La surface totale de 640 m² au rez-de-chaussée de la Klosterrütistrasse 25 à Neuenhof pourrait être nouvellement divisée et offrir deux surfaces partielles à peu près égales.

La taille minimale est de 300 m². Une subdivision en 140 m² et 500 m² n'est pas prévue, à moins que la plus grande partie ne puisse être louée en premier.

L'espace commercial polyvalent est idéal pour diverses utilisations commerciales et offre un énorme potentiel pour diverses entreprises. La macro-localisation ne pourrait pas être meilleure.

Points forts

• Hauteur de plafond 4,5 m (4,2 m bord inférieur de la poutre)
• Macro-localisation parfaite sur la A1, 2 minutes de la sortie d'autoroute
• Livraison au sec
• Charge de plancher suffisante
• Ventilation neuve installée
• Nouvelle isolation de l'enveloppe du bâtiment
• Nouvelle pompe à chaleur
• Places de parking extérieures à CHF 80 / mois.

Le compte des frais accessoires est d'environ CHF 15-20 m²pa.

Tous les montants sont soumis à la TVA de 8,1%.

Nous serions ravis de vous montrer cette opportunité rare sur place.

Disclaimer : Surface en état brut - les images sont à titre d'illustration et peuvent être générées par IA.

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