Haus mit drei Wohnungen mit Seeblick in Ponte Tresa, eine ideale Lösung für Familien, die denselben Wohnraum teilen möchten, oder für diejenigen, die nach einer Investition suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Halbgeschoss und bietet 3 unabhängige Wohnungen, jede mit Seeblick.

Im zweiten und letzten Stock, auf Straßenniveau, befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit Schiebetüren für eine vollständige Abgeschlossenheit, separater Küche, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Stock befinden sich eine 1,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung.

Das Einzimmerapartment besteht aus einem einzigen Raum mit direktem Zugang zum Garten und Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Home-Office genutzt werden.

Die 3,5-Zimmer-Einheit umfasst Wohnzimmer und separate Küche, beide mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Auf demselben Stockwerk befinden sich auch gemeinsam genutzte Räume, darunter der Schutzraum (derzeit als Keller genutzt), die Waschküche und der Technikraum.

Das untere Geschoss wird von zwei großen Kellerräumen eingenommen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerhalb des Hauses ist die Liegenschaft durch einen Garten mit Grillplatz und Seeblick ergänzt.

Das Haus kann so umgebaut werden, dass eine einzige Wohneinheit entsteht, und bietet damit eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung.

Errichtet im Jahr 1984, hat das Haus im Laufe der Zeit verschiedene Wartungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und 2022 ein Klimaanlagensystem für die Wohnung im oberen Stockwerk. Im Jahr 2017 wurde die gesamte Liegenschaft neu gestrichen und mit einer neuen Einfriedung versehen.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Aluminium-Lamellen mit manueller Bedienung, die Böden sind vollständig gefliest. Das Heizsystem, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, sieht die Wärmeabgabe über Fußbodenheizungen im oberen Geschoss und über Heizkörper im unteren Geschoss vor.

Zur Ergänzung der Liegenschaft stehen auf Straßenniveau ein Einzelgaragenplatz und drei weitere außenliegende Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig und panoramisch. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte und Gewerbebetriebe. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa 200 Meter entfernt.

MAße

Haus: 250,00 m²

Balkone: 29,70 m²

Grundstücksfläche: 850,00 m²

Ref.: V-MD-TRE-PUR-5