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1 / 13
Zimmer
6
Wohnfläche
246 m2
Verkaufspreis
CHF 3'990'000.–

"Superbe Eigentum in einer smaragdgrünen Umgebung mit Seeblick in Aubonne"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'990'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
246 m2
Nutzfläche:
246 m2
Grundstücksfläche:
3168 m2
Kubatur:
1322 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1986

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Erstellt im Jahr 1986 und mit großem Geschmack renoviert, liegt dieses einzigartige Eigentum in einer wahren grünen Umgebung, in einer bukolischen Landschaft im Arboretum. Es profitiert von einem großartigen Grundstück von über 3.000 m², das mit schönen Bäumen und einem Teich geschmückt ist und ein seltenes und privilegiertes Wohnen bietet.

Eine majestätische Auffahrt führt zum Hauptgebäude, das einen herausragenden Blick auf den See und die Alpen vom Garten aus genießt. Ein überdachter Außenbereich, ausgestattet mit einem Pizzaofen, einem Kühlschrank und einem Waschbecken, ermöglicht die vollständige Nutzung der schönen Tage.

Der Wellness-Bereich ergänzt das Ganze harmonisch mit einem Whirlpool, einem Innenpool und einer Dusche, für Momente der absoluten Entspannung.

Ideal gelegen in der Nähe internationaler Schulen und der Stadt Aubonne, ist dieses Eigentum ein wahrer Schatz für Naturfreunde, die gleich weit von Genf und Lausanne entfernt bleiben möchten.

Die großzügigen und hellen Räume heben feine Verarbeitungen hervor. Das Haus bietet eine Nutzfläche von 246 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Untergeschoss umfasst unter anderem ein unabhängiges Studio, das aus einem Doppelzimmer und einem Badezimmer besteht.

Die Empfangsräume, ausgestattet mit einem Kamin und einer offenen Küche, öffnen sich zu einer großen Terrasse, die verschiedene Erholungsbereiche und einen außergewöhnlichen Blick bietet.

Das Eigentum verfügt über sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen Weinkeller, der bis zu 1.000 Flaschen aufnehmen kann.

Eine überdachte Garage für drei Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Eigentum auf dem Markt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231403
Objekt-Ref.
86995662

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