Heller Gewerberaum mit Weitsicht – ideal als Büro, Atelier, Kurs- oder Ausstellungsraum

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in der Gewerbezone Fendler in Nesselnbach (Gemeinde Niederwil) attraktive Gewerberäumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die rund 98,5 m² grosse Fläche eignet sich ideal als Büro, Kursraum, Atelier oder Ausstellungsfläche. Dank der grosszügigen Raumhöhe von 2,8 bis 4 Metern und dem grossen Fenster präsentiert sich der Raum hell, offen und freundlich.

Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht ins Reusstal und den Heitersberg.

Das Wichtigste auf einen Blick

• 98,5 m² Nutzfläche

• Raumhöhe von 2,8 bis 4 m

• Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht

• Separater Raum, ideal als Teeküche oder Archiv

• Personenlift

• Glasfaseranschluss vorhanden

• Grundbeleuchtung installiert

• CO₂-neutrale Beheizung mittels Wärmepumpe

• Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Kugelgarn können bei Bedarf in Absprache mieterseits ersetzt werden.

• Parkplätze für CHF 35.– pro Monat verfügbar

Gute Erreichbarkeit

Die Bushaltestelle „Unterdorf“ erreichen Sie in rund 8 Gehminuten. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Mellingen, Baden, Bremgarten und Wohlen. Mit dem Auto sind Mellingen, Bremgarten und Wohlen in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Angenehmes Gewerbeumfeld

Im Gebäude Fendler 50 sind bereits Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Zahntechnik und Verpackung angesiedelt.

Mietzins

CHF 1'125.– pro Monat inklusive Nebenkosten

Besichtigung

Gerne zeigt Ihnen Jacqueline Joho die Räumlichkeiten persönlich.