Idealerweise gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Aubonne, bietet dieses charmante Dorfhaus eine privilegierte Lage. Es liegt in der Altstadt und bezaubert sofort mit seiner Authentizität und seiner warmen Atmosphäre.

Mit einer Fläche von etwa 125 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt, besteht es aus:

Untergeschoss:

• Eingangstür, die direkt in einen Raum mit mehr als 15 m² führt
• Ein Badezimmer mit WC
• Ein Verkehrsbereich
• Ein Waschraum

Obergeschoss:

• Zweite Eingangstür, die in die komplett neue und funktionale Küche führt
• Essbereich
• Gemütliches Wohnzimmer, das auch als Esszimmer dienen kann

Erstes Obergeschoss:

• Verkehrsbereich
• Ein Duschbad mit WC, das komplett erneuert wurde
• Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss:

• Ein gemütlicher, helles und geräumiger Raum mit vielen Dachfenstern, der als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder anderer Wohnbereich genutzt werden kann
• Ein abgetrennter Bereich

Der Charme der Lage, die Materialien aus der Epoche, die ungewöhnlichen Räume und die räumliche Ausgestaltung des Hauses verleihen dem Ganzen eine warme und einzigartige Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Charakter und Geschichte.

Das Haus wurde regelmäßig mit Sorgfalt gepflegt, insbesondere:

• Die Schaffung einer komplett funktionellen Küche, im Neuzustand
• Die Renovierung eines Duschbads, im Neuzustand
• Die Erneuerung der Fußböden
• Die Isolierung des Fußbodens im Erdgeschoss
• Die Sanierung der Elektrik im Obergeschoss

• Die beiden Eingangstüren wurden ausgetauscht, was die Schalldämmung des Hauses verbessert
• Streichen

Diese Arbeiten wurden zwischen 2020 und 2025 durchgeführt.

Das Anwesen verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber es gibt Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches und charaktervolles Anwesen in einem der malerischsten und begehrtesten Viertel der Gemeinde zu erwerben.

Die Altstadt von Aubonne bietet eine Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, Bäckereien und anderen.

Die Gemeinde verfügt über ein öffentliches Schwimmbad, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, um die sommerlichen Tage zu genießen, ohne die Spaziergänge um diese historische und mittelalterliche Stadt mit ihrem prächtigen Schloss zu vergessen.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten, liegt es nur 12 Minuten mit dem Auto von Morges, 28 Minuten von Lausanne und etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt.

Kontakt: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch