ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE
Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben würde?SAINT-PREX - ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE.In der Nähe von Morges und mit eigener Bahnstation an der Achse Lausanne-Genf gelegen, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauernestes am Wasser - sein emblematischer Uhrenturm und seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen, zeugen davon. Eine friedliche Umgebung, die sowohl erhalten als auch nahe an allem gelegen ist.In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2'600 m² bieten die beiden Eigenschaften eine unverbaute Aussicht auf den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, unter der Voraussetzung der Gründung einer PPE.ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...Die erste, die Villa am Wasser.Diese 1989 erbaute Villa ragt bis zum Ufer und liegt auf einem 1'630 m² großen Grundstück in einem besonders ruhigen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünf Zimmern und einer halben Etage verfügt sie auch über ein Studio mit separatem Eingang. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Essbereich, bietet durch seine großen Fenster einen Blick auf den See und führt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Terrasse mit Seeblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Bootshaus und seine Anlegestelle, ausgestattet mit einer Anlegemöglichkeit, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "Wasser am Fuß" -Privileg, das heute selten zu finden ist.Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "Wasser am Fuß", das heute selten geworden ist.Details:Grundstück: ca. 1'630 m²Fläche: 365 m²Baujahr: 1989 • 6 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • 5 Toiletten • 1 separates Studio mit eigenem Eingang • 1 große Terrasse • 1 Weinkeller • 1 großer Raum mit separatem Ausgang • 1 Waschküche Technik: • Bodenheizung • Technikraum • PC-Schutz Die zweite Villa.Diese Villa im klassischeren Stil besticht durch ihre traditionelle Architektur, ihr Ziegeldach und ihre charakteristischen Dachgauben. Sie erstreckt sich über fünf Zimmer und ist von einem etwa 1'000 m² großen, umzäunten Garten umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, abgeschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, verbunden ist. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.Details:Grundstück: ca. 1'000 m², umzäuntWohnfläche: 164 m² • 5 Zimmer • 1 Terrasse 98 m² • 1 Garage • 3 Stellplätze • Keller: • 1 Weinkeller • 1 Technikraum • 1 Waschküche • Elektrische Heizung ... und ihre Geschichte könnte bald die Ihre werden.
