garage
  • Rollstuhlgängig
Preis auf Anfrage
Hinterer Bahnhofweg 2, 5034 Suhr

Moderne Büro- und Praxisflächen an zentraler Lage

Südlich des Bahnhofs Suhr entsteht mit dem Projekt salzhof-süd.ch ein modernes und lebendiges Quartier. In insgesamt sieben stilvollen Mehrfamilienhäusern werden 8 Ateliers, 12 Gewerbeflächen sowie 42 Eigentums- und 76 Mietwohnungen realisiert.Ihr neuer Arbeitsort - repräsentativ, flexibel und optimal erreichbarDie attraktiven Büro- und Praxisflächen im 1. und 2. Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen sowie medizinische und therapeutische Nutzungen. Hier entsteht ein professionelles Umfeld, das sowohl konzentriertes Arbeiten als auch angenehme Kundentermine ermöglicht.Eckdaten auf einen Blick: • Gewerbefläche: 54.5 m² bis 557.0 m² • Lage: 1. und 2. Obergeschoss • Raumhöhe: 2.75 m • Nutzlast: 300 kg/m²Ausbau / Infrastruktur: • Ausgebaute Gewerbefläche mit Teeküche • Flexible Grundrisse für individuelle RaumkonzepteDie Flächen bieten maximale Gestaltungsfreiheit und lassen sich optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen - sei es für effiziente Arbeitsabläufe, diskrete Beratungsräume oder moderne Praxisinfrastrukturen.Lage:Direkt beim Bahnhof Suhr gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Das wachsende Quartier schafft ein attraktives und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung, frühestens ab Frühling 2029Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Lift
  • Garage
  • Rollstuhlgängig
1 / 14
176m², CHF 290.– / m²
Entfelderstrasse 2, 5000 Aarau

Büro-/Praxisräume - "Atrium" - Top Business-Standort!

Die attraktive Gewerbefläche von 176 m2 wartet auf Sie!Zentraler geht nicht: Eröffnen Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis an einem der belebtesten und dynamischsten Orte Aaraus! Im "Atrium", an der Entfelderstrasse 2, vermieten wir im 4. und 5. Obergeschoss (interne Treppe) nach Vereinbarung eine Büro-/Praxisfläche von 176 m2 (Grundrisse s. Anhang). Die Räume sind derzeit als Büro ausgebaut und der Ausbau samt Klimageräten kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Sanitäre Anlagen mit Dusche sowie eine Kochnische sind in die Mietfläche integriert.Highlights: • - namhafte Unternehmen als Nachbarn • - repräsentative, helle Räume • - grosse Fensterflächen • - direkter Zugang zum Personenlift (rollstuhlgängig) • - Einstellhallenplätze für CHF 175.00 verfügbar • - auch Lagerflächen stehen zur Verfügung • - direkte Zugverbindungen nach Zürich, Basel, Bern usw. • - Regionalbahnen, Postautolinien, städtisches Busnetz • - an der Autobahnausfahrt A1 (Zürich/Bern) • - 5 Gehminuten zum Bahnhof und zur idyllischen Altstadt Im Zentrum des Geschehens Die exzellente Lage des "Atrium" verheisst attraktives Arbeiten am Puls der Stadt und gute Geschäfte dank hohen Kundenfrequenzen. Die Architektur des "Atrium" ist geprägt von klaren Linien, Leichtigkeit und Transparenz (Flyer siehe zweiter Anhang).Sind Sie interessiert? Rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wegzeit
-
1 / 6
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • Garage
  • +1
CHF 1'425.–
Hinterer Bahnhofweg 2, 5034 Suhr

Dein Atelier. Dein Zuhause. Dein Ding.

Südlich des Bahnhofs Suhr, entsteht das spannende Projekt salzhof-süd.ch. In insgesamt sieben stilvollen Mehrfamilienhäusern werden 8 Ateliers, 12 Gewerbeflächen sowie 42 Eigentums- und 76 Mietwohnungen realisiert.Ihr Atelier - Arbeiten und Wohnen vereintDas moderne Atelier im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist als Gewerbefläche konzipiert, kann jedoch ideal mit Wohnen kombiniert werden - ganz nach dem Motto: Dein Raum für Arbeit und Zuhause.Eckdaten auf einen Blick: • Fläche Atelier: 50.5 m² • Aussenfläche: 27.5 m² • Raumhöhe: 3.20 m • Nutzlast: 500 kg/m²Ausstattung: • Komplett ausgebautes Gewerbe • Praktisches Reduit (3.5 m²) • Waschturm im Reduit integriertDie grosszügige Raumhöhe sowie die hohe Traglast bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen - von Atelier- und Kreativarbeiten bis hin zu Dienstleistungsangeboten.Lage:Die Nähe zum Bahnhof Suhr garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer modernen und aufstrebenden Umgebung.Verfügbarkeit:Ab Frühling 2029Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • Garage
  • +1

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