Modernes Einzimmerapartment in Breganzona, in einer ruhigen Wohngegend und gut angebunden, in kurzer Entfernung zu den Hauptstraßen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels.

Im zweiten Stock gelegen, besteht die Immobilie aus 1,5 Zimmern und umfasst: Eingangsbereich, einziges Zimmer mit offener Küche und Bad. Der Raum erstreckt sich weiter auf einen Terrazzo mit offener Aussicht.

Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer kompletten Renovierung mit Fertigstellung bis 2026. Das Ergebnis wird eine Immobilie sein, die auf Komfort, Energieeffizienz und die Bedürfnisse der heutigen Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist.

Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattungen: Parkettböden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein Domotics-System für die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage.

Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, die auch für die Sommerkühlung sorgt, unterstützt durch ein Entfeuchtungssystem.

1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu kaufen.

Die Lage ist besonders günstig: Neben den Dienstleistungen des Viertels sind das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar, sowie Grünflächen, Sportanlagen und die wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien.

MASSE

Wohnung: 30,00 m²

Terrasse: 7,21 m²

Keller/Waschküche: 4,33 m²

Verkaufsfläche: 33,46 m²

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6