Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Carona: 3 Treffer

Investment im Süden mit Wertsteigerungspotenzial

Renditeobjekt in erhöhter Lage mit Sicht auf den See.WE-FACTS+ erhöht über Lugano, sonnig, ruhig, Zentrum und Bahnhof rasch erreichbar+ 8 Schlafzimmer, 3 Bäder, Einbauküche, Kork- und Fliesenböden+ Terrasse, Aussenpool, Keller, Garagenplatz und 3 AussenparkplätzePasst für:Investoren, Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit AusbauplänenKLARTEXT: Substanz mit Aussicht, Ausbaureserven noch nicht ausgeschöpftInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Wohnhaus mit mehreren Einheiten - Mendrisio

Im Herzen des Wohngebiets von Mendrisio bietet sich eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt suchen, das bereit ist, loszulegen: ein bestehendes Wohngebäude, für das bereits die kommunale Baugenehmigung erteilt wurde, die eine vollständige Renovierung und eine energetische Sanierung vorsieht, um 4 moderne Wohnungen zu schaffen, von denen eine mit separatem Eingang im Erdgeschoss und eine mit Dachgeschoss, ergänzt durch insgesamt 8 Stellplätze für das Gebäude. Das Projekt bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauptgebäudes, indem es die Umfassungs- und Innenwände beibehält, während die gesamte Struktur von innen neu gestaltet wird: neue Decken, neue Raumverteilung und eine Höhe von 2,50 Metern in jedem Raum. Das Dach wird vollständig neu konzipiert, mit einem Satteldach, das den Volumina Harmonie und Eleganz verleiht, während die Fassade, befreit von dem bestehenden Putz, die ursprüngliche Mauerwerk mit einer raso-pietra-Finish wieder zum Vorschein bringt, die historische Authentizität und zeitgenössische Ästhetik verbindet. Von energetischer Sicht ist die Maßnahme nach den modernsten Effizienzstandards konzipiert: Wärmedämmung der Hülle durch innere Gegenwand, neue hochleistungsfähige Fenster, vollständige Dämmung des Daches und eine Wärmepumpenheizung Luft-Wasser mit Fußbodenheizung in jeder Einheit. Die technische Ausstattung wird durch eine integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenverbrauch des Gebäudes und eine vollständige Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen vervollständigt. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Barrierefreiheit und der Verteilungsqualität gewidmet: das Projekt sieht die Errichtung eines neuen Treppenhauses mit Aufzug vor, das an das bestehende Gebäude angebaut wird, das architektonische Barrieren beseitigt und jedem Stockwerk neue private Terrassen schenkt, während die Einheit im Erdgeschoss von einem eigenen geschützten Gartenbereich profitiert. Preis im aktuellen Zustand CHF 1'100'000.- mit genehmigter Baugenehmigung. Preis mit Renovierung nach Projekt/Lizenz CHF 2'200'000.-. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die einem Objekt mit großem Potenzial neues Leben einhauchen möchten, in einer etablierten und gut erschlossenen Wohnlage, mit bereits abgeschlossenem Genehmigungsverfahren und bereit für den Baubeginn. Rufen Sie uns sofort für weitere Informationen an!

Mehrfamilienhaus - Mendrisio

Im Herzen des prächtigen Stadtzentrums von Mendrisio bieten wir zum Verkauf eine typische Tessiner Palazzina mit 3 Wohnungen mit eleganter Eingangshalle und freier Aussicht. Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² und Wohnfläche von ca. 180 m² + 12 m² Balkonfläche besteht aus: Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne; Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und modernem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkonen; Dritter Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zu einem schönen Dachboden/Studio, 2 Schlafzimmern, hellem und großem Bad mit Wanne, zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine hohe, mansardierte Decke. Jede Wohnung ist in sehr gutem Zustand, wurde über die Jahre konstant gewartet und kürzlich renoviert. Das Haus verfügt über 3 Keller und ein gemeinsames Waschzimmer im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Abstellraum. Gasheizung mit kürzlich erneuerter Heizanlage und Heizkörpern. Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Die zentrale Lage reduziert das Risiko einer völligen Leerstand und gewährleistet eine geschätzte Rendite von 4%, interessant für Immobilieninvestoren, die ein konstantes Mieteinkommen suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

MORCOTE EIGENTUM AM SEE IN ERSTER LINIE | PRIME LAGE AM LUGANERSEE

MORCOTE EIGENTUM AM SEE IN ERSTER LINIE | PRIME LAGE AM LUGANERSEE Im Herzen von Morcote, einem der faszinierendsten und exklusivsten Dörfer der Schweiz, bieten wir eine seltene, unabhängige Eigentum in absoluter erster Linie am Luganersee, mit offenem und dauerhaftem Blick auf die Gewässer des Ceresio. Eine einfach unvergleichliche Lage, nur wenige Schritte vom Bootsanleger, vom kommunalen Parkhaus und vom berühmten Scherrer-Park, in einem der exklusivsten und gesuchtesten Kontexte des gesamten Kantons Tessin. Die Gelegenheit, ein Immobilienobjekt direkt am Seeufer im historischen Zentrum von Morcote zu erwerben, ist extrem selten. Diese Eigentum stellt ein einzigartiges Angebot für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine charmante Beherbergungsstruktur oder eine wertvolle Immobilieninvestition realisieren möchten, die sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln wird. HAUPTMERKMALE Lage am Seeufer in absoluter erster Linie Panoramablick und garantierte Sicht auf den Luganersee Exklusive Lage im Zentrum von Morcote Unabhängiges Immobilienobjekt auf mehreren Ebenen Privater Garten im hinteren Bereich Nur wenige Meter vom Parkhaus und vom Bootsanleger entfernt Mögliche Nutzung als Wohn-, Gewerbe- oder Mischobjekt Hohes Potenzial für Wertsteigerung Teilweise zu renovieren EINE SELTENE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN EINER DER BEGEHRTESTEN REGIONEN DES TESSIN Morcote ist international für seinen Seeuferweg, seine historische Architektur, seinen mediterranen Charme und seine hohe Lebensqualität bekannt. Die sehr geringe Verfügbarkeit von Immobilien in dominanter Lage und direkt am See macht diese Eigentum zu einer nur schwer wiederholbaren Gelegenheit auf dem Markt. Die Kombination aus strategischer Lage, dauerhafter Seesicht und Flexibilität bei der Entwicklung bietet interessante Perspektiven sowohl für Investoren als auch für Private, die eine ikonische Eigentum suchen. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Die Eigentum eignet sich für die Realisierung von: einer repräsentativen Seeresidenz; exklusiven Apartments mit Seeblick; einem Boutique-Hotel oder einer Boutique-Beherbergung; repräsentativen Gewerberäumen; einem gemischt genutzten Immobilienprojekt mit Wohn- und Gewerbenutzung. Eine Gelegenheit, die für diejenigen bestimmt ist, die den Wert einzigartiger Lagen und Eigentum erkennen, die der Markt nicht mehr häufig anbieten kann. VERKAUFSPREIS: CHF 1900000.

Stabile mit mehreren Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer angenehmen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial für gastronomische Nutzung zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Ruhe der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und täglich die Vorteile der Nähe zur Natur zu genießen.Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist seine große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Nutzungen und kann in mehrere Lösungen moduliert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die ein Objekt mit einem wichtigen Entwicklungsspielraum suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 erreicht das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, ein Aspekt, der der Eigentum einen strategischen Wert von absoluter Bedeutung verleiht.Der Zustand des Gebäudes ist je nach Ebene unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das früher als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in einem guten Zustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem man den Räumen eine Renovierung gibt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, perfekt, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier steht ein Objekt mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit offenem Blick und einem Garten zur Verfügung, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzenswert für diejenigen macht, die eine Lösung suchen, um Haus und Gewerbe in einem Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft auch ein kleiner Bach, ein Element mit einem angenehmen landschaftlichen Charme, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur geschickt betont.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Wohnung, die als Ferienwohnung vermietet wird, und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung, die bewohnt wird.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit verschiedenen Parkplätzen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE EIGENTUM MIT GROßEM BAURECHTLICHEN POTENZIAL!!

Verkauf einer komplett sanierten Villa, Rendite 4,85% - DR1

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zu verkaufende Villa mit Einkommen an, die 2024 komplett saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²Durchgeführte Sanierungsarbeiten:Ersetzung der Fenster durch dreifache PVC-VerglasungErneuerung und Behandlung der FassadeErsetzung der Jalousien durch AluminiumErneuerung der ElektroanlageInstallation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-WärmepumpeErsetzung der Sanitär- und AbwasserleitungenErneuerung des Daches mit WärmedämmungAbbruch der Holzdecken und Erstellung neuer Decken aus bewehrtem BetonInstallation eines AufzugsKomplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)Das Grundstück bietet eine strategische Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.Verkaufspreis: CHF 2'100'000Nettoertrag: 4,85%

Mehrfamilienhaus - Novaggio

A Novaggio in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir ein Haus mit 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, eine auch als zweite Wohnstätte, dominierende Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Das Haus, das Mitte der 60er Jahre erbaut wurde, wurde 2017 vollständig renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit schönen Innenarbeiten. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², aufgeteilt in: EG: Eingangsportikus, geräumiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppen. Angrenzender Außenraum mit Doppelverglasung, mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter (es handelt sich um einen ehemaligen Portikus mit Kamin, ev. in ein Studio umwandelbar). EG erhöht: 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangskorridor, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, separates Badezimmer, Wohnzimmer, Taverne-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Fenster, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, schöne, überdachte Panoramaterrasse, teilweise mit Granit belegt, von der aus man auch zum Garten gelangt, separates Badezimmer mit Zugang zur anderen überdachten Terrasse mit Sonnensegel und zum Garten. 2. Obergeschoss: Eingangskorridor mit Einbauschränken, 1 Doppelschlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, Doppelzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Mückenschutz. Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; schöne Parkettböden in den meisten Räumen; Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Kosten (Heizung, Strom, Wasser usw.): ca. CHF 500.-/Monat. Großer, terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und Terrasse über den Garagen mit Gerätehäuschen. Das Grundstück ist 994 m² groß und bietet noch Reserven für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines weiteren Hauses.

Renovierte Vier-Familien-Villa mit Kurzzeitvermietungsgenehmigung

In Morcote, einer faszinierenden Ortschaft am Ceresio, bekannt für ihren zeitlosen Charakter und ihre ruhige Atmosphäre, bieten wir eine schöne Rentenvilla mit 4 Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt und in gutem Zustand ist, wurde 2020 renoviert, als die Eigentümer von einer Renovierung profitierten, die es nicht nur auf den aktuellen Standard brachte, sondern auch sehr attraktive Wohnräume für die Hotellerie bot. Der allgemeine Zustand ist gepflegt und komfortabel und perfekt für eine ordentliche Vermietung geeignet.Kürzlich wurde eine Klimaanlage mit Zwangslüftung installiert, ein moderner Vorteil, der den Komfort der Räume und die Luftqualität verbessert, zum Vorteil sowohl der Verwaltung als auch der Erfahrung der Gäste.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.Diese kleine Villa, die bereits für Kurzzeitvermietungen zugelassen ist und vollständig möbliert ist, stellt eine sofort einsetzbare Investition dar. Die Wohnungen, die sorgfältig und funktional gestaltet sind, ermöglichen es, sofort Einnahmen zu generieren, dank einer einfachen und unmittelbaren Aufnahme, ohne weitere Eingriffe oder Wartezeiten. Die Zulassung für Kurzzeitvermietungen und die Anwesenheit der Einrichtung machen dieses Angebot besonders interessant für diejenigen, die eine sofort einsetzbare Einnahmequelle suchen, eine wahre Rarität in einem hochwertigen Kontext wie Morcote.Das Anwesen besteht aus vier Wohnungen: zwei Einheiten mit 1,5 Zimmern, eine mit 2,5 Zimmern und eine mit 3,5 Zimmern.Für die Parkplätze kann das praktische Parkhaus Garavello in unmittelbarer Nähe genutzt werden.EINE WIRKLICH EINNAHMERECHTE GELEGENHEIT!!

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

Morcote historische Palazzina renoviert und eingerichtet als Investition

In Morcote, einem der charakteristischsten Dörfer am Luganersee, das als das schönste Dorf der Schweiz ausgezeichnet wurde, bieten wir eine historische Hausimmobilie im alten Kern zum Verkauf an, die noch heute mit gepflasterten Straßen, Arkaden, Innenhöfen und historischen Gebäuden aus Stein aufwartet.Im Herzen des alten Kerns, wo sich Alt und Neu in einem exklusiven Umfeld treffen, bietet dieses komplett renovierte historische Haus vier Einzimmer- und 2,5-Zimmer-Wohnungen, alle möbliert und derzeit als Airbnb-Ferienwohnungen mit einem Jahresertrag von 7% vermietet.Die eleganten Wohnungen kombinieren den ursprünglichen Charme des alten Gebäudes mit modernem Komfort, wie Klimaanlage und autarker Heizung, die in jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgen. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie die Schönheit des historischen Innenhofs hervorheben und einladende, helle Umgebungen bieten, die den authentischen Charakter des Gebäudes bewahren.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich.Jede Wohneinheit ist komplett möbliert für die Vermietung, was diese Immobilie zu einer sofortigen und rentablen Investition macht. Die Verwaltung der Airbnb-Aktivität ist bereits im Gange, mit einer etablierten Kundschaft und positiven Bewertungen, die die Qualität der Unterkünfte und die hervorragende Lage der Immobilie belegen.Hauptmerkmale der Wohnungen, ideal für kurze Aufenthalte, geräumige und funktionale Räume, perfekt für Paare oder kleine Familien.Autarker Heizung, Klimaanlage für höchsten Komfort, Eleganz, Charme und Design, das historische und moderne Elemente verbindet. Der Zugang erfolgt über einen historischen Innenhof, das Herz des Gebäudes.Eine der malerischsten Orte im Kanton Tessin, berühmt für seine gepflasterten Gassen, historischen Arkaden und die atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der alte Kern bietet eine intime und authentische Atmosphäre mit typischen Restaurants, handwerklichen Boutiquen und Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge.Morcote ist leicht von Lugano und den anderen Hauptzentren des Tessins aus erreichbar, was die Immobilie sowohl für den Tourismus als auch für Investitionen strategisch macht. Die zentrale Lage im historischen Kern ermöglicht es den Gästen, eine einzigartige Erfahrung zwischen Geschichte, Kultur und Natur zu erleben, nur wenige Schritte von den wichtigsten Touristenattraktionen, dem Seeufer und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Einnahme-Immobilie mit bereits laufender Aktivität suchen, die in der Lage ist, einen konstanten Einnahmefluss durch touristische Vermietung zu generieren. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht sie sowohl für Touristen als auch für Investoren attraktiv.Jede Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, funktionale Einrichtung und eine einladende Atmosphäre, bereit, Gäste aus der ganzen Welt willkommen zu heißen.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in den touristischen Markt von Morcote mit einer sofort verwendbaren Immobilie und großem Wachstumspotenzial einzutreten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Haus mit vielen Möglichkeiten und Seeblick sowie Garten

In Ponte Tresa, einer geschätzten Ortschaft im Malcantone, die den Charme der Landschaft mit einem angenehmen und gut verbundenen Alltag verbindet, bieten wir ein interessantes plurifamiliäres Haus mit 11 Räumen zur Verkauf.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften, und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist etwa 150 Meter entfernt.Die Hauptwohnung profitiert von einer angenehmen Helligkeit dank der großen Schiebeverglasungen im Wohnzimmer, während die Südwestausrichtung eine optimale natürliche Beleuchtung ermöglicht.Die Außenbereiche sind einer der Höhepunkte des Anwesens. Der etwa 850 m² große Grundstücksteil umfasst einen großzügigen privaten Garten, die Seeblick-Terrassen und Bergterrassen messen insgesamt 29,70 m².Einer der größten Vorteile des Objekts ist seine bemerkenswerte Flexibilität. Die aktuelle Konfiguration in drei unabhängige Wohnungen eignet sich sowohl für eine plurifamiliäre Nutzung als auch für eine Wohnlösung mit Einheiten, die vermietet werden können, während die großzügige Grundfläche auch eine komplette Neukonzeption des Anwesens als große Einzelvilla oder geräumige Doppelhaushälfte ermöglicht.Das Wohnzimmer der Hauptwohnung zeichnet sich durch eine besonders angenehme Beziehung zum Außenbereich aus, dank des direkten Zugangs zur Terrasse und den großen Glasflächen, die den Raum und die Wohnlichkeit erweitern.Sehr interessant ist auch die bereits genehmigte Baugenehmigung für den Anbau eines weiteren Stockwerks, mit der Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen und das Anwesen damit weiter zu erweitern.Das 1984 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit diversen Verbesserungsmaßnahmen unterzogen. • 2017: Komplette Neufassadierung des Anwesens und neue Einfriedung • 2021: Installation einer Wärmepumpe • 2022: Klimatisierung der Hauptwohnung • Aktueller Zustand: Anwesen, das nur teilweise renoviert werden muss, mit bereits durchgeführten Wartungs- und Technikarbeiten Die Heizung wird durch ein autonomes System mit Wärmepumpe sichergestellt, das im Obergeschoss über Schlangen und im Untergeschoss über Heizkörper verteilt ist. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung.Das Anwesen besteht aus folgenden Teilen:2. Stock - 5,5-Zimmer-Wohnung • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Zugang zur Terrasse • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer 1. Stock - 1,5-Zimmer-Wohnung • Hauptzimmer • Direkter Zugang zum Garten • 1 Badezimmer Zusätzliche Räume im 1. Stock • Waschküche • Technikraum • Keller • Zusätzliche Flächen Erdgeschoss - Vespaio und verfügbarer RaumEINE VIELSEITIGE IMMOBILIE MIT SEEBLICK, GARTEN UND GROßEM POTENZIAL!!

Residenz von höchstem Standard mit interessanten Kaufmöglichkeiten

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation entfernt ist, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano, präsentieren wir ein neues Projekt für luxuriöse Wohn- und Gewerberäume.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, begrünte Flächen, Spielplätze für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die gesamte Struktur profitiert von einer optimalen Beleuchtung dank der großen Fenster, die bis zum Boden reichen und einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnungen verfügen über grüne Gärten oder Terrassen für Außenbereiche, die die Natur in das Haus integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design von A++, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Das Gebäude, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, wird mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien errichtet, um einen unübertroffenen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Freecooling-System mit Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung sichergestellt, das durch gute Wärmedämmung unterstützt wird. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Grès-Porcellan mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der alle Etagen des Gebäudes erreicht und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, in einer Lease-to-Own-Formel über 10 Jahre zu kaufen. Eine solche Lösung für ein neu errichtetes Gebäude ist eine wahre Rarität in der Branche und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Parkplätze bieten ein Schnellladegerät für Elektrofahrzeuge.Die folgende Tabelle enthält Details zu jeder verfügbaren Wohnungsart, einschließlich der kleinsten Ausführung. Auf Anfrage können unterschiedliche Ausführungen mit denselben Räumlichkeiten angeboten werden. Die Flächen und Preise sind daher als "ab" zu betrachten:RäumeFläche (m²)GartenTerrassenPreis ParkplätzePreis (CHF)Link1,549OptionalOptional60.000338.000🔗2,567OptionalOptional60.000469.000🔗3,588OptionalOptional60.000603.000🔗4,5109OptionalOptional60.000773.000🔗5,5226NeinJa60.0001.546.000🔗EINE LUXUSRESIDENZ MIT HERRVORRAGENDEN KAUFMÖGLICHKEITEN!!

Mehrfamilienhaus im Ortskern nahe dem See zum Verkauf

In Melide, nur 300 Meter vom Ceresio-See entfernt, wird eine Mehrfamilienhaus im Ortskern verkauft.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, einem Büro/Studio im 1. Stock und der Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zu schaffen, sowie einem Grottino, 2 verfügbaren Räumen, Keller und Waschküche im Erdgeschoss.Trotz der Lage im Ortskern ist nur eine Seite des Hauses mit anderen Gebäuden verbunden.Das Haus ist alt und es wurden im Laufe der Jahre einige Arbeiten durchgeführt, aber es benötigt Renovierungsarbeiten.Öffentliche Parkplätze sind verfügbar, die jährliche Gebühr beträgt CHF 150,00.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus - Croglio

In der faszinierenden Malcantone, Gemeinde Tresa-Croglio, Fraktion Purasca, ca. 30 Minuten mit dem Auto (oder mit der Straßenbahn Ponte Tresa-Lugano) von Lugano und nur wenige Kilometer vom Lago Ceresio, Lago Maggiore und der nahen Italien entfernt, in sonniger, ruhiger und grüner Lage, verkaufen wir eine interessante und große Liegenschaft von insgesamt 11'244 m² (3 Parzellen) mit großem rustikalem Gebäude, das komplett renoviert werden muss, ca. 600 m² und ca. 18 Räume auf 3 Etagen (auf Anfrage: Originalpläne, Pläne für die Renovierung und weitere Fotos). Es handelt sich um ein ehemaliges Ristorante/Bar (Grotto) mit Wohnung, ideal sowohl als gewerbliches als auch als Wohnimmobilie, wie z.B. ein Agriturismo oder ähnliches. In nur wenigen Dutzend Metern Entfernung befindet sich auch ein Lager-Abstellraum auf 2 Etagen mit ca. 120 m². Das Grundstück (insgesamt 11'244 m²) ist in 3 Parzellen unterteilt: Die erste Parzelle, auf der das große rustikale Hauptgebäude steht, hat eine Fläche von 2'723 m²; die zweite Parzelle, die an die erste angrenzt, hat eine Fläche von 4'379 m², die nicht bebaut werden können (Wiese) und enthält den Lager-Abstellraum auf 2 Etagen; während die dritte Parzelle ein separates Waldgebiet von 2'319 m² ist, das nicht bebaut werden kann. Ein interessantes und geräumiges Immobilienobjekt, das im Grünen liegt, aber bequem von der Hauptstraße aus erreichbar ist, ideal sowohl als gewerbliches als auch als Wohnobjekt oder, dank der großen Wiesen, auch für die Haltung von Tieren wie Schafen, Pferden usw.