Située dans un quartier résidentiel prisé d’Aubonne, diese wunderschöne Parzelle von etwa 945 m² bietet eine unverbaubare Aussicht auf den Genfersee, eine hervorragende Besonnung und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Ein Bauvorhaben ermöglicht die sofortige Realisierung einer individuellen Villa mit 5,5 Zimmern, die den Wünschen des Käufers entsprechend gestaltet werden kann.

Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Gemeinden der Côte schnell umzusetzen.

Das Projekt

Das Bauvorhaben ermöglicht die Realisierung einer individuellen, modernen Villa mit 5,5 Zimmern, Swimmingpool, Keller, die für hellen, modernen Wohnraum und eine perfekte Anpassung an das Familienleben konzipiert ist.

Geplante Nettoflächen

• Erdgeschoss: 68 m²

• Obergeschoss: 68 m²

• Beheizter und ausbaufähiger Keller: 44 m²

Möglichkeit, das Projekt nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen anzupassen.

Die Vorzüge der Liegenschaft

✔ Parzelle von etwa 945 m² mit privatem Zugang

✔ Unverbaubare Aussicht auf den Genfersee

✔ Hervorragende Besonnung

✔ Ruhiger, gesuchter Wohnquartier

✔ Bauvorhaben

✔ Sofortige Baubeginn

✔ Projekt einer individuellen Villa mit 5,5 Zimmern, die an die Bedürfnisse angepasst werden kann

✔ Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen

✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und Genf

Möglichkeiten der Ausgestaltung

Das Projekt kann insbesondere wie folgt angepasst werden:

• Individuelle Villa mit 5,5 Zimmern

• Vergrößerter Keller

• Zusätzlicher Balkon oder Terrasse

• Garage für zwei Fahrzeuge

• Doppelcarport

• Swimmingpool

• Individuelle Außenanlagen

Verkaufsbedingungen

• Verkauf des Grundstücks an den Meistbietenden (Friedensgerichtsverfahren)

• Mindestpreis: CHF 860’000.–

• Bauvorhaben

• Realisierung des Projekts im Auftrag und nach Vereinbarung mit dem Käufer

Indikative Realisierungskosten

• Grundstück: ab CHF 855’000.–

• Erschließung und Grundstücksspezifika: ca. CHF 165’000.–

• Bau der Villa und damit verbundene Honorare: ca. CHF 1’185’000.–

• Außenanlagen, Parkplatz und Doppelcarport: ca. CHF 245’000.–

Das Projekt kann ab CHF 2’450’000.– realisiert werden, je nach Ausstattung und Optionen.

Ein privilegiertes Wohnambiente

Aubonne, zwischen Weinbergen, Landschaft und See, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, historischen Charme und moderne Infrastruktur.

Besonders bei Familien beliebt, bietet die Gemeinde ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zur Natur und schnellem Zugang zu den Wirtschaftszentren von Lausanne und Genf.

Bauparzelle mit Bauvorhaben, Seeblick und sofortigem Baubeginn: eine in der Côte selten gewordene Gelegenheit.