1028 résultats - Toutes les annonces: Canton Argovie

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CHF 700'000.–
Grieshaldenweg 13, 4314 Zeiningen

Terrain de construction attractif dans un quartier résidentiel préféré !

Au populaire Grieshaldenweg 13 à Zeiningen, une opportunité rare se présente :Un terrain attractif d'une superficie de 674m² dans un quartier résidentiel calme et préféré. Le parcelle convainc par ses possibilités d'utilisation diverses et convient à la fois pour la construction d'une maison unifamiliale spacieuse et pour la réalisation d'une petite maison multifamiliale ou d'une maison de générations moderne.L'emplacement ensoleillé dans le village familial de Zeiningen combine le vivre au naturel avec une excellente qualité de vie. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et en même temps d'une bonne accessibilité des centres environnants. Les écoles, les commerces, les transports publics ainsi que les loisirs et les équipements de détente sont situés à une distance confortable.Grâce à la taille attractive du terrain, il y a beaucoup d'espace pour des concepts architecturaux et de vie individuels. Que ce soit une maison familiale moderne avec un jardin spacieux, un logement intergénérationnel ou un petit projet résidentiel - les possibilités sont diverses.Les chiffres clés les plus importants à première vue : • Superficie du terrain : 674 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 40% • Superficie d'utilisation 269,6m² • Quartier résidentiel préféré et calme • Orientation ensoleillée • Ideal pour maison unifamiliale, maison de générations ou petite maison multifamiliale • Environnement familial • Beaucoup de potentiel pour des idées de vie individuelles Le prix de vente indiqué est compris comme un prix de référence. Le vendeur se réserve le droit de sélectionner l'acheteur à son propre jugement.Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires sur le terrain. Nous nous réjouissons de votre contact !

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390m²CHF 290.–
5603 Staufen

Surface de vente attractive – emplacement fréquenté avec Migros & pharmacie

Dans le moderne Zelgli-Work à STAUFEN, près de Lenzburg, nous offrons des espaces commerciaux attractifs et flexibles à louer.L'immeuble impressionne par son emplacement fréquenté : Avec Migros et pharmacie dans le bâtiment, une fréquentation constante est déjà garantie aujourd'hui – conditions idéales pour des concepts commerciaux réussis.Vos avantages en un coup d'œil : • Visibilité élevée et piétonniers • Locaux modernes, spacieux, divisibles librement, superficie minimale 390 m2 • Aménagement individuel possible (surface sera remise en état brut) • Différentes possibilités d'utilisation (détail, pratique, service, etc.) • Ascenseur de marchandises, ascenseur de personnes, toilettes pour les clients disponibles • Accès facile et options de stationnement suffisantes • Région en croissance dynamique • Aménagement locatif possible à partir de juillet 2026, bâtiment terminé le 1.11.2026 Emplacement Staufen se développe en l'une des communes les plus attractives de la région et est à seulement quelques minutes de Lenzburg. La combinaison de croissance, d'infrastructure et de localisation centrale rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises avec un avenir. L'arrêt de bus est directement en face du bâtiment et l'accès à l'autoroute est à seulement quelques minutes.Nous serons ravis de vous montrer les possibilités sur place et de vous conseiller individuellement.

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1 pièceCHF 350.–
Winkelstrasse 16, 5734 Reinach AG

Espace commercial ou d'atelier moderne à Reinach AG

Découvrez cet espace commercial ou d'atelier compact et moderne au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2022, bien entretenu, situé au Winkelstrasse 16 à Reinach AG. La propriété impressionne par sa construction contemporaine et son infrastructure pratique.L'espace offre : • Espace lumineux et ouvert : Avec des murs blancs et un sol en dalles sombres – idéal pour une surface de vente, un atelier ou un showroom. • WC : Un WC séparé est prévu dans le plan d'étage. • Parking pour vélos : Un espace de stationnement pour vélos est directement intégré au bâtiment. • Garage et parking : Un espace de garage couvert ainsi que des places de parking sont disponibles. • Ascenseur : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Emplacement et environnement : • Arrêt de bus Reinach Hochhaus : à environ 6 minutes à pied • Gare de Reinach Nord : à environ 8 minutes à pied • Arrêt Reinach Mitte : à environ 13 minutes à pied • Supermarché ALDI : à environ 5 minutes à pied • Pharmacie Central : à environ 13 minutes à pied • École Baselgasse : à environ 11 minutes à pied Cet espace moderne convient parfaitement aux entrepreneurs, créatifs ou prestataires de services qui recherchent un emplacement bien entretenu et facilement accessible à Reinach AG. Disponible à partir du 1er octobre 2026 – sécurisez votre espace maintenant !

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2'300m²CHF 90.– / m²
Schulstrasse 14, 5070 Frick

Espace commercial spacieux dans un emplacement central (jusqu'à environ 1 500m2)

Cet espace polyvalent convainc par ses dimensions généreuses et son excellente infrastructure – idéal pour le commerce, la production ou d'autres utilisations commerciales.La propriété offre : • Espace utilisable généreux : Un total de 2 300 m² sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol, sous-sol avec ascenseur de marchandises), idéal pour diverses utilisations commerciales. • Ascenseur de marchandises : La zone du sous-sol est accessible via un ascenseur de marchandises au niveau du sol avec une charge utile de 13 tonnes. • Hauteur de plafond impressionnante : Avec jusqu'à 6,5 mètres de hauteur de pièce, le hall offre des conditions optimales pour le stockage, la production ou l'utilisation d'équipements de levage – un grand système de grue est déjà disponible. • Halle industrielle lumineuse : Bien éclairée par des lucarnes et des lumières LED, ainsi que de grandes fenêtres pour des conditions de travail optimales. • Raccordements d'approvisionnement complets : Des raccordements d'électricité, d'eau et d'égouts sont disponibles. Air comprimé partiellement. • Places de parking : Des places de parking suffisantes pour les véhicules, y compris les camions, sont disponibles. Emplacement et environnement :L'arrêt de bus Firma Müller est situé directement en face de l'immeuble, et la gare de Frick est à seulement 10 minutes à pied – un excellent accès aux transports en commun. Plusieurs installations commerciales et le restaurant "Müllerhof" sont également situés à proximité immédiate.Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires ou de convenir de rendez-vous de visite.

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Prix sur demande
Tägerhardring 14, 5436 Würenlos

Espaces de bureau et commerciaux modernes dans un nouveau bâtiment à Würenlos - disponible à partir du printemps 2027

Espaces de bureau et commerciaux modernes dans un nouveau bâtiment à Würenlos - disponible à partir du printemps 2027 Au Tägerhardring 14 à Würenlos, deux espaces de bureau et commerciaux polyvalents sont en construction dans un nouveau bâtiment attractif et moderne au 2e étage, qui seront disponibles à la location à partir du printemps 2027. Les espaces conviennent également idéalement en tant que salles de pratique.Les espaces sont en état de construction brute et offrent, avec une superficie d'environ 238 m² ou 280 m², des conditions idéales pour des concepts d'utilisation individuels - qu'il s'agisse d'un bureau, d'une pratique ou d'un espace commercial. La hauteur de pièce d'environ 2,50 mètres procure un agréable sentiment d'espace ainsi que des possibilités de conception diverses.Un avantage particulier réside dans la division de pièce flexible : le plan d'étage joint à l'annonce ne sert qu'à titre de suggestion. La division finale des espaces sera effectuée en consultation avec les futurs locataires, de sorte que les pièces puissent être optimalement adaptées aux besoins respectifs.Les installations sanitaires communes sont situées dans la zone d'accès entre les deux unités et peuvent être utilisées par les deux parties locataires. L'accès aux espaces de location est assuré de manière pratique via l'escalier ainsi que via un ascenseur d'une capacité de charge de 1,25 tonne ou 16 personnes - idéal également pour les utilisations commerciales.Un confort supplémentaire est offert par des places de parking extérieures avec une station de recharge ainsi que des places de parking dans le garage souterrain avec préparation pour des stations de recharge, qui peuvent être louées si nécessaire. Pour les places de parking extérieures, une station de recharge est disponible.Au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage, une crèche ou un jardin d'enfants sera également réalisé - une valeur ajoutée attractive, notamment pour les employés ayant des familles.Le loyer est de CHF 160,00 par m² en état de construction brute. Si la construction est effectuée par le bailleur, le loyer sera ajusté en conséquence.Profitez de cette opportunité et sécurisez des espaces commerciaux modernes, conçus de manière flexible, dans un emplacement bien connecté à Würenlos.

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184m²CHF 165.– / m²
Täfernstrasse 20, 5405 Dättwil AG

Espace commercial lumineux avec un potentiel d'utilisation polyvalent

Découvrez ces salles commerciales spacieuses avec 184 m² à 274 m² d'espace utilisable au 20, Täfernstrasse à Dättwil. Cet espace commercial offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et est idéal pour votre idée d'entreprise.Vos avantages en un coup d'œil • 184 m² d'espace utilisable sur un niveau • Potentiel d'expansion: L'espace peut être agrandi d'environ 90 m² d'espace supplémentaire avec cuisine si nécessaire • Ascenseur dans le bâtiment pour un accès pratique • Options de stationnement pour les visiteurs et garage pour les employés disponibles • Beaucoup de lumière naturelle • Toilettes séparées par étage • Disponible immédiatement Les salles se présentent en bon état fonctionnel. Elles offrent une base solide pour des ajustements individuels à vos besoins opérationnels.Emplacement & EnvironnementLa propriété est située dans la zone industrielle établie de Täfern à Baden. L'emplacement convainc par son excellent accès et sa proximité immédiate avec des entreprises et des prestataires de services réputés.Transports • Connexion directe à l'autoroute A1 (vers Zurich, Berne, Bâle) • La gare de Baden est accessible en quelques minutes • Bonne connexion aux transports en commun (liaisons de bus à distance de marche) Avantages de l'emplacement • Environnement commercial dynamique avec une grande visibilité • Possibilités d'utilisation variées pour bureau, service, production ou stockage • Attrait de l'emplacement élevé en raison de la région économiquement forte de Baden Environnement • Large choix de restaurants et de magasins dans les environs immédiats • Emplacement central entre Zurich et Bâle • Proximité avec des centres économiques importants et une main-d'œuvre qualifiée Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

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CHF 260'130.–
Wolfgarten, 5276 Wil AG

667 m² de terrain à bâtir, entièrement viabilisé, dans la vallée ensoleillée de Mettau

Voulez-vous acheter un terrain à bâtir en milieu rural ? Cherchez-vous un terrain entièrement viabilisé dans un endroit calme et ensoleillé avec vue sur la verdure ? Alors ce terrain à bâtir à Wil AG (Mettauertal) pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Les faits sur le terrain à bâtirSuperficie 667 m²Zone de construction W2Coefficient d'utilisation 0,5Entièrement viabiliséIdéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison jumeléeAccès par la rue Wolfgarten Emplacement à Wil (Mettauertal)La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. Le centre du village et l'arrêt de bus sont à distance de marche. Une succursale de Volg, une boulangerie et une boucherie sont à moins de 4 minutes à pied. Les zones de loisirs à proximité avec de nombreux sentiers de randonnée et routes cyclables sont pratiquement au coin de la rue. En particulierLe ruisseau Etzgerbach borde le bord nord de la propriété. La taille de la propriété offre des conditions idéales pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison jumelée. Pour qui le terrain à bâtir est-il adapté ?Ce terrain est idéal pour les familles, les couples et les individus qui veulent construire leur maison de rêve dans un environnement calme et naturel. Voulez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

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CHF 2'000'000.–
Lenzhardstrasse 6, 5600 Lenzburg

Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir

• Emplacement Lenzburg également valable à long terme • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail • Emplacement central à Lenzburg près de la gare SBB • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort • Projet solide, proche des autorités possible • La propriété est construite avec une maison unifamiliale • Bonne accessibilité via la route existante • Stationnement souterrain possible, entrée de stationnement réaliste • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS • Nouveau bâtiment compact avec espace commercial au rez-de-chaussée • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage • Et un bel appartement en attique au 4e étage • Chiffres économiques à titre d'exemple • Superficie réalisable : environ 720 m² • Prix de vente (directives) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calculé de manière conservative : CHF 8'200/m² • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m² • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial • À partir de 1'000 m² de superficie, développement de zone possible • Une variante avec AZ 0,8 serait donc possible • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilité ou reprise par accord • Prix de vente : CHF 2'000'000.-

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CHF 1'450'000.–
Gänstelstrasse 3, 5722 Gränichen

Terrain avec propriétés à démolir

Description de l'objet Aujourd'hui, deux anciennes propriétés avec des années de construction 1800 et 1905 (volume de bâtiment 1 165 m³ et 1 754 m³) se dressent sur le vaste terrain de 1 397 m². Cela offre l'opportunité de réaliser un nouveau projet de construction qui est parfaitement adapté aux besoins et aux souhaits des futurs occupants. La taille du terrain offre suffisamment d'espace pour une conception de projet flexible.L'emplacement est idéal pour les familles et les navetteurs : l'école et le jardin d'enfants sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied ou à vélo. Pour les enfants plus âgés, Gränichen offre de nombreuses possibilités d'éducation grâce à sa proximité avec Aarau et à ses excellentes liaisons de transport. Aarau est à seulement quelques minutes de route.L'emplacement attractif combiné avec le potentiel du terrain fait de la parcelle un investissement parfait pour tous ceux qui prévoient une propriété ou un nouveau projet de construction axé sur l'avenir. Informations sur le terrain Zone : zone résidentielle W3Nombre d'étages : 3Hauteur de la façade : max. 10,5 mHauteur totale : max. 14 mLongueur du bâtiment : max. 50 mDistance de limite : petite 6 m / grande 12 mFacteur d'utilisation : 0,7La zone résidentielle W3 est destinée à l'habitation. Les petites entreprises (commerce, entreprises de services) sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises gênantes.La zone W3 est destinée aux maisons multifamiliales. Les maisons unifamiliales ne sont autorisées que si les conditions sur le terrain de construction ne permettent pas la construction de maisons multifamiliales. Dans des cas exceptionnels, le conseil municipal peut approuver la construction de maisons unifamiliales en application des normes dimensionnelles de la zone résidentielle W2. Contact Nous avons suscité votre intérêt ? Alors, organisez un rendez-vous de visite par téléphone ou par courriel aujourd'hui.

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374m²CHF 1'150'000.–
8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Espaces commerciaux polyvalents avec surface administrative et de stockage

Ces espaces commerciaux spacieux situés Grossmattstrasse 24 à 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un emplacement attractif. Avec une surface utile principale de 366 m², composée de deux unités de propriété à étages au premier étage, des conditions idéales sont créées pour la production, l'atelier, l'exposition, le stockage, le bureau ou les activités sportives. La propriété convainc par sa structure de pièces flexible, qui peut être adaptée de manière optimale à différents modèles d'entreprise. Actuellement, environ 200 m² sont loués à un locataire à long terme. Cela vous donne la possibilité d'utiliser la partie non encore louée vous-même et de bénéficier des revenus locatifs. Un point fort particulier est la rampe existante, qui permet un chargement et un déchargement facile des marchandises et simplifie ainsi considérablement le processus commercial quotidien. D'autres avantages sont les 8 places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix d'achat et offrent aux employés et aux clients des installations de stationnement confortables directement devant le bâtiment. L'emplacement est excellent : à seulement quelques minutes de l'autoroute, vous bénéficiez d'un excellent accès au trafic. Les centres économiques de Dietikon et Schlieren sont situés à proximité immédiate et peuvent être atteints rapidement. D'autres points forts : * 374 m² de surface utile * Usage polyvalent (production, atelier, exposition, stockage, bureau, sports) * Division de pièces flexible avec des espaces généreux * Rampe pour un chargement et un déchargement sans complication * Étagères à rouleau disponibles (peuvent être prises en charge ou supprimées selon les besoins) * 8 places de parking extérieures incluses dans le prix d'achat * Très bonne connexion au trafic à proximité de l'autoroute * Emplacement central entre Dietikon et Schlieren Rudolfstetten-Friedlisberg convainc par son emplacement stratégiquement favorable dans le Limmattal. La combinaison d'une bonne accessibilité, de la dynamique économique des centres environnants et d'un environnement attractif rend cet emplacement particulièrement intéressant. Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent des espaces commerciaux spacieux avec une infrastructure optimale. Bien fondamental Nous connectons les biens immobiliers avec les gens !

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72m²CHF 1'050.–
Aarauerstrasse 27, 5102 Rupperswil

EMPLACEMENT FRÉQUENTÉ | IDÉAL COMME BUREAU OU ESPACE D'EXPOSITION

FINANCIERLocaux de pratique ou de bureau au sous-sol et au rez-de-chausséeLoyer net- Rez-de-chaussée (partie 1) : Loué- Rez-de-chaussée (partie 2) : environ 82,5 m² à CHF 150,00- Rez-de-chaussée (partie 3) : environ 72 m² à CHF 150,00 - Sous-sol (en option) : environ 115 m² à CHF 50,00- Places de parking extérieures à CHF 60,00- Boîte de garage à CHF 140,00LE PLUS IMPORTANTPosez les bases de votre succès commercial avec ces locaux. La surface peut être utilisée pour divers besoins et concepts - en tant que bureau, cabinet, salle de thérapie, salle de beauté, salle de yoga et de fitness, stockage et bien plus encoreIl existe la possibilité de louer les deux surfaces partielles (2+3) ensemble- Ascenseur disponible- Pièces spacieuses- Revêtements de sol : Rez-de-chaussée avec parquet / Sous-sol avec plaques de sol en céramique ou moquette - Chaque surface partielle dispose d'une zone sanitaire avec toilettes et lavabo- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, rangement, etc.) - Emplacement bien situé sur la rue principale- Surface pour divers besoins et concepts- Les meubles peuvent être repris par accord- Emplacement pratique L'EMPLACEMENT- Bonnes connexions en bus et en train depuis la gare de Rupperswil- À pied environ 10 minutes à la gare ou à l'arrêt de bus le plus proche- La connexion à la voie express T5 et à la jonction autoroutière A1 en direction de Zurich / Berne est à environ 3 minutes en voiture- Diverses petites installations commerciales à distance de marche (Volg / Denner / boulangerie)

Durée du trajet
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