Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Paradiso: 13 Treffer

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Via Luganetto, 6900 Lugano

Parkplatz

220m², Preis auf Anfrage

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 220 m², 4 Terrassen mit Südostausrichtung.Sofort verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist gewährleistet, Arbeit mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, Technischer Boden, 2 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostat warm/kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse zu Fuß erreichbar sind:gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort erreichbar. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.IM MITTELPUNKT4 Stellplätze im Innenbereich (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzungsart in Wohnen zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Parkplatz

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Via Luganetto, 6900 Lugano

Parkplatz

110m², CHF 700'000.–

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 110 m², 2 Terrassen mit Südost-Ausrichtung.Unmittelbar verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist garantiert, mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, technischer Boden, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo die Anforderungen von Business & Leisure zu Fuß erreichbar sind: gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnzufahrt in kurzer Entfernung.IN EVIDENZA2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Parkplatz

Jasmine Krecht

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Multi-story residential building with a modern, minimalist design. The building features a grid-like facade with large windows and balconies. The ground floor appears to have commercial or retail space, as indicated by the 'Green Corner' signage.

This image shows an aerial view of a scenic lakeside town surrounded by mountains. The town is situated along the shores of a large, blue lake with a marina and boats docked. The town appears to be built on the slopes of the surrounding hills, with a mix

Aerial view of a densely populated urban area with high-rise buildings, including a large green sign that says 'Green Corner' visible in the center of the image.

Jasmine Krecht

Via Geretta 12, 6900 Paradiso

Parkplatz
Minergie zertifiziert
Rollstuhlgängig

117m², CHF 1'420'000.–

Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!

Parkplatz
Minergie zertifiziert
Rollstuhlgängig

Wegzeit

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4 Zimmer, CHF 880'000.–

via Bolio 33, 6900 Lugano

Bar Restaurant mit 5% Rendite

In strategischer Lage in Breganzona und sehr frequentiert, nur wenige Schritte von Post, Bank und Supermärkten entfernt, wird ein voll ausgestattetes Gewerbeobjekt für Bar-/Restaurant-Aktivitäten zum Verkauf angeboten, das 2024 komplett renoviert wurde.150 m² Innenfläche + nutzbarer Außenbereich, mit kompletter Einrichtung und professioneller Küche im Preis inbegriffen.Derzeit vermietet, stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 5% Rendite dar.Im Verkauf enthalten:1 Parkplatz in der Tiefgarage CHF 50'0002 KellerGebäude von 1996 mit jüngsten VerbesserungenÖffentliche Parkplätze vor dem Lokal verfügbar.

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Parkplatz
Rollstuhlgängig

255m², CHF 3'190'000.–

Riva Paradiso 2, 6900 Paradiso

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche Wir bieten zum Verkauf eine moderne Verkaufsfläche der jüngsten Bauart an, die sich in der Gemeinde Paradiso befindet, in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch Funktionalität und Komfort aus. Die Räume sind mit einer Belüftungsanlage und einer Klimaanlage ausgestattet, was einen hohen Qualitätsstandard für jede Art von Aktivität gewährleistet.Das Objekt verfügt über 4 Sanitäranlagen, was es besonders für Aktivitäten mit hohem Publikumsverkehr geeignet macht.Aktuell ist der Raum bis Juli 2029 vermietet und wird als Fitnessstudio genutzt.In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene öffentliche Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung. Das Objekt wird durch 4 Autostellplätze in der Tiefgarage ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und separat zum Gesamtpreis von CHF 200'000 erworben werden können.

Parkplatz
Rollstuhlgängig

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7 Zimmer, Preis auf Anfrage

Prästigöses Büro mit Seeblick in Palazzo Mantegazza

Im prästigösen Palazzo Mantegazza, einem Symbol für zeitgenössischen Stil und architektonische Exzellenz in Paradiso, bieten wir zum Verkauf ein exklusives 7-Raum-Büro auf der 8. Etage an, das durch eine außergewöhnliche Panoramaview über den Luganersee bereichert wird.Die geräumigen Innenräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, zeichnen sich durch hochwertige Ausführungen und eine funktionale Aufteilung aus, die für Spitzenunternehmen konzipiert wurde. Ein Firmensitz, ein repräsentatives Büro oder eine internationale Niederlassung findet hier einen Rahmen, der vollständig mit ihrem Image und ihren Standards übereinstimmt.Die erstklassige Lage gewährleistet maximale Bequemlichkeit: Banken, Restaurants, Postdienste, Geschäfte, öffentliche Verkehrshaltestellen und der Fährterminal liegen alle in unmittelbarer Nähe, während der Zugang zur Autobahn innerhalb von Minuten erreichbar ist.Das Gebäude bietet direkten Zugang von der kommunalen Straße, mit Außenparkplätzen und einer privaten Tiefgarage. Der Komplex ist in einer eleganten und dynamischen städtischen Umgebung angesiedelt, die durch die Anwesenheit von Restaurants, Büros, Boutiquen und einem modernen Fitnessbereich, der in die Struktur integriert ist, weiter bereichert wird.Verkaufspreis, inklusive zwei Parkplätzen in der Tiefgarage: zum AnfrageEine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine distinktive, repräsentative und prästigöse Arbeitsumgebung in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lugano suchen.

Wegzeit

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Parkplatz

132m², CHF 1'030'000.–

Gewerbe - Paradiso

In Paradiso, in bevorzugter Lage, direkt am Seeufer und mit guter Sichtbarkeit auf der Straße, bieten wir zum Verkauf einen eleganten Gewerberaum von etwa 130 m², der sich in einem modernen Gebäude befindet. Die Gemeinde Paradiso verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen und hat einen sehr günstigen Steuermultiplikator von 58 %. Das Objekt zeichnet sich durch die große Verkaufsvitrine zur Straße aus, die eine hervorragende Ausstellung gewährleistet und die Aktivität auf maximaler Ebene valorisiert, indem sie große Helligkeit in die Innenräume bringt. Es ist auch mit einer Klimaanlage an der Decke ausgestattet. Die offene Fläche, die gegebenenfalls funktional unterteilt werden kann, umfasst einen Bereich für Sanitäreinrichtungen, ein praktisches Kellergewölbe/Lagerraum, ideal als Lager oder Archiv. Es gibt auch eine Küchen- und Waschvorbereitung. Das Eigentum wird durch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 120'000.- Chf und einen Außenparkplatz für 40'000.- Chf ergänzt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die strategische Lage, die edle Umgebung und die moderne Konzeption des Gebäudes machen diese Lösung zu einer idealen Gelegenheit für Showrooms, Büros, Studiopraxen, Boutiquen oder Gewerbetreibende, die Image, Repräsentation und Funktionalität kombinieren möchten. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Parkplatz

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Lift

4.5 Zimmer, CHF 1'150'000.–

Riva Paradiso 42, 6900 Paradiso

Modernes Büro im Herzen von Paradiso

In Paradiso, im Herzen des Landes, bieten wir den Verkauf eines modernen und geräumigen Büros an.Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes mit sehr raffinierter Architektur in einer strategischen Lage: Wir befinden uns nämlich nur wenige Schritte von der Bahnhof Lugano-Paradiso und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und verfügt über eine effiziente Hausautomatisierung für die Steuerung von Licht, elektrischen Jalousien und Klimaanlage.Das Büro besteht aus einem Eingang mit Wartebereich, Besprechungszimmer und zwei Räumen für den persönlichen Studienbereich.Möglichkeit zum Kauf mit der Formel RENT-TO-BUY.Ein Doppel-Pkw-Stellplatz ist verfügbar.

Lift

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6 Zimmer, CHF 850'000.–

Büro mit Seeblick - Teilbar nach Maß

In der Gemeinde Paradiso, in einer exklusiven Lage am Seeufer, bieten wir ein elegantes Büro von 176 m² (SUL) zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines raffinierten Wohngebäudes befindet.Das Büro, in gutem Zustand, bietet funktionale und helle Räume und besteht aus: • Einladender Eingang • Geräumiger Konferenzraum von 56 m² • Kaffeebereich • Vier Bürozimmer • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken • Großer Lagerraum im gleichen Stockwerk von 25 m² Unser Angebot hat folgende Stärken: • Büro teilbar und modulierbar, anpassbar an verschiedene berufliche Bedürfnisse • Ideal auch als Einkommensimmobilie, gute Investitionsmöglichkeit • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück verfügbar Paradiso ist eine dynamische und strategische Gemeinde mit einem starken Appeal sowohl für den Geschäftssektor als auch für den Tourismus. Der steuerliche Multiplikator ist einer der niedrigsten im Kanton und macht es noch attraktiver.Das Büro profitiert von einer strategischen Lage, dank seiner Nähe zu Geschäften, Schulen und Einkaufszentren sowie zum Bahnhof Lugano-Paradiso, der zu Fuß leicht erreichbar ist. Nur 2 Minuten vom Autobahnanschluss Lugano-Süd entfernt, ist das Objekt auch gut mit dem Zentrum von Lugano verbunden, dank der komfortablen öffentlichen Verkehrsmittel, was es perfekt für diejenigen macht, die eine gut erreichbare und gut bediente Lage suchen.Wenn Sie ein prestigeträchtiges, vielseitiges und gut gelegenes Büro suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Via al fiume, 6900 Lugano

Wegzeit

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6 Zimmer, CHF 280'000.–

Schöne Ästhetik- und Medizingelegenheit in Lugano zum Verkauf!

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im ästhetischen und medizinischen Bereich zu starten oder zu erweitern! Ein Unternehmen mit ästhetischer und medizinischer Lizenz, das bereits seit 14 Jahren besteht und eine etablierte Kundschaft hat, steht zum Verkauf. Der großzügige und moderne Raum erstreckt sich über 220 Quadratmeter und verfügt über einen doppelten Eingang für die Kundschaft, bietet die Möglichkeit, mit einem Operationsraum ausgestattet zu werden. In einer strategischen Lage in der Nähe von Lugano bietet dieser Raum eine große Gelegenheit für Fachleute in diesem Bereich. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer etablierten und wachsenden Realität zu werden!Darüber hinaus verfügt der Raum über 4 externe Parkplätze, die einen komfortablen und praktischen Zugang für Kunden und Fachleute bieten.Für detaillierte Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: +41 76 8141681 davide@domusrealty.comVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!