Im Herzen des Malcantone, umgeben von der Stille der tessinischen Wälder, liegt diese historische Pension mit Restaurant in Novaggio - ein renommiertes Touristenziel, das seit Generationen Besucher anzieht, die Authentizität und Natur suchen.
Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erstreckt sich auf einem Grundstück von über 500 m² mit einer Nutzfläche von etwa 650 m², wobei der Charme der Epoche erhalten bleibt und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine professionelle, moderne Verwaltung bietet.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt:
Das Gewerbeobjekt kann auch von ausländischen Investoren, die im Ausland residieren, erworben werden - eine Eigenschaft, die das Investitionspotenzial erheblich erweitert. Ob es darum geht, den bestehenden Betrieb fortzuführen, die Struktur als Boutique-Hotel neu zu positionieren oder sie als exklusives Ferienhaus zu valorisieren, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Struktur:
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, das in zwei Innenräume für etwa 80 Sitzplätze, eine Theke und eine voll ausgestattete Profiküche unterteilt ist. Die Panoramaterrasse, die auf die Hügellandschaft des Malcantone blickt, bietet über 20 zusätzliche Sitzplätze - ein Mehrwert in den Sommermonaten.

Im ersten Stock befinden sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - ideal für die Residenz des Managers - und zwei Doppelzimmer mit privaten Badezimmern.

Im zweiten Stock sind fünf weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer untergebracht, die das Angebot an Unterkünften vervollständigen, insgesamt acht Zimmer.
Alle Zimmer verfügen über ein privates Badezimmer mit Dusche, TV, Schrank, Schreibtisch und Doppelbett. Einige haben Zugang zu Panoramaterrassen oder Balkonen mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Im Souterrain: Waschküche, Technikraum, Toiletten für die Kunden und große Keller.

Zum Abschluss ein großer, privater Garten, der als Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann und das Potenzial hat, zu einem Highlight des Sommerangebots zu werden.

Das Eigentum wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich Klavier, Innenausstattung und Außenausstattung, Doppelkühlschrank und Küchenausstattung.

Zu den Ausstattungen gehören teilweise Holz- und teilweise PVC-Fenster mit Doppelverglasung, gasbeheizte Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und Aluminium-Jalousien in allen Zimmern.

Einige Kilometer entfernt finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Wanderwege, die Seilbahn zum Monte Lema und mehr.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17479