Charmantes Einzelvilla mit Seeblick - Privilegierte Lage

In einem Wohngebiet in einer Zone mit sehr geringer Dichte befindet sich diese Einzelvilla und bezaubert mit dem Charme und der Unabhängigkeit, die ein Familienhaus bietet. In einer friedlichen und privilegierten Umgebung gelegen, profitiert sie von einer besonders gesuchten Lage sowie einem Blick auf den Joux-See, der ein seltenes und erhaltenes Lebensumfeld bietet.

Auf einem Grundstück von etwa 526 m² befindet sich die Wohnung und profitiert von einem außergewöhnlichen Umfeld: ein freier Blick und ein gegenüberliegendes landwirtschaftliches Grundstück gewährleisten die Abwesenheit von Bauvorhaben und erhalten dauerhaft die Freiheit und den Blick. Nur 200 Meter vom See entfernt, profitiert sie von einer privilegierten Umgebung und maximaler Besonnung. Das Haus bietet etwa 145 m² Wohnfläche und bietet ein interessantes Potenzial für Käufer, die ihren zukünftigen Lebensraum personalisieren möchten.

Verteilung

Im Erdgeschoss
- Unabhängige Küche mit Möglichkeit, zum Wohnbereich zu öffnen. Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten)
- Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
- Esszimmer oder Schlafzimmer
- Dusche mit WC

Im Obergeschoss
- Kleiner Verteilerbereich, der ausgebaut werden kann
- Drei Schlafzimmer
- Ein kleiner Dachboden

Im Untergeschoss
- Große Garage mit elektrischem Tor
- Werkstatt, Heizraum, Tankraum
- Keller, Vorratsraum
- Dusche mit WC
- Außen: ein Gartenschuppen vervollständigt dieses Objekt

Ein beherrschbares Renovierungsprojekt
Das Haus ist im aktuellen Zustand bewohnbar und bietet die Möglichkeit, es schrittweise zu modernisieren, entsprechend den Wünschen und dem Budget der zukünftigen Eigentümer.
Kostenschätzungen für die wichtigsten Modernisierungsarbeiten (Heizung und Fensterersatz) werden den Käufern während der Besichtigungen zur Verfügung gestellt. Dieses Vorgehen zielt darauf ab, alle Unsicherheiten über die Kosten der wichtigsten Investitionen zu beseitigen.
Die wesentlichen Eigenschaften dieses Objekts - seine Lage, der Seeblick, die erhaltene Umgebung, die Abwesenheit von vis-à-vis und das Potenzial - stellen einen dauerhaften Wert dar.

Eine seltene Gelegenheit in der Region
Eine Einzelvilla mit gesuchter Lage, angeboten zum Preis von CHF 750'000.-.
Dieses Haus verdient es, vor Ort entdeckt zu werden, um seine Atmosphäre, Helligkeit und das außergewöhnliche Lebensumfeld, das es bietet, voll zu schätzen.

Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen kontaktieren Sie: Christina Giotto unter +41 76 583 22 85 oder per E-Mail: christina.giotto@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.

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