Ideal gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Aubonne, bietet dieses charmante Dorfhaus eine privilegierte Lage. Es liegt in der Altstadt und bezaubert sofort mit seiner Authentizität und seiner warmen Atmosphäre.

Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und besteht aus:

Untergeschoss:

• Eingangstür, die direkt in einen über 15 m² großen Raum führt
• Ein Badezimmer mit WC
• Ein Verkehrsbereich
• Ein Waschraum

Obergeschoss:

• Zweite Eingangstür, die in die komplett neue und funktionale Küche führt
• Essbereich
• Gemütliches Wohnzimmer, das auch als Esszimmer genutzt werden kann

Erstes Obergeschoss:

• Verkehrsbereich
• Ein komplett neues Badezimmer mit WC
• Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss:

• Ein helles, geräumiges Zimmer mit vielen Dachfenstern, das als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder anderer Wohnbereich genutzt werden kann
• Ein kleiner Raum

Der Charme der Lage, die Materialien aus der Epoche, die ungewöhnlichen Räume und die Raumaufteilung verleihen dem gesamten Haus eine warme und einzigartige Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Charakter und Geschichte.

Das Haus wurde regelmäßig sorgfältig gepflegt, insbesondere:

• Die Schaffung einer komplett funktionellen Küche, neu
• Die Renovierung eines Badezimmers, neu
• Die Erneuerung der Fußböden
• Die Isolierung des Fußbodens im Erdgeschoss
• Die Modernisierung der Elektrik im oberen Erdgeschoss

• Die beiden Eingangstüren wurden ausgetauscht, um die Schalldämmung des Hauses zu verbessern
• Streichen

Diese Arbeiten wurden zwischen 2020 und 2025 durchgeführt.

Das Grundstück verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, es gibt jedoch in der Nähe Parkmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches und charaktervolles Anwesen in einem der malerischsten und begehrtesten Viertel der Gemeinde zu erwerben.

Die Altstadt von Aubonne bietet eine Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, Bäckereien und anderen.

Die Gemeinde verfügt über ein öffentliches Schwimmbad, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, um die sommerlichen Tage zu genießen, ohne die Spaziergänge um diese historische und mittelalterliche Stadt mit ihrem prächtigen Schloss zu vergessen.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 12 Minuten von Morges, 28 Minuten von Lausanne und etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt.

Kontakt: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch