Die Villa am Wasserufer. Erbaut im Jahr 1989, profitiert die Hauptvilla von einer außergewöhnlichen Lage direkt am Ufer des Genfersees.

Auf einem Grundstück von etwa 1'630 m² in einer ruhigen und geschützten Wohngegend entwickelt sie etwa 365 m² und bietet großzügige Räume, die weit zum See hin geöffnet sind.

Das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, mit dem Genfersee als Horizont.

Im Obergeschoss profitiert die Elternschlafzimmer von einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer sowie einer eigenen Terrasse mit Blick auf den See. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, vervollständigen den Schlafbereich.

Die Immobilie verfügt auch über ein unabhängiges Studio mit eigenem Zugang, was eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen, Personal oder die Schaffung eines völlig autonomen Raumes bietet.

Aber es ist natürlich die privilegierte Beziehung zum See, die diese Immobilie wirklich einzigartig macht.

Ein Bootshaus, eine Pier und eine Ankerboje ermöglichen es, den Genfersee direkt von der Immobilie aus zu genießen. Ein "Füße im Wasser" Privileg, das auf der Waadtländer Küste besonders selten geworden ist.

Hauptmerkmale:

• Grundstück von etwa 1'630 m²
• Fläche von etwa 365 m²
• Baujahr 1989
• 6 Räume
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 5 Toiletten
• Unabhängiges Studio mit separatem Zugang
• Große Südterrasse
• Weinkeller
• Großer Raum mit separatem Zugang
• Waschküche
• Fußbodenheizung
• Technikraum
• PC-Unterstand
• Bootshaus
• Pier und Ankerboje
• Direkter und privater Zugang zum Genfersee

Die zweite Villa. Im Rückzug vom Ufer, vervollständigt die zweite Villa harmonisch dieses Ensemble und profitiert auch von einer besonders angenehmen Umgebung.

Mit klassischer Architektur, Ziegeldach und Dachgauben, ist sie auf einem umzäunten Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet und bietet etwa 164 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine voll ausgestattete, geschlossene Küche sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann.

Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer großen Terrasse von etwa 98 m² und zum vollständig umzäunten Garten, der einen intimen und grünen Rahmen bietet.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer.

Ein Untergeschoss mit Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigt die Immobilie.

Ein Garage sowie drei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Hauptmerkmale:

• Umzäuntes Grundstück von etwa 1'000 m²
• Wohnfläche von etwa 164 m²
• 5 Räume
• 3 Schlafzimmer
• Terrasse von etwa 98 m²
• Privatgarten
• Garage
• 3 Parkplätze
• Keller
• Waschküche
• Technikraum
• Elektrische Heizung