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Surface utile
240 m2
Loyer /m2/année
CHF 295.–
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"240 m² pour votre cabinet vétérinaire – dans Zelgli-Work à Staufen près de Lenzburg"

Adresse

Aarauerstrasse 60, 5603 Staufen

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Lenzburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Heilpädagogische Sonderschule Lenzburg
  • Supermarché

    13 min.Spar
  • Transports publics

    2 min.Zelgli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 260.– /m2/année
Charges:
CHF 35.– /m2/année
Loyer:
CHF 295.– /m2/année
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commerce
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
240 m2
Hauteur des pièces:
4 m
Charge sur le sol:
1200 kg/m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

Vous souhaitez ouvrir un nouveau cabinet vétérinaire ou déplacer votre emplacement existant ? À Zelgli-Work, nous louons un espace de 240 m² au rez-de-chaussée que vous pouvez concevoir et aménager selon vos besoins.

Espace pour votre concept de pratique

L'espace est loué en état brut et vous offre la liberté de concevoir le hall d'accueil, la salle d'attente, les salles de traitement et les pièces annexes. La hauteur de la pièce d'environ 4 mètres crée un sentiment d'espace généreux. Les fenêtres commencent à environ 1,80 m et permettent la lumière du jour tout en maintenant une bonne intimité.

Facilement accessible pour les humains et les animaux

L'accès direct de l'extérieur permet à vos clients de visiter la pratique sans complications. Un autre accès mène à travers le centre commercial.

Des places de parking pour les clients sont disponibles sur le site. Si nécessaire, des espaces de stockage supplémentaires peuvent être loués dans le sous-sol ; un ascenseur de marchandises mène directement de l'underground à l'espace de location.

Vos avantages en un coup d'œil

  • 240 m² au rez-de-chaussée avec aménagement intérieur personnalisable

  • Deux accès : directement de l'extérieur et à travers le centre commercial

  • Emplacement très visible sur la route d'Aarauerstrasse très fréquentée

  • Connexions pour la ventilation, le chauffage, le refroidissement et l'électricité menées à l'espace de location

  • Places de parking pour les employés dans le garage souterrain à louer

  • Environnement attrayant avec Migros, Denner, Apotheke Dr. Kunz et Fitnesscenter clever fit

  • Emplacement dans la commune de Staufen en forte croissance, immédiatement à proximité de Lenzburg

Découvrez les possibilités pour votre cabinet vétérinaire. Nous serions ravis de vous montrer l'espace et de discuter de vos exigences avec vous.

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Annonceur

Reliag AG
Reliag AG
Aarauerstrasse 51
5200Brugg AG
No. d'annonce
4003573854
Réf. de l'objet
m73cg.tgu51

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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