Erstellt auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer bevorzugten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in der Gemeinde Lutry.

Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert das Anwesen mit seinen großzügigen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein geräumiges Doppelsalon mit einer eleganten, zentralen Doppelkaminfeuerstelle. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: die Küche wurde 2018 erneuert, die Innen- und Außenanstriche 2022, sowie die Terrasse 2024 auf Vordermann gebracht.
Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer, die von natürlichen Licht durchflutet sind, von einem schönen Blick auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm.

Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro dank seiner zahlreichen Fenster.

Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3.5 Räume, auf zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² verteilt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten ausgestattet, kann sie nach Bedarf moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Raum für Gäste oder Personal).

Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.