Wohnungen zum Kaufen in Breganzona: 54 Treffer

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse Breganzona

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, in der Residenz Luce gelegen, einem Wohnkomplex, der derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen wird und dessen Fertigstellung bis Dezember 2026 geplant ist.Die Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m² und erstreckt sich über 4,5 Räume.Der Wohnbereich befindet sich im dritten Stock. Die Wohnzone umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Der Schlafbereich bietet ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie ein vollständiges Badezimmer.Im Obergeschoss befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein geräumiger Abstellraum und die große Dachterrasse, ein abgeschlossener und exklusiver Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Fliesen aus Gres, eine möblierte und ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Das Gebäude wird einer kompletten Renovierung unterzogen. Es wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Das System, das auch für die Sommerkühlung durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Fußbodenheizungen verwendet werden kann, wird durch eine zusätzliche Entfeuchtungsanlage unterstützt.Die Gebäudehülle wird durch eine belüftete Fassade vollständig renoviert, die die thermischen Leistungen verbessert.Das Ergebnis wird ein komplett renoviertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze sind zum Kauf für jeweils 85'000 CHF verfügbar.Die Lage ist besonders geschätzt aufgrund der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und der Autobahn- und Bahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind.MAßeWohnung: 143,05 m²Terrasse: 159,01 m²Keller: 8,43 m²Verkaufsfläche: 193,28 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, weiteres Schlafzimmer, Vollbad und Gästebad. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Holzböden in allen Räumen, Gres-Porcellan-Verkleidungen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und ausgerüstete Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Domotik-System. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System, das umkehrbar ist, dient auch als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Die Liegenschaft wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Garagenparkplatz zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, und wird moderne Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels sowie die Autobahnanbindungen, die die Gegend komfortabel mit dem Rest des Kantons verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.MASSEWohnung: 112,06 m²Garten: 113,22 m²Keller/Waschküche: 6,62 m²Verkaufsfläche: 122,54 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Moderne 2.5 Zimmer in Breganzona

Moderne 2.5 Zimmer in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt.Das Gebäude ist in einer Phase der umfassenden Renovierung, entsprechend den heutigen Standards für Energieeffizienz und Komfort. Die Übergabe ist bis Dezember 2026 geplant.Im zweiten Stock gelegen, bietet die Immobilie die folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.Die Ausführungen sind modern und sorgfältig ausgewählt: Holzböden in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Domotik-System für die integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet. Das gleiche System dient als Kühlung, ergänzt durch Entfeuchtung während der Sommermonate.1 Keller, auch als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels Breganzona, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnauffahrten erreichen.MAßeWohnung: 55.04 m²Terrasse: 5.29 m²Keller/Waschküche: 4.70 m²Verkaufsfläche: 58.04 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

WEITLAUFIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG WIE NEU MIT BALKON IN LUGANO BREGANZONA

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 105 m² Wohnfläche, großer Balkon, in einer kleinen Wohnanlage im ersten Stock eines in den 70er Jahren erbauten und im Laufe der Zeit vollständig renovierten Gebäudes, das sich heute in perfektem Zustand befindet, wie neu, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen in einem sehr gut angebundenen Viertel mit öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Anbindung an die Stadt Lugano, im strategischen und sehr gefragten Gemeinde Breganzona.Die Wohnung verfügt über eine schöne und komfortable Wohnzone mit Essbereich und einer voll ausgestatteten und modernen Küche, vom Wohnzimmer aus gibt es außerdem Zugang zum geräumigen Balkon, während sich im Schlafbereich zwei schöne Doppelzimmer und ein Einzelzimmer entwickeln, die viel Platz für die ganze Familie bieten, serviert von zwei schönen Badezimmern, von denen eines mit Dusche und eines mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist.Das 1970 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, um einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizanlage wird mit einer Öl-/Nafta-Heizung betrieben, während die Wärmeübertragung durch Heizkörper erfolgt, was ein komfortables Klima das ganze Jahr über gewährleistet.Die strategische Lage von Breganzona macht die Wohnung leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet außerdem zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren und den natürlichen Schönheiten der Region macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um alles zu erkunden, was das Gebiet zu bieten hat.Ein praktischer Autoabstellplatz im Wert von 55.000 CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein Keller vervollständigen die Immobilie.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu leben, nicht entgehen.LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/5939

Eccezionale appartamento di 4,5 locali a Breganzona / Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Questo elegante appartamento, situato in una residenza di soli 3 appartamenti, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole e moderna. La cucina openspace, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici all'avanguardia, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale per cucinare e intrattenere gli ospiti.Le tre camere da letto sono luminose e spaziose, ideali per ospitare una famiglia o per avere uno studio e una stanza per gli ospiti. I due bagni, moderni e ben rifiniti, offrono comfort e praticità, con finiture di alta qualità e un'ampia zona doccia.Il vero gioiello di questo appartamento è la terrazza abitabile di 35 metri quadrati, un'oasi di relax all'aperto dove poter godere di pranzi e cene, prendere il sole o semplicemente rilassarsi ammirando la vista.Situato in una zona centrale, l'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi a disposizione, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.L'appartamento include anche una cantina, due posti auto - uno in garage e uno esterno - e l'accesso a una sauna comune, che aggiungono ulteriori comfort per i residenti.Il posto auto in garage e quello esterno sono disponibili ciascuno al prezzo aggiuntivo di CHF 30'000 oltre al prezzo di richiesta.Diese elegante Wohnung, die sich in einer Residenz mit nur drei Einheiten befindet, bietet grosszügige und gut aufgeteilte Räume, die perfekt für ein komfortables und modernes Leben geeignet sind. Die offene, voll ausgestattete Küche mit modernsten Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und schafft eine einladende und funktionale Umgebung zum Kochen und für die Bewirtung von Gästen.Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig, ideal für eine Familie oder auch für ein Büro und ein Gästezimmer. Die zwei modernen und gut ausgestatteten Badezimmer bieten Komfort und Praktikabilität mit hochwertigen Oberflächen und einer grosszügigen Dusche.Das wahre Juwel dieser Wohnung ist die 35 m² grosse Terrasse, eine Oase der Entspannung im Freien, auf der Sie Mahlzeiten geniessen, die Sonne tanken oder einfach die Aussicht bewundern können.Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von sämtlichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, zwei Abstellplätze - einer in der Garage und einer im Freien - sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Sauna, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Der Garagenplatz und der Aussenstellplatz sind jeweils zu einem Aufpreis von CHF 30'000 zum Verkaufspreis erhältlich.

Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di una palazzina di sole 8 unità.Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50'000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posteggi a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten

Breganzona: opportunità da valorizzare 3.5 locali da ristrutturare

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, in posizione residenziale strategica e ben collegata al centro di Lugano, proponiamo uninteressante opportunità immobiliare con forte potenziale di valorizzazione.Si tratta di ununità di 3.5 locali al piano terra, inserita in una palazzina degli anni 70 composta da sole 8 unità abitative, con una superficie commerciale di circa 68 mq.Limmobile si presenta in ordine e con le finiture originali, offrendo così una base ideale per un intervento mirato di riqualificazione e ottimizzazione degli spazi.Attualmente lunità è utilizzata come spazio commerciale. Il cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale è già stato approvato, eliminando uno dei principali ostacoli burocratici e consentendo di pianificare fin da subito un progetto abitativo o di investimento.La distribuzione interna, oggi organizzata con diversi locali adibiti a studio, permette una riconfigurazione funzionale in un appartamento di 3.5 locali moderno ed efficiente, adatto sia alla rivendita sia alla locazione.Dal punto di vista dellinvestimento, loperazione si distingue per: ottimo prezzo, costi condominiali contenuti, possibilità di incremento del valore tramite ristrutturazione, condominio oggetto di interventi tecnici rilevanti negli anni.Lo stabile è infatti stato oggetto di manutenzioni importanti, tra cui rifacimento del tetto, rinnovo ascensore, risanamento balconi e sostituzione della caldaia a gas. Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori ed è presente una lavanderia condominiale.Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto singolo per una vettura a CHF 50'000.La posizione è un ulteriore elemento chiave: vicinanza immediata alle scuole, servizi facilmente accessibili e buona connessione con il centro di Lugano. Durante i periodi di chiusura scolastica, i parcheggi nelle vicinanze sono liberamente utilizzabili.Questa proposta è particolarmente adatta a investitori o acquirenti con visione, che desiderano intervenire su un immobile con basi solide, margine di miglioramento e un processo autorizzativo già definito.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, in strategischer und gut angebundener Wohnlage mit schneller Verbindung ins Zentrum von Lugano, bieten wir eine interessante Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial an.Es handelt sich um eine 3.5-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren mit nur 8 Wohneinheiten und einer Verkaufsfläche von ca. 68 m².Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit originalen Ausstattungen und bietet somit eine ideale Grundlage für eine gezielte Renovation und Optimierung der Raumaufteilung.Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen ist jedoch bereits bewilligt, wodurch eine der grössten bürokratischen Hürden entfällt und ein Wohn- oder Investitionsprojekt sofort geplant werden kann.Die aktuelle Raumaufteilung mit mehreren als Studio genutzten Räumen ermöglicht eine funktionale Neuaufteilung in eine moderne und effiziente 3.5-Zimmer-Wohnung, geeignet sowohl für den Wiederverkauf als auch für die Vermietung.Aus Investitionssicht zeichnet sich dieses Objekt durch folgende Faktoren aus: attraktiver Einstiegspreis, tiefe Nebenkosten, Wertsteigerungspotenzial durch Renovation sowie ein Gebäude, das in den letzten Jahren von wichtigen technischen Sanierungen profitiert hat.Das Gebäude

Appartamento da Sogno con Terrazza Panoramica e Camino Accogliente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Splendido appartamento di 4.5 locali situato nel cuore di Breganzona, in una zona ideale per chi cerca la comodità di scuole, negozi di alimentari e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Questa residenza si trova al secondo piano di una casa plurifamigliare di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy.Con una superficie abitabile lorda di 140 metri quadrati, questo appartamento è notevolmente spazioso e luminoso. La residenza vanta tre accoglienti camere da letto e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca ampi spazi abitativi.Una delle caratteristiche più sorprendenti di questo appartamento sono i due balconi, che offrono uno spazio all'aperto per godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, c'è una grande terrazza di 30 metri quadrati, ideale per organizzare cene all'aperto, feste e momenti di relax con amici e familiari.La sala principale è il cuore dell'appartamento e presenta un bellissimo camino, creando un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. Inoltre, le tapparelle elettriche in tutto l'appartamento e il climatizzatore estate/inverno garantiscono il massimo comfort in qualsiasi stagione.La residenza è stata ristrutturata nel 2015 e presenta finiture di alta qualità, compresi pavimenti, bagni e cucina completamente modernizzati. Inoltre, una termopompa con radiatori garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole.La proprietà include un box e un posto auto esterno, offrendo comode opzioni di parcheggio. Il giardino comune con grill è un luogo ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Breganzona, in einer idealen Gegend für diejenigen, die die Bequemlichkeit von Schulen, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe suchen. Diese Residenz befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre.Mit einer Bruttowohnfläche von 140 Quadratmetern ist diese Wohnung außergewöhnlich geräumig und hell. Die Residenz verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder von denen zugeschnitten sind, die großzügige Wohnräume suchen.Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die einen Freiluftbereich bieten, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 30 Quadratmetern, ideal für Open-Air-Abendessen, Partys und entspannende Momente mit Freunden und Familie.Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft, perfekt für die Winterabende. Außerdem sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung und eine Sommer-/Winter-Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Die Residenz wurde im Jahr 2015 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, einschließlich modernisierter Böden, Bäder und Küche. Darüber hinaus gewährleistet eine Wärmepumpe mit Heizkörpern eine effiziente und komfortable Heizung.Die Immobilie umfasst eine Box und einen Außenstellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Gemeinschaftsgarten mit Grill ist ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu sozialisieren.