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Moderne Gewerbefläche – 775 m² in Birr (AG)

Willkommen in dieser repräsentativen Gewerbe- und Industriefläche an der Bodenacherstrasse 1 in Birr. Das moderne, mehrstöckige Gebäude mit grossflächigen Glasfronten und eleganter schwarzer Fassade bietet ein professionelles Umfeld für Ihr Unternehmen.Die Gewerbefläche im Überblick: • 775 m² Gesamtfläche (EG ca. 400 m² / 1.OG ca. 375 m²) • Kombination aus Büro, Lager, Showroom & Werkstatt • Personenlift direkt ins 1. OG (kundenfreundlicher Zugang) • Lift: Komfortabler Zugang per Aufzug vorhanden • Grosse Terrasse im 1. OG • Serverraum mit Klimaanlage • Küche inkl. Geschirrspüler & Aufenthaltsbereich • Sitzungszimmer / Meetingraum • Helle Räume dank grosszügiger Fensterfronten • Verfügbar ab: 1. Oktober 2027 Logistik & Parkierung: • Parkplätze: Grosszügiger Vorplatz mit ca. 30 Parkplätzen zur Mitbenutzung • Keine zusätzlichen Parkplatzkosten • Optimale Anlieferung für Lieferwagen und LKW Logistik-Features • Grosses Sektionaltor: ca. 4.60 m x 3.50 m • Flügeltür: ca. 2.50 m x 2.00 m • Ebenerdige, versenkbare Hebebühne für LKW-EntladungIdeal für Logistik, Produktion, Werkstatt Lage und Umgebung: • Zentrale Lage zwischen Zürich, Basel und BernÖffentlicher Verkehr • Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss A1 / A3 (Birrfeld) in wenigen Minuten erreichbar / Bushaltestelle: Birr, Kelmatt • Einkauf: Coop / Migros / Denner Lupfig • Apotheke: Apotheke Drogerie Birrfeld Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm leise. Im Sommer profitiert das Objekt von viel Sonnenlicht, was für ein helles und angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Industrie und Gewerbe.Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesem modernen und gut erschlossenen Gewerbeobjekt im Kanton Aargau anzusiedeln.

Grosszügiger Büro- / Therapie- oder Praxisraum in Schinznach Bad zu vermieten

Entdecken Sie diese vielseitigen Gewerberäume mit 110 m² Nutzfläche im Erdgeschoss des ehemaligen Bahnhofgebäudes an der Bahnhofstrasse 35 in Schinznach Bad. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxen, Büros, kleinere Betriebe oder kreative Nutzung!Zur Ausstattung gehört: eine Teeküche mit Kühlschrank, ein separater Raum mit Lavabo, 2 Toiletten und eine Abstellecke.Lage und Anbindung: Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bahnhof Schinznach-Bad direkt vor der Haustüre, die Bushaltestelle Steinbruch sogar in nur 3 Minuten erreichbar. Erholung: Thermalbad, Golfanlage und Tennisplatz in 5 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Aare zusätzliche Erholungsmöglichkeiten schafft. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein.Verfügbar ab dem 1. März 2026. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial diese aussergewühlichen Immobilie. Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.

Konfiguriere deine Wunschfläche ab 400 m² - Industrie, Dienstleistung, Gastronomie, Freizeit

Im FUTURAMA Lupfig finden Jungunternehmen ebenso wie etablierte Unternehmen und Organisationen einen Standort, der gewerbliche Nutzung, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit vereint. Die Mietflächen ab 400 m² lassen sich unkompliziert als Gewerbe-, Dienstleistungs-, Freizeit- oder Gastronomiebereich konfigurieren. Unser Konfigurator führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess und erstellt Ihnen in wenigen Minuten ein individuelles Mietangebot inklusive Layout, Schnittstellenpapier und einer ersten transparenten Kostenschätzung.Die klare, funktionale Architektur und das modulare Circular Fit-Out ermöglichen maximale Anpassbarkeit und kurze Umbauzeiten. Perfekt für Unternehmen, die einen vielseitigen Gewerbestandort suchen, der mit ihren Anforderungen mitwächst.Das bietet Ihnen FUTURAMA: • flexibel konfigurierbare Gewerbeflächen • vielseitig nutzbar: Dienstleistung, Gewerbe, Atelier, Labor, Werkstatt, Freizeit, Gastronomie • hochwertige, funktionale und repräsentative Architektur • zentrale Lage direkt an der A1/A3 Birrfeld – ideal für Mitarbeitende, Besucher & Kundschaft • nachhaltiges, effizientes Ausbaukonzept • geeignet für Jungunternehmen, etablierte KMU, Technologieanbieter, Dienstleistungsbetriebe und Organisationen • Warenlift und Anlieferungsrampe Mehr erfahren Sie auf unserer Webseite.

Konfiguriere deine Wunschfläche ab 400 m²

Im FUTURAMA Lupfig finden Jungunternehmen, wie auch etablierte Unternehmen und Organisationen einen Standort, der Professionalität, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit verbindet. Die Mietflächen ab 400 m² lassen sich als unkompliziert als Büro oder Dienstleistungsbereich konfigurieren - Lassen Sie sich von unserem Konfigurator durchführen und in wenigen Minuten erhalten Sie ein individuelles Mietangebot inklusive Layout, Schnittstellenpapier und einer ersten transparenten Kostenschätzung.Die Architektur überzeugt durch Klarheit und Einfachheit, während das Circular Fit-Out maximale Anpassbarkeit und kurze Umbauzeiten ermöglicht. Ideal für Unternehmen, die Raum brauchen, der mit ihnen mitdenkt.Das bietet Ihnen FUTURAMA: • flexibel konfigurierbare Flächen • vielseitig einsetzbare Flächen: Büro, Dienstleistung, Ausstellung, Atelier, Labor, Werkstatt, Freizeit, Gastronomie • hochwertige, repräsentative Architektur • zentrale Lage A1/A3 Birrfeld – perfekt für Mitarbeitende & Kundschaft • nachhaltiges, effizientes Ausbaukonzept • ideal für Jungunternehmen, etablierte KMU, Technologieanbieter, Dienstleistungsunternehmen, Organisationen • (ohne Warenlift und ohne Anlieferungsrampe) Mehr erfahren Sie auf unserer Webseite.

Moderne Industriehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Brugg

Entdecken Sie diese attraktive Industriehalle an der Aarauerstrasse 51 in Brugg, ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut ausgestattete Gewerbefläche suchen.Highlights der Immobilie: • Die Mietfläche ist bewilligt als Störfallbetrieb • Grosszügige Gesamtfläche von 1300 m² verteilt auf zwei Etagen • Sechs vielseitig nutzbare Räume • Hohe Bodenbelastbarkeit von 1500 kg/m² im EG und 500kg/m² im 1. OG • Raumhöhe im EG 3.7m / Raumhöhe im 1.OG steigend von 3.1m - 3.9m • Barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet • Rampe für einfache Be- und Entladung • Parkplätze vorhanden • Komplett ausgestattet mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen • Kabelfernsehen verfügbar • Letzte Renovierung im Jahr 2009 • Areal ist umzäunt und überwacht Ausbauten welche übernommen werden können: • Lüftungsanlage mit Luftwäscher / Brandschutzeinrichtung • Entsalzungsanlage • Spaltanlage für Abwasser • Grosswaschbecken für Gebinde • Auslaufschutz 2 Stück • UKW-Anlage/EDV und Telefonie • Abfüllanlage • Mischeranlage • Osmoseanlage • Druckluftanlage • Neutralisationsanlage • Labor im 1. OG Lage und Umgebung:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für konzentriertes Arbeiten. In der Umgebung finden Sie: • Bahnhof Brugg: 10 Gehminuten • Bushaltestelle Obergrüt/Badi: 8 Gehminuten Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Diese Industriehalle eignet sich hervorragend für produzierende Unternehmen, Logistikfirmen oder als Lagerfläche. Die flexible Raumaufteilung und die moderne Ausstattung ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Brugg.

Sofort verfügbare, zirkuläre Flächen ab 36 m² – Büro, Dienstleistung, Atelier, Ausstellungsfläche

Starten Sie durch im FUTURAMA Lupfig – einem modernen Standort für ambitionierte Jungunternehmen. Hier erwarten Sie flexible Räume ab 36 m², die sich perfekt als Büro, Dienstleistungsfläche, Ausstellungsraum oder Atelier nutzen lassen.Die hellen, offen gestalteten Einheiten bieten Ihnen maximale Freiheit: Dank des modularen Circular Fit-Out wächst Ihre Fläche einfach mit – jederzeit erweiterbar, ohne lange Umbauten.Ihre Vorteile im Überblick: • sofort verfügbare und bezugsbereite Flächen • moderne & helle Räume ab 36 m² • vielseitige Nutzung: Büro, Dienstleistung, Ausstellung, Atelier • flexibel erweiterbar • repräsentatives Ambiente für Kunden & Mitarbeitende • Meeting- & Community-Zonen inklusive • direkte Anbindung A1/A3 Birrfeld – schnell in Zürich, Baden, Brugg, Lenzburg • ideal für Start-ups, Agenturen, Beratungen, kreative und wachsende KMU Alle Infos, Grundrisse & Verfügbarkeiten finden sie auf unserer Webseite.

Renditeobjekt - Geschäftsliegenschaft

Zwischen Baden und Aarau gelegen, mitten in Villnachern (Brugg), an der Hauptstrasse 11 befindet sich dieses liebevoll sanierte Geschäftshaus. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten.Im Geschäftshaus sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Liegenschaft ist vollvermietet.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen. Die Liegenschaft ist vollvermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen a 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST. Verkaufspreis CHF 1'200'000.- exkl. MWSTDie ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt.

Zentrale EG-Fläche direkt neben der Post!

In der Geschäftsliegenschaft direkt neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir für verschiedenste Nutzungen eine Fläche im Erdgeschoss.Die Ladenfläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Offener, breiter Flächeneintritt durch Glasschiebetüren • Lüftung und Kühlung vorhanden • WC-Anlage in der Mietfläche • Teeküche und Essbereich vorhanden • Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden • Spannender Mietermix wie z.B. Post, Coiffina und Tchibo usw. Ein NK-Akonto wird zum Nettomietzins zusätzlich erhoben.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.

Frequentierte EG-Ladenfläche direkt neben der Post!

In der Geschäftsliegenschaft direkt neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir für verschiedenste Nutzungen eine frequentierte Ladenfläche im Erdgeschoss.Die Ladenfläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Offener, breiter Flächeneintritt durch Glasschiebetüren • Lüftung und Kühlung vorhanden • WC-Anlage in der Mietfläche • Teeküche und Essbereich vorhanden • Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden • Spannender Mietermix wie z.B. Post, Coiffina und Tchibo usw. Ein NK-Akonto wird zum Nettomietzins zusätzlich erhoben.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.

100m2 Büro-, Schulungs- oder Therapieraum in Brugg

Gewerberaum an hervorragender Lage! Für alle Mietzwecke interessant.- vielseitig nutzbar, als Büro- oder Praxis- modern, hell und geräumig- Bodenbelag Novilon anthrazit- Einbauschränke und Garderobe vorhanden- kleine Küche mit Spülbecken, Kühlschrank etc.- separates WC- zentrale und verkehrsgünstige LageEinstellplätze (CHF/mtl. 200.00) vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen

Repräsentative Bürofläche - mit Teeküche!

In der Geschäftsliegenschaft gleich neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir im 1. Obergeschoss eine Bürofläche, welche sich wie folgt auszeichnet: • Die Fläche wird vollausgebaut vermietet • Lüftung vorhanden • Teeküche mit Wasseranschluss • WC-Anlage zur Mitbenützung • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden Neben dem Mietzins kommen Nebenkosten in Höhe von CHF 40 m2pa hinzu.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.Einige Bilder entsprechen lediglich Visualisierungen.

Neuer Standort gesucht?

Entdecken Sie dieses attraktive Büro mit 82 m² Nutzfläche an der Badenerstrasse 13 in Brugg. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gebäude und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.Sie profitieren zusätzlich von folgenden Leistungen: • Sitzungszimmer, Aula mit Foyer für Ihre beitragsfreien Anlässe und Ausstellungen • Küchenzeile im Foyer zur Mitbenutzung mit Nespresso-Kaffee, BRITTA-Wasserspender & Tee • Internet • Zentrale Druckerstation • Dusche im 2. OG • Warenlift mit Rampe • Wöchentliches Zischtigskafi für den Austausch untereinander • Telefonkabine, Sitzecken & Sofalounge • Nutzung Tischtennis-Tisch und Töggelikasten Den Bahnhof Brugg erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuss. Kostenpflichtige Parkplätze befinden sich direkt im Gebäude. Im angrenzenden Neumarkt Brugg finden Sie beste Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.Dieses Büro eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage mit moderner Infrastruktur suchen.Weitere Informationen finden Sie unter: www.technopark-aargau.chKommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!Ihr TECHNOPARK® Aargau-Team

Büro im Herzen von Brugg

Dieses attraktive Büro mit ca. 104 m² Nutzfläche befindet sich an zentraler Lage an der Badenerstrasse 13 in Brugg. Das Objekt liegt in einem modernen Gebäude und bietet eine angenehme sowie funktionale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Das Büro ist mit einer kleinen Küche inklusive Kühlschrank und einer Garderobe ausgestattet. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden gemeinschaftlich nutzbaren Leistungen: • Sitzungszimmer sowie Aula mit Foyer für beitragsfreie Anlässe und Ausstellungen • Küchenzeile im Foyer zur Mitbenutzung mit Nespresso-Kaffee, BRITA-Wasserspender und Tee • Internet • Zentrale Druckerstation • Dusche im 2. Obergeschoss • Warenlift mit Rampe • Wöchentliches „Zischtigskafi“ zum Austausch untereinander • Telefonkabine, Sitzecken und Sofalounge Der Bahnhof Brugg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Kostenpflichtige Parkplätze stehen direkt im Gebäude zur Verfügung. Im angrenzenden Neumarkt Brugg finden Sie vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, hervorragend erschlossene Lage mit moderner Infrastruktur schätzen.Weitere Informationen finden Sie unter: www.technopark-aargau.chGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihren Besuch. Ihr TECHNOPARK® Aargau-Team

Büro an erstklassiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro. Wir gratulieren, Sie wurden soeben fündig.Sie profitieren zusätzlich von folgenden Leistungen: • Sitzungszimmer, Aula mit Foyer für Ihre beitragsfreien Anlässe und Ausstellungen • Küchenzeile im Foyer zur Mitbenutzung mit Nespresso-Kaffee, BRITTA-Wasserspender & Tee • Internet • Zentrale Druckerstation • Dusche im 2. OG • Warenlift mit Rampe • Wöchentliches Zischtigskafi für den Austausch untereinander • Telefonkabine, Sitzecken & Sofalounge • Nutzung Tischtennis-Tisch und Töggelikasten Den Bahnhof Brugg erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuss. Kostenpflichtige Parkplätze befinden sich direkt im Gebäude. Im angrenzenden Neumarkt Brugg finden Sie beste Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.Die Büroräume im TECHNOPARK® Aargau eignen sich ideal für innovative Unternehmen, Startups oder etablierte Firmen, die von der Nähe zu anderen Technologieunternehmen und der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.technopark-aargau.chKommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Ihr TECHNOPARK® Aargau-Team

117 m² vollausgebaute Bürofläche - mitten in Brugg!!

In der Geschäftsliegenschaft gleich neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir im 1. Obergeschoss eine Bürofläche, welche sich wie folgt auszeichnet: • Die Fläche wird vollausgebaut vermietet • Lüftung vorhanden • WC-Anlage zur Mitbenützung • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden Neben dem Mietzins kommen Nebenkosten in Höhe von CHF 40 m2pa hinzu.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.Vorsicht: einige Bilder entsprechen lediglich Visualisierungen und nicht den aktuellen Zustand des Objektes.

Einziehen und loslegen! Moderne Bürofläche im Zentrum von Brugg!

In der Geschäftsliegenschaft gleich neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir im 1. Obergeschoss eine Bürofläche, welche sich wie folgt auszeichnet: • Die Fläche wird vollausgebaut vermietet • Lüftung vorhanden • WC-Anlage zur Mitbenützung • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden Neben dem Mietzins kommen Nebenkosten in Höhe von CHF 40 m2pa hinzu.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.Einige Bilder entsprechen lediglich Visualisierungen.

Dein neues Büro? 28 m2 mitten in Brugg!

In der Geschäftsliegenschaft gleich neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir im 1. Obergeschoss eine Bürofläche, welche sich wie folgt auszeichnet: • Die Fläche wird vollausgebaut vermietet • Lüftung vorhanden • WC-Anlage zur Mitbenützung • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden Neben dem Mietzins kommen Nebenkosten in Höhe von CHF 40 m2pa hinzu.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.

Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies.Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet.Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Retail - Flächen an bester Lage in Brugg (120m² und 363m²)

Ihr neuer Standort im Herzen von Brugg - modern, nachhaltig, bestens vernetzt!Profitieren Sie von einer exklusiven Lage in der Neuen Galerie Brugg! Direkt an der stark frequentierten Hauptstrasse gelegen, bieten wir Ihnen ab Frühjahr 2027 hochwertige und vielseitig nutzbare Retail-Flächen, die ideal für Retail-, Showroom- oder Dienstleistungsangebote geeignet sind.- Top-Lage: Direkt an der Hauptstrasse, optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - Fläche B: EG ca. 120m2 - Fäche F: EG ca. 363m2- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Showrooms oder Gastronomie- Showroom im Untergeschoss: Perfekt für Ausstellungen, Verkaufsflächen oder Präsentationsräume- Für gute Luft ist gesorgt: Heizung und Lüftung sind bis an die Mietfläche erschlossen - Nachhaltigkeit im Fokus: Zertifiziert mit SNBS Gold, erfüllt die Überbauung höchste ESG-Standards- Praktische Zusatzoptionen: Lagerflächen sowie Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder im öffentlichen ParkhausMit der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Lage eine hohe Kundenfrequenz und ein attraktives Umfeld für Ihr Unternehmen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft an einer der besten Lagen in Brugg zu etablieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

300 m2 oder 600 m2 Premium-Büroflächen mit Weitsicht - Modern ausgebaut, gekühlt, nachhaltig

Entdecken Sie erstklassige Büroflächen in einem hochmodernen und nachhaltigen Bürogebäude. Diese exklusiven Räumlichkeiten bieten nicht nur herausragende Arbeitsbedingungen, sondern auch zahlreiche Features für zeitgemässes Arbeiten:Highlights:- Fläche im 6. OG mit Fernsicht- bezugsfertig- Kühlung- open space und/oder Einzelbüros- Modernste Büroausstattung mit viel Glas für lichtdurchflutete Räume- Sehr helle Büros durch umlaufende, bodentiefe Fenster- flexible Flächen-Grössen- Teeküche- Inhouse Fitness- Self Service Verpflegung im EG (Felfel)- Glasfaseranschluss- Entspannte Parkplatzsituation- Umweltfreundliche Solarfassade- Erfüllt strenge NachhaltigkeitskriterienEckdaten: • Lage: Zentral gelegen am Autobahndreieck A2/A3 (2 Min.) • Mietzins Netto: 245/m²/Jahr • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Flächen: • 600 m² Bürofläche eine Etage oder 300 m2 halbe Etage. Evl. Viertelung möglich, was Flächen von 150 m2 ergäbe • 42 m² Lagerraum Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung!